Thu hút với vị trí đắc địa

Trước thông tin dự án Him Lam Vạn Phúc tọa lạc tại trục giao thông huyết mạch Lê Văn Lương - Tố Hữu sắp ra mắt, thị trường BĐS phía tây Thủ đô bắt đầu “nóng” lên, sàn giao dịch BĐS Him Lam Land cũng trở nên nhộn nhịp, ghi nhận lượng lớn khách hàng đầu tư và ở thực tới thăm quan, tìm hiểu dự án.

222 căn shophouse tại Him Lam Vạn Phúc được thiết kế 2 mặt tiền, 6 tầng

Sở hữu 222 căn shophouse được thiết kế 2 mặt tiền, 6 tầng tại vị trí trung tâm quận Hà Đông, Him Lam Vạn Phúc là sự kết hợp giữa vẻ đẹp của kiến trúc cùng giá trị thương mại, đầu tư linh hoạt và cơ hội sinh lời hấp dẫn.

Cư dân Him Lam Vạn Phúc có khả năng kết nối giao thông thuận tiện về mọi hướng: Vạn Phúc - Đại Mỗ, Tố Hữu - Lê Văn Lương, Lê Trọng Tấn, Đại lộ Thăng Long, Nguyễn Trãi... Dễ dàng tiếp cận 2 hệ thống giao thông công cộng hiện đại như tuyến buýt nhanh BRT, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông. Đặc biệt, thuận tiện cho việc di chuyển về các tỉnh miền Bắc như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng... và chỉ mất 30 phút để kết nối đến hồ Hoàn Kiếm.

Với phong cách kiến trúc cổ điển Haussmann (Pháp), Him Lam Vạn Phúc cho thấy đẳng cấp sống và gu tinh tế của chủ nhân, khi sở hữu không gian kinh doanh thuận tiện cùng không gian sống thời thượng, tiện nghi, kết hợp giữa truyền thống và hiện đại, vừa quen thuộc vừa mới mẻ.

Sản phẩm được kỳ vọng tái hiện châu Âu hoa lệ tại Phố Lụa Hà Đông. Tất cả các căn shophouse được thiết kế thông minh, bố trí khoa học để có thể đón không khí và nguồn sáng tự nhiên, mang lại sự thông thoáng, mát mẻ và tiết kiệm nguồn năng lượng.

Đại diện Him Lam Land bày tỏ: “Sở hữu vị trí đắc địa tại quận Hà Đông - cửa ngõ phía tây của Hà Nội, Him Lam Vạn Phúc được coi là “món hời” lớn cho người mua. Lý do là bởi sở hữu nhiều ưu thế vượt trội, đồng thời theo nghiên cứu của chuyên gia, doanh thu từ việc cho thuê shophouse tại các khu vực đông dân cư khá cao. Không chỉ vậy, nơi đây vừa là nơi an cư hiện đại, tiện nghi vừa là "của để dành" với giá trị gia tăng theo thời gian”.

“Hàng hiếm” giữa bối cảnh nguồn cung hạn chế

Đại diện dự án cho biết, một lý do khác tạo nên sức hấp dẫn của shophouse Him Lam Vạn Phúc là yếu tố pháp lý đầy đủ. Him Lam Vạn Phúc sở hữu sổ đỏ lâu dài và sẽ được tách sổ bàn giao cho khách hàng đúng cam kết.

Các căn shophouse Him Lam Vạn Phúc đang dần hoàn thiện các hạng mục thi công xây dựng

Về tiến độ xây dựng, các căn shophouse tại đây đang dần hoàn thiện các hạng mục thi công xây dựng. Khách hàng có thể tới tận nơi để quan sát, đánh giá về chất lượng công trình cũng như hạ tầng tiện ích, thiết kế, dễ dàng kiểm chứng và đánh giá được hiệu quả sinh lời thực tế tại dự án.

Bên cạnh đó, với mong muốn hỗ trợ tối đa khách hàng trong việc sở hữu shophouse Him Lam Vạn Phúc, Ngân hàng Bưu điện Liên Việt áp dụng chính sách ưu đãi vay lên đến 70% trong thời gian tối đa 35 năm, lãi suất chỉ từ 7,5%/năm, ân hạn nợ gốc 24 tháng.

Có thể thấy, tại thời điểm nguồn cung khan hiếm như hiện nay, các dự án như Him Lam Vạn Phúc trở thành “hàng hiếm” bởi sở hữu vị trí đắc địa, thuận tiện cho giao thương buôn bán, hạ tầng xã hội hoàn thiện. Hơn nữa, nhà phố thương mại từ lâu trở thành một sản phẩm có tính thanh khoản cao và tỷ suất sinh lợi hấp dẫn, đây là lý do Him Lam Vạn Phúc hút khách hàng và nhà đầu tư.

Ngọc Minh

Sau khi ấn lên đời thì chuyển hết phu lấy mỏ quả đầu ra chặt gỗ, mấy con hươu cũng chỉ để lại 1 phu ăn do bạn phải cần 1 lượng gỗ lớn khi hoá đời trong khi chỉ số wood của bạn gần như ở mức 0. (Thường lúc này mỏ quả đầu vẫn còn,hươu thì gần hết-nếu bầy 4 con thì vừa hết). Đặt 1 cái BB ngay ở mỏ rừng,phu ăn xong hươu thì cho ăn nốt mấy quả đầu.Sau khi hoá đời đặt gấp BL,nâng 0+2 và 3+2 và xuất scout. Đặt thêm cái BL nữa cho đủ 2. Ngựa thịt đẻ ra đi tìm nhà đối phương đồng thời dò mỏ thịt trên đường đi. Bạn mang 2 phu theo gót nó luôn.Khi phát hiện nhà địch, lúc này khoảng 9:30 và đối thủ vừa mới hoá đời với lượng thịt dữ trữ khoảng 500-600. Bạn sẽ có 2 phương án giải quyết:

Nếu 1 vs 1 và bạn đủ tự tin, bạn hãy chờ thêm 30 giây or 1’ nữa.Trong thời gian đó bạn xuất liên tiếp ngựa thịt đến bảo kê (chỉ quan sát) các mỏ của đối phương (nhất là mỏ gỗ). Hết thời gian,bạn cho 2 ngựa thịt đánh vào mỏ food trước vì mỏ này thường chỉ có 6-8 phu nên ko dám đập lại. Sở dĩ làm thế là đợi cho đối phương ấn lên đời III khi đó hắn sẽ có tâm lý ngại tắt lên đời mà chờ hóa đời rồi phản công. Nếu hắn rơi vào tình trạng đó,bạn đã có 90% cơ hội thắng. Lúc này hắn chỉ có 100-200 food dư nên việc bạn đánh vào mỏ thịt làm ứ đọng con số này.Việc bạn bảo kê các mỏ để đề phòng hắn đặt BA ở chỗ khác rồi xuất cung T. Bạn chỉ việc dồn hết ngựa thịt lại ngay khi phát hiện ra điều đó. Nếu mọi việc diễn ra đúng kế hoạch thì đối phương dù hoá đời nhưng cũng trong tình trạng “suy kiệt”. Tuy nhiên cách đánh limit scout này phụ thuộc quá nhiều vào vị trí nhà và tâm lý của đối thủ do đó rất mạo hiểm và phiêu lưu.

Tốt hơn hết bạn nên áp dụng cách thứ 2: với 2 ngựa thịt đầu tiên bạn đánh vào mỏ food. Đối phương chống ngựa thịt bằng cách hợp phu và dựa vào BB có sẵn cùng với xây thêm BA xuất cung T. Lúc này 2 con phu của bạn cũng tới nơi,hãy cho phu luồn sau nhà địch rồi đặt BB. Bạn có quá nhiều lợi thế (phu tha hồ làm ngoài do scout dò ra mỏ, địch chơi cung T cùng vài con quẩy chưa nâng cấp) nên bạn sẽ nhanh chóng chiếm được nhà. Xây BB như vậy để khi xuất quẩy sẽ lùa đối phương chạy về phía nhà mình đúng với tâm lý “nơi nguy hiểm nhất là an toàn nhất” của địch. Sau đó bạn chỉ việc chạy quanh nhà là hốt một mẻ lớn. Hơn nữa, việc xây BB ở đó sẽ có lợi khi cùng đồng minh đánh tiếp vào nhà thứ 2 cho gần.

Sau khi thấy đồng minh lên đời thì nhanh chóng hợp quân cùng đồng đội đánh tiếp vào nhà thứ 2. Lúc này khoảng phút 15:00, địch mới lên đời rất khó có khả năng vừa chống quân đồng minh lại vừa chống 2 đạo quẩy của bạn. Bây giờ,chiếc BB đầu tiên xây ở nhà là mấu chốt giúp bạn tích luỹ quẩy để thủ nhà chống móc lốp. Bạn nên xây thêm 1,2 cái nữa trước khi xuất thêm phu và lên đời. Cho dù lỡ có chuyện gì xảy ra với bạn thì cũng đã hình thành thế trận “3 liểng xiểng,1 ung dung” - bên bạn vẫn thắng thôi. 

Tóm lại, ngựa thịt có thể nâng cấp đánh bất ngờ nhưng trước sau gì nó cũng chỉ là scout, bạn nên trả nó về đúng với chức năng của nó khi cần.

Cái cảm giác đầu tiên mà game thủ có thể cảm nhận được ở đầu teaser đó chính là sự ấn tượng. Giao diện game được thiết kế độc đáo với một nhân vật với thần thái quỷ dị, đi kèm theo đó chính là 1 dòng thông diệp khiến người khác phải rợn người “…Ngày kiếm gãy được đúc lại, cũng là ngày Ma Đế trở về…”. Hình ảnh game khá hoành tráng, thông điệp tạo nhiều khúc mắc cùng với phần âm thanh mộng mị lôi cuốn, dường như NPH đang muốn đánh vào tâm lý người chơi bằng cả 3 con đường thị giác, thính giác và tri giác. 

Đi kèm với đó, hình ảnh của các hệ phái với những đôi cánh tuyệt đẹp mang trên lưng, những dòng thư pháp uyển chuyển cùng cảnh nền phong trần thoát tục…. mang đến cho game thủ một chút phấn khích lẫn sự tò mò.

Cuồng Ma Chi Kiếm là 1 webgame 3D do Đài Loan sản xuất và được vận hành ở nước ta bởi NPH Vietlink, được mệnh danh là “Game cực đỉnh không chiến” với hệ thống cánh đồ sộ cùng phong cách PK không chiến mới lạ.

Fanpage của Cuồng Ma Chi Kiếmđã được khai mở tại địa chỉ: https://www.facebook.com/cuongma.vn để tham gia các sự kiện nhận code Hoàng Kim.

Bảo Việt

Bước 2:

Click vào Giới thiệu.

Ở phần Số máy, chúng ta chú ý đến 3 số cuối. Nếu là máy chính hãng dành cho thị trường Việt Nam sẽ có mã VN/A ở cuối. Trường hợp iPhone có mã là LL/A (Mỹ), J/A (Nhật Bản), B/A (Anh), HK/A (Hàn Quốc), ZA/A (Singapore)… thì chắc chắn đó là hàng xách tay.

Bên cạnh đó, chúng ta cũng có thể vào trang https://checkcoverage.apple.com/vn/en/ để check thông tin của máy.

Tại phần Giới thiệu, chúng ta kéo xuống phần EMEI.

Sau đó, nhập dãy số EMEI và mã code vào 2 ô như hình dưới.

Sau đó, chọn Continue.

(Theo Tiền phong)

Nhiều iPhone bán tại Việt Nam bắt đầu bị bỏ tai nghe và củ sạc

Loạt iPhone 11, iPhone XR, iPhone SE bán ra gần đây tại Việt Nam đều có hộp mới, loại bỏ tai nghe và cục sạc.

Châu Á sẽ là thị trường khai thác ưu tiên của Strife

S2 Gameslà một công ty của Mỹ, và DeForest nói rằng trước đây khi công ty bắt đầu quảng bá Heroes of Newerthnăm 2006, châu Á không thực sự là khu vực được ưu tiên của hãng này. Ông cho rằng khi đó châu Á lúc đó chưa phải là một thị trường lớn và công ty của ông cũng chưa có đủ sự chuẩn bị cần thiết để tham gia vào một thị trường mới lạ.

Chính vì vậy, S2 Games cần có một đối tác phát hành, và đã tìm thấy Garena của khu vực Đông Nam Á. Sở hữu một lượng userbase khổng lồ với WC3 Dota, Garenarõ ràng là một sự lựa chọn hoàn hảo. Và sự kết hợp đó nhanh chóng tạo thành một cơn lốc cuốn bay tâm hồn game thủ. DeForest nói rằng khi đó, số lượng game thủ yêu thích HoNlên tới hơn 2 triệu người và S2 Games đã phải nhìn nhận lại một thị trường đầy tiềm năng này.

Điều này không thể bàn cãi sau những gì mà S2 Games đã gặt hái được tại đây. Và lần này với Strife, thay vì khởi động tại thị trường châu Âu làm bàn đạp, S2 Games tiến hành đánh chiếm thị trường châu Á với những động cơ rõ rệt như việc nội địa hóa trò chơi cho từng quốc gia (hiện nay đã có Trung Quốc và Thái Lan, ngôn ngữ Indonesia vẫn đang trong quá trình hoàn thiện).

Các đối tác của S2 Games lần này cũng sẽ khác: Asiasoft cho khu vực Đông Nam Á (trong đó có Việt Nam) và YYcủa Trung Quốc. Câu hỏi đặt ra là: trước đây S2 Games đã rất thành công khi hợp tác với Tencentvà Garena, vậy tại sao bây giờ lại không tiếp tục?

DeForest nói rằng họ không hề muốn Strifevà Heroes of Newerth“ăn thịt lẫn nhau” trên thị trường bởi cùng một nhà phát hành mà sẽ biến nó thành cuộc cạnh tranh giữa các nhà phát hành, mang lại hiệu quả tốt nhất với đứa con cưng của mình.

Và một điều dễ thấy chính là Tencent và Garena cũng đang sở hữu Liên Minh Huyền Thoại, đối thủ cạnh tranh chính của Strife. Tencent cũng sở hữu cổ phần chi phối của Riot Games, do vậy việc lựa chọn đối tác mới cho Strife cũng là việc giúp S2 Games tránh được các về sau này.

Chi tiêu hợp lý trong game

S2 Games đánh giá cao việc có một thị trường ổn định với Heroes of Newerth như châu Á, và giám đốc lưu hành tiền tệ Pu Liunói rằng công ty sẽ có những giải pháp tối ưu nhất đối với vấn đề này. DeForest nói thêm:

“Từ Heroes of Newerth, chúng tôi đã có dữ liệu cơ bản của tất cả các khu vực trên thế giới, biết được những gì đã thành công, giá cả thế nào là hợp lý và một số thứ khác. Chúng tôi có thể đưa ra những quyết định tốt hơn so với một số đối thủ cạnh tranh (bao gồm cả các công ty đang cố gắng gia nhập thì trường MOBA).”

Theo đó, chi tiêu trong trò chơi sẽ phản ánh tình hình kinh tế trực trạng tại địa phương phát hành. Một món đồ trong game (như pet chẳng hạn) sẽ có giá giống nhau trong hệ thống tiền tệ in-game trên toàn thế giới, nhưng tỷ lệ chuyển đổi tiền mặt thành in-game sẽ có thể thay đổi. Tỷ lệ này phụ thuộc vào các khuyến nghị của đối tác phát hành tại địa phương, giá cả của đối thủ cạnh tranh, các yếu tố kinh tế như chỉ số GDP và giá tiêu dùng của một quốc gia.

Đẩy mạnh quảng bá thương hiệu

Giám đốc điều hành của S2 vừa trở về Mỹ sau chuyến du các nước Đông Nam Á để quảng bá Strife kéo dài cả tháng, thêm vào việc chưa có bất kỳ soi xét nào giữa Strife và các trò chơi cùng thể loại khác, có vẻ mọi thứ đang phát triển rất thuận lợi với S2 Games. Pu Liu nói:

“Chúng tôi hy vọng hệ thống ngôn ngữ nội địa hóa sẽ nhanh chóng được mang đến với tất cả các nước, điều này sẽ giúp ích được người chơi khi tham gia game.”

DeForest cho biết S2 Games hiện đang làm việc với các đối tác phát hành nội địa trên toàn cầu về một gói heroes mới để thêm vào trò chơi, được lấy cảm hứng từ các vị anh hùng của các nền văn hóa khác nhau.

Chính sách đầy thuyết phục

Tất nhiên, khó khăn trong việc thu hút người chơi tâm huyết với DotA 2 hayLiên Minh Huyền Thoạivẫn là một bài toán nan giải. Song DeForest lại rất lạc quan, ông cho rằng Strife không nhất thiết phải gây ấn tượng đối với cộng đồng hâm mộ 2 tựa game thành công đó. Ông cho hay, nếu thị trường MOBA là một chiếc bánh, S2 Games sẽ cố hết sức để làm chiếc bánh đó lớn hơn.

Và cái cách để S2 Games tạo ra một chiếc bánh to hơn là khiến Strife trở thành một trò chơi dễ dàng đối với mọi người. DeForest nói khá đúng, khi điều đó hoàn toàn phụ thuộc vào sở thích của người chơi. Ông hy vọng rằng Strife sẽ trở thành một tựa game bạn có thể trải nghiệm để giải trí, song cũng có thể được chơi một cách nghiêm túc và cạnh tranh ở mức cao nhất.

Mang đến một sân chơi công bằng cho game thủ

Một cách khác mà S2 Games hy vọng có thể phát triển thị trường MOBA là mang đến những thay đổi tích cực hơn dành cho game thủ chán nản với thể loại này. Ví dụ như vấn đề last hit, trong bản beta test trước đây, người chơi khá bất mãn với tính năng này của Strife: cho dù ai last hit thì tất cả 5 thành viên trong đội đều nhận được tiền, S2 Games đã cải thiện điều đó và mang lại tính cạnh tranh nhiều hơn cho game thủ.

Tiếp theo là vấn đề feed game, không thể nào loại bỏ hoàn toàn những người như vậy dù không biết là họ cố tình hay vô tình. Song Strife cũng sẽ có một hệ thống báo cáo sau trận đấu và một hệ thống “tù đày” khá độc đá. Căn cứ vào kết quả sau trận đấu, những ai có dấu hiệu “phá game” sẽ được đưa vào “nhà đá” để không gây ảnh hưởng tới những người chơi chân chính khác.

Và điều này có vẻ đã mang lại một kết quả khả quan. So sánh dữ liệu từ Heroes of Newerth và Strife, DeForest nói rằng mọi thứ có chiều hướng tốt hơn, số lượng người chơi phá game đã giảm đi 1/3 so với HoN, đây là một con số rất đáng tự hào.

Và tương lai

Song, vẫn còn khá mù mờ để có thể kết luận Strife có thể leo lên được vị trí nào trong thị trường MOBA, mặc dù đây là một tựa game vô cùng thú vị và bên cạnh là đội ngũ phát triển game luôn quan tâm tới ý kiến của người dùng và cải thiện từng ngày.

Và một điều tất yếu, Strife sẽ phải đối mặt với sự cạnh tranh từ các MOBA mới với phương thức tương tự: mang đến một trò chơi giải trí nhưng vẫn có đủ chiều sâu để tham gia cạnh tranh. Điển hình trong số đó chính là Heroes of the Storm của Blizzard. Giống như S2 Games, Blizzardcó một bề dày thành tích và lịch sử thành công với các trò chơi cạnh tranh tại khu vực châu Á.

Lời kết

Chiếc bánh MOBA đầy hấp dẫn này liệu có đủ lớn để chứa thêm hai trò chơi mới này, chưa kể đến các tựa game khác cũng đang nhăm nhe “xí phần”? Với rất nhiều sự quan tâm và tiền bạc đổ dồn vào thể loại này, điều đó rất khó dự đoán. Thành công hay thất bại, điều đó hoàn toàn phụ thuộc vào chính bản thân, Strife cũng vậy, nó sẽ phải tự tìm lấy một chỗ đứng trong thị trường cũng như trong lòng người hâm mộ.

T.B