“Hành trình cuộc sống” năm nay tuyên truyền về bảo vệ, chăm sóc trẻ em; chấp hành các quy định của pháp luật khi tham gia giao thông; nâng cao ý thức bảo vệ môi trường…

Đặc biệt, ban tổ chức chương trình đã phối hợp trường THCS Nghĩa Chánh phát động và tổ chức giải bóng đá U12 tranh cúp AIA Việt Nam. Điều này mang đến cho các em nhỏ thêm một sân chơi bổ ích, góp phần tăng cường thói quen vận động và rèn luyện thể thao học đường.

Chính thức phát động từ năm 2014, “Hành trình cuộc sống” là chuỗi sự kiện trao tặng xe đạp, trao tặng hợp đồng bảo hiểm nhân thọ và quà cho trẻ em có hoàn cảnh khó khăn trên cả nước. Chương trình được AIA Việt Nam phối hợp Quỹ Bảo trợ Trẻ em Việt Nam, chính quyền địa phương và Quỹ Bảo trợ Trẻ em các tỉnh thành duy trì trong suốt 1 thập kỷ qua. 

Đây là năm thứ 11 liên tiếp AIA Việt Nam tổ chức chương trình “Hành trình cuộc sống”. Năm 2024, AIA Việt Nam dự kiến trao tặng hơn 2.000 xe đạp, trang thiết bị thể thao và hàng ngàn suất quà cho trẻ em có hoàn cảnh khó khăn trên toàn quốc. 

Đại diện AIA cho biết, tính đến thời điểm này, AIA Việt Nam đã trao tặng hơn 25.000 chiếc xe đạp; hơn 700 hợp đồng bảo hiểm nhân thọ trị giá 20 triệu đồng (các hợp đồng này sẽ được đáo hạn khi các em đủ 18 tuổi và số tiền bảo hiểm sẽ giúp các em trang trải chi phí để bước tiếp trên con đường học vấn, viết tiếp giấc mơ tri thức và theo đuổi những nghề nghiệp mơ ước); hàng chục ngàn suất học bổng, dụng cụ học tập, cặp phao cứu sinh, bồn chứa nước sạch, trang thiết bị thư viện và trường học…  tới các em nhỏ có hoàn cảnh khó khăn ở hơn 55 tỉnh, thành trên toàn quốc.

Ngoài chuỗi chương trình “Hành trình cuộc sống”, các hoạt động xã hội khác của đơn vị này cũng tạo được dấu ấn mạnh mẽ như: chương trình trồng cây vì một hành tinh xanh với hơn 23 nghìn cây xanh được trồng trong 3 năm qua; chương trình trường học lành mạnh; cứu trợ đồng bào bị thiên tai lũ lụt, tặng gạo và bộ dụng cụ học tập cho trẻ em vùng dịch, trao học bổng, phần thưởng khuyến học, cặp phao và tổ chức khám sức khỏe miễn phí, ngày hội chân sút nhí, các chương trình hiến máu nhân đạo…

Đậu Linh

“Chúng tôi không cần mua rẻ, chỉ muốn mua đúng giá trị mà thôi”, chủ group nhấn mạnh. 

Tham gia tranh luận, tài khoản Nguyen Nguyen cho rằng, thời gian gần đây, giá cả thị trường bất động sản Hà Nội đang tăng mạnh cả chung cư lẫn nhà đất, mức tăng từ 50-70%, thậm chí có bất động sản còn tăng tới hơn 100%. Vậy nên giai đoạn này, không mua được thì không vội vì cần phải nắm được giá trị thực, không thể chạy theo giá “phông bạt” nhiều nơi đang rao bán. 

Anh Dinh Hong (Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết, một tháng gần đây, anh đã tự rời các hội nhóm bất động sản vì nhận thấy những thông tin tại đó không có ý nghĩa gì, hầu hết lặp đi lặp lại những thông tin đã có từ bài viết trước. Trong khi, thông tin anh cần thì thiếu.

Nhiều người cho hay, khi thấy nhiều bài viết, môi giới rao bán những bất động sản “khiêm tốn” mà giá “trên trời” thì cảm thấy áp lực. Điển hình như gần đây, có môi giới rao bán căn nhà mặt phố chỉ 30m2 với 1m mặt tiền mà “hét” giá lên tới 6,5 tỷ đồng 

Hay tài khoản Pham Huy nêu ý kiến, không chỉ trong trung tâm thành phố, những căn liền kề tại Hà Đông giá cũng dao động 14-15 tỷ, tương đương 200-250 triệu đồng/m2, chưa đến một năm giá đã tăng gấp đôi trong khi những tỉnh, thành lân cận có tăng nhưng không phi mã như vậy. 

Không kém cạnh, một tháng gần đây bất ngờ xuất hiện một group tự nhận là "đối trọng" của nhóm trên, có tên “Nhóm dừng bán nhà Hà Nội để chờ tăng giá”. Hết ngày 15/8, nhóm mới có khoảng 400 thành viên. Nhiều độc giả cho rằng, đây có thể là "lời đáp trả" của nhóm cộng đồng môi giới và chủ các bất động sản. 

Dưới góc độ môi giới, anh D.A (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) nhận xét, thời điểm hiện tại đã khác trước rất nhiều, phần lớn môi giới đều là người có kiến thức, có tâm với khách hàng, dù tất nhiên vẫn tồn tại số ít môi giới sẵn sàng hét giá cao hơn giá thực tế để “ăn” chênh lệch. 

Môi giới này mong rằng, người mua hãy nhìn nhận môi giới nhà đất với cái nhìn tích cực hơn. Theo anh, tuy thị trường bất động sản đang biến động mạnh, nhưng cũng không ảnh hưởng quá nhiều tới những người làm môi giới. 

“Bất động sản được giá là mình chốt, chứ mình không băn khoăn quá nhiều về thị trường hiện tại”, môi giới A nói. 

Chủ tài khoản Minh Anh (Nam Từ Liêm, Hà Nội) bày tỏ, mật độ dân cư ở Hà Nội vốn dĩ rất đông, để mua được một căn nhà ưng ý trong nội thành khách phải bỏ ra số tiền không hề nhỏ. Vậy mà có người mặc cả chỉ bằng 60-70% giá trị ngôi nhà, như thế không ai muốn bán, mua không được rồi lại lên các diễn đàn bất động sản “kêu gào”. 

Nhiều độc giả trong group này nêu quan điểm, nhà đất chỉ có chững lại hoặc tăng nhẹ, chứ không bao giờ giảm đến 50%, nếu giảm mức đó thì thị trường sẽ trở nên hỗn loạn. Lúc giá nhà rẻ bán không ai mua, lúc tăng giá thì lại bị gắn mác “ngáo giá”. 

CEO Nguyễn Hoàng Nam, Tổng giám đốc G-Home, nhận xét: “Khi hiện tượng tăng giá diễn ra, sẽ có những người 'té nước theo mưa' để đẩy giá tại một số khu vực, làm lũng đoạn thị trường. Người dân cần cẩn trọng khi có quyết định mua/bán, tránh để xảy ra hiện tượng fomo - hiệu ứng tâm lý khiến người ta luôn thấy sợ bị bỏ lỡ cơ hội khi không chạy theo đám đông". 

Căn nhà mặt phố lớn Hà Nội chỉ 1m mặt tiền, vì sao rao bán tới 6,5 tỷ?

Từ năm 2023 đến nay, gia đình ông Ngẫu nhiều lần bị hàng xóm là bà Nguyễn Thị Thanh Diệu kiện ra tòa, buộc phải bán phần đất trống cạnh nhà 142,6 m2 (rộng 2,5m và dài 52,3m) với giá 5.000.000 đồng/m², để làm đường cho ô tô đi từ quốc lộ 57 vào đất của bà. 

Ông Ngẫu bức xúc, năm 2021, bà Diệu mua mảnh đất diện tích 4.683,9m² (đất trồng cây lâu năm), tiếp giáp với mặt sau mảnh đất của gia đình ông và một số hộ dân khác. Dù biết không có lối đi ra đường công cộng nhưng thấy giá rẻ nên bà Diệu vẫn mua. Hàng chục năm qua cho đến trước khi bà Diệu khởi kiện, chủ cũ của mảnh đất và bà Diệu đều đi nhờ trên đất của người khác, không liên quan đến gia đình ông. Tuy nhiên, đầu năm 2023, bà Diệu không muốn đi nhờ theo lối cũ nữa, nên đã kiện yêu cầu ông bán đất.

“Phần đất của bà Diệu nằm bên trong, liền kề với 3 hộ dân có đất tiếp giáp quốc lộ 57. Trong đó, phần đất của gia đình tôi có diện tích nhỏ nhất, mật độ sử dụng đất cao, tài sản gắn liền với đất lâu năm và giá trị lớn. Không hiểu sao bà Diệu chỉ kiện yêu cầu tôi phải mở lối đi”, ông Ngẫu thắc mắc.

Trước đó, tại bản án số 136/2023/ DS-ST ngày 27/12/2023 của TAND huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long, Hội đồng xét xử đã bác đơn kiện của bà Nguyễn Thị Thanh Diệu với lý do: Nguồn gốc của thửa đất bà Diệu nhận chuyển nhượng từ năm 2020, đến năm 2021 thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tức khi đó bà Diệu đã tìm hiểu về vị trí thửa đất trước khi chuyển nhượng, đồng thời biết rõ về tình trạng lối đi ra đường công cộng. Bà Diệu cũng thừa nhận trước đây bà có lối đi của chủ đất khác liền kề với thửa đất của ông Ngẫu. Thời điểm bà Diệu nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì thửa đất của ông Ngẫu đã được xây dựng tường rào kiên cố để bảo vệ khuôn viên thửa đất của mình và đã sử dụng yên ổn trên 20 năm. 

Tuy nhiên, không đồng ý với quyết định trên, bà Diệu tiếp tục gửi đơn kháng cáo lên TAND tỉnh Vĩnh Long. Vụ kiện tranh chấp kéo dài khiến vợ chồng ông Ngẫu mệt mỏi.

Bà Lê Thị Yến (SN 1961), vợ ông Ngẫu giãi bày: “Nếu lối đi được mở sẽ gây mất an ninh, trật tự phần đất của tôi và các hộ liền kề. Thêm vào đó, tiếng ồn phương tiện sẽ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống, sức khỏe của chúng tôi. Yêu cầu khởi kiện của bà Diệu đã và đang gây ảnh hưởng đến tinh thần, đặc biệt là quá trình hồi phục bệnh sau mổ tim của chồng tôi. Ngoài ra, việc mở lối đi còn khiến gia đình tôi phải di dời toàn bộ cây kiểng trên đất, quá trình di chuyển có thể gây chết cây, thiệt hại nghiêm trọng”.

Ngày 06/06/2024, ông Ngẫu và bà Yến đã gửi văn bản trình bày ý kiến của bị đơn và của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, trong vụ án "Tranh chấp yêu cầu mở lối đi qua bất động sản liền kề" đến TAND tỉnh Vĩnh Long và VKSND tỉnh Vĩnh Long. Ông bà cho biết không thương lượng và không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là bà Diệu về việc mở lối đi chiều ngang 2,5m, dài 1 cạnh 52,24m và 1 cạnh 52,3m, với tổng diện tích 142,6m².

Ngày 17/06/2024, bà Yến tiếp tục làm đơn gửi Chánh án TAND tỉnh Vĩnh Long và VKSND tỉnh Vĩnh Long, đề nghị thay đổi thẩm phán với lý do thẩm phán vi phạm nguyên tắc vô tư, khách quan khi thực hiện nhiệm vụ nhằm can thiệp vào quá trình, kết quả vụ án. Tuy nhiên, đơn của ông bà không được giải quyết.

"Chúng tôi đều đã lớn tuổi rồi, chỉ muốn được yên ổn sống thôi", vợ chồng ông Ngẫu buồn bã.

(Ảnh: GĐCC)

Luật sư tư vấn:

Sau ly hôn, việc ai là người trực tiếp nuôi dưỡng, chăm sóc giáo dục con sẽ được Tòa án xác nhận dựa trên điều kiện về nhân thân, vật chất cũng như tinh thần của người có quyền nuôi con. Theo thông tin bạn cung cấp chưa rõ là Tòa án đã ra bản án xác định người có quyền nuôi con là người mẹ, nếu người bố muốn giành quyền nuôi con thì phải khởi kiện giành lại quyền nuôi con.

Điều 81 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định về người có quyền chăm sóc nuôi dưỡng giáo dục con sau ly hôn như sau:

“Điều 81. Việc trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con sau khi ly hôn

2. Vợ, chồng thỏa thuận về người trực tiếp nuôi con, nghĩa vụ, quyền của mỗi bên sau khi ly hôn đối với con; trường hợp không thỏa thuận được thì Tòa án quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con; nếu con từ đủ 07 tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của con.

3. Con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con.”

Trường hợp của bạn, em bé được 2 tuổi đồng nghĩa với việc trực tiếp được hưởng quyền nuôi con theo quy định của pháp luật và bản án của Tòa án cũng đã xác định người mẹ là người được trực tiếp nuôi con.

Hiện nay, người bố muốn giành lại quyền nuôi con, để giữ lại quyền nuôi con, người mẹ cần chứng minh bản thân đủ điều kiện trực tiếp nuôi con theo quy định của pháp luật. Theo quy định tại Điều 84 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định khi có người yêu cầu thay đổi quyền trực tiếp nuôi con, trừ trường hợp có thỏa thuận giữa bố mẹ của con, Tòa án sẽ căn cứ vào việc người đang trực tiếp nuôi con còn đủ điều kiện trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hay không. Các điều kiện đó được xác định cụ thể như sau:

- Điều kiện về vật chất: được hiểu là khả năng kinh tế, công việc ổn định, có thu nhập và chỗ ở hợp pháp để sinh sống, đáp ứng được những nhu cầu chăm sóc tốt nhất cho đứa trẻ;

- Điều kiện về tinh thần: Người có quyền nuôi con không được có hành vi bạo lực đối với con cái, không để con tiếp xúc với cái tệ nạn xã hội; tạo môi trường sống, học tập, vui chơi đảm bảo hình thành và phát triển nhân cách của con tốt nhất.

Như vậy, để giữ lại quyền trực tiếp nuôi con, người mẹ phải chứng minh được mình có đủ các điều kiện trên.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Quyền sử dụng đất khi đổi quốc tịch

Bố mẹ cho 2 chị em tôi mỗi người một mảnh đất. Tuy nhiên, sắp tới chị sẽ kết hôn với chồng ngoại quốc, sang nước ngoài định cư và đổi quốc tịch. Xin hỏi luật sư, chị tôi còn quyền sở hữu mảnh đất nếu đổi quốc tịch không?

Ghi bàn:

Viettel: Hoàng Đức (26'), Văn Hào (64')

Đội hình ra sân:

Viettel: Nguyên Mạnh (thủ môn), Tuấn Tài, Thanh Bình, Tiến Dũng, Hữu Thắng (Khuất Văn Khang 87'), Jaha, Khắc Ngọc, Xuân Kiên (Ngọc Sơn 87'), Hoàng Đức, Văn Hào (Danh Trung (75'), Geovane.

HAGL:Tuấn Linh (thủ môn), Văn Sơn, Hữu Tuấn, Mauricio, Văn Thanh, Hồng Duy (Thanh Nhân 71'), Minh Vương (Bảo Toàn 71'), Tuấn Anh (Đức Việt 71'), Brandao, Công Phượng, Văn Toàn.

Ảnh: Song Ngư

Theo chuyên gia chuyển nhượng Fabrizio Romano, Neymar sẽ kiếm được 257 triệu bảng lương "cứng" trong hai mùa giải, tương đương 2,5 triệu bảng mỗi tuần.

Tổng gói tài chính thương vụ Neymar có thể tăng lên 314 triệu bảng, phụ thuộc vào các tiện ích bổ sung cũng như các hợp đồng thương mại cá nhân.

Trong clip ra mắt đội bóng mới, Neymar hào hứng nói: "Tôi đang ở Saudi Arabia và là fan ruột của Al-Hilal".

Ngôi sao người Brazil trở thành cái tên đình đánh mới nhất chuyển đến chơi bóng tại Saudi Arabia hè này.

Tại môi trường mới, Neymar sẽ thi đấu cùng Kalidou Koulibaly, Ruben Neves, Sergej Milinkovic-Savic và Malcom. Ngoài ra, lãnh đạo Al-Hilal chuẩn bị đưa về tiền đạo cắm hộ pháp Mitrovic từ Fulham.

Neymar cũng tranh tài với nhiều siêu sao đình đám khác ở Saudi Pro League mùa này như Cristiano Ronaldo, Karim Benzema, N'Golo Kante hay Riyad Mahrez.

Ngày Neymar rời đi, chủ tịch PSG - Nasser Al Khelaifi lên tiếng ca ngợi anh là "huyền thoại của CLB".

"Thật khó để nói lời tạm biệt với một huyền thoại của CLB như Neymar. Tôi sẽ không bao giờ quên ngày anh đến PSG và những gì Neymar mang lại cho đội bóng suốt 6 năm qua.

Chúng tôi cùng nhau trải qua những giai đoạn tuyệt vời và Neymar luôn là một phần lịch sử PSG. 

Tôi muốn gửi lời cảm ơn đến chàng trai người Brazil và gia đình cậu ấy. Chúc Neymar những điều tốt đẹp nhất trong chuyến phiêu lưu tiếp theo!"