Apple giảm giá 'sốc' dây sạc 'độc quyền' xuống còn 19 USD

Chung cư cao cấp ở Hà Nội đập tường nhét điều hòa: Do thiếu quy định?

Kỳ lạ chuyện đương đầu dột nát ở chung cư cao cấp

Đừng thấy dát vàng mà tưởng hạng sang

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), chưa có thống kê về tình trạng quảng cáo một đằng, giao nhà một nẻo. Tuy nhiên, chỉ cần theo thống kê các dự án được báo chí phản ánh, thì số dự án quảng cáo là cao cấp nhưng thực tế bàn giao lại chỉ thuộc hạng trung bình là khá nhiều. Nguyên nhân của việc này là do các quy định về việc đánh giá thứ hạng căn hộ, của các dự án hình thành trong tương lai, chưa được thiết thực, đầy đủ.

Khách hàng không nên quá tin quảng cáo mà phải kiểm chứng

“Hiện chúng ta vẫn đang loay hoay trong việc xếp hạng căn hộ, nhiều khi không biết thế nào là hạng sang, thế nào là căn hộ trung cấp. Việc đánh giá này phụ thuộc vào cảm quan của người mua và giá bán của căn hộ.

Trong khi đó, bản thân nhiều người mua nhà thực sự không thể đánh giá được thứ hạng của căn hộ, thường nghe người ta nói là cao cấp, là hạng sang thì thì biết vậy. Còn giá bán thì lại phụ thuộc vào từng thời điểm của thị trường. Có khi là căn hộ trung cấp nhưng khi sốt, giá bán có thể bị đẩy lên cao ngang với căn hộ hạng sang khiến người mua nhầm tưởng đó là căn hộ hạng sang”, ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty BĐS Việt An Hòa, đánh giá.

Cũng theo ông Quang, thông thường, ở các nước phát triển, ngoài căn hộ mẫu sẽ có hình ảnh 3D toàn bộ tòa nhà, từ sảnh, cầu thang, hành lang rồi vào trong nhà, thậm chí cả hệ thống PCCC cũng được thể hiện chi tiết, cho khách hàng dễ xem và đánh giá.

“Còn ở Viêt Nam thì căn hộ mẫu thường chỉ có bên trong căn hộ. Do đó, nhiều khi chỉ thấy nội thất sang chảnh hoặc có vài chỗ dát vàng thì gọi là căn hộ hạng sang, nhưng thực tế không phải như vậy. Căn hộ sang hay không sang còn phụ thuộc vào nhiều tiêu chí khác”, ông Quang chia sẻ.

Khách hàng không nên quá tin vào lời quảng cáo

Chủ tịch HoREA cho rằng, Bộ Xây dựng mới chỉ có quy định về việc xếp hạng chung cư tại Thông tư 31/2016/TT-BXD. Về cơ bản nếu là căn hộ cao cấp thì ít nhất phải đạt được chuẩn A của quy định này. Bởi, chuẩn A là chuẩn cao nhất về xếp hạng căn hộ hiện nay.

“Chủ đầu tư có thể quảng cáo căn hộ của họ là siêu sang, căn hộ dát vàng, căn hộ cung đình hay căn hộ hoàng gia… Còn là khách hàng thì trước hết phải xem xét căn hộ đó có đạt được chuẩn A hay không? Nếu căn hộ đạt được chuẩn A, hoặc trên chuẩn A thì có thể gọi là căn hộ cao cấp.

Tuy nhiên, việc đánh giá này chỉ có thể thực hiên sau khi dự án đã hoàn thành, nên cũng rất khó cho khách hàng, trong việc tránh bị lừa, khi mua những căn hộ được quảng cáo là cao cấp”, ông Châu nói.

Trong khi đó, ông Nguyễn Duy Thành, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Quản lý Nhà Toàn Cầu (Global Home) cho rằng: “Mấu chốt của vấn đề nằm ở chỗ, quy định phân hạng mang tính tham chiếu, tự nguyện và được diễn ra sau khi công trình hoàn thành, đưa vào sử dụng. Còn trước khi dự án hoàn thành, vì một số lý do chủ đầu tư có thể quảng cáo với những mỹ từ như: Cao cấp, hạng sang.

Các cụm từ cao cấp hay hạng sang, không nằm trong quy định về phân hạng, mà chỉ có hạng A,B,C theo thông tư 31/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Do đó, việc chủ đầu tư quảng cáo là hạng sang nhưng khi bàn giao nhà chỉ ở hạng trung bình, thì cũng không vi phạm quy định”.

Theo ông Thành, người mua nhà cần phải đánh giá lại lời quảng cáo, không nên quá tin vào lời quảng cáo của chủ đầu tư. Đồng thời, phải xem kỹ bản vẽ công trình, danh mục trang thiết bị bên trong và ngoài căn hộ, xem xét uy tín của chủ đầu tư và sự cam kết của chủ đầu tư về dự án. Cam kết bằng văn bản mới có giá trị ràng buộc về chất lượng công trình có đúng như quảng cáo hay không.

Mạnh Đức

Chạy theo nhà giàu, bỏ rơi nhà giá rẻ

Nhiều dự án căn hộ cao cấp tại TP.HCM liên tục bung hàng, mức giá cao nhất đã vượt 200 triệu/m2. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ giá trên dưới 1 tỷ, phù hợp với nhu cầu phổ biến, đang ngày càng cạn kiệt.

Hàng ngày, anh Minh Quân và gia đình dành nhiều thời gian ở công viên nội khu với nhiều tiện ích thể thao đa dạng và đặc sắc. Trong đó, công viên thể chất sáng tạo bao gồm sân tennis, sân bóng chuyền, sân cầu lông và sân bóng rổ vừa là không gian tập luyện, nâng cao sức khỏe, vừa là địa điểm tổ chức các giải đấu thể thao, gắn kết tinh thần cộng đồng. Cùng với đó, các sân gym được bố trí rộng khắp dự án với hàng chục máy tập gym ngoài trời đa dạng, phục vụ cho mọi lứa tuổi.

“Mỗi buổi chiều, tôi và chồng thường chơi tennis trong khi con trai thì thích chơi bóng chuyền với các bạn trong khu đô thị. Sân bãi đều rất hiện đại, rộng rãi và an toàn. Máy tập thì được bố trí khắp nơi nên khó mà “lười vận động” lắm”, chị Hương chia sẻ.

Bên cạnh các sân tập thể thao, chất sống thư giãn, vui khỏe, lành mạnh tại khu đô thị còn được bồi đắp bởi tiện ích nghỉ dưỡng sang trọng, đẳng cấp như bể bơi 4 mùa vách kính trong nhà cùng khu vườn châu Âu với đường dạo, vườn hoa ngập tràn sức sống. Với quy mô lên đến hơn 2.500m2, tiện ích đặc biệt này sẽ mang lại những trải nghiệm nghỉ dưỡng thăng hoa, cân bằng cả sức khỏe thể chất lẫn tinh thần cho cư dân. 

Ngoài ra, cư dân mọi lứa tuổi cũng có thể thỏa sức bơi lội tại bể bơi trên cao ngoài trời, trong đó bể bơi người lớn rộng tới 550m2, bể bơi trẻ em 85m2 và bể vầy nước đặc biệt chỉ sâu 40cm dành riêng cho các cư dân nhí từ 1 - 5 tuổi. Đặc biệt, tiện ích này được thiết kế theo phong cách resort với nhiều cây xanh, tạo thành một khu vườn nghỉ dưỡng độc đáo trên tầng thượng của TTTM Vincom Plaza. 

Chất sống thượng lưu giữa tâm điểm TP. Đông Hà 

Theo các cư dân khu đô thị, Vincom Shophouse Royal Park là “tọa độ” an cư lý tưởng còn bởi môi trường sống trong lành như một “ốc đảo xanh” trong lòng trung tâm mới của thành phố với mật độ nhà ở rất thấp, chỉ 37%, trong khi tỷ lệ cây xanh cảnh quan lên đến hơn ¼ diện tích nội khu. 

Không gian sinh thái nổi bật là hồ trung tâm rộng gần 6.000m2 - nơi cư dân có thể thỏa mãn thú vui câu cá mỗi chiều, cùng với bến thuyền thiên nga, chòi thủy tạ, quảng trường và hàng chục bếp nướng BBQ bên hồ tạo nên khu picnic sinh thái gia đình ngay trong “vườn nhà”.

Tại đây, cư dân không chỉ sống xanh, vui khỏe mỗi ngày mà còn được tận hưởng chất sống thượng lưu đẳng cấp được kiến tạo từ hệ tiện ích độc đáo, tiên phong tại Quảng Trị. Đó là tuyến phố đi bộ phong cách châu Âu lung linh ánh đèn, công viên nghệ thuật với vườn tượng đồng châu Âu, đài phun nước chiếu sáng ấn tượng... Thời gian tới, khu đô thị sẽ tiếp tục hoàn thiện với công viên trò chơi đặc sắc, độc đáo, lần đầu tiên xuất hiện tại Quảng Trị, hứa hẹn mang đến những trải nghiệm thú vị và đa dạng cho cư dân.

Đặc biệt, chất sống của cư dân sẽ càng được nâng tầm khi TTTM Vincom Plaza lớn bậc nhất Quảng Trị đi vào hoạt động. Với tổng diện tích mặt sàn lên đến 7.000m2, hội tụ hàng trăm thương hiệu nổi tiếng và rạp chiếu phim lớn bậc nhất Đông Hà, nơi đây sẽ trở thành tâm điểm giao thương, mua sắm và giải trí sầm uất hàng đầu khu vực, không chỉ đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân mà còn thu hút khách du lịch, góp phần nâng cao giá trị và sức hấp dẫn của Vincom Shophouse Royal Park.

An cư tại Vincom Shophouse Royal Park, cư dân còn được tham gia các hoạt động bổ ích, thiết thực của CLB Vui - Khỏe và CLB Sống Xanh - Văn minh - Đẳng cấp nhằm lan tỏa lối sống xanh, cân bằng các yếu tố thân - tâm - trí, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và hình thành một cộng đồng gắn kết, chia sẻ những giá trị sống xứng tầm. 

Kiến tạo giá trị sống khác biệt và những trải nghiệm độc đáo, Vincom Shophouse Royal Park đã và đang là nơi hội tụ của cộng đồng tinh hoa tại Quảng Trị, mang đến cuộc sống toàn diện, đủ đầy cho cư dân.

Phương Cúc

Thứ hai, tư thế quan hệ tình dục không an toàn. Bác sĩ Dũng cho biết nhiều cặp vợ chồng vì muốn làm mới "cuộc yêu" nên thay đổi tư thế đột ngột dẫn đến gãy dương vật.

Bác sĩ Dũng thông tin gãy dương vật là tình trạng cấp cứu với biểu hiện “cậu nhỏ” sưng to, bầm tím, đau sau khi nghe thấy tiếng "rắc". Ngoài ra, bệnh nhân còn có triệu chứng tiểu ra máu, bí tiểu. Nếu không đi cấp cứu kịp thời, tình trạng này có thể để lại biến chứng gây cong dương vật, rối loạn cương.

Vì vậy, chuyên gia cũng khuyến cáo nếu nam giới có triệu chứng trên cần đến bệnh viện ngay. Bác sĩ sẽ xử trí trường hợp bị gãy dương vật bằng cách phẫu thuật lấy máu tụ, điều chỉnh các bất thường. Sau mổ, bệnh nhân cần nằm viện 1-2 ngày để dương vật phục hồi và tái khám theo lịch hẹn.

Sau một tháng phẫu thuật, bệnh nhân có thể quan hệ tình dục. Gãy dương vật không ảnh hưởng tới vấn đề ham muốn tình dục của người bệnh nếu phẫu thuật kịp thời.

Để hạn chế nguy cơ gãy dương vật, bác sĩ Dũng nhấn mạnh nam giới cần bỏ thói quen bẻ “cậu nhỏ”. Trong quan hệ tình dục, các cặp đôi cần tránh những tư thế có thể gây tai nạn không mong muốn. 

Người đàn ông đau thắt lưng, đi khám phát hiện ung thư di căn

Lấy cảm hứng từ những tuyệt tác kiến trúc mang hơi thở đại dương, The Paramount mở ra những trải nghiệm mới ở Nha Trang với 4 loại sản phẩm độc đáo và khác biệt, sẵn sàng nuông chiều mọi sở thích.

Nếu Ocean Suite chinh phục giới tinh hoa bởi vẻ đẹp tinh tế, tối ưu diện tích, mang đến cảm giác thư thái, rộng thoáng thì Grand Ocean Suite lại gây ấn tượng với không gian mở, trần nhà cao 5m, gia tăng tối đa cảm xúc tự do và phóng khoáng. 
Là sự phối trộn hài hòa giữa thiết kế hiện đại và đường nét cổ điển, Premium Ocean Suite tạo nên một tổng thể sang trọng và đầy sức hút, đáp ứng yêu cầu về sự xa hoa. Đặc biệt, dòng sản phẩm President Ocean Suite là lựa chọn hoàn hảo với tầm nhìn Panorama khoáng đạt, ấp ôm đại dương hùng vĩ vào tầm mắt.

Trải nghiệm đặc quyền 

Không đơn thuần chi là nơi nghỉ dưỡng đáng giá, “Limited Ocean Suite” The Paramount chính là tuyên ngôn mạnh mẽ về đẳng cấp và vị thế. Siêu phẩm được kiến tạo bởi những bàn tay tài hoa của đội ngũ kiến trúc sư hàng đầu, thổi hồn vào từng đường nét, mảng khối, tạo nên một tổng thể hài hòa và tinh tế. Mỗi “Limited Ocean Suite” là một tuyệt tác nghệ thuật được trau chuốt tỉ mỉ, nơi thiết kế thông minh đan cài khéo léo cùng nội thất cao cấp.

Với tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện như khách sạn 5 sao, trong tương lai, nhà đầu tư có thể xách vali vào nghỉ dưỡng hoặc cho thuê ngay, tận hưởng hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại và hàng loạt tiện ích nghỉ dưỡng giải trí đỉnh cao tiêu chuẩn 5 sao dành cho 385 chủ nhân. Đặc biệt, khu vui chơi có thưởng quy mô 7000m2 hứa hẹn là điểm đến thu hút du khách, gia tăng tiềm năng cho thuê và lợi nhuận.

Đáng chú ý, việc liên kết hợp tác với hai “ông lớn” HBA - đơn vị thiết kế hàng đầu thế giới đến từ Mỹ và Huyndai E&C - tập đoàn xây dựng uy tín hàng đầu Hàn Quốc là minh chứng cho cam kết của chủ đầu tư KDI Holdings trong việc mang đến cho The Paramount những giá trị sống đẳng cấp. Với tầm nhìn, kinh nghiệm và năng lực vượt trội, hai thương hiệu này chính là bảo chứng chất lượng cho giá trị tài sản và khai thác tại “Limited Ocean Suite” The Paramount ngay thành phố biển Nha Trang xinh đẹp. 

Ngọc Diệp