您现在的位置是:Bóng đá >>正文
Máy móc hiểu con người mà không cần nghe giọng nói
Bóng đá3433人已围观
简介Hai nghiên cứu đã chứng minh máy móc có thể hiểu những gì con người nói mà không cần nghe giọng nói ...
Hai nghiên cứu đã chứng minh máy móc có thể hiểu những gì con người nói mà không cần nghe giọng nói của họ.
![]() |
Trí tuệ nhân tạo hơn hẳn con người trong nhận dạng ngôn ngữ từ tín hiệu môi. Ảnh: MIT Technology Review. |
Hiểu từ ngữ từ cách ra hiệu môi là một bài toán khó,áymóchiểuconngườimàkhôngcầnnghegiọngnóbảng xep hạng anh phụ thuộc hoàn cảnh và khả năng thông hiểu ngôn ngữ thông qua tín hiệu thị giác. Tuy nhiên, các nhà nghiên cứu đã chứng minh rằng máy móc có thể nhận dạng ngôn ngữ từ một đoạn video câm tốt hơn cả những người hiểu cách ra hiệu môi chuyên nghiệp.
Nhóm nghiên cứu thuộc ngành Khoa học máy tính của đại học Oxford đã phát triển hệ thống trí tuệ nhân tạo mang tên LipNet. Hệ thống được xây dựng trên cơ sở dữ liệu GRID, tạo nên từ một loạt clip trực tiếp về những người đang đọc các mẫu câu đơn giản.
Nhóm đã sử dụng dữ liệu này để phát triển một hệ thống nơ-ron công nghệ nhận diện ngôn ngữ. Dù hệ thống nhận diện sai lệch từ ngữ nhiều lần, quá trình học nhằm liên kết thông tin đến giải thích những gì đang được nói đã diễn ra, bởi lẽ tín hiệu môi luôn ít hơn số âm thanh mà chúng thể hiện.
Từ đây, máy móc bắt đầu xem xét toàn bộ đoạn video, phát triển khả năng hiểu đoạn văn từ các câu được phân tích.
Khi thử nghiệm, hệ thống có thể nhận diện chính xác đến 93,4%. Trong khi đó, những tình nguyện viên được yêu cầu đọc tín hiệu môi trong bài tập này đoán đúng chỉ 52,3% số từ.
Bên cạnh đó, theo tờ New Scientist, một nhóm khác thuộc ngành Khoa học kĩ thuật của đại học Oxford, làm việc với Google DeepMind, đã nghiên cứu vấn đề với một bài tập khó hơn về ngôn ngữ. Thay vì dùng cơ sở dữ liệu đơn giản và nhất quán như GRID, nhóm này dùng đến 100.000 video ở cấp độ từ ngữ rộng và phát âm phức tạp từ đài BBC.
Với phương pháp tương tự, nhóm từ Oxford và DeepMind đã xây dựng một cỗ máy với khả năng nhận diện đúng 46,8% tất cả từ ngữ. Kết quả này cho thấy chúng hoạt động tốt hơn cả con người với chỉ 12,4% từ đúng.
Gác lại những khác biệt, cả hai thí nghiệm chứng tỏ trí tuệ nhân tạo hơn hẳn con người trong nhận dạng ngôn ngữ từ tín hiệu môi, và không lâu nữa, chúng ta rồi sẽ chứng kiến những ứng dụng đầy tiềm năng cho lĩnh vực này.
Trong tương lai, biết đâu Skype cũng sẽ áp dụng chúng bằng cách ghi lại lời thoại, khi người gọi đang ở một chốn ồn ào, hoặc người nghe gặp khó khăn để giữ smartphone và lắng nghe trọn vẹn đầu dây bên kia?
Theo Zing/New Scientist
Tags:
相关文章
Ô tô lao từ đường cái xuống hẻm phố suýt tông nhóm trẻ em
Bóng đáTài xê ngả ghế ra nằm, để mặc chiếc ô tô tự lái trên đường
Video ghi lại hình ảnh đôi nam nữ ngả ghế ra nằm, để mặc chiếc ô tô tự lái trên đường đang gây chú ý trên cộng đồng mạng Trung Quốc.
">...
【Bóng đá】
阅读更多Trứng gà vỏ nâu hay trắng bổ dưỡng cho sức khỏe hơn?
Bóng đáMàu vỏ không thể hiện được giá trị dinh dưỡng của trứng gà. Ảnh: NYPost Trứng vỏ trắng hay nâu?
Chuyên gia Bethany Thayer khẳng định màu vỏ không quyết định độ bổ dưỡng của quả trứng. Màu sắc của vỏ trứng phụ thuộc vào giống gà. Sắc tố chính trong vỏ trứng nâu là protoporphyrin IX, trong vỏ trứng màu xanh là biliverdin.
Trong cùng một giống gà, màu vỏ cũng có thể khác biệt do yếu tố di truyền của từng con. Ngoài ra, một số yếu tố khác có thể ảnh hưởng. Ví dụ, khi những con gà mái đẻ trứng màu nâu già đi, chúng có xu hướng đẻ trứng có màu nhạt hơn.
Trứng ‘nuôi thả’ và 'hữu cơ'
Bạn có thể thắc mắc những thuật ngữ trên hộp đựng trứng có liên quan gì đến đặc tính dinh dưỡng. Chuyên gia Thayer cho rằng đó là công cụ tiếp thị và chưa chắc ảnh hưởng đến thông số dinh dưỡng của trứng.
Trứng gà nuôi thả có nghĩa là gà mái được phép ra ngoài trời hơn 50% thời gian sống. Chuyên gia DeGore cho biết: “Một số nghiên cứu cho thấy hệ vi sinh vật (vi khuẩn đường ruột) khác nhau giữa trứng gà thả rông và nuôi trong lồng”. Các đánh giá khác đã chỉ ra trứng gà thả rông cũng có hàm lượng chất béo lành mạnh cao hơn và lượng chất béo bão hòa thấp hơn.
Trong khi đó, trứng hữu cơ xuất phát từ gà mái được tự do đi lại và ăn thực phẩm hữu cơ. Nhãn hữu cơ cho biết thức ăn dành cho gà mái không sử dụng hóa chất tổng hợp, kháng sinh và hormone tăng trưởng, không cho thấy sự vượt trội về dinh dưỡng.
Gà nuôi thả được đánh giá đẻ trứng chất lượng hơn loại nhốt. Ảnh: Allaboutfeed Lý do một số trứng có lòng đỏ sẫm màu hơn
Bạn có thể tò mò liệu lòng đỏ trứng màu sẫm có khác biệt về mặt dinh dưỡng so với lòng đỏ màu nhạt hay không?
Chuyên gia Thayer cho biết: “Giá trị dinh dưỡng của trứng chỉ có thể bị ảnh hưởng bởi hàm lượng dinh dưỡng trong thức ăn cho gà mái. Màu sắc của lòng đỏ đến từ carotenoid. Việc bổ sung thêm nhiều chiết xuất giàu carotenoid vào thức ăn có thể khiến lòng đỏ sẫm màu hơn, giàu carotenoid - một chất chống oxy hóa. Gà mái cũng có thể được cho ăn thực phẩm tăng cường dinh dưỡng như axit béo omega-3 hoặc vitamin D”.
Trứng và cholesterol
Theo NY Post, trứng rất giàu cholesterol - khoảng 200mg cholesterol mỗi quả. Vì vậy, bạn nên không nên ăn quá một quả trứng mỗi ngày. Tuy nhiên, trứng cũng cung cấp protein, choline, biotin, vitamin A và D và các chất chống oxy hóa được lutein và zeaxanthin (tốt cho mắt).
Quyết định chọn loại trứng nào?
Chuyên gia DeGore đánh giá: "Hầu hết sự khác biệt về dinh dưỡng giữa các loại trứng rất nhỏ. Do đó, hãy chọn loại bạn thích nhất". Gà mái được nuôi hữu cơ và thả rông có thể tốt hơn nhốt chuồng.
Dù chọn loại trứng nào thì bạn vẫn được nhận protein, vitamin và khoáng chất. Tuy nhiên, bạn nên đảm bảo xử lý trứng an toàn.
Dù bạn mua loại trứng nào, chuyên gia Thayer cũng khuyên bạn nên đảm bảo xử lý trứng một cách an toàn. Một con gà mái bị bệnh có thể truyền vi khuẩn salmonella vào trứng và vi khuẩn salmonella có thể xâm nhập vào lớp vỏ xốp của trứng. Bạn luôn phải rửa tay trước và sau khi dùng trứng.
Bạn nên để trứng ở ngăn lạnh, tránh cất ở cửa tủ lạnh - nơi thường có nhiệt độ cao hơn. Hãy vứt bỏ những quả bị nứt.
Thay đổi nhanh chóng của cơ thể khi ăn chuối hằng ngày trong một tuần
Ăn chuối thường xuyên giúp bạn giảm đầy hơi, thêm năng lượng, no lâu do loại quả này chứa nhiều kali, chất xơ.">...
【Bóng đá】
阅读更多Hoa chuối quen thuộc với người Việt, nhiều công dụng cho sức khỏe
Bóng đáCây chuối có thể tận dụng được gần hết các phần. Ảnh minh họa: Seriouseats Giá trị dinh dưỡng
Theo Healthline, hoa chuốichứa nhiều chất dinh dưỡng bao gồm chất chống oxy hóa, khoáng chất như kali, canxi, magie, sắt, kẽm và đồng và một lượng nhỏ protein. Loại hoa này ít calo và chất béo trong khi cung cấp lượng chất xơ không hòa tan và hòa tan tương đương nhau.
Chất xơ hòa tan gặp nước tạo thành hỗn hợp giống như gel trong ruột, có thể giúp giảm lượng cholesterol và lượng đường trong máu. Trong khi đó, chất xơ không hòa tan ngăn ngừa táo bón và các vấn đề tiêu hóa khác, cũng như tạo cảm giác no lâu hơn.
Loại hoa này cung cấp tất cả các axit amin thiết yếu mà cơ thể bạn cần và chứa ít đường tự nhiên hơn quả chuối và các loại trái cây nhiệt đới khác.
Giảm lượng cholesterol và đường huyết
Trong hoa chuối có nhiều hợp chất làm giảm lượng cholesterol và lượng đường trong máu - hai yếu tố nguy cơ của bệnh tim và tiểu đường loại 2. Phân tích trong phòng thí nghiệm ghi nhận những con chuột ăn bột hoa chuối có lượng cholesterol và lượng đường trong máu thấp hơn và lượng men vi sinh cao hơn so với nhóm đối chứng.
Một nghiên cứu lưu ý quercetin và catechin trong hoa chuối có thể giảm lượng đường trong máu sau bữa ăn. Những chất chống oxy hóa trên ngăn chặn một loại enzyme hấp thụ carbs.
Nhiều món ăn châu Á có sử dụng hoa chuối. Ảnh minh họa: Seriouseats Hỗ trợ sức khỏe đường ruột
Nhờ giàu chất xơ, hoa chuối tăng cường sức khỏe hệ tiêu hóa. Bằng chứng cho thấy chất xơ có thể cải thiện hệ vi sinh vật đường ruột, từ đó làm giảm nguy cơ ung thư. Chất xơ cũng hoạt động như một prebiotic tăng số lượng vi khuẩn tốt trong ruột của bạn.
Ngăn ngừa phì đại tuyến tiền liệt
Một vấn đề tiết niệu phổ biến ở nam giới trên 50 tuổi là phì đại tuyến tiền liệt. Trong y học cổ truyền, hoa chuối được dùng để điều trị các vấn đề về tiết niệu. Trong một nghiên cứu trên động vật, đặc tính chống viêm của chiết xuất hoa chuối làm giảm kích thước tuyến tiền liệt phì đại. Thành phần axit citric và axit amin của hoa có thể liên quan tới tác dụng này.
Chất chống oxy hóa trong hoa chuối đã được chứng minh giúp giảm viêm ở tuyến tiền liệt và cải thiện lượng nước tiểu khi kết hợp với các bài thuốc khác.
Ngăn ngừa loãng xương
Hoa chuối được sử dụng để làm giảm bớt sự khó chịu ở khớp, đây có thể là dấu hiệu của tình trạng loãng xương. Theo một nghiên cứu trong phòng thí nghiệm, chất chống oxy hóa quercetin và catechin trong hoa chuối ngăn ngừa mất xương.
Hoa chuối đã được chứng minh đủ an toàn để ăn, hiếm có tác động tiêu cực. Dù vậy, nếu bạn đang có những vấn đề sức khỏe, bạn nên tham khảo ý kiến của bác sĩ trước khi ăn các thực phẩm mới.
Tác dụng, tác hại của nước mắm
Nước mắm làm tăng hương vị món ăn, bổ sung vitamin, sắt nhưng lại chứa quá nhiều muối.">...
【Bóng đá】
阅读更多
热门文章
- Chém vợ nhiều nhát rồi ôm súng tự sát
- Ngành TT&TT phải chuyển đổi số chính mình trước
- Chốn 'bồng lai tiên cảnh' giữa rừng già ở Quảng Bình
- Những loại rượu tuyệt đối phải tránh xa tránh rước họa vào thân
- Vụ cháy chung cư Carina: Khởi tố, bắt tạm giam giám đốc công ty Hùng Thanh
- Hưng Hà: Đẩy mạnh chi trả trợ cấp an sinh xã hội không dùng tiền mặt
最新文章
-
Giải pháp quản lý thông tin người ra vào địa điểm bằng mã QR giúp các địa phương truy vết nhanh, khi có trường hợp F0 dễ dàng phát hiện ngay danh sách địa điểm mà F0 đã đến.(Ảnh minh họa).
Ngoài ra, theo yêu cầu của UBND tỉnh, Ban chỉ đạo phòng chống dịch Covi-19 cấp huyện, cấp xã tại Bắc Giang có trách nhiệm quản lý, khai thác, sử dụng hiệu quả tài khoản được phân quyền truy cập vào địa chỉ quanly.pccovid.gov.vn để phục vụ công tác đăng ký, quản lý toàn bộ địa điểm, lịch sử quét mã QR, kiểm soát vào, ra trên địa bàn.
Bắc Giang được đánh giá là 1 trong những tỉnh, thành phố đã và đang triển khai hiệu quả các nền tảng công nghệ hỗ trợ phòng chống dịch, trong đó có 3 nền tảng được Bộ TT&TT và Bộ Y tế chọn dùng chung thống nhất toàn quốc gồm: nền tảng hỗ trợ lấy mẫu và trả kết quả xét nghiệm theo hình thức điện tử trực tuyến; nền tảng quản lý tiêm chủng Covid-19; nền tảng khai báo y tế điện tử và quản lý thông tin người ra vào địa điểm công cộng bằng QR Code.
Đề cập đến chỉ đạo của UBND tỉnh Bắc Giang trong việc xử phạt đối với các cá nhân, tổ chức không thực hiện nghiêm quy định quét mã QR ghi nhận người vào/ra các địa điểm, đại diện Sở TT&TT Bắc Giang cho biết do văn bản mới ban hành nên thời gian đầu các lực lượng chức năng chủ yếu nhắc nhở để các cơ sở sản xuất, kinh doanh và người dân có ý thức tuân thủ.
Trước Bắc Giang, đã có một số địa phương xử phạt các cơ sở sản xuất, cơ sở kinh doanh do chưa thực hiện nghiêm việc tạo và yêu cầu khách đến quét mã QR địa điểm.
Đơn cử như, tại Hà Nội, trong 2 ngày 19 và 20/10, Sở TT&TT đã tổ chức 3 đoàn kiểm tra việc thực hiện tạo và quét mã QR tại 183 điểm gồm: cơ quan, công sở, các địa điểm công cộng, siêu thị, cửa hàng kinh doanh trên địa bàn 6 quận, huyện Mê Linh, Thanh Oai, Long Biên, Thường Tín, Đống Đa và Ba Đình. Sau kiểm tra, một số cửa hàng chưa thực hiện nghiêm, không hướng dẫn khách quét mã QR Code đã bị chính quyền địa phương phạt mỗi cơ sở 7,5 triệu đồng.
Cũng trong tháng 10, thành phố Hạ Long đã tổ chức Đoàn kiểm tra đột xuất công tác phòng, chống dịch Covid-19 tại các cơ sở kinh doanh, dịch vụ. Theo đó, 3 nhà hàng tại các phường Hồng Hải, Hà Khẩu và Hoành Bồ đã bị đóng cửa do chủ cơ sở kinh doanh chưa thực hiện nghiêm việc yêu cầu khách quét mã QR, chưa điều chỉnh phương án phòng chống dịch trong tình hình mới.
Số địa điểm quét mã QR kiểm soát người vào ra được tạo mới trong hơn nửa tháng gần đây. Theo Trung tâm phòng chống dịch Covid-19 quốc gia, tính đến ngày 2/11, trên cả nước có gần 2,7 triệu điểm đăng ký quét mã QR. Đáng chú ý, mỗi ngày có hơn 20.000 địa điểm quét mã QR được tạo mới. Số địa điểm quét mã QR ghi nhận hoạt động cũng tăng trong thời gian gần đây, với số địa điểm có quét mã QR thường xuyên khoảng 246,4 nghìn điểm.
Vân Anh
Hà Nội phạt các cửa hàng chưa thực hiện nghiêm quy định quét QR kiểm soát người vào, ra
Những ngày gần đây, nhiều cửa hàng kinh doanh tại Hà Nội đã bị lực lượng liên ngành xử phạt mỗi cơ sở 7,5 triệu đồng do chưa thực hiện nghiêm quy định quét mã QR ghi nhận thông tin người vào ra, phục vụ phòng chống dịch Covid-19.
" alt="Bắc Giang xử lý nghiêm người vào ra địa điểm không quét mã QR phục vụ phòng dịch">Bắc Giang xử lý nghiêm người vào ra địa điểm không quét mã QR phục vụ phòng dịch
-
- "Sau tai nạn, tôi xin tạm nghỉ ở nhà và nhiều ngày sau tôi vẫn còn ám ảnh. Tôi không ngủ được liên tục trong nhiều đêm bởi mỗi lần nhắm mắt lại, hình ảnh người phụ nữ bế con ngồi giữa đường ray chờ tàu lao đến trong ngày mùng 2 Tết cứ hiện lên rõ mồn một".
LTS: Sau mỗi tai nạn đường sắt, chính người lái tàu cũng là một nạn nhân với nhiều ám ảnh về tâm lý. Có người phải bỏ nghề, có người phải xin thuyên chuyển công tác bởi những vụ tai nạn thảm khốc ám ảnh họ không phải 1 ngày, 2 ngày, mà nhiều năm sau đó.
Kể về những tai nạn đường sắt, lái tàu Nguyễn Cảnh Dương (SN 1964), XN Đầu máy Hà Nội, có 32 năm kinh nghiệm, trong đó 28 năm lái chính, không khỏi rùng mình.
Ông nói: "Cầm lái nhiều năm, đối mặt với nhiều tai nạn nhưng tôi vẫn ám ảnh nhất với vụ việc ngày mùng 2 Tết năm ngoái (2015)".
Ông kể, vào buổi sáng đầu năm mới đó, ông lái tàu SE8 đi trên đường sắt Bắc - Nam ra Hà Nội với tâm trạng háo hức để về nhà đón Tết. Trên chuyến tàu hôm ấy, có nhiều hành khách mang niềm vui phơi phới trong thời khắc đặc biệt của ngày đầu năm.
Tuy nhiên khi tàu chạy đến địa phận giao nhau với đường ngang dân sinh không rào chắn tại địa phận xã Nghi Liên, TP Vinh (Nghệ An) thì gặp sự cố.
Lái tàu Nguyễn Cảnh Dương có 32 năm kinh nghiệm, trong đó 28 năm lái chính
Ông Dương chia sẻ: "Lúc đó, khoảng 9h40 ngày 20/2, tàu đang chạy, tôi phát hiện thấy phía trước có một phụ nữ đi xe máy chở theo con gái khoảng 2-3 tuổi có nhiều biển hiện lạ".
Theo ông Dương, người phụ nữ trên điều khiển xe đến gần đường ray (cách khoảng 4m) thì chị chậm rãi dừng lại. Chị cởi mũ bảo hiểm ra treo bên xe và gạt chân chống dựng xe bên đường.
Chị tiếp tục bế con gái chậm rãi bước lên đường ray. Ban đầu người lái tàu tưởng chị vượt qua đường nhưng đến chính giữa đường tàu, chị ôm con gái ngồi xuống một cách bình thản, kiên quyết.
Thấy người phụ nữ tiếp tục ngồi giữa đường ray mà không có dấu hiệu di chuyển ông Dương nhanh chóng quyết định rung chuông để cảnh báo. Mặc cho từng hồi chuông gióng giả nhưng người phụ nữ dường như không để tâm.
Phán đoán có chuyện chẳng lành, người lái tàu sinh năm 1964 này quyết định cho dừng tàu. Tuy nhiên, do khoảng cách quá gần, tàu đã không kịp dừng và đâm vào hai mẹ con. Vụ tai nạn khiến cả hai tử vong ngay dưới gầm tàu.
Phát hiện tai nạn, tàu SE8 dừng bánh khẩn cấp hơn 20 phút. Không chỉ lái tàu, phụ tàu mà hàng trăm hành khách cũng vô cùng sững sờ khi tai nạn xảy ra. Họ đã gom các thi thể không còn nguyên vẹn lại để báo lực lượng chức năng, người nhà nạn nhân ra giải quyết.
Cuối cùng, những hành khách cùng nhân viên tàu đã góp tiền để ủng họ cho nạn nhân. Họ hi vọng việc làm nho nhỏ của mình có thể an ủi người xấu số.
Theo ông Dương, sau khi người nhà nạn nhân có mặt ông mới hay, người phụ nữ trên là người dân ở địa phương. Trong ngày đầu năm mới, do có mâu thuẫn với gia đình chồng nên chị quyết định ôm con bỏ đi. Khi qua đường ray, thấy tàu sắp chạy tới chị đã nảy ra ý định quyên sinh.
Nhớ về sự cố này, ông Dương vẫn còn cảm giác rợn người: "Những ngày Tết, khi người ta hướng đến những niềm vui, sum vầy thì lại có người chọn cách ra đi thảm khốc như vậy. Ngay hôm đó, tôi xin tạm nghỉ ở nhà và nhiều ngày sau tôi vẫn còn ám ảnh. Tôi không ngủ được liên tục suốt nhiều đêm bởi mỗi lần nhắm mắt lại, những hình ảnh đó lại hiện lên rõ mồn một".
Ông Dương nhấn mạnh thêm: "Trong quá trình lái tàu, người lái phải nắm rõ các quy định những trường hợp dùng đến lệnh dừng tàu. Khi người lái tàu đã hoàn thành xong thao tác hãm phanh thì chỉ biết ngồi nhìn, không thể làm gì hơn.
Các phương tiện như ô tô, xe máy nếu phanh thì phương tiện sẽ ngay lập tức dừng lại nhưng với tàu hỏa thì khác. Nếu khoảng cách hợp lý, tàu dừng đúng lúc sẽ tránh được tai nạn nhưng nếu khoảng cách quá gần thì điều may mắn không thể xảy ra bởi sau khi dừng, tàu vẫn tiếp tục trượt trên đường ray một khoảng nữa do quán tính".
Người lái tàu này cũng cho biết thêm, trong nhiều năm cầm lái, họ gặp không ít vụ tai nạn. Những chuyến tàu đầu tiên gặp sự cố họ vô cùng sợ hãi, ám ảnh nhưng khi số năm lái đã nhiều, tâm lý vững vàng thì họ đã dần bình thản hơn để đối mặt.
"Tuy nhiên cũng có những tai nạn như một vết đen trong tâm trí, suốt nhiều năm sau đó tôi không thể quên. Mỗi lần đi qua địa điểm từng xảy ra vụ việc tôi lại hồi tưởng và thoáng rùng mình", ông Dương chia sẻ.
(Còn tiếp)
Ngọc Trang - Vũ Lụa
" alt="Người lái tàu kể chuyện">Người lái tàu kể chuyện
-
Trung tâm kinh tế của tỉnh Phú Thọ đang chuyển mình mạnh mẽ Phú Thọ - điểm hẹn mới đầy tiềm năng của giới đầu tư
Cuối năm 2023, lãi suất tiền gửi giảm, dòng tiền đáo hạn tiết kiệm được kỳ vọng sẽ quay trở lại các kênh đầu tư khác. Với lượng giao dịch BĐS được ghi nhận tăng đều, có thể thấy nhiều tín hiệu chứng minh dòng tiền đang “chảy” vào thị trường BĐS.
Sau giai đoạn thanh lọc thị trường thì những BĐS còn tồn tại và đủ điều kiện giao dịch đa phần sẽ là những sản phẩm chất lượng, có pháp lý an toàn. Tuy nhiên, với tâm lý thận trọng, nhà đầu tư nên lựa chọn kĩ càng hơn khi đưa ra quyết định để tối ưu bài toán lợi nhuận.
Các chuyên gia BĐS cho rằng, giá đất nền giai đoạn tới sẽ không tăng mạnh và ồ ạt như năm 2020 và 2021. Tuy nhiên, tại những địa phương có cú hích về hạ tầng, giao thông hay sở hữu nhiều khu công nghiệp đang triển khai và hoạt động thì giá đất nền vẫn có sự dịch chuyển và tăng giá. Đặc biệt, phân khúc đất nền có mức giá dao động từ 1 - 3 tỷ tại vị trí trung tâm của các đô thị loại I được đánh giá là tệp sản phẩm có khả năng hấp thụ tốt do thanh khoản cao, có khả năng kinh doanh, đem lại dòng tiền ổn định.
Ưu điểm vượt trội của dòng sản phẩm này là khoảng giá trong khả năng thanh toán, nhà đầu tư dễ dàng sử dụng nguồn vốn tự có hoặc vay thêm một phần vốn ngân hàng nhưng vẫn kiểm soát được áp lực tài chính hàng tháng.
Dự án Việt Trì Spring City toạ ở vị trí đắc địa của TP Việt Trì. Ảnh phối cảnh dự án Một trong những dự án nổi bật về cảnh quan và pháp lý trong năm 2023 là dự án Khu đô thị Việt Trì Spring City. Toạ lạc tại ngã tư kết nối 2 tuyến đường huyết mạch của thành phố là trục đường Nguyễn Tất Thành - Trường Chinh, dự án có vị trí thuận tiện khi di chuyển từ Hà Nội và nhiều tỉnh thành phía bắc.
Đối diện khu quy hoạch di tích Đền Hùng và khu quần thể Sân golf, khách sạn rộng 250ha, Việt Trì Spring City có khả năng kinh doanh, cho thuê shophouse tạo ra dòng tiền hàng tháng.
Trong bối cảnh thị trường đang có những dấu hiệu phục hồi, dự án Việt Trì Spring City thừa hưởng sức hút của các quần thể khu di tích, nghỉ dưỡng ở địa phương, mở ra tiềm năng phát triển các hoạt động kinh doanh phụ trợ.
Dự án Việt Trì Spring City
Đơn vị tư vấn phát triển dự án: WON INVEST
Vị trí: Ngã tư Nguyễn Tất Thành giao Trường Trinh, phường Vân Phú, TP Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Website: https://viettrispringcity.vn/
Doãn Phong
" alt="Lợi thế giúp đất nền ‘được lòng’ giới đầu tư trong chu kỳ mới">Lợi thế giúp đất nền ‘được lòng’ giới đầu tư trong chu kỳ mới
-
Người mẹ bị đái tháo đường thai kỳ sẽ làm tăng nguy cơ thai nhi dị tật, chậm tăng trưởng. Thống kê của Liên đoàn Đái tháo đường thế giới (IDF), tỷ lệ đái tháo đường thai kỳ năm 2021 tại Việt Nam tăng lên 21,8%, cao hơn khoảng 5 lần so với giai đoạn 2001-2004. Tương ứng với đó, cứ 5 phụ nữ mang thai lại có 1 người gặp phải tình trạng đái tháo đường trong thai kỳ.
Nguy cơ này càng tăng cao hơn nếu sản phụ có tình trạng béo phì trước khi mang thai, tiền sử gia đình bị đái tháo đường, tiền sử sinh con to trên 4kg… Bên cạnh đó, những phụ nữ gốc châu Á, người mang thai sau 35 tuổi hay người có hội chứng buồng trứng đa nang cũng là những yếu tố làm tăng nguy cơ đái tháo đường thai kỳ.
Hậu quả của loại bệnh trên là sản phụ có nguy cơ tiền sản giật và tăng huyết áp thai kỳ cao hơn so với những người bình thường, dẫn đến nhiều biến chứng nguy hiểm. Ngoài ra, người mẹ mang thai còn bị đa ối, sinh khó, tăng nguy cơ mổ lấy thai, tăng tỷ lệ bị đái tháo đường type 2 sau này.
Với thai nhi, người mẹ bị đái tháo đường thai kỳ làm tăng nguy cơ thai bị dị tật bẩm sinh, chậm tăng trưởng, thai to (thai trên 4kg làm tăng nguy cơ kẹt vai và rách phức tạp tầng sinh môn nếu sinh thường), hạ đường huyết sau sinh, tử vong sau sinh, vàng da sơ sinh, nguy cơ béo phì và đái tháo đường type 2 khi trưởng thành.
Bộ Y tế khuyến cáo mọi thai phụ cần được tầm soát đái tháo đường thai kỳ, tuần thai thứ 24-28 được xem là thời điểm tốt nhất để tầm soát bệnh. Một số thai phụ có nguy cơ cao sẽ được bác sĩ tư vấn tầm soát sớm hơn.
Bác sĩ Hoàng cho biết thai phụ sẽ được thực hiện nghiệm pháp dung nạp 75 gram đường để chẩn đoán đái tháo đường thai kỳ. Sau đó, người bệnh sẽ được hướng dẫn điều chỉnh chế độ ăn và tập luyện ở mức vừa phải (khoảng 30 phút/ngày hoặc hơn) để kiểm soát đường huyết trong giới hạn cho phép.
Nếu mức đường huyết không giảm như mong muốn, có thể bác sĩ cần phải chỉ định thuốc insulin tiêm hằng ngày và theo dõi thai kỳ đặc biệt hơn.
Cũng theo bác sĩ Hoàng, người bị đái tháo đường thai kỳ có nguy cơ cao bị đái tháo đường thực sự sau sinh. Do đó, cần thực hiện tầm soát sớm sau sinh 4-12 tuần bằng nghiệm pháp dung nạp 75 gram đường.
Khi có bệnh, các bác sĩ sẽ lên kế hoạch theo dõi sát chỉ số đường huyết định kỳ, tư vấn chế độ ăn phù hợp, kết hợp vận động để kiểm soát đường huyết và cân nặng thai nhi được tốt hơn.
Đái tháo đường là bệnh chuyển hóa mạn tính với đường huyết trong máu tăng cao, theo thời gian dẫn đến những tổn thương nghiêm trọng ở nhiều cơ quan khác nhau, đặc biệt ở tim, mạch máu, thận, mắt, thần kinh.
Về phân loại, đái tháo đường type 1 chiếm khoảng 10%; đái tháo đường type 2 chiếm khoảng 85% trường hợp mắc bệnh; đái tháo đường thai kỳ; đái tháo đường do nguyên nhân thứ phát sau bệnh lý tuyến tụy ngoại tiết hay bệnh nội tiết (to đầu chi, hội chứng Cushing…).
15% người bệnh đái tháo đường bị trầm cảmMột nghiên cứu của các bác sĩ tại TP.HCM cho thấy có gần 15% bệnh nhân đái tháo đường điều trị ngoại trú bị trầm cảm. Tình trạng này xảy ra nhiều ở nữ giới, dễ gây biến chứng thậm chí tử vong." alt="Bị đái tháo đường thai kỳ, mẹ và thai nhi có thể gặp nguy kịch">Bị đái tháo đường thai kỳ, mẹ và thai nhi có thể gặp nguy kịch
-
Liên quan tới nhóm chuyên gia Trung Quốc đi qua địa bàn thị xã Sa Pa, CDC Lào Cai đã xác định được 13 F1, trong đó 5 F1 mới nhất vừa được phát hiện là nhân viên cửa hàng xăng dầu số 14 thị xã Sa Pa, nơi đoàn chuyên gia dừng chân mua xăng trước khi nghỉ ăn trưa tại quán Cơm Quê. Tất cả 13 người đã được chuyển tới khu cách ly tập trung của tỉnh và lấy mẫu xét nghiệm, kết quả 8 mẫu âm tính, 5 mẫu đang chờ. Số F2 của nhóm này là 35 người, đã lấy 35 mẫu xét nghiệm, trong đó 1 âm tính, 34 mẫu chưa có kết quả.
Theo thông báo khẩn số 38 của Bộ Y tế, TP. Lào Cai tiến hành truy vết được 4 trường hợp F1, đi cùng chuyến bay số hiệu VN160 của Vietnam Airline tuyến Đà Nẵng - Hà Nội ngày 29/4 với 2 ca Covid-19 người Trung Quốc. Cả 4 trường hợp đều có kết quả âm tính lần 1. Cơ quan chức năng đang phối hợp điều tra F2 liên quan của 4 người này.
Liên quan ổ dịch tại Hà Nam, đến nay, ngành y tế Lào Cai xác định được 5 F1 và 98 F2 ở nhiều huyện, thị: Thị xã Sa Pa, TP. Lào Cai, huyện Bảo Thắng, Bảo Yên. 92 người trong số này đã âm tính SARS-CoV-2, những người còn lại đang chờ kết quả.
Như vậy, tổng số F1 đang quản lý tại địa phương là 22 người, hiện 17/22 trường hợp đã âm tính, 5 người chờ kết quả. Tổng số F2 là 134 người, đã lấy 134 mẫu, kết quả: 94/134 âm tính, 40 mẫu chưa có kết quả.
Cơ quan chức năng Lào Cai vẫn đang tiếp tục truy vết trường hợp liên quan đến các ca bệnh Covid-19 theo thông báo của Bộ Y tế.
CDC Lào Cai đề nghị người dân tiếp xúc với các ca bệnh trên; đi về từ huyện Lý Nhân, Hà Nam từ ngày 22/4 hoặc có đi/đến các địa điểm liên quan đến bệnh nhân Covid-19 theo thông báo của BCĐ phòng chống dịch tỉnh cần thực hiện một số việc sau:
- Báo ngay cho cơ quan y tế để được hỗ trợ, hướng dẫn.
- Các trường hợp cách ly tại nhà cần tuân thủ nghiêm ngặt quy định cách ly, nếu thấy xuất hiện dấu hiệu ho, sốt... cần thông báo ngay cho cơ sở y tế để được hướng dẫn, xử lý kịp thời.
- Người dân có thông tin liên quan tới các trường hợp tiếp xúc với bệnh nhân Covid-19, đề nghị liên lạc với chính quyền địa phương hoặc các số điện thoại đường dây nóng của ngành y tế Lào Cai: 0986.841.414/ 0912.567.252 để cung cấp thông tin kịp thời.
Nguyễn Liên
Hà Nội ghi nhận 1 ca dương tính SARS-CoV-2 mới ở quận Bắc Từ Liêm
Theo ông Khổng Minh Tuấn, Giám đốc Trung tâm Kiểm soát bệnh tật (CDC) Hà Nội, địa phương vừa ghi nhận thêm 1 trường hợp dương tính SARS-CoV-2.
" alt="Lào Cai có 22 F1 liên quan các ca bệnh Covid">Lào Cai có 22 F1 liên quan các ca bệnh Covid
-
Honda CR-V 2022. Góp mặt tại phân khúc CUV hạng C tại Việt Nam, Honda CR-V đang là mẫu xe sở hữu giá niêm yết cao nhất với giá dao động từ 998 triệu - 1.138 triệu đồng. Cao hơn các đối thủ đồng hạng như Hyundai Tucson (giá đề xuất từ 825 - 1.030 triệu đồng), Mazda CX-5 (từ 839 - 1.059 triệu đồng) và "tân binh" KIA Sportage là 899 - 1.099 triệu đồng.
Sự chênh lệch giá bán cũng là nguyên nhân khiến CR-V liên tục sụt giảm doanh số thời gian gần đây.
Bên cạnh Honda CR-V, mẫu sedan hạng B là City cũng được áp mức giảm lên tới 100 triệu đồng. Giá niêm yết của Honda City hiện đang dao động từ 529 -599 triệu đồng. Trong đó, bản G tiêu chuẩn giảm nhiều nhất 30 triệu đồng tiền mặt; bản RS giảm từ 15 - 25 triệu đồng, tùy đại lý. Đi kèm với đó là quà tặng bộ phụ kiện chính hãng trị giá 65 triệu đồng…
Một số đại lý Hyundai tại Hà Nội cũng đang chào bán Hyundai Creta với mức giảm cao nhất tới 35 triệu đồng cho bản cao cấp và 15 triệu đồng cho bản đặc biệt, riêng bản tiêu chuẩn giảm 20 triệu, đưa giá bán thực tế của các phiên bản này còn lần lượt là 705, 675 và 620 triệu đồng.
Hyundai Creta 2022. Một mẫu Hyundai khác cũng thông báo giảm giá dịp này là Accent, với mức giảm tiền mặt 28 triệu đồng cho 2 phiên bản AT (số tự động).
Theo đó, bản AT Đặc biệt cao cấp nhất của Accent hiện có giá niêm yết sau giảm giá còn 514 triệu đồng (giá cũ 542,1 triệu đồng), bản AT Tiêu chuẩn giảm xuống còn 474 triệu đồng (giá cũ 502 triệu). Riêng 2 bản MT (số sàn) không có khuyến mãi.
Trước đó, như VietNamNet đưa tin, trong nửa đầu tháng 11, thị trường ô tô ghi nhận có khoảng hơn 10 mẫu xe được các hãng, đại lý điều chỉnh giảm giá. Mức giảm thấp nhất 15-25 triệu đồng thuộc về các mẫu xe hãng KIA. Xe giảm sâu nhất hiện vẫn thuộc về mẫu Subaru Forester với mức hạ tới 280 triệu đồng.
Y Nhụy
Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Ô tô hot giảm giá mạnh, lo ngại nhu cầu mua xe tụt dốcĐầu tháng 11, một số hãng xe, đại lý tung các chính sách khuyến mãi, giảm giá hấp dẫn cho nhiều mẫu ô tô "hot" nhằm kích cầu doanh số cuối năm." alt="Ô tô tiếp tục giảm giá, Honda CR">
Ô tô tiếp tục giảm giá, Honda CR