Các chuyên gia cho biết, sức hấp dẫn của dự án BĐS luôn gắn liền với vị trí tọa lạc, khả năng kết nối khu vực, tiện ích đa dạng và chất lượng môi trường xung quanh. Theo thời gian, đây cũng chính là những yếu tố có tính chất quyết định giá trị gia tăng BĐS, nhất là ở phân khúc căn hộ.

Phuc Dat Tower là “điểm sáng” trên thị trường BĐS khu đông TP.HCM

Phuc Dat Tower có vị trí đắc địa trên mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng nối dài. Từ đây, cư dân Phuc Dat Tower dễ dàng thụ hưởng trọn vẹn những tiện ích xung quanh như: Big C Dĩ An, TTTM Green Square, BVĐK quốc tế Hoàn Mỹ, trung tâm Hành chính Dĩ An, làng đại học Thủ Đức, bến xe miền Đông mới hay sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất… Ngoài ra, dự án là giao điểm kết nối trực tiếp với hạ tầng giao thông liên vùng như: tuyến đường Phạm Văn Đồng, ga Metro số 1 dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2020…

Phuc Dat Tower tọa lạc ở vị trí chiến lược ngay cửa ngõ Thủ Đức - nơi được quy hoạch trở thành trung tâm về công nghệ cao; cửa ngõ của “tam giác vàng” tỏa ra 3 vùng phát triển ở khu vực: TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai. Ngoài ra, dự án còn sở hữu lợi thế lớn khi nằm tại trung tâm thành phố, với mật độ các KCN công nghệ cao dày đặc, tốc độ đô thị hóa nhanh và đời sống xã hội ngày càng hiện đại.

Hồ bơi đẳng cấp mang đến trải nghiệm sống khác biệt cho cư dân

Anh Nguyễn Hùng, một khách hàng đang quan sát mô hình dự án Phuc Dat Tower kỳ vọng: “Sắp tới, tôi dự định đầu tư 1 căn hộ tại dự án Phuc Dat Tower. Tôi kỳ vọng Phuc Dat Tower sẽ gia tăng lợi nhuận cho gia đình tôi sau 2 năm nữa vì vị trí ở cửa ngõ thành phố Thủ Đức, giao thông thuận lợi đi các tỉnh lân cận mà giá lại rất tốt tại thời điểm này. Bên cạnh đó, trực tiếp tham quan dự án, tôi có thể tận mắt thấy theo dõi được tiến độ xây dựng đồng thời tăng niềm tin vào uy tín và cam kết của chủ đầu tư”.

Với những lợi thế trên, Phuc Dat Tower được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.

Sống hiện đại cùng tiện ích đẳng cấp

Khi dòng chảy phát triển bất động sản đang có xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ thì những tiện ích đi kèm với căn hộ tiện nghi đã trở thành “thước đo” cho sự đẳng cấp của mỗi dự án. Khách hàng ngày nay không chỉ quan tâm đến vị trí mà còn tìm hiểu chất lượng hạ tầng, bao gồm không gian sống và dịch vụ tiện ích tại dự án. 

Đại diện chủ đầu tư chia sẻ, Phuc Dat Tower luôn chú trọng trong việc phát triển chuỗi tiện ích sống cho cư dân, không ngừng tìm kiếm những ý tưởng khác biệt để tạo nên “hệ sinh thái” tiện ích hoàn chỉnh - nơi khách hàng có thể “chạm” đến tất cả dịch vụ ngay trong tầm tay. 

Trung tâm thương mại ngay trong khuôn viên Phuc Dat Tower

Cư dân nơi đây được tận hưởng các tiện ích hiện hữu như: khu trung tâm thương mại sầm uất; hồ bơi rộng 230m2; khu tập gym-yoga mang đến những khoảnh khắc thư giãn tuyệt vời… Đặc biệt, chủ đầu tư còn xây dựng khu nhà trẻ ngay tại tầng 1 và 2 cùng với sảnh đón khách riêng biệt, giúp phụ huynh an tâm hơn khi cho con trẻ đi học tại đây.

(Nguồn: Phúc Đạt Group)

Cơ hội việc làm rộng mở

Việt Nam được các chuyên gia đánh giá là có tiềm năng to lớn để biến ngành công nghiệp sáng tạo trở thành thế mạnh quốc gia, dẫn đầu khu vực Đông Nam Á với nền tảng văn hóa đa dạng, khả năng tiếp biến văn hóa cao, dân số trẻ, có độ “nhạy” thương mại và trình độ công nghệ kỹ thuật số.

Đặc biệt, cuối 2015, cộng đồng kinh tế ASEAN hình thành, ngành công nghiệp sáng tạo sẽ là đòn bẩy giúp Việt Nam phát triển kinh tế. Cơ hội việc làm trong ngành này vì thế cũng rộng mở hơn. Là một trong những mũi nhọn của công nghiệp sáng tạo, nghề TKĐH hiện nay ngày càng trở nên phổ biến và luôn “khát” nhân lực chất lượng.

Sinh viên ngành Thiết kế Đồ họa, ĐH Hoa Sen trong giờ học hình họa

TKĐH vừa mang tính nghệ thuật vừa ứng dụng rộng rãi trong đời sống. Sản phẩm của nghề này chính là các hình ảnh bắt mắt mà chúng ta vẫn thấy trên bao bì sản phẩm, báo chí, logo, poster, brochure, website, các đoạn phim quảng cáo, phim 3D, game… Sức hấp dẫn của TKĐH ở chỗ, người làm nghề được thoải mái thể hiện sự sáng tạo và cá tính riêng của bản thân.

Bên cạnh đó, thu nhập cao cũng là yếu tố tạo nên độ “hot” cho TKĐH. Theo khảo sát của các đơn vị trong lĩnh vực tuyển dụng, một chuyên viên TKĐH mới ra trường có thể ổn định với mức lương từ 7 - 10 triệu đồng. Mức thu nhập thực tế còn cao hơn phụ thuộc vào kinh nghiệm và sự độc đáo của từng sản phẩm. Nghề này cũng được xếp hạng đầu trong nhóm các công việc freelance hấp dẫn.

Sinh viên Thiết kế Đồ họa, ĐH Hoa Sen thực hành tại phòng máy iMac hiện đại

Trải nghiệm sự chuyên nghiệp để thăng hoa

TKĐH đòi hỏi sự sáng tạo và óc thẩm mỹ. Để thành công trong công việc, ngoài năng khiếu mỹ thuật cần có niềm đam mê, khiếu quan sát và đầu tư nghiêm túc. Đặc biệt, vấn đề lựa chọn nơi học tập, đào tạo uy tín, chuyên nghiệp trở thành yêu cầu quan trọng.

ĐH Hoa Sen là địa chỉ tin cậy giúp bạn trẻ vững vàng bước chân vào thế giới đam mê sáng tạo của nghề TKĐH. Với tôn chỉ đào tạo sát thực tế, sinh viên ngành TKĐH tại ĐH Hoa Sen trải nghiệm và tích lũy kinh nghiệm ngay trong quá trình học thông qua 2 kỳ thực tập tại công ty, doanh nghiệp; các chương trình thăm quan cơ sở sản xuất hàng nội thất trong và ngoài nước, gặp gỡ chuyên gia; các dự án, bài tập mang tính ứng dụng.

Thiết kế họa tiết vải cho vật dụng nhà bếp

Cơ sở vật chất hiện đại là “điểm cộng” của ngành này tại Hoa Sen. Sinh viên sử dụng các phần mềm chuyên nghiệp và được thực hành tại phòng máy iMac (Apple) - máy tính chuyên dụng cho TKĐH.

Th.S Đỗ Hữu Thành - giảng viên ngành TKĐH, người có hơn 40 năm kinh nghiệm trong đó 23 năm làm việc tại Mỹ với công việc thiết kế, xây dựng hệ thống nhận diện thương hiệu, cho biết: “Việc trang bị hệ thống máy tính hiện đại là yêu cầu cơ bản trong đào tạo ngành TKĐH của Hoa Sen. Các công cụ này nhằm tạo môi trường tốt hơn cho sinh viên thỏa sức sáng tạo và giúp các bạn dễ dàng tiếp cận công việc khi tốt nghiệp”.

Ngoài ra, Nhà trường còn trang bị đầy đủ Design Studio, Photo Studio, Phòng triển lãm, Xưởng mô hình,... Nhờ sự đầu tư chuyên nghiệp như vậy, sinh viên có cơ hội rèn luyện kiến thức và kỹ năng cần thiết.

Thiết kế hệ thống nhận dạng thương hiệu khu du lịch chăm sóc sức khỏe Lá Village

Từ năm 2014, sinh viên TKĐH tại ĐH Hoa Sen có thể lựa chọn một trong hai chuyên ngành: TKĐH Truyền thông và TKĐH Kỹ thuật số để theo đuổi. Các chuyên ngành giúp sinh viên đi sâu nghiên cứu, thực hành trong lĩnh vực đồ họa truyền thông cơ bản và đồ họa dựa trên nền tảng kỹ thuật số với các sản phẩm về phim ảnh, game,…

Năm nay, phương thức tuyển sinh ngành TKĐH của ĐH Hoa Sen có nhiều điểm mới, thể hiện tính linh hoạt, đa dạng cũng như tạo điều kiện cho thí sinh bộc lộ sự sáng tạo, cá tính của bản thân trong ngành học đặc thù này. Việc xét tuyển căn cứ trên kết quả học tập 3 năm THPT (sơ tuyển); điểm thi môn Văn, Toán từ kết quả kỳ thi THPT quốc gia; các môn Vẽ trang trí màu, Hình họa (Khối H, H1 các trường có tổ chức thi) hoặc Tuyển tập nghệ thuật do thí sinh tự thực hiện theo mẫu của ĐH Hoa Sen.

Trương Tân

Lưu Đức Hoa phong độ ở tuổi lục tuần.

Từ thời điểm dịch bệnh bùng phát trở lại đầu năm, Lưu Đức Hoa phải trải qua ba lần cách ly. Trong những lần trước, anh cố gắng thích nghi, tập thể thao, sáng tác nhạc để lan tỏa năng lượng tích cực. Tuy nhiên, trong đợt cách ly gần đây, anh cảm nhận bản thân lười nhác vì chỉ ăn và ngủ. 

Ở tuổi 60, Lưu Đức Hoa vẫn chưa có dấu hiệu nghỉ hưu. Anh hoạt động sôi nổi trong cả lĩnh vực ca hát, diễn xuất và thu về cát-xê hàng chục triệu nhân dân tệ với mỗi hợp đồng quảng cáo. Tài tử cũng là cái tên bảo chứng doanh thu phòng vé ở mảng điện ảnh. Hồi tháng 5, anh vừa hoàn tất dự án bom tấn Ngón tay vàng.

Lưu Đức Hoa tổn thất nặng vì dịch Covid-19.

Tuy nhiên, tài tử cũng là một trong những ca sĩ bị tổn thất nặng nề bởi Covid-19. Năm 2020, anh có 12 show diễn tại Hong Kong nhưng toàn bộ buổi diễn bị hủy hoàn toàn do dịch diễn biến phức tạp. Bên cạnh đó, các hoạt động âm nhạc tại đại lục và phát hành MV cũng bị ngưng trệ. Theo ước tính, anh thiệt hại khoảng 70 triệu nhân dân tệ (khoảng hơn 200 tỷ đồng).

Lưu Đức Hoa sinh năm 1961, là một trong “Tứ đại Thiên Vương” của làng giải trí Hong Kong. Anh được biết đến là ngôi sao hàng đầu của showbiz Hoa ngữ với đa dạng các lĩnh vực hoạt động như diễn viên, ca sĩ, nhà sản xuất và nhạc sĩ...

Bà xã Lưu Đức Hoa xuất hiện lặng lẽ, kín tiếng bên chồng. 

Năm 2008, Lưu Đức Hoa kết hôn với Chu Lệ Thiên – thiên kim tiểu thư của một đại gia giàu có ở Malaysia. Cả hai quen nhau năm 1986 và quyết định kết hôn sau 11 năm yêu. Dù giấu kín hình ảnh vợ con trước công chúng, cuộc sống hôn nhân của anh được đánh giá viên mãn, hạnh phúc.

Thiên vương tiết lộ hai vợ chồng anh hợp tính, cùng chung quan điểm sống. Khi mâu thuẫn, họ im lặng và viết ra giấy vấn đề gặp phải để gửi đối phương. Tài tử Hong Kong khen vợ đảm đang, chịu nhiều áp lực khi gắn bó với anh. "Vợ tôi đã yêu tôi hơn cả chính bản thân mình. Tôi nguyện dành phần đời còn lại để trân trọng cô ấy", anh nói. 

Clip Lưu Đức Hoa hát 'Ánh trăng nói hộ lòng tôi'

Thúy Ngọc

Tài tử Lưu Đức Hoa bị kiện vì đạo nhái

Lưu Đức Hoa cùng 6 đơn vị sản xuất và phát hành phim điện ảnh Bão tuyết – Trận chiến Á phiện 2 do vi phạm bản quyền.

Với kích thước không lớn hơn một chiếc vali, công nghệ của NASA có thể phát hiện nhịp tim từ khoảng cách 9m dưới lớp gạch vụn. Nó được sử dụng để tìm kiếm những người sống sót trong các vụ động đất.

Năm 2015, FINDER đã tìm thấy 4 người đàn ông bị vùi lấp khoảng 3m dưới lớp gạch, bùn, gỗ và các mảnh vụn khác tại làng Chautara, Nepal. Hai năm sau, công nghệ được cấp phép cho các công ty tại Mexico để hỗ trợ vụ động đất 7,1 độ richter.

FINDER hoạt động bằng cách gửi các tín hiệu công suất thấp thông qua đống đổ nát để tìm kiếm thay đổi trong phản xạ trở lại với các tín hiệu này. Nó có thể gây ra do những chuyển động rất nhỏ như thở, tim đập.

Bản đồ vệ tinh

Trong vòng vài giờ sau khi động đất diễn ra tại Thổ Nhĩ Kỳ và Syria, Liên Hợp Quốc đã kích hoạt dịch vụ bản đồ vệ tinh khẩn cấp. Về cơ bản, nó là một bản đồ trực tiếp, cung cấp hình ảnh thời gian thực về thiệt hại do động đất gây ra và tác động của nó sâu rộng đến mức nào.

Trung tâm Vệ tinh Liên Hợp Quốc không tự vận hành vệ tinh mà dựa vào các nước thành viên để thu thập hình ảnh từ các cơ quan chính phủ và doanh nghiệp tư nhân. Bản đồ sẽ giúp các đội cứu nạn phản ứng tối ưu trước thảm họa.

Bên cạnh đó, EU cũng kích hoạt hệ thống vệ tinh Copernicus để cung cấp dịch vụ bản đồ khẩn cấp.

Internet vệ tinh

Elon Musk – ông chủ công ty hàng không vũ trụ SpaceX – sẵn sàng gửi hệ thống Internet vệ tinh ngay khi chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ chấp thuận. Ông từng làm điều tương tự khi Nga tấn công Ukraine năm 2022.

Dịch vụ Internet vệ tinh Starlink cung cấp băng rộng tốc độ cao đến những khu vực xa xôi, hẻo lánh trên thế giới. Những đầu thu dưới mặt đất sẽ kết nối với hàng nghìn vệ tinh nằm ở quỹ đạo thấp của Trái Đất. Càng nhiều vệ tinh, độ trễ càng thấp và tín hiệu càng ổn định so với băng rộng truyền thống.

Mạng xã hội

Cũng như các thảm họa trước đây, mạng xã hội đóng vai trò quan trọng trong điều phối cứu trợ, tìm kiếm người cần giúp đỡ, chia sẻ các khu vực bị ảnh hưởng nặng nhất. Chẳng hạn, một tweet của những người bị mắc kẹt dưới đống đổ nát tại thành phố Antakya (Thổ Nhĩ Kỳ) đã được đăng lại hơn 43.700 lần và tiếp cận hàng triệu người.

Các cơ quan chính phủ cũng liên tục cập nhật trên tài khoản chính thức, còn tổ chức Chữ thập đỏ Thổ Nhĩ Kỳ chia sẻ những cách để mọi người hỗ trợ nhau, bao gồm quyên góp.

Doanh nghiệp công nghệ hướng về Thổ Nhĩ Kỳ - Syria

Amazon, Google và Apple thông báo sẽ viện trợ cho Thổ Nhĩ Kỳ. Amazon cam kết quyên góp các mặt hàng cứu trợ từ trung tâm fulfilment (hoàn tất đơn hàng) tại Istanbul đến những khu vực bị ảnh hưởng. Chúng bao gồm chăn, lều, máy sưởi, thực phẩm, tã, thực phẩm cho trẻ em, thuốc và các mặt hàng cần thiết khác do nạn nhân không chỉ bị ảnh hưởng từ động đất mà còn chịu đựng thời tiết mùa đông khắc nghiệt.

Trong khi đó, Google nói sẽ kích hoạt “SOS Alerts” và cung cấp thông tin cứu trợ liên quan cho những người bị ảnh hưởng. Các thông tin này có số điện thoại khẩn cấp, website, bản đồ, phiên dịch những cụm từ hữu ích, quyên góp… CEO Apple cũng cho biết công ty sẽ thực hiện hoạt động cứu trợ cho người dân khu vực thảm họa.

(Tổng hợp)

Hệ thống cảnh báo sớm động đất bằng trí tuệ nhân tạo

Một hệ thống cảnh báo sớm động đất có thể đưa ra thông báo trước vài giây về rung chuyển sắp xảy ra bằng cách sử dụng trí tuệ nhân tạo (AI).