Bằng các biện pháp nghiệp vụ, cơ quan công an xác định Mai Tấn Thưởng là đối tượng nghi vấn nên triệu tập làm việc.

Ban đầu Thưởng tỏ ra không hợp tác, quanh co, chối tội. Tuy nhiên, với những chứng cứ từ cơ quan công an, Thưởng đã thừa nhận hành vi giết chết anh Đ.

Thưởng khai, tối 23/1 (tức mùng 2 Tết Quý Mão), anh Đ. đến nhà Thưởng chơi và ăn nhậu. Sau đó 2 người xảy ra mâu thuẫn. Lúc này Thưởng đã dùng kéo và búa đánh nhiều lần vào người anh Đ. rồi đi ngủ. 

Sáng hôm sau phát hiện anh Đ. tử vong, Thưởng đã đưa thi thể nạn nhân giấu ở con mương khô phía sau nhà.

Được biết, đối tượng Mai Tấn Thưởng từng có 2 tiền án về tội “Xúi giục người khác tự sát” và “Cố ý gây thương tích”.

Bắt tạm giam thầy giáo sàm sỡ nhiều học sinh lớp 5 ở Nghệ An

(Dân trí) - Cuộc sống hiện đại đòi hỏi ngôi nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là nơi mỗi người, mỗi gia đình được tận hưởng cuộc sống. Dự án The Wisteria (Hà Nội) hứa hẹn là nơi an cư lý tưởng cho cư dân với không gian sang trọng, tiện nghi, gần gũi thiên nhiên.

Ngôi nhà tốt cho sức khỏe và tinh thần

The Wisteria tọa lạc tại khu đô thị Hinode Royal Park (Hoài Đức, Hà Nội), một khu đô thị quy mô rộng lớn với 16,7ha diện tích dành cho cây xanh. Điều này tạo nên không gian sống xanh, rộng, mát mẻ, trong lành để cư dân thỏa sức sống cân bằng sức khỏe thể chất và tinh thần.

Lựa chọn The Wisteria làm nơi an cư, chủ sở hữu sẽ được tận hưởng trải nghiệm tiện ích xanh phong phú và đa dạng như: vườn tản bộ nhiều cây xanh, quảng trường trung tâm thoáng mát, đọc sách trong công viên, hoạt động thể thao tại sân ngoài trời…

Mỗi ngày trôi qua tại The Wisteria hứa hẹn sẽ đều thú vị và đầy hứng khởi khi gia chủ được tận hưởng những khoảnh khắc tuyệt vời. Mỗi sáng thức giấc, bước ra ngoài ban công xanh, bạn hít hà không khí thiên nhiên căng đầy lồng ngực, ngắm ánh nắng tinh khôi của buổi ban mai để bắt đầu ngày mới đầy hứng khởi. 

Mỗi buổi chiều, khi tan sở, tan trường trở về nhà, ông bà, bố mẹ, con trẻ lại thỏa sức vận động ở những công viên nội khu, ở bể bơi ngoài trời, ở các câu lạc bộ yoga, gym… Hay buổi tối, trong bầu không khí trong lành, cư dân an nhiên dạo bộ, thong dong đạp xe trên những con đường nội khu rộng rãi, mát mẻ.

Tất cả trải nghiệm đó sẽ đem lại cho cư dân tương lai một cuộc sống yên bình, thư thái và khỏe mạnh.

Tiện đường, tiện trường, tiện dịch vụ

Với ưu thế vị trí địa lý, hệ thống tiện ích ngoại khu và nội khu đầy đủ, The Wisteria mang tới "3 tiện" cho cư dân: tiện đường, tiện trường và tiện dịch vụ.

The Wisteria nằm trong khu đô thị Hinode Royal Park, tọa lạc tại điểm giao giữa hai tuyến đường lớn quốc lộ 32 và vành đai 3.5. Đây là vị trí quan trọng để kết nối với khu trung tâm của thành phố như Mỹ Đình, Cầu Giấy và đại lộ Thăng Long.

Với hệ thống giao thông phát triển, cư dân tại The Wisteria thuận lợi di chuyển đến các khu vực nội đô: khoảng 5 phút để di chuyển đến sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, 10 phút đến siêu thị Big C Thăng Long, 15 - 20 phút đến bệnh viện, các trung tâm thương mại trong trung tâm thành phố và nhiều cơ quan hành chính - kinh tế mới của Thủ đô.

Nhà gần trường, hệ thống giáo dục hiện đại, tiên tiến ngay trong khu đô thị là điểm cộng của The Wisteria. Phụ huynh và con trẻ sẽ được thoải mái lựa chọn môi trường học tập chất lượng với các trường cao cấp như: Trường Archimedes Hinode, Trường quốc tế Việt Mỹ, Trường PTLC Edison School An Khánh, Trường quốc tế Việt Úc, Trường Liên cấp Newton, Trường Marie Curie, Trường Lomonoxop, Trường Đoàn Thị Điểm...

Cư dân The Wisteria sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp như: hồ điều hòa, sân thể thao ngoài trời, quảng trường trung tâm, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, vườn dạo bộ, các dịch vụ thương mại... Mọi nhu cầu vui chơi, giải trí, học tập, sức khỏe… được đáp ứng ngay trước thềm nhà.

"Chốn mong về" an vui - an tâm của mọi gia đình

Chọn The Wisteria làm nơi an cư, mỗi ngày của cư dân đều bắt đầu và kết thúc trong hạnh phúc viên mãn và mỗi khoảnh khắc đều là những kỷ niệm vô giá. 

Mỗi sản phẩm căn hộ tại đây được thiết kế với không gian mở giúp cho nơi an cư luôn tràn ngập ánh sáng và gió trời tự nhiên. Từng góc nhỏ tại The Wisteria được thiết kế tỉ mỉ, tối ưu công năng. Các căn hộ có từ 2 phòng ngủ và thêm 1 phòng đa năng để gia chủ sử dụng cho nhiều mục đích như phòng để đồ cho mẹ, phòng làm việc cho bố, góc học tập sáng tạo cho con hay phòng đọc sách của cả gia đình.

Mỗi căn hộ sẽ có ít nhất 2 logia, một số căn logia thông từ phòng khách sang phòng ngủ hoặc từ phòng khách sang phòng bếp, tạo ra một không gian liền mạch và thoáng đãng. Logia rộng mở ra khoảng không xanh mát, phù hợp để các thành viên ngồi đọc sách, thưởng trà hay đơn giản là tận hưởng những giây phút thư giãn, bình yên bên cạnh những người thân yêu.

The Wisteria hứa hẹn sẽ thu hút những gia đình trẻ năng động, tạo ra lối sống hiện đại cho cộng đồng dân cư nơi đây. Tại không gian sống lý tưởng này, cha mẹ có cơ hội tiếp xúc và trao đổi kinh nghiệm sống quý báu cùng những người hàng xóm thành đạt và con trẻ cũng sẽ được bồi đắp nhân cách, trí tuệ từ môi trường văn minh.

(Dân trí) - Hiện tại, do ảnh hưởng của dịch, giá đất Phú Quốc vẫn chưa có biến động dù đã được tách thửa trở lại. Nhiều môi giới cho biết thanh khoản sẽ khó khăn do diện tích tách thửa tối thiểu lớn.

Trước đây, việc tách thửa ào ạt ở Phú Quốc đã kéo theo cơn "sốt" đất chưa từng thấy. Ngay sau đó, UBND tỉnh Kiên Giang đã tạm dừng việc phân lô, tách thửa.

Đến tháng 7/2019, UBND tỉnh Kiên Giang ban hành Quyết định số 16 quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh, trong đó có đảo Phú Quốc. Tuy nhiên, sau khi quy định này được đưa vào áp dụng đã phát sinh những bất cập nên UBND tỉnh này có công văn chỉ đạo tạm dừng tách thửa trên địa bàn thành phố Phú Quốc cho đến nay.

Giá đất vẫn đi ngang dù được tách thửa trở lại

Theo tìm hiểu của Dân trí, năm 2014, giá đất tại Phú Quốc đã tăng gấp 3 lần sau khi có điện lưới, từ 1,5 triệu đồng/m2 lên 4,5 triệu đồng/m2. Năm 2017, sau loạt thông tin về việc Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế, giá đất tại đây lại tiếp tục tăng phi mã. Song, từ năm 2018 đến nay, giá đã đi ngang do không được tách thửa và ảnh hưởng của dịch bệnh.

Hiện tại, do ảnh hưởng của dịch, giá đất tại Phú Quốc vẫn chưa có biến động dù có thông tin được tách thửa trở lại. Theo ghi nhận, tại khu vực cách phường Dương Đông 5 km và cách biển 10 km, giá đất đã phân lô là khoảng 17 - 26 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Các lô đất này có diện tích nhỏ, dao động 115 - 130 m2 và được tách thửa từ trước năm 2018.

Thế nhưng, mới đây, UBND tỉnh Kiên Giang đã ra quy định mới về việc tách thửa. Trong đó, đối với đất trồng cây lâu năm diện tích tối thiểu được tách thửa ở khu vực đô thị (thị trấn, phường) thuộc TP Phú Quốc, TP Rạch Giá, TP Hà Tiên là 300 m2; khu vực nông thôn (xã) thuộc TP Phú Quốc, TP Rạch Giá, TP Hà Tiên là 500 m2.

Đất trồng cây lâu năm cũng chính là loại đất được rất nhiều dân đầu tư quan tâm. Bởi theo anh Nguyễn Ngọc Hiếu (Hà Nội) - một môi giới bất động sản Phú Quốc - đất trồng cây lâu năm thường được giao dịch với diện tích lớn, tiềm năng tách thửa để bán sẽ đem lại lợi nhuận cao. Trước đây, các nhà đầu tư thường "săn" đất này, có người mua cả hơn 300 ha đất chia thành hơn 200 lô nhỏ để bán lại.

Tuy nhiên, theo môi giới này, quy định tách thửa đất trồng cây lâu năm có diện tích tối thiểu 300 - 500 m2 sẽ khiến cho thanh khoản của các lô đất không cao. Vì nếu tính theo giá 17 triệu đồng/m2 thì một lô đất diện tích 300 m2 có giá hơn 5 tỷ đồng. Dù một số chủ đầu tư ở Phú Quốc cam kết lợi nhuận 15-20%/năm (có bảo lãnh của ngân hàng) thì số tiền các nhà đầu tư bỏ ra cũng khoảng hơn 4 tỷ đồng, là số tiền lớn.

"Hơn nữa, tách thửa đất trồng cây lâu năm thường mất rất nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, chủ đất cũng phải có quan hệ tốt và tốn kém nhiều loại chi phí mới tách được thửa", anh Hiếu cho hay.

Ở Phú Quốc hiện nay vẫn còn rất nhiều loại đất, trong đó đất sơ đồ, đất chỉ (đất người quen chỉ chỗ mua) và đất trồng cây lâu năm giá chỉ từ 5-6 triệu đồng/m2. Song theo anh Hải - một môi giới đất Phú Quốc - các loại đất này có rủi ro rất cao. Đất trồng cây lâu năm cần phải được kiểm tra quy hoạch kỹ trước khi mua.

Còn đối với đất sơ đồ, anh Hải cho rằng, loại đất này sẽ tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc để tách thửa. Theo anh Hải, người mới đầu tư vào Phú Quốc nên cẩn trọng với loại đất này.

Tách thửa cẩn trọng, tránh phá vỡ quy hoạch

Nhận định về việc Phú Quốc cho phép tách thửa trở lại, bà Ngô Thị Phương Thảo, Trưởng Bộ môn - Khoa Bất động sản và Kinh tế tài nguyên, Đại học Kinh tế quốc dân (NEU) cho biết, đây là một cách để nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia thị trường. Chính sách này cũng giải quyết vấn đề cho các nhà đầu tư chuyển nhượng lô đất nhỏ. Thị trường với nhiều đối tượng tham gia sẽ sôi động và có thể tăng giá một đợt, sau khi dịch được kiểm soát. Điều này cũng sẽ kích thích các nhà đầu tư nội vào kinh doanh các lĩnh vực khác ngoài du lịch.

Tuy nhiên trong dài hạn, bà Thảo cho rằng, Phú Quốc được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính - du lịch mang tầm cỡ quốc tế. Nếu có kênh đào đi qua Malaysia và Thái Lan thì Phú Quốc sẽ được hưởng lợi rất nhiều. Do đó, địa phương này cần xây dựng quy hoạch để thu hút các nhà đầu tư lớn, nhà đầu tư nước ngoài có tầm cỡ.

"Nếu tách thửa ồ ạt trở lại có thể băm nát quy hoạch của Phú Quốc, lợi ích cộng đồng sẽ bị ảnh hưởng. Vì các nhà đầu tư khi tham gia vào hòn đảo này sẽ tìm kiếm những khu đất có diện tích lớn để làm du lịch. Nếu làm không tốt, du lịch Phú Quốc sẽ trở nên manh mún", bà Thảo khẳng định.

Hơn nữa, chuyên gia này cũng cho rằng, khi các nhà đầu tư nước ngoài có ý định đầu tư, việc phải gom đất như "dồn điền đổi thửa" đất nông nghiệp trước đây sẽ là một trở ngại lớn. Đất trồng cây lâu năm bị chuyển đổi mục đích sử dụng. Sau này, khi các nhà đầu tư lớn mua lại cũng sẽ phải mua với giá đất ở. Giá đất bị đẩy lên quá cao cũng ảnh hưởng không nhỏ tới quyết định của các nhà đầu tư nước ngoài.

Theo bà Thảo, một thực tế hiện nay, đất Phú Quốc vẫn chưa thực sự được mua để làm du lịch, mà phần lớn vẫn là đầu cơ. Song, dù kinh doanh du lịch thì với diện tích 300 m2 xây nhà nghỉ hay khách sạn nhỏ cũng khiến ngành công nghiệp không khói ở Phú Quốc trở nên manh mún.

"Do đó, việc tách thửa cần hết sức cẩn trọng để không phá vỡ quy hoạch và làm mất đi tầm cỡ của đảo Phú Quốc", bà Thảo khẳng định.

(Dân trí) - Nhờ lực đẩy hạ tầng, thị trường bất động sản vùng đô thị phía Đông TPHCM ngày càng có sức hút đối với khách hàng mua ở cũng như nhà đầu tư. Khu đô thị tích hợp Izumi City là một trong số các dự án đang được chú ý.

Đô thị tích hợp hài hòa sinh thái

Thời gian vừa qua, vùng đô thị phía Đông TPHCM phát triển khá sôi động với nhiều dự án lần lượt được giới thiệu ra thị trường. Một trong số đó có thể kể đến khu đô thị Izumi City do chủ đầu tư Nam Long và Hankyu Hanshin Properties (Nhật Bản) hợp tác đầu tư.

Với quy mô lên đến 170ha, Izumi City đánh dấu bước tiến quan trọng của Nam Long trên hành trình hiện thực hóa tầm nhìn trở thành tập đoàn bất động sản tích hợp hàng đầu và sáng tạo của Việt Nam và khu vực.

Izumi City tọa lạc tại nút giao giữa hai tuyến đường huyết mạch của khu Đông là hương lộ 2 và Nam Cao rộng 60m, đồng thời được bao bọc bởi sông Đồng Nai và sông Bến Gỗ quanh năm xanh mát, tràn đầy sức sống.

Chắt lọc tinh hoa phát triển đô thị của nhiều quốc gia trên thế giới, Nam Long đã xây dựng Izumi City theo mô hình đô thị tích hợp (Modern Township) quốc tế, đáp ứng các nhu cầu trụ cột thiết yếu: sống - học tập - làm việc - mua sắm - giải trí dựa trên những nền tảng như hệ tiện ích "tất cả trong một", quy hoạch không gian khoáng đạt mang bản sắc đô thị riêng biệt, hài hòa bền vững cùng thiên nhiên. Toàn bộ khu đô thị liên kết với nhau thông qua 5 trục đặc trưng gồm trục thương mại, trục nhịp sống, trục thư giãn, trục sinh thái và trục sông nước.

Nương theo địa thế trải dài theo 5,5km đường sông, Izumi City kiến tạo không gian sống gần gũi thiên nhiên thuần khiết với hơn 185.000m2 diện tích cho mảng xanh; 61.000m2 diện tích mặt nước; 119.000m2 diện tích đất thương mại, 71.000m2 diện tích đất giáo dục… Tất cả mang đến những trải nghiệm sống đa dạng và khác biệt cho mọi đối tượng cư dân sinh sống tại đây.

Hưởng lợi từ khu vựcphát triển trọng tâm

Trong xu thế phát triển hiện đại, các khu đô thị tích hợp sinh thái ven sông đang được xem là hàng hiếm trên thị trường bất động sản. Với những ưu điểm vượt trội nói trên, Izumi City được đánh giá không chỉ là nơi an cư viên mãn mà còn là địa điểm sáng giá cho các nhà đầu tư bởi tính độc đáo và vị thế hiếm có.

Hiện nay, giai đoạn 1 của Izumi City phát triển theo mô hình compound (khu biệt lập) với 275 sản phẩm nhà phố thương mại, nhà phố vườn, biệt thự song lập đã hoàn thiện và đang chào đón cư dân về an cư. Hệ thống tiện ích hiện đại như clubhouse, khu thể thao ngoài trời, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em… cũng đã được chủ đầu tư vận hành sẵn sàng phục vụ cư dân.  

Bên cạnh tiện ích nội khu dành riêng, cư dân Izumi City còn thuận lợi tiếp cận hàng loạt tiện nghi của khu vực lân cận nhờ hệ thống giao thông kết nối đã khá hoàn chỉnh. Từ dự án đến khu công nghệ cao, depot tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên hay Làng đại học Quốc gia TPHCM chỉ trong 15-20 phút lái xe; vào quận 1 cũng chỉ mất hơn 30 phút.

Thời gian tới, khi các dự án giao thông trọng điểm như vành đai 3, mở rộng cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, metro Bến Thành - Suối Tiên - Biên Hòa, monorail (tàu một ray) Thủ Thiêm - Sân bay quốc tế Long Thành hoàn chỉnh, thời gian di chuyển còn rút ngắn nhiều hơn.

Hiện nay TPHCM đang đặt trọng tâm phát triển về phía Đông, kết nối với sân bay quốc tế Long Thành - cảng hàng không trung chuyển lớn nhất khu vực Đông Nam Á và hệ thống cảng Cái Mép - Thị Vải. Hàng tỷ USD đang được Nhà nước và các doanh nghiệp đổ vào khu vực này để phát triển hệ thống giao thông và các cơ sở hạ tầng quan trọng chuẩn bị cho thời điểm sân bay Long Thành đi vào hoạt động trong năm 2026.

Theo nhận định của giới kinh doanh bất động sản, hệ thống giao thông đang phát triển nói trên kết hợp với việc sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm quần thể các đô thị sinh thái hàng nghìn ha tại vùng đô thị phía Đông TPHCM sẽ mang lại tiềm năng gia tăng giá trị cho những dự án như Izumi City trong tương lai không xa.