本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Biểu đồ số ca mắc Covid-19 tại Việt Nam trong nửa năm qua
Như vậy đến sáng 3/8, Việt Nam đã ghi nhận tổng cộng 621 ca mắc Covid-19. Sau 99 ngày không phát hiện trường hợp nhiễm tại cộng đồng, từ ngày 25/7, đến nay đã ghi nhận 206 ca mắc mới, trong đó có 174 trường hợp lây nhiễm trong cộng đồng tại 9 tỉnh.
Đông nhất là Đà Nẵng (119 ca), Quảng Nam (34), TP. HCM (8), Quảng Ngãi (5), Đắk Lắk (3), Hà Nội (2), Thái Bình (1), Đồng Nai (1), Hà Nam (1). Các trường hợp mới được phát hiện đều có yếu tố dịch tễ liên quan tới ổ dịch Đà Nẵng.
Chỉ tính riêng ổ dịch tại Bệnh viện Đà Nẵng đến nay có 119 ca liên quan, trong đó có 9 nhân viên y tế.
Đến nay cả nước đã có 6 tử vong, gồm các bệnh nhân: 428, 437, 499, 475, 524 và 429. Đây đều là những bệnh nhân cao tuổi, có nhiều bệnh lý nền kèm theo.
Những ngày qua, số lượng người tiếp xúc gần và nhập cảnh tại nước ta phải cách ly, theo dõi y tế ngày một tăng, hiện là hơn 103.000 người, cao nhất từ trước đến nay. Cụ thể, cách ly tại bệnh viện 878 trường hợp, cách ly tập trung gần 15.000 người, và hơn 87.000 người đang cách ly tại nhà, nơi lưu trú.
Tại 2 điểm nóng Đà Nẵng và Quảng Nam, hiện đã xét nghiệm Realtime RT-PCR được hơn 11.000 mẫu, trong đó Đà Nẵng xét nghiệm được gần 10.600 mẫu trên tổng số hơn 13.000 mẫu đã lấy.
Ngành y tế đang dồn toàn lực cho 2 địa phương này cả về xét nghiệm, điều trị, điều tra dịch tễ để nhanh chóng khoanh vùng dịch trong cộng đồng.
Thúy Hạnh
Cách cài đặt Bluezone giúp cảnh báo người nghi nhiễm Covid-19Quảng Ngãi thêm 1 ca mắc Covid
Trung Quốc sợ bùng nổ dân số vì bao cao su dởm
Thủ khoa ĐH Y Hà Nội đạt 29,5 điểm
>> Chưa cấp sổ đỏ lâu dài cho condotel ở Đà Nẵng
Condotel lộ nhiều khuyết điểm, cam kết lợi nhuận 8-12% là không tưởng
Những con số u ám về thị trường condotel được nhiều tổ chức, đơn vị nghiên cứu đưa ra liên tiếp trong cả quý II, quý III vừa qua. Sang đến những tháng cuối năm và tới năm 2019, tình hình trên phân khúc condotel vẫn không mấy sáng sủa. Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng, condotel sẽ tiếp tục xu thế chững lại và giá cả hợp lý hơn.
Cùng với xu hướng tiếp tục bị chững lại và có điều chỉnh về giá, cũng theo HoREA, dự kiến sẽ có các quy phạm pháp luật để điều chỉnh các loại hình bất động sản mới như condotel, officetel, shophouse… để định hướng phát triển bền vững và bảo vệ quyền lợi chính đáng của khách hàng.
Đánh giá về sự phát triển của condotel thời gian qua, theo Hiệp hội Nhà nước chưa có giải pháp quản lý và định hướng phát triển phù hợp.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội HoREA chỉ ra rằng: Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư dự án condotel nộp tiền sử dụng đất quá thấp làm thất thu ngân sách Nhà nước, nhưng lại bán căn hộ condotel với giá rất cao, tương đương giá bán căn hộ cao cấp thu được lợi nhuận rất lớn”.
 |
| Dự báo những tháng cuối năm và sang năm 2019 condotel sẽ tiếp tục xu thế chững lại và không còn cảnh giá bị đẩy cao “chót vót” (Ảnh minh hoạ). |
Cùng với đó, là vấn đề về cam kết lợi nhuận. Chủ đầu tư cam kết lợi nhuận phổ biến từ 8-12%/năm trong 08-12 năm và cấp “sổ đỏ ổn định lâu dài không hình thành đơn vị ở” cho khách hàng, nhưng không có cơ sở pháp lý để đảm bảo thực hiện những cam kết này.
Việc đẩy giá condotel lên cao ngất trong thời gian vừa qua, cũng đã được Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đưa ra cảnh báo. Theo ghi nhận của Hội Môi giới, giá bán của sản phẩm nghỉ dưỡng hiện đã được các chủ dự án đẩy lên ở mức cao, bình quân từ 35 – 50 tr/m2 thậm chí có những dự án có giá trên 70tr/m2. Ở mức giá cao này nhà đầu tư khó tạo thanh khoản khi có nhu cầu chuyển nhượng. Đây cũng được cho là một trong những nguyên nhân khiến thị trường condotel “tụt dốc”. Hiện nay các nhà đầu tư nhỏ lẻ rất thận trọng trong chọn lựa dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
Có thể thấy rõ qua những con số được Hiệp hội Môi giới đưa ra trong quý III vừa qua, ngoại trừ ở Nha Trang có 1 dự án mở bán lần đầu ra thị trường còn ở các vùng phát triển mạnh về bất động sản nghỉ dưỡng đều không có nguồn cung mới chào hàng.
Lượng giao dịch cả nước về sản phẩm condotel chỉ đạt khoảng 1.000 sản phẩm. Đà Nẵng và Nha Trang là hai thị trường phát triển mạnh condotel trước đó thì nay cũng đang trở thành nỗi ám ảnh.
Ghi nhận tại Đà Nẵng, hiện tại số lượng sản phẩm đang chào bán ra thị trường là 8061 sản phẩm bao gồm cả các sản phẩm đã chào bán từ các quý trước và các năm trước. Tuy nhiên, tổng lượng sản phẩm condotel giao dịch trong quý III/2018 chỉ đạt 294 căn.
Tương tự, tại Nha Trang, tổng số nguồn hàng condotel Nha Trang đạt 12000 căn. Tỷ lệ hấp thụ từ các dự án mới được chào bán trong quý III/2018 chỉ đạt khoảng 20%. Lượng giao dịch của sản phẩm condotel tại Khánh Hòa đạt 789 sản phẩm, giảm mạnh so với quý I và quý II/2018.
Hay báo cáo thị trường quý III/2018 của DKRA Việt Nam, cũng cho thấy tỷ lệ tiêu thụ condotel chỉ đạt 32 căn (khoảng 76%), bằng 4% so với quý trước.
Mới đây, trong báo cáo gửi Quốc hội về các vấn đề của ngành, Bộ Xây dựng cũng đã đưa ra cảnh báo rủi ro đối với condotel. Theo số liệu của 71 dự án bất động sản do Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở từ đầu năm 2015 đến nay thì đã có hơn 25.600 căn hộ condotel, officetel, tập trung chủ yếu ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và Đà Nẵng. Ngoài ra, còn có hàng chục nghìn căn condotel, officetel do các địa phương thẩm định, cấp phép theo thẩm quyền.
Bộ Xây dựng cho rằng, trong thời gian qua, có nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng được cấp phép, nguồn cung loại hình bất động sản này lớn và đa dạng.
Tuy nhiên, báo cáo của Bộ Xây dựng cũng chỉ rõ: “Trong khi đó, các điều kiện của hợp đồng không chặt chẽ, rõ ràng, minh bạch dẫn đến tiềm ẩn rủi ro cho cả nhà đầu tư và người mua”.
“Siết” cho phép đầu tư mới condotel Trong báo cáo gửi Quốc hội, Bộ Xây dựng cho biết, thời gian tới, sẽ kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án bất động sản cao cấp, các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp nhằm đảm bảo cân đối cung - cầu tránh để tình trạng dư thừa tồn kho, gây bất ổn cho thị trường bất động sản, bảo đảm tuân thủ pháp luật, hiệu quả đầu tư, ngăn chặn các hành vi trục lợi, tham nhũng, làm thất thoát tài sản nhà nước, nhất là trong sử dụng đất đai. |
Khuyến nghị tạm dừng phát triển condotel “Khuyến nghị đã đến thời điểm nên tạm dừng phát triển mới các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Các dự án đã và đang triển khai, cần tập trung để hoàn thành dự án. Tập trung đưa dự án vào khai thác kinh doanh. Tạo các cơ sở hạ tầng du lịch, tạo cơ sở lưu trú phục vụ cho phát triển kinh tế du lịch ở Việt Nam, mang lại hiệu quả kinh tế cho nhà đầu tư. Như vậy mới tạo niềm tin cho các nhà đầu tư”. |
Hồng Khanh
Theo Bộ Xây dựng, các điều kiện của hợp đồng condotel không chặt chẽ, rõ ràng, minh bạch dẫn đến tiềm ẩn rủi ro cho cả nhà đầu tư và người mua.
">condotel ế chờ giảm giá
Người đàn ông cố bám vào nắp capo chiếc xe ô tô đang chạy với tốc độ cao trên suốt quãng đường dài 20km, giữa trời mưa nặng hạt.
">Ô tô bị kẹp giữa 2 xe tải vỡ nát
Năm 2020, cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump cố gắng ban hành lệnh cấm TikTok tại Mỹ nhưng thất bại. Tuy nhiên, một vài nước đã làm được điều đó.
Nhà chức trách Ấn Độ trấn áp mạnh mẽ các ứng dụng Trung Quốc trong năm 2020 và TikTok nằm trong số bị chặn vào mùa hè năm ấy. Nguyên nhân được Ấn Độ đưa ra là lo ngại an ninh quốc gia. TikTok vô cùng phổ biến trước khi bị cấm với hơn 200 triệu người dùng tại đây.
Cho đến nay, lệnh cấm vẫn chưa được thu hồi và TikTok cũng rút khỏi Ấn Độ.
Taliban kiểm soát Afghanistan vào mùa hè năm 2021 và đầu năm 2022 đã ra lệnh cấm TikTok. Taliban được cho là không muốn giới trẻ bị dẫn dắt sai đường. Tuy nhiên, đến nay, lệnh cấm vẫn chưa được thực hiện.
Ngoài hai nước nói trên, trước đây TikTok cũng bị cấm tại một số nơi nhưng hầu như đều được “tha bổng” sau đó. Dưới đây là các nước như vậy:
Trong khoảng thời gian từ tháng 10/2020 đến tháng 11/2021, TikTok bị cấm không dưới 4 lần tại Pakistan. Lần cấm đầu tiên là vào tháng 10/2020, kéo dài 10 ngày. Tháng 3/2021, TikTok lại bị cấm đến tháng 4. Hai tháng sau, TikTok dính lệnh cấm thứ ba nhưng chỉ trong 3 ngày. Lệnh cấm thứ tư là vào tháng 7/2021 và diễn ra trong 4 tháng.
Bangladesh cũng là một nước TikTok dính vào tranh cãi. Truy cập ứng dụng bị hạn chế vào tháng 11/2018 nhưng đến năm 2020, người dân nước này được phép sử dụng TikTok trở lại.
Mùa hè 2021, một tòa án trong nước ra lệnh ứng dụng – cùng với một số cái tên khác – phải bị cấm trong 3 tháng.
Tháng 7/2018, nhà chức trách Indonesia quyết định hạn chế người dân truy cập TikTok vì các nội dung khiêu dâm và không phù hợp. Lệnh cấm chỉ kéo dài hơn 1 tuần. Sau khi gỡ bỏ nội dung theo yêu cầu, TikTok được hoạt động lại.
(Theo MUO)
Những nước nào đã cấm TikTok?
Chính sách mua sắm miễn thuế của Nhật Bản cho phép các du khách lưu trú dưới 6 tháng mua các mặt hàng như đồ lưu niệm, đồ dùng hàng ngày mà không phải trả 10% thuế tiêu thụ. Song, nó không áp dụng cho các khoản mua sắm với mục đích bán lại.
Apple Nhật Bản được cho là đã nộp tờ khai thuế sửa đổi. Công ty cũng tự nguyện ngừng cung cấp dịch vụ mua sắm miễn thuế vào tháng 6 và xin lỗi người dùng. Theo báo cáo thường niên mới nhất, doanh số thường niên của Apple tại thị trường này là 26 tỷ USD trong năm tài khóa 2022.
Theo Nikkei, vụ việc cũng cho thấy lỗ hổng lớn trong quy định mua sắm miễn thuế của Nhật Bản. Giới hạn mua sắm miễn thuế đối với các hàng hóa như mỹ phẩm, dược phẩm là 500.000 yen nhưng không có mức trần dành cho các mặt hàng như đồ điện tử.
Các cửa hàng chịu trách nhiệm thanh toán các khoản thuế chưa thanh toán đối với bất kỳ giao dịch nào không đáp ứng yêu cầu bị bỏ sót. Từ năm ngoái, cơ quan thuế Tokyo đã thu hơn 100 tỷ yen từ 3 chuỗi cửa hàng thương mại lớn.
Từ năm 2012, Nhật Bản xem du lịch và tiêu dùng trong nước là trọng tâm trong chiến lược tăng trưởng, thông qua mở rộng các chuyến bay và cửa hàng miễn thuế. Tuy nhiên, việc miễn trừ không hợp lý sẽ gây thất thoát tiền bạc mà chính phủ cần để tài trợ cho các chương trình an sinh xã hội.
Trái ngược với hệ thống của Nhật Bản, các nước khác thường yêu cầu du khách kê khai các giao dịch đã mua khi xuất cảnh và hoàn thuế tại thời điểm đó. Dù rườm rà về thủ tục khả năng thất thu thuế thấp hơn.
(Theo Nikkei)
Apple sắp vá lỗi nghiêm trọng trên iPhone 14 Pro MaxApple cho biết, sẽ phát hành cập nhật phần mềm để vá lỗi màn hình sọc ngang trên iPhone 14 Pro Max.">Nhật Bản truy thu Apple gần 100 triệu USD tiền thuế
Vị trạng nguyên này sau khi đoạt học vị Trạng nguyên đã được nhà vua gả công chúa cho. Tuy nhiên trước đó, ông đã có một người vợ ở quê nhà. Sau khi nghe tin chồng đỗ Trạng và được vua kén làm phò mã, người vợ này vì ghen tuông đã giết chết chồng. Vị trạng nguyên chết khi chưa kịp làm quan để đem tài năng ra giúp dân.
Trạng nguyên duy nhất chưa làm quan đã mất mạng vì cơn ghen của vợ
友情链接
