Soi kèo phạt góc Iceland vs Bồ Đào Nha, 01h45 ngày 21/6

Hạ tầng khu Đông TP.HCM đang phát triển tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản. Trong ảnh là nút giao thông hiện đại tại ngã ba Cát Lái

Thị trường nhộn nhịp, giá tăng

Nắm giữ vị trí chiến lược cửa ngõ thành phố với hệ thống giao thông hiện đại, kết nối nhanh chóng với khu trung tâm, khu Đông gồm các quận 2, 9 và Thủ Đức giống như thỏi nam châm thu hút các nhà phát triển dự án bất động sản. Nhiều thương hiệu lớn như Vingroup, Kepple Land, Khang Điền, Hưng Thịnh, Nam Long, Him Lam, Anpha Holdings,... đã và đang triển khai một loạt dự án quy mô lớn tại đây khiến thị trường trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết.

Bên cạnh các “đại gia” của TP.HCM, một số doanh nghiệp lớn ở các tỉnh, thành lân cận cũng đang lên kế hoạch tiến về khu Đông nhằm đón sóng thị trường. Đơn cử như Kim Oanh Group - một trong những nhà phát triển dự án hàng đầu tại Bình Dương và Đồng Nai nhiều năm qua - đang chuẩn bị giới thiệu ra thị trường khu đô thị Singa City quy mô lên đến 9,1 ha ngay trong tháng 9 này.

Ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, cho biết Singa City tọa lạc ngay giao lộ Trường Lưu - Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, quận 9, với 2 block căn hộ và khoảng 400 nền nhà phố. Đây là dự án được Kim Oanh Group mua lại từ cuối năm 2016 và là dự án thứ hai mà công ty phát triển, phân phối tại thị trường TP.HCM, sau khu đô thị City Mall tại Nam Sài Gòn.

Theo báo cáo của Jones Lang Lasalle (JLL), trong quí 2/2017, TP.HCM đã đón nhận thêm hơn 1.300 sản phẩm đất nền, nhà xây sẵn, tăng 40% so với cùng kỳ năm 2016, và tập trung chủ yếu ở khu Đông. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường đất nền, nhà xây sẵn trong quí 2 rất tốt với hơn 1.500 sản phẩm giao dịch thành công, tăng 29% so với quí 1 và gấp hai lần so với cùng kỳ năm trước. Nhu cầu lớn đã khiến giá bán tăng mạnh, trung bình từ 5-7% và được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong những tháng cuối năm 2017 do nhu cầu vẫn đang tăng mạnh.

“Cú hích” cho thị trường

Theo các chuyên gia bất động sản, sức hấp dẫn khu Đông đến từ tốc độ phát triển hạ tầng và quy hoạch tương lai. Nổi bật nhất là quận 9 bởi hạ tầng đang được đầu tư rất mạnh kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố cũng như các tỉnh miền Đông Nam Bộ, môi trường sống trong lành, thu hút nhiều tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới rót vốn đầu tư và lượng người nhập cư liên tục gia tăng.

Phối cảnh một góc khu đô thị Singa City tại quận 9

Về hạ tầng, ngoài những công trình trọng điểm đã và đang xây dựng như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, nút giao thông An Phú, cầu Rạch Chiếc 2, nút giao thông Mỹ Thủy, đường Vành đai 2, đường Vành đai 3 (đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch), tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên...một loạt dự án mới vừa được công bố chuẩn bị triển khai cũng đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản.

Có thể kể đến như dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m, khép kín đường Vành đai 2, Bến xe Miền Đông di dời về quận 9 vào cuối năm 2017, đường song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, xây cầu Cát Lái nối quận 9 với Nhơn Trạch (Đồng Nai), tuyến monorail Thủ Thiêm - Long Thành,...

Bên cạnh hệ thống hạ tầng, quận 9 còn có một điểm sáng là môi trường sống trong lành nhờ có nhiều mảng xanh và được bao quanh bởi hệ thống sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Rạch Chiếc, sông Tắc,… Hệ thống tiện ích của khu vực này cũng dày đặc như khu phức hợp thương mại OneHup Sài Gòn, Đại học Fulbright, khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc,… Đây cũng chính là yếu tố giúp quận 9 được giới đầu tư bất động sản đánh giá cao về tiềm năng tăng trưởng đột phá.

Ngoài ra, theo ông Khiêm, một lợi thế lớn khác của quận 9 là có khu công nghệ cao 913 ha, khu công nghệ Saigon Silicon 52 ha đang hoạt động nhộn nhịp, thu hút nhiều tập đoàn công nghệ quốc tế như Samsung, Intel, Nidec Tosok... đặt “cứ điểm” sản xuất cho thị trường toàn cầu. Điều này hứa hẹn sẽ giúp thay đổi nhanh chóng bộ mặt đô thị, kinh tế - xã hội của khu vực theo hướng hiện đại hóa, qua đó làm tăng thêm “hấp lực” cho thị trường bất động sản.

Vy Trần

- Thu Trang – bà xã anh phản ứng thế nào trước vai diễn lần này của chồng?

Khi phim chiếu cho truyền thông xem, mọi người có khen nhưng tôi nghĩ do ưu ái nên không vội mừng. Tôi mong chờ phản ứng của Thu Trang vì cô ấy cũng làm nghề và khá khó tính. 

Đôi khi tôi làm được 10 điểm cô ấy chỉ cho 8 điểm. Khi xem xong, vợ nói: "Vai này ngon nha". Tôi thở phào nhẹ nhõm.

Tôi từng thắc mắc tại sao anh Nguyễn Quang Dũng lại mời mình cho vai diễn này. Ban đầu tôi sợ làm không được vì khán giả đã quen với hình ảnh hài hước của Tiến Luật. Bà xã đã động viên, khuyên tôi nên thoát ra vai hài và lối diễn quen thuộc để tạo sự đột phá. Tôi phải đọc lại kịch bản, tự thu âm rồi nằm nghe thử trước khi phim bấm máy.

- Phim liên tiếp vướng tranh cãi những ngày qua. Giữa ý kiến khen - chê, ủng hộ - phản đối, là người trong cuộc, anh có nhìn nhận thế nào?

Tất nhiên một bộ phim thành công sẽ có hai luồng dư luận khen chê. Ở góc độ cá nhân, tôi cho rằng việc phim tranh cãi là tốt. Bởi lẽ một bộ phim gây tranh cãi chắc chắn nó hot. Khán giả khi xem xong, họ có quyền đưa ra quan điểm.

Những ồn ào về trang phục, nội dung cũng là dễ hiểu. Dù vậy, mỗi một bộ phim đều có người tư vấn, nghiên cứu rồi mới làm. Không ai dám làm ẩu với một dự án lớn như vậy.

Tôi và nhiều diễn viên cũng luôn chuẩn bị sẵn tâm thế để đón nhận. Ngoài lời khen, nếu ý kiến chê, hay góp ý đúng chúng tôi sẵn sàng đón nhận. Còn với một số bình luận chỉ trích nặng nề tôi không quan tâm vì tiêu cực quá.

Tôi chỉ sợ một bộ phim ra rạp, mọi người cứ im im, như vậy càng đáng lo hơn. Các phim lớn như Hollywood cũng có tranh cãi mà, rất nhiều là đằng khác.

- Làm việc với Trấn Thành, anh cảm nhận thế nào về người đồng nghiệp này?

Tôi nghĩ Trấn Thành đã nỗ lực, tâm huyết với dự án này. Đóng vai bác Ba Phi chỉ vài phân đoạn nhưng bạn ấy đã dời nhiều lịch trình để theo đoàn phim. Có hôm hơn 2 giờ sáng, tôi đã thấy Thành thức dậy để trang điểm, chuẩn bị kỹ lưỡng cho vai diễn. 

Trấn Thành là người rất thông minh. Nếu là đầu bếp, cậu ấy là người có khẩu vị nêm nếm rất đậm đà. Với Thành, mọi thứ với nghệ thuật phải đậm vị, đau phải thật đau, sướng phải thật sướng. Trấn Thành thích như thế và khán giả của cậu ấy cũng cùng gu. Bằng chứng là phim của cậu ấy ra mắt được rất nhiều người ủng hộ.

Tôi và Thu Trang không phân chia vai vế

- Nhiều người cho rằng, vì phim có Trấn Thành nên tranh cãi nổ ra lớn hơn bình thường, anh thấy sao?

Bản thânĐất rừng phương Namđã là một dự án lớn, dễ gây chú ý. Hơn ai hết, Trấn Thành cũng phải chấp nhận áp lực từ dư luận. Tôi lấy ví dụ khi đang nói chuyện với mọi người, tôi liếc mắt một cái, vốn dĩ nó rất bình thường. Còn nếu rơi vào Trấn Thành, mọi người sẽ có phản ứng tiêu cực hơn. 

Showbiz là thế, nếu không nổi tiếng, không có sức hút thì không ai để ý. Ngược lại, càng nổi tiếng, càng được nhiều người yêu quý thì sẽ càng bị soi mói, ghen ghét. Cho nên phải chấp nhận, không than vãn.

- Thu Trang – bà xã anh gặt hái nhiều thành tích ở mảng điện ảnh, anh có mong đợi mình sẽ được vinh danh hay có vị trí cao hơn một ngày không xa?

Tôi mong lắm chứ! Từ ngày đầu tiên làm nghề, tôi đã khát khao được ghi nhận. Tất cả các giải thưởng của anh em đồng nghiệp, tôi mừng cho họ và mong mỏi cho bản thân. Nó là cột mốc trong cuộc đời làm nghề, dù có thể không quá cao về vật chất tiền bạc. 

Song thú thật tôi không chạnh lòng. Có thể mình giỏi song chưa chắc nhận được vai hay vì nhân vật do đạo diễn chọn và nó phải có duyên với diễn viên nữa. Tôi quan niệm cứ làm biết đâu có vai phù hợp và phong độ ở lúc tốt chắc chắn sẽ làm được. Tôi luôn có niềm tin một ngày nào đó sẽ chinh phục các giải thưởng lớn.

- Anh và bà xã luôn song hành trong công việc và cuộc sống. Anh chị làm thế nào giữ sự hòa hợp trong hôn nhân?

Ngoài vợ chồng, chúng tôi còn là tri kỷ. Chúng tôi có thể nói tất tần tật mọi thứ với nhau, từ chuyện lớn đến chuyện bé. Khi gặp khó khăn gì trong cuộc sống, tôi nghĩ ngay tới vợ và Thu Trang cũng vậy. Điều tiên quyết dành cho hai con người sống chung một mái nhà là phải thông cảm và biết nhường nhịn nhau.

Vợ chồng tôi là chỗ dựa cho nhau, không phân chia rõ vai vế. Tôi không quan tâm tiền bạc, cát-sê bao nhiêu đều đưa hết cho vợ giữ. Tôi nghĩ phụ nữ quản kinh tế, tiền bạc tốt hơn đàn ông nên không có gì phải lăn tăn.

- Anh chị từng mong muốn sinh thêm con, đến nay kế hoạch ra sao?

Chúng tôi trì hoãn việc sinh con tận 2 năm. Hai vợ chồng chủ động tìm bác sĩ để được tư vấn, kiểm tra sức khỏe và các thủ tục cần thiết. Tôi và Trang còn sang Thái Lan để tiêm kích trứng theo hướng dẫn của bác sĩ. 

Đôi lần tôi đã do dự, thậm chí can ngăn vì biết quá trình này không dễ. Thú thật tôi bị ám ảnh trước việc phụ nữ sinh con. Trong khi đó, Trang rất quyết tâm và mong mỏi có thêm một cô con gái. 

Tôi biết khán giả rất quan tâm đến tin vui của hai vợ chồng. Trong năm sau, chúng tôi sẽ thực hiện kế hoạch này và mong sẽ báo tin vui với mọi người. 

Khi tới Australia, Ý Nhi ở cùng em họ vào bếp nấu nướng. Hôm sau, cô lên trường để làm mọi thủ tục cần thiết cho hành trình học tập tại đây. Người đẹp cũng tiết lộ, nơi ở của mình cách trường học 30 phút đi tàu.

"Ý Nhi đã tới Sydney rồi đây. Ở đây, Nhi ở cùng em họ. Về tới nhà là Nhi soạn đồ rồi nấu bữa trưa đầu tiên. Sáng hôm sau Nhi lên trường để thăm quan và biết cách đi tàu từ nhà tới trường", Ý Nhi kể trong clip.

Hoa hậu Ý Nhi tươi tắn tới trường.

Hoa hậu Việt Nam 2023 cũng giới thiệu với mọi người khung cảnh trường Đại học Sydney mà mình sẽ theo học trong 2 năm tới.

Trong clip, Ý Nhi diện đồ thanh lịch, trẻ trung, khoe sắc vóc tươi tắn. Cô trò chuyện với mọi người cũng thoải mái hơn trước sau một thời gian ở ẩn.

Hoa hậu Ý Nhi xác nhận đã có mặt tại Sydney vào hôm 1/11. Cô gây bất ngờ khi quyết định dành 2 năm sinh sống và học tập tại Đại học Sydney, trau dồi kiến thức và cũng để bản thân có thời gian nhìn lại những gì đã trải qua sau đăng quang.

Trước khi sang nước ngoài, Hoa hậu Ý Nhi đăng video xin lỗi đồng thời cảm ơn những góp ý của khán giả sau những lùm xùm đã xảy ra từ khi đăng quang. Cô cũng chia sẻ lý do đi du học là để trau dồi, hoàn thiện bản thân. 

"Ba tháng qua, tôi dành toàn bộ thời gian nhìn nhận bản thân. Tôi đã đọc, lắng nghe và tiếp thu góp ý từ khán giả", cô nói trong video xin lỗi.

Hoa hậu Ý Nhi cũng cho biết đã thực hiện được các nguyện vọng, lời hứa trước đây. Cô quyên góp toàn bộ số tiền thưởng của cuộc thi Miss World Vietnam 2023 cho các hoạt động thiện nguyện. Người đẹp hiến tặng mái tóc cho Tổ chức Mạng lưới ung thư vú Việt Nam - BCNV. 

Căn hộ Sunrise City North quận 7

Vị trí: Căn hộ Sunrise City North quận 7 tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ .

Phát triển dự án: Tập đoàn Novaland

Thông tin dự án:Sunrise City North là giai đoạn 3 trong tổng thể dự án Sunrise City. Trong đó khu North Towers có 2 tháp N1 và N2, bao gồm 1 tầng hầm và cao 34 tầng.

Hiện trạng: Tháp N1 hiện đã thi công đến tầng 31, tháp N2 đang thi công đến tầng 30.

Căn hộ Florita quận 7

Vị trí:Căn hộ Florita quận 7 nằm trong khu đô thị Him Lam Tân Hưng, thuận tiện kết nối quận 1, quận 4, quận 8 hay quận 5 chỉ trong vài phút.

Chủ đầu tư:Công ty cổ phần Khải Huy Quân

Phát triển dự án:Hung Thinh Corp

Thông tin dự án:Dự án Florita xây dựng trên khu đất có diện tích 10.451 m2, gồm 4 block căn hộ cao 19 tầng, mật độ xây dựng 40%. Dự án có tổng số căn hộ 570 căn với diện tích mỗi căn từ 57-103,4 m2.

Hiện trạng:Dự án đang chuẩn bị triển khai thi công phần móng.

Căn hộ The EverRich 2 quận 7

Vị trí:Căn hộ The EverRich 2 quận 7 tọa lạc tại 442 đường Đào Trí, P.Phú Thuận.

Phát triển dự án:CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt

Thông tin dự án:Dự án The EverRich 2 xây dựng trên diện tích 11,2 ha, gồm 12 Block cao 37 tầng, số căn hộ dự kiến khoảng 3.125 căn.

Hiện trạng:Dự án The EverRich 2 đã bàn giao căn hộ block C. Các block còn lại vẫn tạm ngưng thi công.

Căn hộ Ehome 5 The Bridgeview quận 7

Vị trí: Căn hộ Ehome 5 The Bridgeview quận 7 tọa lạc cạnh trục đường Trần Trọng Cung, P.Tân Thuận Đông.

Phát triển dự án:Tập đoàn Nam Long

Thông tin dự án:Ehome 5 The Bridgeview có diện tích 2,2 ha, mật độ xây dựng chỉ 19% gồm 2 block căn hộ cao 11-17 tầng với tổng cộng 592 căn hộ.

Hiện trạng:Ehome 5 The Bridgeview đã hoàn thành Block B, Block A đang vào giai đoạn hoàn thiện, dự án sẽ bàn giao nhà vào quý 4/2015.

Căn hộ Jamona Apartment quận 7

Vị trí:Căn hộ Jamona Apartment quận 7 nằm trong tổng thể Khu phức hợp Jamona City, khu vực đường Đào Trí, P.Phú Thuận.

Phát triển dự án: Sacomreal

Thông tin dự án: Jamona Apartment được xây dựng trên diện tích 1,53 ha gồm 2 block cao 24 tầng với 1.290 căn nhà ở xã hội và nhà thương mại (80% căn hộ NƠXH, 20% NƠTM).

Hiện trạng: Dự án chuẩn bị thi công phần móng, chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao nhà vào quý 1/2017.

Quốc Tuấn