Đây là kiến nghị được nêu ra tại tại Báo cáo trả lời kiến nghị cử tri trước và sau kỳ họp thứ 15 HĐND TP Hà Nội khoá XV. Trả lời kiến nghị này, UBND TP Hà Nội cho biết, từ tháng 5/2018, Sở Xây dựng đã kiểm tra công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư tại Dự án Tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại (CT6) phường Kiến Hưng.

Dự án được đầu tư xây dựng năm 2011, thời điểm thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2005, Nghị định số 71 (năm 2010) của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, chủ đầu tư phải có trách nhiệm xác định kinh phí bảo trì 2% của người mua nhà theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Tuy nhiên, khi bán nhà, công ty chưa thu kinh phí bảo trì 2% của người mua nhà (trong hợp đồng mua bán không thể hiện nội dung này).

Cử tri đề nghị Hà Nội hoàn thiện các thủ tục pháp lý để cấp sổ và bàn giao chi phí bảo trì cho cư dân sinh sống tại chung cư CT6C phường Kiến Hưng

“Việc chủ đầu tư chưa thu kinh phí bảo trì là chưa thực hiện đúng quy định của Luật Nhà ở, Nghị định số 71 (năm 2010) của Chính phủ” – UBND TP Hà Nội cho biết.

Cũng theo UBND TP Hà Nội, trường hợp chủ đầu tư không thu được kinh phí bảo trì 2% thì phải trích kinh phí của chủ đầu tư để nộp cho Ban quản trị nhà chung cư theo quy định tại khoản 4 Điều 108 của Luật Nhà ở. Tại buổi kiểm tra đoàn kiểm tra yêu cầu chủ đầu tư thực hiện thu nộp kinh phí bảo trì 2% và bàn giao cho Ban quản trị nhà chung cư theo quy định. Đến nay chủ đầu tư chưa thực hiện việc bàn giao kinh phí bảo trì 2% theo quy định của Luật Nhà ở cho Ban quản trị nhà chung cư.

Chờ kết quả điều tra

Theo UBND TP Hà Nội, hiện nay Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội đang điều tra vụ án Lừa dối khách hàng, thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng tại dự án CT6 Kiến Hưng. Vì vậy, sau khi có kết quả điều tra, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với UBND quận Hà Đông để kiểm tra giải quyết.

Liên quan đến dự án CT6 Kiến Hưng, trước đó, ngày 8/7/2019, VKSND TP Hà Nội phê chuẩn quyết định khởi tố bị can của Cơ quan CSĐT - Công an TP Hà Nội đối với ông Lê Thanh Thản.

Ngày 9/7/2019, Cơ quan điều tra Công an TP Hà Nội, dưới sự giám sát của VKSND TP Hà Nội đã khám xét và thu giữ nhiều tài liệu tại trụ sở công ty này tại bán đảo Linh Đàm.

Một tháng sau đó, VKSND TP Hà Nội phê chuẩn Quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam đối với 3 bị can gồm Nguyễn Duy Uyển, Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội; Mai Quang Bài, cán bộ Đội Quản lý trật tự xây dựng quận Hà Đông; Vương Đăng Quân, nguyên Chánh Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông. Các bị can bị khởi tố về hành vi “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”.

Vào cuối tháng 6/2020, liên quan đến vụ án “Lừa dối khách hàng” tại dự án CT6 Kiến Hưng  của Công ty cổ phần sản xuất - xuất nhập khẩu Bemes do bị can Lê Thanh Thản làm Tổng giám đốc, Đại tá Nguyễn Thanh Tùng - Phó Giám đốc Công an TP Hà Nội cho biết, hiện đơn vị đang tích cực điều tra và sớm có kết luận, đưa ra truy tố các bị can trước pháp luật.

Trước đó, tập thể cư dân chung cư CT6 Kiến Hưng có đơn kiến nghị các cơ quan chức năng Hà Nội về việc đã chuyển về ở vài năm nhưng không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (gọi tắt là sổ đỏ).

UBND Hà Nội sau đó có báo cáo và trả lời kiến nghị cho biết dự án do Công ty Cổ phần sản xuất - xuất nhập khẩu Bemes là chủ đầu tư. Theo Quy hoạch thiết kế, dự án chỉ được duyệt 2 tòa chung cư CT6A và CT6B với 970 căn, trong đó có 936 căn hộ chung cư cao tầng, còn lại là thấp tầng và biệt thự liền kề. Tuy nhiên, thực tế, chủ đầu tư đã xây thêm tòa CT6C, nâng tổng số căn chung cư không phép là 654 và 4 căn biệt thự liền kề, nhà thấp tầng. Tất cả đã được bán cho khách hàng và đưa vào sử dụng từ năm 2012.

Tháng 7/2019, Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) Hà Nội đã ban hành các thông báo và các quyết định về việc thu hồi và hủy sổ đỏ tại 14 dự án khu nhà ở hỗn hợp chung cư cao tầng do không đúng quy định pháp luật về đất đai trên địa bàn huyện Thanh Trì và quận Hà Đông trong đó có dự án CT6 Kiến Hưng.

Theo Sở TNMT Hà Nội, tại dự án CT6 Kiến Hưng có tổng cộng 1.136 căn, đã thu hồi 63/164 căn hộ rà soát có vi phạm từ ngày 12/7/2019. Đây là những căn thuộc các tầng tự ý chuyển đổi công năng (tầng 2, 3, 4) và tầng 32 vượt tầng, phần cầu nối là lối đi của tòa CT6A, CT6B. Riêng tòa CT6C chưa cấp “sổ đỏ” cho trường hợp nào vì xây trái phép.

Tuy nhiên sau đó, Bộ trưởng TNMT đã đề nghị Chủ tịch UBND Hà Nội chỉ đạo các cơ quan có liên quan dừng thu hồi sổ đỏ đã cấp để đảm bảo quyền lợi của người mua nhà.

Huỳnh Anh

Hà Nội xác minh khiếu nại của ông chủ chung cư ‘dát vàng’ về quỹ bảo trì

Hà Nội lập tổ xác minh kiểm tra, làm rõ nội dung đơn khiếu nại của Công ty TNHH Hoà Bình không đồng ý với quyết định của UBND TP về xử phạt hành chính với công ty này vì không bàn giao phí bảo trì nhà chung cư.

Chỉ có rất ít hãng sản xuất TV trên thế giới có thể làm ra được một chiếc HDTV màn hình LED 42 inch có chất lượng cao mà giá tiền lại chưa tới 1.000 Euro (khoảng 24 triệu đồng). Nhưng LG và mẫu E5300 đã làm được điều đó.

Hãng điện tử tới từ Hàn Quốc đã mang đến cho người dùng một sản phẩm có ngoại hình đẹp, đi kèm với chất lượng hình ảnh hấp dẫn nhưng không hề tiêu tốn quá nhiều tiền của khách hàng. LE5300 còn được trang bị nhiều tính năng bổ trợ và hệ thống kết nối đa dạng, bao gồm một cổng USB để duyệt ảnh, nghe nhạc hay chơi video từ các thiết bị kết nối rời bên ngoài.

Tại Việt Nam, mẫu LE5300 kích thước 42 inch đã bắt đầu xuất hiện trên thị trường với giá bán 21,5 triệu đồng.

Philips LED Pro series 9 - TV LCD tốt nhất

Rất nhiều công nghệ hàng đầu hiện nay đã được Philips sử dụng ở trên mẫu HDTV LED cao cấp nhất của mình. LED Pro series 9 sở hữu màn hình đèn nền LED với tính năng tối cờ cục bộ (local dimming). Công nghệ Bright Pro cho phép tăng cường độ sáng màn hình, giúp tái hiện hình ảnh với độ tương phản cao và giải màu đen sâu, đậm nét hơn.

Hãng sản xuất Hà Lan còn trang bị cho mẫu HDTV LCD của hệ thống âm thanh vòm giả lập sống động, kết nối Internet không dây với trình duyệt web, tính năng tỏa sáng Ambilight Spectra 3 và đặc biệt là hỗ trợ 3D, thông qua bộ phụ kiện rời.

Những mẫu LCD "tốt nhất châu Âu" của Philips đã có mặt tại một vài cửa hàng điện tử trong nước với mức giá từ 59 cho tới 99 triệu đồng, gồm 3 model 40, 46 và 52 inch.

Panasonic VT20 - TV Plasma tốt nhất

Panasonic VT20 đã có tất cả những lời khen trong năm nay. Nó có thể mang tới những trải nghiệm 3D ấn tượng cho phòng khách hay hệ thống chiếu phim tại gia của bạn với hình ảnh có màu sắc trung trực. Hình ảnh trên VT20 là hoàn hảo nhờ việc nó có thể tái hiện những tông màu tối sâu trung thực, cho ra những khung hình tối đạt độ chi tiết cao.

Tấm nền Plasma thế hệ mới của Panasonic cho phép thể hiện phim ảnh 3D từ đĩa Blu-ray một cách mượt mà, hạn chế hầu hết sự rung và nhiễu hình của các hình ảnh nổi. Màn hình Plasma VT20 cũng đáp ứng được những khung hình chuyển động nhanh và có khả năng tiết kiệm năng lượng cao hơn bất kỳ mẫu Plasma nào khác hiện đang có trên thị trường.

Sharp Quattron RGBY, công nghệ hình ảnh đột phá nhất

Chỉ có một phát kiến "nhỏ", bổ sung thêm màu vàng vào hệ thống lọc màu cơ bản RGB để trở thành bộ lọc RGBY, nhưng công nghệ Quattron của Sharp đã mang lại cho màn hình LCD của hãng thứ màu sắc trung thực và rực rỡ hơn nhiều lần các sản phẩm khác, đồng thời, màn hình cũng trở nên sáng hơn mà lại không tiêu thụ quá nhiều điện năng.

Kể từ khi tậu con iPad, chị Phương đã 4 lần dán màn hình, 4 lần thay "áo" để trang trí cho trái táo khuyết. Lần đầu, chị mua chiếc cặp nhỏ có quai xách giống hình quyển sách giúp bọc trọn vẹn chiếc iPad để chị cầm theo bất cứ nơi nào. Để thay đổi, chị sắm thêm một chiếc túi mềm có hoa văn trẻ trung để đựng iPad. Giá mỗi chiếc cặp, túi đựng này là 380.000 đồng.

Thế nhưng, cả chiếc cặp lẫn chiếc túi mềm cũng chưa đủ. Hôm đi ngang qua hàng điện thoại, liếc thấy chiếc vỏ bọc ngoài iPad mắt lưới, màu tím giá 350.000 đồng, chị mua ngay. Thế nhưng, khi kết hợp với các vật dụng chị đang có - chiếc iPhone màu đen, bộ trang phục chị hay mặc cũng màu thẫm, chiếc vỏ iPad màu tím trở thành lạc lõng. Ngay buổi chiều, chị lại ngậm ngùi móc ví thêm 350.000 đồng nữa để mua chiếc vỏ bọc khác màu đen.

Tổng số tiền cho 4 lần mua cái đựng, vỏ bọc và 4 lần dán màn hình (mỗi lần 120.000 đồng), tổng chi phụ kiện trang trí cho iPad lên tới gần 2 triệu đồng.

Không ai muốn màn hình iPad bị xước bởi bất kể lý do nào, đó là nguyên nhân khiến nhiều người có nhu cầu mua phụ kiện trang trí cho nó. Đầu tiên là chiếc giấy kính dán màn hình phía trước, sau đó là vỏ bọc phía sau. Chiếc giấy kính chống xước sau một thời gian ngắn bị nhàu nhĩ xấu xí đi sẽ khiến người dùng tức mắt và bất cứ thời điểm nào có điều kiện là họ có thể thay ngay.

"Đây chính là lý do khiến nhiều người dùng iPad, nhất là quý bà, quý cô rơi vào cảnh 'một tiền gà mà ba tiền thóc'", chị Chi - một dân nghiền công nghệ và đang sở hữu một chiếc iPad 32G nhận xét. Là người xài iPhone đã khá lâu và đang sở hữu iPad, chị Chi là người rất say sưa với việc làm đẹp cho trái táo khuyết. Do đó, chị tỏ ra khá nhạy trong việc chọn lựa mẫu mã và màu sắc.

Đặc biệt hơn, một số lượng hạn chế ấn bản đặc biệt (dưới 50 model) sẽ được trang trí bằng tổng cộng 22.000 tinh thể pha lê Swarovski trong suốt.
 
Về mặt kỹ thuật, Charge ‘N’ Fruit hoạt động giống như một chiếc dock giữ máy đa năng, hỗ trợ tất cả các loại máy nghe nhạc MP3 và hầu hết dòng di động phổ biến, từ iPhone, BlackBerry cho đến Nokia, Samsung… Mỗi sản phẩm phổ thông (có thể vẽ thêm họa tiết cá nhân) đang được bán tại đây với giá 64 USD (khoảng 1,3 triệu đồng).

Thực tế ghi nhận trong 2 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang đang dần “cạn” tại vùng lõi các thành phố lớn ở Việt Nam. Đặc biệt, ở một số quận nội thành như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm của Hà Nội và quận 1, quận 2 của TP.HCM.

Theo báo cáo của CBRE, thị trường chung cư 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận 10.700 căn mở bán mới tại Hà Nội, giảm 61% theo năm; trong đó, quý III/2020 có 3.500 căn mở bán mới, chủ yếu là phân khúc trung cấp. Khó có thể tìm thấy dự án cao cấp, hạng sang đang mở bán mới, bởi hầu hết đều đi vào hoạt động. Tính riêng quận Đống Đa, nguồn cung phân khúc hạng sang mở bán đang khan hiếm, có ít dự án mới, điển hình như dự án Hateco Laroma tại số 4A Huỳnh Thúc Kháng kéo dài.

Tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Trong đó, riêng quý III/2020 tỷ lệ căn hộ hạng sang mở bán sụt giảm mạnh so với hai năm trước đó.

Nguồn cung khan hiếm, BĐS hạng sang hút khách “thượng lưu”

Nguồn cung khan hiếm trong bối cảnh lượng cầu lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao và giá căn hộ cũng tăng mạnh. Tại Hà Nội, từ ngày 1/1/2020 bảng giá đất được điều chỉnh tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014 - 2019 cũng tác động đáng kể đến giá bất động sản. Hiện phân khúc căn hộ hạng sang ghi nhân giá dao động từ 3.000 - 5.000 USD/m2 và được dự báo tiếp tục tăng trong thời gian tới. 

Theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù tốc độ tăng trưởng về giá của các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM khá cao, thế nhưng so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực như Thượng Hải, Singapore, Hồng Kông… thì vẫn thấp hơn đáng kể. Do đó, phân khúc này vẫn có sức hút lớn với giới thượng lưu và khách nước ngoài.

BĐS hạng sang ngày càng đắt giá

Được xem là tâm điểm phát triển của các thành phố, vùng lõi trung tâm luôn hội tụ đầy đủ các yếu tố về kinh tế, chính trị, văn hóa - xã hội quan trọng. Bên cạnh nền kinh tế phát triển ổn định, sầm uất, tại đây còn có hạ tầng giao thông, xã hội đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và vui chơi giải trí của người dân. Chính vì vậy, khu vực trung tâm luôn thu hút một lượng dân cư đông đúc và nhu cầu về nhà ở cao.

Mặc khác, theo một nghiên cứu gần đây cho thấy tầng lớp trung lưu và giàu có của Việt Nam đang tăng trưởng nhanh, số lượng cá nhân sở hữu tài sản từ 1 đến 30 triệu USD sẽ tăng khoảng 10,1% từ năm 2018 đến 2023. Do đó, nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang sẽ lớn vì nó đáp ứng được mong muốn nâng tầm vị thế và cải thiện chất lượng sống của “giới nhà giàu”.

Hateco Laroma - dự án căn hộ hạng sang vừa mở bán tại Đống Đa

Đặc biệt, sau khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh mẽ trên toàn thế giới, cùng các hiệp định thương mại tự do được ký kết, đã mở đường cho xu hướng dịch chuyển sản xuất, dòng tiền FDI và các tập đoàn kinh tế lớn vào Việt Nam. Số lượng các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam sinh sống, làm việc hứa hẹn tăng nhanh trong tương lai gần mang lại tiềm năng kinh doanh cho thuê và thu hút một nguồn cầu nhà ở cao cấp lớn.

Những năm qua, thị trường bất động sản cao cấp ghi nhận tín hiệu khá tích cực với nhu cầu sở hữu cao và cơ hội tăng giá trong dài hạn. Tại hầu hết các dự án đã đi vào hoạt động ở Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận nhận mức giá chuyển nhượng tăng đáng kể so với giai đoạn đầu mở bán. Điều này, khiến cho bất động sản hạng sang khu vực trung tâm được xem như một kênh tích trữ giá trị tài sản không ngừng tăng cho nhà đầu tư.

Về tương lai, nguồn cung bất động sản hạng sang, cao cấp tại khu trung tâm khó có khả năng tăng, bởi quỹ đất không còn nhiều, cộng với những quy định nghiêm ngặt trong cấp phép xây dựng và hạn chế phát triển nhà cao tầng ở vùng lõi để giải tỏa áp lực dân số. Điều này sẽ là cơ hội tốt cho các dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch và nắm giữ vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản về chất lượng, hạ tầng tiện ích.

(Nguồn: Hateco Group)

Sản phẩm có tính năng hỗ trợ bộ vi xử lý LGA 1156, 2 khe cắm DDR3-1333, 6 cổng SATA 3.0 Gbps, 1 khe cắm PCI-Express x16, tích hợp WiFi 802.11 b/g/n, card mạng Gigabit Ethernet, eSATA, âm thanh kênh 7.1, hai cổng USB 3.0, cổng ra HDMI và DVI.