Thực tế ghi nhận trong 2 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang đang dần “cạn” tại vùng lõi các thành phố lớn ở Việt Nam. Đặc biệt, ở một số quận nội thành như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm của Hà Nội và quận 1, quận 2 của TP.HCM.

Theo báo cáo của CBRE, thị trường chung cư 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận 10.700 căn mở bán mới tại Hà Nội, giảm 61% theo năm; trong đó, quý III/2020 có 3.500 căn mở bán mới, chủ yếu là phân khúc trung cấp. Khó có thể tìm thấy dự án cao cấp, hạng sang đang mở bán mới, bởi hầu hết đều đi vào hoạt động. Tính riêng quận Đống Đa, nguồn cung phân khúc hạng sang mở bán đang khan hiếm, có ít dự án mới, điển hình như dự án Hateco Laroma tại số 4A Huỳnh Thúc Kháng kéo dài.

Tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Trong đó, riêng quý III/2020 tỷ lệ căn hộ hạng sang mở bán sụt giảm mạnh so với hai năm trước đó.

Nguồn cung khan hiếm, BĐS hạng sang hút khách “thượng lưu”

Nguồn cung khan hiếm trong bối cảnh lượng cầu lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao và giá căn hộ cũng tăng mạnh. Tại Hà Nội, từ ngày 1/1/2020 bảng giá đất được điều chỉnh tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014 - 2019 cũng tác động đáng kể đến giá bất động sản. Hiện phân khúc căn hộ hạng sang ghi nhân giá dao động từ 3.000 - 5.000 USD/m2 và được dự báo tiếp tục tăng trong thời gian tới. 

Theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù tốc độ tăng trưởng về giá của các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM khá cao, thế nhưng so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực như Thượng Hải, Singapore, Hồng Kông… thì vẫn thấp hơn đáng kể. Do đó, phân khúc này vẫn có sức hút lớn với giới thượng lưu và khách nước ngoài.

BĐS hạng sang ngày càng đắt giá

Được xem là tâm điểm phát triển của các thành phố, vùng lõi trung tâm luôn hội tụ đầy đủ các yếu tố về kinh tế, chính trị, văn hóa - xã hội quan trọng. Bên cạnh nền kinh tế phát triển ổn định, sầm uất, tại đây còn có hạ tầng giao thông, xã hội đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và vui chơi giải trí của người dân. Chính vì vậy, khu vực trung tâm luôn thu hút một lượng dân cư đông đúc và nhu cầu về nhà ở cao.

Mặc khác, theo một nghiên cứu gần đây cho thấy tầng lớp trung lưu và giàu có của Việt Nam đang tăng trưởng nhanh, số lượng cá nhân sở hữu tài sản từ 1 đến 30 triệu USD sẽ tăng khoảng 10,1% từ năm 2018 đến 2023. Do đó, nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang sẽ lớn vì nó đáp ứng được mong muốn nâng tầm vị thế và cải thiện chất lượng sống của “giới nhà giàu”.

Hateco Laroma - dự án căn hộ hạng sang vừa mở bán tại Đống Đa

Đặc biệt, sau khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh mẽ trên toàn thế giới, cùng các hiệp định thương mại tự do được ký kết, đã mở đường cho xu hướng dịch chuyển sản xuất, dòng tiền FDI và các tập đoàn kinh tế lớn vào Việt Nam. Số lượng các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam sinh sống, làm việc hứa hẹn tăng nhanh trong tương lai gần mang lại tiềm năng kinh doanh cho thuê và thu hút một nguồn cầu nhà ở cao cấp lớn.

Những năm qua, thị trường bất động sản cao cấp ghi nhận tín hiệu khá tích cực với nhu cầu sở hữu cao và cơ hội tăng giá trong dài hạn. Tại hầu hết các dự án đã đi vào hoạt động ở Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận nhận mức giá chuyển nhượng tăng đáng kể so với giai đoạn đầu mở bán. Điều này, khiến cho bất động sản hạng sang khu vực trung tâm được xem như một kênh tích trữ giá trị tài sản không ngừng tăng cho nhà đầu tư.

Về tương lai, nguồn cung bất động sản hạng sang, cao cấp tại khu trung tâm khó có khả năng tăng, bởi quỹ đất không còn nhiều, cộng với những quy định nghiêm ngặt trong cấp phép xây dựng và hạn chế phát triển nhà cao tầng ở vùng lõi để giải tỏa áp lực dân số. Điều này sẽ là cơ hội tốt cho các dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch và nắm giữ vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản về chất lượng, hạ tầng tiện ích.

(Nguồn: Hateco Group)

                                Mức cước phí điện thoại khá cao cũng khiến các bậc phụ huynh phải đắn đo 
                                                            khi lựa chọn gói cước và nhà mạng.
 
Cũng phải trả hóa đơn điện thoại hàng tháng lên đến 7 con số như chị Bình, vợ chồng anh Minh (Q.7, Tp.HCM) chia sẻ  “Mỗi ngày vợ chồng tôi đều gọi điện hỏi thăm tình hình con đang ở Úc. Tính ra từ đầu năm đến giờ chúng tôi đã tốn vài chục triệu cho các cuộc điện thoại”. Câu hỏi đặt ra là có nhất thiết giá cước gọi quốc tế cũng phải là…giá quốc tế.

Để cắt giảm chi phí, nhiều phụ huynh chuyển sang sử dụng các phương tiện liên lạc khác như email, chat hay dùng thẻ điện thoại quốc tế bằng internet. Tuy nhiên không phải vị phụ huynh nào cũng biết sử dụng, như chị Bình “cứ đụng đến công nghệ, phầm mềm rồi cài đặt này nọ là tôi thấy nhức đầu”. Những cách liên lạc này chỉ áp dụng được cho một nhóm nhỏ phụ huynh có trình độ ngoại ngữ và hiểu biết về internet. Với nhiều vị phụ huynh thì chat hay email không thể thay thế được chiếc điện thoại truyền thống vì họ không nghe được tiếng con mình.

Gói cước giá rẻ là lựa chọn hàng đầu

                                     Gói cước giá rả là lựa chọn hàng đầu cho các phụ huynh du học sinh.

Để đáp ứng nhu cầu liên lạc của các đối tượng như phụ huynh du học sinh, các nhà mạng gần đây ra mắt nhiều gói cước gọi quốc tế giá rẻ. Đây là sự lựa chọn được các phụ huynh ưu ái hơn cả. Các gói cước này rất đa dạng, dành cho cả thuê bao trả trước lẫn trả sau. Tiêu biểu có thể kể đến gói S-247 được S-Fone ra mắt trong thời gian gần đây, cước gọi quốc tế ngang bằng với cước phí gọi nội và ngoại mạng trong nước, chỉ 999 đồng/phút.

Gói cước S-247 cho phép liên lạc đến 778 vùng lãnh thổ của 20 quốc gia trên thế giới, trong đó có những địa điểm du học phổ biến của du học sinh Việt Nam như Anh, Pháp, Singapore, Canada, Mỹ…

Cách tính cước rất linh động, gọi bao nhiêu tính tiền bấy nhiêu (theo block 6s+1) và cước tin nhắn ưu đãi (300 đồng/SMS), không giới hạn thời gian sử dụng tài khoản. Chất lượng cuộc gọi luôn được đảm bảo nên cả phụ huynh lẫn du học sinh đều sẽ có cảm giác như đang ở rất gần những người thân của mình.
• Thuý Ngà

Học sinh bị chìa khóa xe máy đâm vào đầu

Do nhóm học sinh của Trường THPT Nguyễn Trung Trực sử dụng mã tấu, tuýp sắt và một số dụng cụ nguy hiểm khác nên hai em C. và H. bị thương nặng. Trong đó, em H. bị một chiếc chìa khóa xe máy đâm vào đầu.

Người dân địa phương thấy hai nhóm học sinh hỗn nhau, đã báo cho Công an đồng thời chuyển tới Bệnh viện Gò Vấp chữa trị. Ngay trong đêm Bệnh viện quận Gò Vấp chuyển cả hai học sinh đến Bệnh viện Chợ Rẫy.

Hiệu trưởng Trường trung học phổ thông Gò Vấp và Hiệu trưởng Trường trung học phổ thông Nguyễn Trung Trực, quận Gò Vấp cho biết, hiện đã nắm được thông tin ban đầu của vụ việc. Hiện cả 2 trường đang chờ báo cáo của cơ quan Công an địa phương, để tiến hành xử lý vụ việc.

Lê Huyền

Cô giáo "không nói gì" lại bị đình chỉ vì ném vở học sinh

- Cô Trần Thị Minh Châu - giáo viên từng "không nói gì" ở Trường THPT Long Thới, Nhà Bè, TP.HCM - tiếp tục bị tạm đình chỉ công tác giảng dạy vì ném vở học sinh.

Theo Cát Tường, cô hiện sống một mình ở TPHCM, em trai và con gái đều ở Úc. Bố mẹ của cô chủ yếu sống ở Vĩnh Long, thỉnh thoảng bay sang Úc để thăm con cháu. Vì sống một mình nên Cát Tường mong muốn đưa bố mẹ đi du lịch, nghỉ dưỡng thường xuyên hơn. 

Cát Tường cho biết, chuyến đi trùng với sinh nhật của bố cô nên gia đình đã kết hợp để tổ chức sinh nhật cho ông tại Ấn Độ. Họ có buổi tiệc ấm cúng, nhiều kỷ niệm bên nhau ở nơi đất khách. 

"Ở tuổi này, tôi muốn dành hết thời gian cho bố mẹ, vì chỉ khi ở bên họ, tôi mới thấy được bình yên. Dù đã lớn tuổi nhưng bố mẹ tôi vẫn không ngừng lo lắng, chăm sóc cho tôi từng chút", nữ MC nói. 

Nữ nghệ sĩ cũng tiết lộ, gia đình cô không ăn được đồ ăn địa phương, chỉ có thể ăn mì gói, bánh được mang từ Việt Nam sang. Cô nói thêm: "Tôi cũng đoán trước được chuyện này nên hành lý mang sang đây chỉ toàn là mì gói và đồ ăn". 

Đến các vùng xa xôi ở Ấn Độ, Cát Tường cho biết cô cảm thấy xót xa trước những hoàn cảnh khó khăn, túng thiếu của người dân. Tại đây, Cát Tường cùng người thân đã tặng tiền và quà cho những người kém may mắn.

(Theo Dân Trí)