Nhận định,ậnđịnhsoikèoManamavsSitrahngàlịch âm 2024 hôm nay soi kèo Manama vs Sitra, 20h30 ngày 2/2 - Cup Nhà Vua Bahrain. Dự đoán, phân tích châu Âu, châu Á trận Manama đối đầu với Sitra từ các chuyên gia hàng đầu.
Nhận định, soi kèo Kastrioti vs Dinamo, 19h ngày 2/2 顶: 5884踩: 74
Hãy tìm hiểu lý do thực sự khiến ngôi nhà có giá quá rẻ (Ảnh minh hoạ)
Cũng có thể lý do họ "bán tống bán tháo" là do các yếu tố liên quan đến hàng xóm, môi trường sống xung quanh. Rất nhiều người muốn bán nhà vì hàng xóm dân trí thấp, khu vực có nhiều tệ nạn xã hội... Những người mua lại sau một thời gian lại bán đi, tạo nên một vòng tròn luẩn quẩn. Vì vậy, nếu như bạn cảm thấy môi trường sống xung quanh ngôi nhà cũ bạn muốn mua không được tốt, thì bạn nên suy nghĩ kỹ.
Đừng vì muốn mua được nhà cũ với mức giá rẻ mà nhanh chóng ký hợp đồng trong khi chưa quan sát, nghiên cứu tình hình xung quanh. Đến khi chuyển tới sống mới biết phải “đối mặt” với nhiều rắc rối như hàng xóm “Chí Phèo”, ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm môi trường,... Tất cả các yếu tố đó không chỉ ảnh hưởng xấu với chính bản thân, mà còn đem đến tác động tiêu cực cho các thành viên trong gia đình, nhất là trẻ em.
Sổ đỏ
Khi được người bán cho xem sổ đỏ, nhiều người mua đã vội yên tâm là đủ tính pháp lý. Tuy nhiên, mọi chuyện không hoàn toàn như vậy. Hãy lưu ý tới những thông tin đề cập trong sổ đỏ của ngôi nhà.
Cần lưu ý tới những thông tin đề cập trong sổ đỏ của ngôi nhà
Nếu diện tích thực của ngôi nhà là 50m2 nhưng trong sổ đỏ chỉ 40m2 thì chứng tỏ họ lấn chiếm 10m2, có nguy cơ rắc rối pháp luật với phần lấn chiếm, cơi nới hoặc lấn đường này. Vì vậy, hãy "điều tra" thật kỹ và thương lượng để được giảm giá hợp lý.
Một điều cần lưu ý nữa chính là xem quy hoạch để xác định ngôi nhà có nằm trong vùng bị quy hoạch, giải tỏa hay không. Tốt nhất trước khi mua lên phường kiểm tra ngôi nhà có bị vướng quy hoạch hoặc bất cứ tranh chấp gì hay không.
Vẻ ngoài đẹp đẽ
Khi tới xem xét ngôi nhà cũ muốn mua, hãy quan sát thật kỹ từng chi tiết của căn nhà để không đánh giá nhầm hiện trạng của nó. Điều này rất quan trọng bởi hiện nay để hút người mua và bán nhà được giá, bên bán sẽ không ngần ngại bỏ ra một khoản tiền để tân trang lại ngôi nhà của họ. Thậm chí nhiều ngôi nhà đã cũ, xuống cấp nhưng chỉ bằng vài thủ thuật đập đi xây lại nhanh chóng bằng vật liệu rẻ tiền là nhà đã trông như mới. Đặc biệt, có nhiều người chuyên đầu tư mua nhà cũ rồi sửa lại để bán nhằm đánh lừa người mua thiếu kinh nghiệm. Do đó khi mua nhà cũ nên lưu ý các vấn đề bất thường về vết sơn tường mới lộng lẫy và đẹp.
Cần kiểm tra xem căn nhà còn mới thật hay đó chỉ là "thủ thuật" sửa sang của chủ nhà (Ảnh minh hoạ)
Khi xem xét ngôi nhà thấy nó được sửa chữa như mới, khá bắt mắt thì hãy thận trọng với những căn nhà này. Bởi người bán đã cố gắng che đi những điểm yếu của căn nhà khiến bạn không thể đánh giá được hiện trạng thực của nó. “Áo mới" đẹp của căn nhà thường dễ khiến bạn bỏ qua việc kiểm tra kỹ chất lượng căn nhà.
Cũng cần lưu ý không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích để che giấu khuyết điểm. Thực tế có nhà được sửa lại để gia chủ đón Tết, nhà có tiệc cưới hỏi… Nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hay chính người môi giới có nhiều kinh nghiệm giúp bạn.
Việc xem xét kỹ hiện trạng sẽ khiến bạn không bị đánh lừa bởi vẻ ngoài của ngôi nhà, khi về ở sẽ tốn thêm rất nhiều chi phí, thời gian tu sửa.
Phương Linh(Tổng hợp)
Chiêu bán nhà không cần qua môi giới, khách tranh hỏi được giá 'chốt' nhanh
Bán nhà thông qua người môi giới hoặc các sàn bất động sản, bạn phải trích hoa hồng cho họ. Còn tự bán nhà chính chủ, bạn sẽ tiết kiệm được khoản tiền này.
Elon Musk, nhà sáng lập Tesla đang phát triển một mẫu xe buýt tự lái?
"Phương tiện lái tự động chính là chìa khóa", ông nói thêm. "Tôi không muốn nói quá nhiều về nó. Thực tế là ta nên thận trọng với mọi điều nói ra".
Thời gian gần đây, Tesla đang nổi như cồn trên mặt báo và gây bão cho cả ngành công nghiệp vận tải bằng những mẫu xe điện cực kỳ thực tế, khả dụng. Xe điện Tesla được đánh giá là "thật sự thông minh", ổn về tốc độ, hiệu năng cũng như thiết kế. Giá bán cũng ở ngưỡng chấp nhận được - khoảng 35.000 USD cho đời xe Tesla 3.
Những yếu tố này khiến cho mẫu sedan này đặc biệt hút khách. Tesla đã nhận gần 400.000 đơn đặt hàng dành riêng cho Model 3 kể từ khi công bố cho đến nay. Con số này tăng thêm đáng kể so với mốc 325.000 xe đặt mua mà Tesla tiết lộ hôm 7/4 vừa qua. "Sự quan tâm của người dùng dành cho Tesla 3 khiến cho ngay cả chúng tôi cũng bị bất ngờ", Musk thừa nhận.
Hiện tại, Musk đang có khá nhiều dự án hấp dẫn như Hyperloop, một phương tiện vận chuyển công cộng với tốc độ lên tới 1200 km/h. Được Musk công bố lần đầu năm 2013, Hyperloop hứa hẹn đưa hành khách vượt quãng đường 610km từ Los Angeles đến San Francisco chỉ trong vòng 30 phút, bằng nửa thời gian so với đi máy bay. Về cơ bản, có thể hình dung Hyperloop như một đường ống dài, hút sạch không khí để tạo thành môi trường chân không. Nó treo lơ lửng phía trên mặt đất để giảm thiểu ảnh hưởng từ thời tiết và động đất. Hành khách sẽ ngồi trong khoang riêng hoặc khoang nhóm, sau đó các ô ghế này được tăng tốc bằng nam châm từ tính.
Hình ảnh mô phỏng về Hyperloop
Cứ mỗi 30 giây sẽ có một lượt khoang rời đi, với giá vé khoảng 20 USD/chiều. Có vẻ như dự án xe buýt tự hành của Musk không "viễn tưởng" bằng Hyperloop, dù anh không chia sẻ nhiều thông tin.
Công nghệ âm thanh nổi bật trong thiết kế hoài cổ mang tới cảm hứng mỗi ngày cho người sử dụng.
Ngoài ra, để giảm thiểu sự biến dạng của âm thanh, thường hay xảy ra nếu người dùng sử dụng âm lượng cao hoặc những bản nhạc khó xử lí, Samsung cho ra đời công nghệ Distortion Cancelling. Công nghệ này dự đoán những chuyển động của từng đơn vị thanh âm bên trong loa trầm, điều chỉnh chúng nhằm mang lại chất lượng âm thanh tuyệt hảo ở cả những nốt trầm nhất.
Với những ưu điểm này, loa không dây H7 cũng đã vinh dự đón nhận giải thưởng sáng tạo trong khuôn khổ CES 2017 (2017® CES Innovation Award) một cách xứng đáng.
MS750 - Tuyệt hảo cho không gian giải trí tại gia
Soundbar hoàn toàn mới của Samsung được khẳng định là một giải pháp tuyệt vời cho không gian giải trí tại gia - nhất là đối với căn phòng với diện tích khiêm tốn. Trang The Verge nhận xét rằng: “Việc tích hợp loa trầm vào loa chính sẽ giúp tiết kiệm tối đa không gian giải trí. Mặc dù vậy, MS750 vẫn cung cấp chất âm điện ảnh tuyệt vời cùng với chiếc TV cao cấp của bạn.”
Ngoài ra, việc thiết lập Soundbar MS750 còn được đơn giản hóa khi chiếc loa thanh này có thể kết nối với TV bằng 1 cáp điện đơn giản, hoặc sử dụng giải pháp gắn tường mới nhất của Samsung.
Samsung mở ra kỷ nguyên mới khi Soundbar tích hợp mọi công nghệ trong loa chính để tối ưu không gian
Hơn hết, MS750 cũng sở hữu công nghệ âm thanh UHQ 32bit giống với loa không dây H7, mang lại âm thanh rộng và chi tiết. Hơn nữa, Soundbar mới của Samsung còn sở hữu ‘Wide-band Tweeter’ giúp mở rộng các “sweet spot” (điểm ngọt) ở bất kỳ khu vực nào bên trong nhà bạn, tối ưu hóa phạm vi âm thanh có thể nghe được.
M9500 UHD – Tối ưu kép âm thanh và hình ảnh
Cùng với loa không dây H7, Soundbar MS750, Samsung cũng giới thiệu đầu đĩa Blu-Ray mới M9500 UHD. Nhờ có Bluetooth không dây Streaming Support và Samsung Smart Remote thông qua UHD Ecosystem, thiết bị sẽ tạo ra những trải nghiệm xem UHD tối ưu.
Tính năng Private Cinema Mode cho phép M9500UHD chuyển âm thanh từ TV qua tai nghe Bluetooth, tăng tính linh hoạt cho người dùng. Đầu đĩa cũng có khả năng tự động cài đặt màn hình TV và âm thanh đến mức tối ưu bằng cách phân tích các nguồn nội dung được phát tại thời điểm đó, chẳng hạn như HDR, Atmos hoặc DTS-X.
M9500 - thiết bị không thể thiếu để tận hưởng hình ảnh UHD đỉnh cao
Ngoài ra, người dùng còn có thể thưởng thức đĩa phim Blu-Ray của mình ngay trên thiết bị di động hoặc chuyển đổi và xem hình ảnh 360 độ trên TV thông qua đầu Blu-Ray M9500 UHD.
Samsung vừa tiến vào năm 2017 một cách tự tin và thành công nhờ hàng loạt công nghệ âm thanh mới nói riêng và các sản phẩm nghe nhìn nói chung, với mong muốn thay đổi cách con người sống, làm việc và giải trí trong hiện tại và tương lai.
评论专区