Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa trích dẫn thống kê của Bộ Xây dựng về hàng tồn kho bất động sản và đưa ra khuyến cáo về việc xử lý hàng tồn kho còn tồn đọng.

Theo đó, số liệu thống kê của Bộ Xây dựng về hàng tồn kho bất động sản tính đến ngày 20/12/2018 là khoảng 22.825 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo số liệu thống kê hàng tồn kho bất động sản năm 2018 của 65 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán, thì tổng giá trị hàng tồn kho đã lên đến 201.921 tỷ đồng. Số liệu thực tế thống kê cao gấp gần 10 lần so với số liệu báo cáo.

Tồn kho bất động sản gấp gần 10 lần con số trên báo cáo?

Do vậy, HoREA cho rằng điều này chưa thật thỏa đáng, chưa đánh giá hết vấn đề hàng tồn kho, nhất là đối với những doanh nghiệp có lượng hàng tồn kho lớn.

“Nhận định này có thể dẫn đến ngộ nhận là lượng hàng tồn kho bất động sản hiện nay còn rất ít, không đáng quan ngại, trong lúc tình hình thực tế lượng hàng tồn kho còn rất lớn cần đặc biệt quan tâm giải quyết, để đảm bảo thanh khoản và sự phát triển ổn định, lành mạnh của doanh nghiệp và thị trường bất động sản”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng đánh giá hàng tồn kho năm 2018 so với lúc đỉnh điểm ở quý 1/2013 đã giảm 105.723 tỷ đồng (giảm 82,24%), tức khoảng 128.548 tỷ đồng.

Mặc dù vậy, so sánh với số liệu khảo sát 45/1.207 dự án bất động sản trên địa bàn TP.HCM của HoREA vào năm 2012 thì số liệu tổng hợp của TP.HCM và của Bộ Xây dựng chỉ ở mức 36 dự án. Thế nên, số liệu đó chưa phản ánh đầy đủ số lượng hàng tồn kho bất động sản tại thời điểm khảo sát năm 2012.

“Số liệu hàng tồn kho nêu trên đã được Bộ Xây dựng tổng hợp vào đầu năm 2013, chưa được cập nhật, bổ sung lượng hàng tồn kho phát sinh mới trong những năm sau này”, ông Châu nói thêm.

Ngoài ra, HoREA cũng nói rằng hàng tồn kho bất động sản theo kế hoạch của doanh nghiệp và hàng tồn kho trong quá trình phân phối, lưu thông là điều bình thường. Điều đáng quan tâm là hàng tồn kho đã đưa ra thị trường nhưng chưa tiêu thụ được, vì có liên quan đến tính thanh khoản của doanh nghiệp và quan hệ tín dụng với ngân hàng thương mại trong vấn đề nợ xấu và an toàn tín dụng.

Chính vì vậy, Hiệp hội đề nghị các doanh nghiệp hết sức quan tâm xử lý hàng tồn kho đi đôi với xử lý các khoản nợ xấu. Trong đó, có giải pháp cơ cấu lại sản phẩm, chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường nhà có giá vừa túi tiền. Đồng thời, tính toán giảm giá bán, thậm chí chấp nhận cả giải pháp bán lỗ để cắt lỗ để sớm xử lý hàng tồn kho của doanh nghiệp.

Linh Anh

Tồn kho của đại gia địa ốc vọt lên 201.921 tỷ đồng

Hàng tồn kho của 65 doanh nghiệp địa ốc niêm yết trên sàn chứng khoán lên đến 201.921 tỷ đồng. Thông tin này vừa được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đưa ra, kèm cảnh báo điều này rất đáng quan ngại.

Thạnh tại cơ quan công an. Ảnh: C.A

Theo điều tra, tối qua, Trần Hoàng Luân (15 tuổi, ngụ xã Thành Lợi) chạy xe máy trên đường thì xảy ra va quẹt nhẹ với xe của Thạnh đang chạy cùng chiều phía trước.

Sau khi xảy ra vụ việc, Luân về nhà kể lại cho cha ruột là Trần Hữu Tâm (38 tuổi) nghe. Sau đó, cả hai đi tìm Thạnh để nói chuyện.

Khoảng 22h cùng ngày, hai cho con Tâm nhìn thấy Thạnh đang đứng mua bia ở 1 cửa hàng tạp hóa nên đi vào nói chuyện rồi xảy ra cự cãi. Tâm cầm 1 cây gỗ đánh vào đầu, làm Thạnh choáng váng, ngã ra sàn nhà.

Lúc này, Thạnh dùng dao mang theo trong người đâm liên tiếp nhiều cái, làm anh Tâm bị thương nặng. Sau khi gây án, Thạnh bỏ đi.

Anh Tâm được người dân đưa đi cấp cứu nhưng đã tử vong do vết thương thủng tim.

Sau đó, Thạnh đã đến cơ quan Công an tự thú.

Gây sự, thanh niên câm điếc bẩm sinh bị đâm chết

Tài ở Vĩnh Long bị câm điếc bẩm sinh đến gây sự với nhóm thanh niên ở cùng địa phương thì bị đâm chết. 

Cuộc sống hiện đại khiến nhu cầu sống, hưởng thụ của con người ngày càng đẩy lên cao, nhất là những người giàu có, thành đạt. Cùng với đó, thói quen đi du lịch nghỉ dưỡng của giới nhà giàu cũng dần thay đổi.

Nếu như trước đây, xu hướng hưởng thụ về nghỉ dưỡng chỉ đơn thuần là đi nghỉ định kỳ, có người phục vụ, thi thoảng mới đi, thì hiện nay giới giàu có mong muốn tìm kiếm một không gian nghỉ dưỡng cao cấp vừa đủ đầy tiện ích, nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh với những đặc quyền dành riêng cho giới tinh hoa.

Chính vì vậy, việc sở hữu một “second home” - ngôi nhà thứ 2 sẽ khiến giới nhà giàu vốn đã ít thời gian rảnh, có thể đi nghỉ ngơi bất cứ lúc nào với những dịch vụ, tiện ích 5 sao như: phòng tắm sang trọng, bể bơi biệt lập, thưởng thức những mỹ vị thượng đỉnh được chế biến riêng bởi các đầu bếp tài hoa … Đặc biệt, giới giàu có mong muốn nơi nghỉ dưỡng mang đến cho họ cảm giác như ở nhà với sự quen thuộc từ chiếc giường êm ái, mùi tinh dầu dễ chịu, người phục vụ ân cần, chu đáo…

Giới nhà giàu chuộng nơi nghỉ dưỡng sát biển, đảm bảo tính riêng tư, yên tĩnh với không gian xanh mát (Ảnh: Grand Mercure Hoi An)

Theo phân tích của giới chuyên gia, với tầng lớp giàu có, tài chính không phải là vấn đề lớn, mà là một không gian nghỉ dưỡng sang trọng với những trải nghiệm độc đáo, giúp họ thể hiện được đẳng cấp và giá trị của bản thân.

Bên cạnh đó, ngôi nhà thứ hai còn mang đến lợi ích "2 trong 1" nhờ nguồn sinh lời bền vững dưới hình thức tự khai thác hoặc ủy thác chủ đầu tư quản lý cho thuê. Giá trị “second home” vì thế cũng sẽ gia tăng theo thời gian và có thể làm tài sản để dành cho con cháu sau này.

Tiêu chí tìm kiếm ngôi nhà thứ 2 của giới nhà giàu

Báo cáo của CBRE Việt Nam chỉ ra rằng, so với những điểm đến khác trong khu vực Đông Nam Á, số sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam còn thấp nhưng tiềm năng tăng trưởng lớn, nên đây không chỉ là sản phẩm thể hiện phong cách sống của tầng lớp khá giả mà còn là một kênh đầu tư hấp dẫn.

Theo đó, ngôi nhà thứ 2 ở các khu vực ven biển, được bao quanh bởi thiên nhiên trong lành với những hàng cây xanh, làn gió biển tươi mát, mang đến sự thư thái đúng nghĩa từ tinh thần đến thể chất nhưng vẫn đầy đủ tiện ích nội khu… đang trở thành lựa chọn ưu tiên hàng đầu của các nhà đầu tư.

Thực tế, nhiều người thuộc giới nhà giàu Việt sẵn sàng bỏ ra hàng triệu USD để sở hữu một căn biệt thự ven biển riêng biệt, thiết kế độc đáo và được quản lý vận hành bởi những thương hiệu nổi danh thế giới.

Dự án Grand Mercure Hoi An đáp ứng mong muốn và sở thích của giới nhà giàu về một “second home” đúng nghĩa (Ảnh: Phối cảnh dự án)

Ngoài ra, giới giàu có thường lựa chọn “second home” tại những điểm du lịch nổi tiếng, vị trí kết nối đường bay nội địa và quốc tế thuận tiện, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, có khả năng tăng giá trong tương lai… Đơn cử, các địa danh có bờ biển dài tuyệt đẹp như: Nha Trang, Đà Nẵng, Hội An, Phú Quốc… là điểm đến được giới nhà giàu ưa chuộng.

Nằm liền kề bãi biển An Bàng - top 50 bãi biển đẹp nhất thế giới, dự án quần thể du lịch nghỉ dưỡng 5 sao Grand Mercure Hoi An là mô hình được đánh giá tiềm năng, khi vừa sở hữu vị trí view biển hữu hạn, vừa nằm giữa vùng đất di sản Hội An. Dự án là sự kết hợp hài hòa bản sắc văn hóa bản địa và phong cách kiến trúc Ý sang trọng.

Theo đại diện chủ đầu tư Xuân Phú Hải, với quy mô 7ha, dự án Grand Mercure Hoi An được quy hoạch thành 118 căn villa và 785 căn hộ nghỉ dưỡng view biển cùng hàng loạt những tiện ích đặc quyền xứng tầm từ thể thao, giải trí, mua sắm, hay những buổi tiệc thượng lưu như: Clubhouse, bể bơi vô cực, bể bơi Silk River dài hơn 300m, phòng hội nghị, nhà hàng, skybar... Các chủ nhân có thể tận hưởng các tiện ích ngay tại dự án mà không cần phải di chuyển xa.

Đặc biệt, Grand Mercure Hoi An được vận hành và khai thác bởi Tập đoàn khách sạn nổi danh thế giới - Accor Hotel. Với uy tín và lượng khách dồi dào từ Accor, các nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào công suất cho thuê và lợi nhuận thu về của dự án Grand Mercure Hoi An.

Là dự án nghỉ dưỡng cao cấp, liền kề biển, kiến trúc độc đáo, được quản lý vận hành bởi thương hiệu quốc tế... Grand Mercure Hoi An đáp ứng mong muốn và sở thích của giới nhà giàu về một “second home” đúng nghĩa khi vừa có thể nghỉ dưỡng, vừa gia tăng giá trị.

Hà Nhung

Nguyễn Liên

Hà Nội nhận 1 triệu liều vắc xin Sinopharm, bắt đầu tiêm từ hôm nay

Như vậy tới nay, Hà Nội đã được phân bổ tổng số 4,3 triệu liều vắc xin Covid-19. Địa phương đang tiếp tục đề nghị Bộ Y tế cấp thêm vắc xin để đạt độ bao phủ tiêm chủng.