Vị trí dự án đóng vai trò không nhỏ quyết định tiềm năng tăng hay giảm của bất động sản trong tương lai. Ảnh: LĐO 

3. Thời gian xây dựng dự án

Thời gian xây dựng càng ngắn càng tốt. Đồng nghĩa với việc thời gian này càng kéo dài sẽ càng tăng rủi ro đầu tư khi chuyển dịch thị trường và làm giảm khả năng thanh khoản.

Vì vậy, bạn hãy tìm hiểu kỹ về thời điểm hoàn thiện, bàn giao và tính cả đến những yếu tố ảnh hưởng đến thời điểm giao nhà.

4. So sánh giới giá cả bất động sản cùng khu vực

Lưu ý này đặc biệt dành cho nhà đầu tư căn hộ xây dựng theo tiến độ. Căn cứ sự chênh lệch giá trị giữa giá thời điểm đang xây dựng và giá bán khi hoàn thiện của những dự án cùng phân khúc xung quanh 1km để dự đoán mức độ sinh lời.

5. Cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính

Những nhà đầu tư kinh nghiệm thường không sử dụng số vốn lớn để đầu tư 'lướt sóng". Thay vào đó, họ chỉ có khoảng 50-70% giá trị đất, còn lại thì tìm đến nguồn vay.

Tuy nhiên khi tận dụng đòn bẩy tài chính nhờ đi vay, bạn cầm đặc biệt lưu ý 2 quy tắc vàng:

- Giá trị khoản vay không vượt quá 50% giá thị trường của bất đọng sản.

- Giá trị khoản vay không vượt quá 40% trung bình thu nhập tương lai.

6. Lựa chọn thời điểm bán phù hợp

Thời điểm bán là yếu tố quan trọng để quyết định lợi nhuận của nhà đầu tư. Nếu bán ra quá sớm sẽ không đạt được lợi nhuận tối ưu, còn quá muộn sẽ chỉ tốn tiền để giữ đất mà lợi nhuận thậm chí đi xuống hoặc không có.

Các chuyên gia khuyến nghị bạn nên "buông ngay" trước thời điểm cất nóc (chưa đến đợt đóng 70% giá trị tài sản) hoặc khi chuẩn bị bàn giao nhà (đã đóng đến 70% giá trị).

Theo Lao động

Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’

Mua nhà chung, tức là chỉ cần góp khoản tiền nhỏ là đã có nhà rộng, đẹp, vị trí trung tâm để ở. Tuy nhiên, những rắc rối về pháp lý và hòa hợp có thể phát sinh nếu sống chung khiến tôi băn khoăn.

1. Chọn chủ đầu tư

Chủ đầu tư là điều quan trọng bạn cần chú ý. Chủ đầu tư uy tín sẽ giúp đảm bảo về chất lượng, tính pháp lý và khả năng thu hút của bất động sản. Khi chọn chủ đầu tư, bạn lưu ý những yếu tố sau: Năng lực, các dự án đã hoàn thiện và khả năng tài chính. 

Vị trí đẹp sẽ nâng tầm giá trị dự án trong tương lai. Ví dụ như bất động sản gần khu vực sắp hoặc đang xây dựng đường, bệnh viện, trường học... sẽ có tiềm năng tăng cao trong tương lai. Do đó, cần nghiên cứu kỹ về vị trí đắc địa, đẹp để đạt lợi nhuận cao.

Vị trí dự án đóng vai trò không nhỏ quyết định tiềm năng tăng hay giảm của bất động sản trong tương lai. Ảnh: LĐO

3. Thời gian xây dựng dự án

Thời gian xây dựng càng ngắn càng tốt. Đồng nghĩa với việc thời gian này càng kéo dài sẽ càng tăng rủi ro đầu tư khi chuyển dịch thị trường và làm giảm khả năng thanh khoản.

Vì vậy, bạn hãy tìm hiểu kỹ về thời điểm hoàn thiện, bàn giao và tính cả đến những yếu tố ảnh hưởng đến thời điểm giao nhà.

4. So sánh giới giá cả bất động sản cùng khu vực

Lưu ý này đặc biệt dành cho nhà đầu tư căn hộ xây dựng theo tiến độ. Căn cứ sự chênh lệch giá trị giữa giá thời điểm đang xây dựng và giá bán khi hoàn thiện của những dự án cùng phân khúc xung quanh 1km để dự đoán mức độ sinh lời.

5. Cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính

Những nhà đầu tư kinh nghiệm thường không sử dụng số vốn lớn để đầu tư 'lướt sóng". Thay vào đó, họ chỉ có khoảng 50-70% giá trị đất, còn lại thì tìm đến nguồn vay.

Tuy nhiên khi tận dụng đòn bẩy tài chính nhờ đi vay, bạn cầm đặc biệt lưu ý 2 quy tắc vàng:

- Giá trị khoản vay không vượt quá 50% giá thị trường của bất đọng sản.

- Giá trị khoản vay không vượt quá 40% trung bình thu nhập tương lai.

6. Lựa chọn thời điểm bán phù hợp

Thời điểm bán là yếu tố quan trọng để quyết định lợi nhuận của nhà đầu tư. Nếu bán ra quá sớm sẽ không đạt được lợi nhuận tối ưu, còn quá muộn sẽ chỉ tốn tiền để giữ đất mà lợi nhuận thậm chí đi xuống hoặc không có.

Các chuyên gia khuyến nghị bạn nên "buông ngay" trước thời điểm cất nóc (chưa đến đợt đóng 70% giá trị tài sản) hoặc khi chuẩn bị bàn giao nhà (đã đóng đến 70% giá trị).

Theo Lao động

Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’

Mua nhà chung, tức là chỉ cần góp khoản tiền nhỏ là đã có nhà rộng, đẹp, vị trí trung tâm để ở. Tuy nhiên, những rắc rối về pháp lý và hòa hợp có thể phát sinh nếu sống chung khiến tôi băn khoăn.

Theo đó, HLV người Bồ Đào Nha là chiến lược gia dẫn dắt nhiều CLB nhất ở cúp châu Âu. Cụ thể, ông đã dẫn dắt 9 CLB tham dự các cúp châu Âu gồm Benfica (Bồ Đào Nha), Porto (Bồ Đào Nha), Chelsea (Anh), Inter Milan (Italy), Real Madrid (Tây Ban Nha), Man Utd (Anh), Tottenham (Anh), AS Roma (Italy) và Fenerbahce (Thổ Nhĩ Kỳ).

Với chiến tích này, HLV Mourinho đã vượt qua người đồng nghiệp Ancelotti. Tính tới thời điểm hiện tại, chiến lược gia người Italy đã dẫn dắt 8 CLB dự cúp châu Âu là Parma, Juventus, AC Milan, Chelsea, PSG, Real Madrid, Bayern Munich và Napoli.

Cùng với 8 CLB trước đây, HLV Mourinho đã giành 5 cúp châu Âu. Trong đó, ông đã vô địch UEFA Cup (tiền thân của Europa League) và Champions League cùng Porto. Tới mùa giải 2009/10, ông đã giúp Inter Milan giành chức vô địch Champions League. Tiếp đó, ông giúp Man Utd vô địch Europa League mùa giải 2016/17 và cùng AS Roma đăng quang ở Europa Conference League mùa 2021/22.

Tuy nhiên, thành tích của HLV Mourinho ở cúp châu Âu vẫn còn kém xa người đồng nghiệp Ancelotti. HLV người Italy giành tới 11 cúp châu Âu. Ông đang giữ kỷ lục về số lần đăng quang ở Champions League với 5 lần.

Phát biểu sau chiến thắng của Fenerbahce, HLV Mourinho khẳng định mục tiêu lớn cùng CLB: "Tôi đã giành những chiếc cúp ở hầu hết CLB tôi từng làm việc. Lý do duy nhất khiến tôi không lên ngôi vô địch cùng Tottenham là vì tôi rời CLB hai ngày trước trận chung kết cúp Liên đoàn Anh.

Vì vậy, hiệu ứng của tôi tạo ra ở các CLB là giành chức vô địch. Nhưng tôi không thể làm được điều đó vào tháng 9. Trận đấu với Union Saint-Gilloise hôm nay có hai mặt. Một mặt, chúng tôi phải thi đấu ở Europa League. Mặt khác là sự khó khăn sau thất bại nặng nề (trước Galatasaray cuối tuần qua). Tôi không phải là chuyên gia ngôn ngữ cơ thể hay giám khảo trong một cuộc thi khiêu vũ. Tôi hiểu rõ cảm xúc trong bóng đá.

Các nhà báo đã ảnh hưởng tới cách người hâm mộ suy nghĩ. Có lẽ các bạn cần thay đổi. Tôi không biết các bạn làm việc bao nhiêu giờ nhưng tôi luôn cống hiến cho công việc ít nhất 12 tiếng mỗi ngày. Tôi ngủ tại chỗ để không lãng phí thời gian. Istanbul là một thành phố xinh đẹp, nhưng tôi không đến đây để nghỉ dưỡng, tôi đến đây để làm việc. Mọi người ở đây cũng vậy. Chúng tôi tạo ra môi trường làm việc tốt.

Tôi luôn cố gắng truyền đạt cho mọi người hiểu rằng tôi có thể thành công theo thời gian. Nhưng khi mọi thứ tốt đẹp, bạn không thể lên mặt trăng, cũng như khi tồi tệ, bạn không thể bị đẩy xuống địa ngục. Tôi không lên mặt trăng cũng không xuống địa ngục.

Tôi đã giành được 26 danh hiệu, trong đó có 5,5 cúp châu Âu. Sở dĩ tôi nói vậy là vì một nửa chiếc cúp của tôi đã bị đánh cắp (ám chỉ trận thua của AS Roma trước Sevilla ở chung kết Europa League). Tôi sẽ không bao giờ quên điều đó. Lý do tôi đạt được tất cả là vì sự chăm chỉ. Tôi sẽ tiếp tục thể hiện điều đó ở Fenerbahce".

Mới đây, HLV Mourinho vừa bị phạt 4.000 euro vì tự ý bỏ họp báo sau trận thua trước Galatasaray. Lý do ông đưa ra là vì người đồng nghiệp Okan Buruk trả lời họp báo quá lâu.

Đêm qua, Fenerbahce của HLV Mourinho đã xuất sắc giành chiến thắng 2-1 trước đội bóng của Bỉ là Union Saint-Gilloise ở lượt trận mở màn vòng bảng Europa League. Sau trận đấu này, HLV Mourinho đã chính thức lập kỷ lục mới ở cúp châu Âu.

Theo đó, HLV người Bồ Đào Nha là chiến lược gia dẫn dắt nhiều CLB nhất ở cúp châu Âu. Cụ thể, ông đã dẫn dắt 9 CLB tham dự các cúp châu Âu gồm Benfica (Bồ Đào Nha), Porto (Bồ Đào Nha), Chelsea (Anh), Inter Milan (Italy), Real Madrid (Tây Ban Nha), Man Utd (Anh), Tottenham (Anh), AS Roma (Italy) và Fenerbahce (Thổ Nhĩ Kỳ).

Với chiến tích này, HLV Mourinho đã vượt qua người đồng nghiệp Ancelotti. Tính tới thời điểm hiện tại, chiến lược gia người Italy đã dẫn dắt 8 CLB dự cúp châu Âu là Parma, Juventus, AC Milan, Chelsea, PSG, Real Madrid, Bayern Munich và Napoli.

Cùng với 8 CLB trước đây, HLV Mourinho đã giành 5 cúp châu Âu. Trong đó, ông đã vô địch UEFA Cup (tiền thân của Europa League) và Champions League cùng Porto. Tới mùa giải 2009/10, ông đã giúp Inter Milan giành chức vô địch Champions League. Tiếp đó, ông giúp Man Utd vô địch Europa League mùa giải 2016/17 và cùng AS Roma đăng quang ở Europa Conference League mùa 2021/22.

Tuy nhiên, thành tích của HLV Mourinho ở cúp châu Âu vẫn còn kém xa người đồng nghiệp Ancelotti. HLV người Italy giành tới 11 cúp châu Âu. Ông đang giữ kỷ lục về số lần đăng quang ở Champions League với 5 lần.

Phát biểu sau chiến thắng của Fenerbahce, HLV Mourinho khẳng định mục tiêu lớn cùng CLB: "Tôi đã giành những chiếc cúp ở hầu hết CLB tôi từng làm việc. Lý do duy nhất khiến tôi không lên ngôi vô địch cùng Tottenham là vì tôi rời CLB hai ngày trước trận chung kết cúp Liên đoàn Anh.

Vì vậy, hiệu ứng của tôi tạo ra ở các CLB là giành chức vô địch. Nhưng tôi không thể làm được điều đó vào tháng 9. Trận đấu với Union Saint-Gilloise hôm nay có hai mặt. Một mặt, chúng tôi phải thi đấu ở Europa League. Mặt khác là sự khó khăn sau thất bại nặng nề (trước Galatasaray cuối tuần qua). Tôi không phải là chuyên gia ngôn ngữ cơ thể hay giám khảo trong một cuộc thi khiêu vũ. Tôi hiểu rõ cảm xúc trong bóng đá.

Các nhà báo đã ảnh hưởng tới cách người hâm mộ suy nghĩ. Có lẽ các bạn cần thay đổi. Tôi không biết các bạn làm việc bao nhiêu giờ nhưng tôi luôn cống hiến cho công việc ít nhất 12 tiếng mỗi ngày. Tôi ngủ tại chỗ để không lãng phí thời gian. Istanbul là một thành phố xinh đẹp, nhưng tôi không đến đây để nghỉ dưỡng, tôi đến đây để làm việc. Mọi người ở đây cũng vậy. Chúng tôi tạo ra môi trường làm việc tốt.

Tôi luôn cố gắng truyền đạt cho mọi người hiểu rằng tôi có thể thành công theo thời gian. Nhưng khi mọi thứ tốt đẹp, bạn không thể lên mặt trăng, cũng như khi tồi tệ, bạn không thể bị đẩy xuống địa ngục. Tôi không lên mặt trăng cũng không xuống địa ngục.

Tôi đã giành được 26 danh hiệu, trong đó có 5,5 cúp châu Âu. Sở dĩ tôi nói vậy là vì một nửa chiếc cúp của tôi đã bị đánh cắp (ám chỉ trận thua của AS Roma trước Sevilla ở chung kết Europa League). Tôi sẽ không bao giờ quên điều đó. Lý do tôi đạt được tất cả là vì sự chăm chỉ. Tôi sẽ tiếp tục thể hiện điều đó ở Fenerbahce".

Mới đây, HLV Mourinho vừa bị phạt 4.000 euro vì tự ý bỏ họp báo sau trận thua trước Galatasaray. Lý do ông đưa ra là vì người đồng nghiệp Okan Buruk trả lời họp báo quá lâu.

Trong quá trình triển khai công tác chuẩn bị cho cuộc đua, Ban tổ chức đã nhận được sự quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo thường xuyên của Quân ủy Trung ương, Bộ Quốc phòng, Tổng cục Chính trị QĐND Việt Nam và các cơ quan chức năng; sự giúp đỡ, hỗ trợ của các đơn vị đồng hành và nhà tài trợ.

Đồng chí nhấn mạnh, sự có mặt đầy đủ của phóng viên các cơ quan thông tấn báo chí, các đơn vị đồng hành trong buổi gặp mặt báo chí công bố Cuộc đua là minh chứng rõ ràng nhất cho sức hút của Cuộc đua xe đạp "Về Điện Biên Phủ năm 2024 - Cúp Báo Quân đội nhân dân".

Cuộc đua xe đạp lần thứ 5 "Về Điện Biên Phủ năm 2024 - Cúp Báo Quân đội nhân dân" sẽ diễn ra từ ngày 1/5 đến 5/5 trên tổng lộ trình 525km từ Thủ đô Hà Nội tới thành phố Điện Biên Phủ.

Cuộc đua có sự tham gia của 70 vận động viên đến từ 10 đội đua gồm: Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Quân khu 7, An Giang, Đồng Tháp, Đồng Nai, Bình Dương, Vĩnh Long, Thanh Hóa và Hòa Bình.

Phát biểu về cuộc đua, ông Nguyễn Ngọc Vũ, Tổng thư ký Liên đoàn Xe đạp - Mô tô thể thao Việt Nam cho biết: "Một trong những thử thách đã trở thành "đặc sản" của Cuộc đua xe đạp "Về Điện Biên Phủ - Cúp Báo QĐND" là những chặng đua leo đèo gắt, chinh phục dốc Cun, đèo Thung Khe, đèo Pha Đin. Đây cũng là những con đèo mà ông cha ta vượt qua bao khó khăn, khốc liệt trong Chiến dịch lịch sử Điện Biên Phủ.

Tham gia cuộc đua, các tay đua cũng phải đối mặt với những đường đèo đầy thử thách, điều đó mang đến cảm nhận về giá trị lịch sử và lòng tự hào dân tộc. Bất cứ tay đua nào khi đạp xe trên cung đường lịch sử này cũng cảm nhận rõ sự tự hào về truyền thống cách mạng đã được các thế hệ cha ông hun đúc".

Cuộc đua xe đạp "Về Điện Biên Phủ - Cúp Báo Quân đội nhân dân" là một trong những hoạt động được Báo Quân đội nhân dân phối hợp với Liên đoàn Xe đạp -Mô tô Thể thao Việt Nam nhiều lần tổ chức.

Ban tổ chức mong muốn cuộc đua sẽ là dịp để Báo Quân đội nhân dân, các đơn vị đồng hành và toàn thể các lực lượng tham gia cuộc đua tri ân các anh hùng liệt sĩ đã góp phần làm nên chiến thắng "lừng lẫy Điện Biên, chấn động địa cầu", các cựu chiến binh đã tham gia Chiến dịch lịch sử Điện Biên Phủ.

Phát biểu tại buổi gặp mặt báo chí, Thiếu tướng Đoàn Xuân Bộ, Tổng biên tập Báo Quân đội nhân dân, Trưởng ban tổ chức Cuộc đua, cho biết: Cuộc đua xe đạp "Về Điện Biên Phủ-2024, Cúp Báo Quân đội nhân dân" diễn ra vào một thời điểm hết sức ý nghĩa, khi toàn Đảng, toàn quân, toàn dân ta tổ chức nhiều hoạt động hướng tới kỷ niệm 70 năm Chiến thắng lịch sử Điện Biên Phủ (7/5/1954-7/5/2024).

Trong quá trình triển khai công tác chuẩn bị cho cuộc đua, Ban tổ chức đã nhận được sự quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo thường xuyên của Quân ủy Trung ương, Bộ Quốc phòng, Tổng cục Chính trị QĐND Việt Nam và các cơ quan chức năng; sự giúp đỡ, hỗ trợ của các đơn vị đồng hành và nhà tài trợ.

Đồng chí nhấn mạnh, sự có mặt đầy đủ của phóng viên các cơ quan thông tấn báo chí, các đơn vị đồng hành trong buổi gặp mặt báo chí công bố Cuộc đua là minh chứng rõ ràng nhất cho sức hút của Cuộc đua xe đạp "Về Điện Biên Phủ năm 2024 - Cúp Báo Quân đội nhân dân".

Cuộc đua xe đạp lần thứ 5 "Về Điện Biên Phủ năm 2024 - Cúp Báo Quân đội nhân dân" sẽ diễn ra từ ngày 1/5 đến 5/5 trên tổng lộ trình 525km từ Thủ đô Hà Nội tới thành phố Điện Biên Phủ.

Cuộc đua có sự tham gia của 70 vận động viên đến từ 10 đội đua gồm: Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Quân khu 7, An Giang, Đồng Tháp, Đồng Nai, Bình Dương, Vĩnh Long, Thanh Hóa và Hòa Bình.

Phát biểu về cuộc đua, ông Nguyễn Ngọc Vũ, Tổng thư ký Liên đoàn Xe đạp - Mô tô thể thao Việt Nam cho biết: "Một trong những thử thách đã trở thành "đặc sản" của Cuộc đua xe đạp "Về Điện Biên Phủ - Cúp Báo QĐND" là những chặng đua leo đèo gắt, chinh phục dốc Cun, đèo Thung Khe, đèo Pha Đin. Đây cũng là những con đèo mà ông cha ta vượt qua bao khó khăn, khốc liệt trong Chiến dịch lịch sử Điện Biên Phủ.

Tham gia cuộc đua, các tay đua cũng phải đối mặt với những đường đèo đầy thử thách, điều đó mang đến cảm nhận về giá trị lịch sử và lòng tự hào dân tộc. Bất cứ tay đua nào khi đạp xe trên cung đường lịch sử này cũng cảm nhận rõ sự tự hào về truyền thống cách mạng đã được các thế hệ cha ông hun đúc".

Cuộc đua xe đạp "Về Điện Biên Phủ - Cúp Báo Quân đội nhân dân" là một trong những hoạt động được Báo Quân đội nhân dân phối hợp với Liên đoàn Xe đạp -Mô tô Thể thao Việt Nam nhiều lần tổ chức.

Ban tổ chức mong muốn cuộc đua sẽ là dịp để Báo Quân đội nhân dân, các đơn vị đồng hành và toàn thể các lực lượng tham gia cuộc đua tri ân các anh hùng liệt sĩ đã góp phần làm nên chiến thắng "lừng lẫy Điện Biên, chấn động địa cầu", các cựu chiến binh đã tham gia Chiến dịch lịch sử Điện Biên Phủ.

Thể Công Viettel vẫn duy trì thế trận tấn công. Phút 18, họ có được bàn thắng thứ 2. Amarildo nhận đường chọc khe của đồng đội rồi dứt điểm sát vòng cấm, bóng khẽ chạm người cầu thủ Hải Phòng làm đổi hướng khiến Đình Triệu bó tay.

Phút 32, trọng tài tạm dừng trận đấu để kiểm tra công nghệ VAR nhưng không có lỗi của Bùi Tiến Dũng cùng phạt đền cho chủ nhà Hải Phòng.

Phút 44, tỉ số là 3-0 cho Thể Công Viettel. Nhận đường chuyền của đồng đội, Khuất Văn Khang dẫn bóng đến gần vòng cấm rồi tung cú dứt điểm rất kỹ thuật đưa bóng đập mép trong cột dọc bay vào lưới.

Trước khi hiệp 1 khép lại, đội chủ nhà có bàn rút ngắn tỉ số còn 1-3. Đó là tình huống trọng tài Nguyễn Viết Duẩn sau khi xem VAR đã quyết định thổi phạt đền cho Hải Phòng.

Trước đó, trung vệ Văn Đức phạm lỗi với cầu thủ chủ nhà trong vòng cấm. Trên chấm 11m, tiền đạo Lucao không gặp khó khăn để đánh bại thủ thành Văn Phong.

Sang hiệp 2, ở thế bị dẫn trước 2 bàn, đội chủ nhà tổ chức ép sân để tìm kiếm cơ hội san bằng cách biệt. Dù vậy, các học trò của HLV Nguyễn Đức Thắng phòng ngự chắc chắn khiến Hải Phòng gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận với khung thành của thủ môn Văn Phong.

Phút 60, mải mê tấn công suýt chút nữa Hải Phòng phải nhận thêm bàn thua, khi Pedro Henrique băng xuống dứt điểm trúng cột dọc.

Phút 82, cầu thủ vào sân thay người Tuấn Anh thực hiện pha dứt điểm đầy ngẫu hứng từ ngoài vòng cấm khiến thủ môn Văn Phong chỉ còn biết chôn chân đứng nhìn bóng bay vào lưới. Hải Phòng tràn đầy hi vọng sau bàn rút ngắn tỉ số còn 2-3.

Tuy nhiên, với khâu phòng ngự được tổ chức tốt, Thể Công Viettel đã bảo vệ thành quả, giành chiến thắng chung cuộc 3-2 trước CLB Hải Phòng ở vòng 4 LPBank V-League 2024-25.

Đội hình xuất phát:

CLB Hải Phòng: Đình Triệu, Văn Tới, Tiến Dụng, Nhật Minh, Trung Hiếu, Bicou, Mạnh Dũng, Hoàng Nam, Tiến Anh, Hữu Sơn, Lucao

Thể Công Viettel: Văn Phong, Tiến Dũng, Thanh Bình, Minh Tùng, Đức Chiến, Văn Khang, Văn Đức, Tiến Anh, Pedro, Nata, Amarildo

Trở về sân nhà tiếp đón Thể Công Viettel, CLB Hải Phòng quyết tâm có chiến thắng đầu tiên tại V-League, trước khi giải đấu tạm nghỉ khoảng nửa tháng để đội tuyển Việt Nam tập trung. Trong khi đó, Thể Công Viettel sau sự khởi đầu với 4 điểm, rất tự tin trong chuyến làm khách trên sân Lạch Tray.

Ngay ở phút thứ 2, từ một tình huống phạt góc của Thể Công Viettel, Tiến Anh treo bóng vào để trung vệ Bùi Tiến Dũng bật cao đánh đầu dũng mãnh. Thủ môn Đình Triệu đã chạm được tay vào bóng nhưng không thể cứu thua, 1-0 cho đội khách.

Thể Công Viettel vẫn duy trì thế trận tấn công. Phút 18, họ có được bàn thắng thứ 2. Amarildo nhận đường chọc khe của đồng đội rồi dứt điểm sát vòng cấm, bóng khẽ chạm người cầu thủ Hải Phòng làm đổi hướng khiến Đình Triệu bó tay.

Phút 32, trọng tài tạm dừng trận đấu để kiểm tra công nghệ VAR nhưng không có lỗi của Bùi Tiến Dũng cùng phạt đền cho chủ nhà Hải Phòng.

Phút 44, tỉ số là 3-0 cho Thể Công Viettel. Nhận đường chuyền của đồng đội, Khuất Văn Khang dẫn bóng đến gần vòng cấm rồi tung cú dứt điểm rất kỹ thuật đưa bóng đập mép trong cột dọc bay vào lưới.

Trước khi hiệp 1 khép lại, đội chủ nhà có bàn rút ngắn tỉ số còn 1-3. Đó là tình huống trọng tài Nguyễn Viết Duẩn sau khi xem VAR đã quyết định thổi phạt đền cho Hải Phòng.

Trước đó, trung vệ Văn Đức phạm lỗi với cầu thủ chủ nhà trong vòng cấm. Trên chấm 11m, tiền đạo Lucao không gặp khó khăn để đánh bại thủ thành Văn Phong.

Sang hiệp 2, ở thế bị dẫn trước 2 bàn, đội chủ nhà tổ chức ép sân để tìm kiếm cơ hội san bằng cách biệt. Dù vậy, các học trò của HLV Nguyễn Đức Thắng phòng ngự chắc chắn khiến Hải Phòng gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận với khung thành của thủ môn Văn Phong.

Phút 60, mải mê tấn công suýt chút nữa Hải Phòng phải nhận thêm bàn thua, khi Pedro Henrique băng xuống dứt điểm trúng cột dọc.

Phút 82, cầu thủ vào sân thay người Tuấn Anh thực hiện pha dứt điểm đầy ngẫu hứng từ ngoài vòng cấm khiến thủ môn Văn Phong chỉ còn biết chôn chân đứng nhìn bóng bay vào lưới. Hải Phòng tràn đầy hi vọng sau bàn rút ngắn tỉ số còn 2-3.

Tuy nhiên, với khâu phòng ngự được tổ chức tốt, Thể Công Viettel đã bảo vệ thành quả, giành chiến thắng chung cuộc 3-2 trước CLB Hải Phòng ở vòng 4 LPBank V-League 2024-25.

Đội hình xuất phát:

CLB Hải Phòng: Đình Triệu, Văn Tới, Tiến Dụng, Nhật Minh, Trung Hiếu, Bicou, Mạnh Dũng, Hoàng Nam, Tiến Anh, Hữu Sơn, Lucao

Thể Công Viettel: Văn Phong, Tiến Dũng, Thanh Bình, Minh Tùng, Đức Chiến, Văn Khang, Văn Đức, Tiến Anh, Pedro, Nata, Amarildo