Nhận định, soi kèo Deportivo Pasto vs Rionegro Aguilas, 6h05 ngày 30/10: Phong độ sa sút

Dự án tốt “đua” về đích đúng tiến độ

Theo ghi nhận, thị trường địa ốc khu vực Minh Khai - Tam Trinh (quận Hoàng Mai) đang đón nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ của các doanh nghiệp BĐS Hà Nội. Theo đó, các doanh nghiệp này đang dồn sức triển khai các dự án, đẩy nhanh tiến độ, sớm bàn giao nhà cho cư dân.

Cùng với đó, thị trường đã ghi nhận xu hướng cả khách hàng và nhà đầu tư đổ xô về đây săn lùng những dự án tốt có tiềm năng tăng giá cao. Trong số đó, Sunshine Palace là cái tên thu hút, được nhiều nhà đầu tư và khách hàng lựa chọn. Đây cũng là một trong những dự án có tính thanh khoản cao nhất thị trường BĐS phía Nam Hà Nội.

Căn hộ cao cấp, dịch vụ đẳng cấp 5 sao nhưng Sunshine Palace lại có giá bán thu hút, chưa đến 27 triệu đồng/m2

Sức hút đầu tiên của Sunshine Palace nằm ở tiến độ vượt trội, tiện ích cao cấp. Sunshine Palace là một trong số những dự án hiếm hoi tại khu vực này đang trong giai đoạn bàn giao. Theo chủ đầu tư Sunshine Group, dự kiến vào quý IV/2017, dự án này sẽ chào đón những tân cư dân đầu tiên, khách hàng có thể xách vali vào ở cuối năm nay.

Đặc biệt, dù là căn hộ nội thất đẳng cấp 5 sao, trang bị đầy đủ tiện ích của một khu chung cư cao cấp như trường mầm non quốc tế, trung tâm thương mại hiện đại, Sky bar trên mái với những màn biểu diễn ánh sáng nghệ thuật, khu vườn bốn mùa độc đáo cùng thư viện cộng đồng rộng 500m2…nhưng Sunshine Palace lại có giá bán cạnh tranh, chưa đến 27 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, vị trí của Sunshine Palace cũng là một trong những điểm đắt giá. Sunshine Palace tọa lạc ở vị trí tiếp cận giữa đường vành đai 2 và vành đai 3 với khoảng cách trên dưới 2km tạo lợi thế lớn cho dự án về mặt kết nối với nhiều địa điểm của thành phố, từ trung tâm tới ngoại ô và các địa hạt phụ cận.Trong đó, trục Tam Trinh - Lĩnh Nam là tuyến giao thông huyết mạch của quận Hoàng Mai với ưu điểm vượt trội của hạ tầng, cho phép di chuyển tới trung tâm thành phố chỉ sau ít phút.

Dự án Sunshine Palace đang hoàn thiện những công đoạn cuối cùng, chuẩn bị bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Hiện tại, con đường dẫn vào dự án - ngõ 13 Lĩnh Nam (Mai Động - Hoàng Mai) là đường bê tông rộng khoảng 6 - 10m và chưa có vỉa hè, tuy nhiên theo quyết định số 532/QĐ-UBND ngày 29/01/2016 của UBND Thành phố Hà Nội, con ngõ này sẽ được xây dựng đồng bộ thành một tuyến đường có chiều dài 700m, rộng 30m với tổng mức đầu tư lên đến 56,6 tỷ đồng.

Sau khi hoàn thành ngõ 13 Lĩnh Nam sẽ kết nối toàn bộ dự án Sunshine Palace với trục Tam Trinh, hướng thẳng tới các khu trung tâm của Hà Nội. Đây là một trong những cơ sở khiến giá BĐS khu vực quận Hoàng Mai tăng thời gian qua

Khi hạ tầng là đòn bẩy tăng tốc

Trong 2 năm qua, quận Hoàng Mai đang từng bước “lột xác” với hàng loạt dự án hạ tầng được đưa vào sử dụng như đường vành đai 2,5 mở rộng đoạn từ Giáp Bát đến đường Tân Mai hay tuyến đường hiện đại bậc nhất phía Nam Thủ đô, nối trung tâm hành chính quận Hoàng Mai với điểm đầu đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ.

Mới đây ngày 17/10/2016, quận Hoàng Mai đã khởi công dự án mở rộng gấp đôi đường Tam Trinh bắt đầu từ đoạn cầu Mai Động nối thẳng đến đường vành đai 3. Chưa dừng lại ở đó, trong thời gian tới quận Hoàng Mai sẽ tiếp tục khởi công 3 tuyến đường đặc biệt quan trọng tại khu vực Minh Khai - Vĩnh Tuy gồm: Dự án đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Uyên Duyên, dự án đường nối từ đường Tam Trinh đến trục Minh Khai - Vĩnh Tuy - Uyên Duyên và dự án tuyến đường Vành đai 2,5 đoạn từ Đầm Hồng đến quốc lộ 1A.

Sunshine Palace - một trong những dự án thu hút giới đầu tư bậc nhất khu Đông Nam Hà Nội

Chưa hết, mới đây nhất Thủ tướng đã đồng ý cho Hà Nội áp dụng cơ chế đặc biệt với dự án đường vành đai II Hà Nội đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở nhằm đẩy nhanh quá trình triển khai dự án này. Dự kiến sau khi tuyến đường dài hơn 5km với tổng vốn đầu tư hơn 4.765 tỷ đồng được hoàn thành sẽ giúp kết nối các trục Minh Khai - Tam Trinh - Lĩnh Nam đến khu Trung tâm quận Cầu Giấy.

UBND TP Hà Nội cũng vừa có chỉ đạo triển khai thực hiện giai đoạn 2 dự án xây dựng cầu Vĩnh Tuy với chiều dài cầu khoảng 3.504m, bề rộng 19,2m có tổng mức đầu tư khoảng 2.561 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, Cầu Vĩnh Tuy 2 cùng cầu Vĩnh Tuy 1 sẽ kết nối với đường vành đai 2 trên cao tạo thành một trục giao thông huyết mạch chạy xuyên suốt từ phía Bắc sang phía Đông thành phố.

Đánh giá về hạ tầng khu vực này, bà Đỗ Thu Hằng - Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết: "Làn sóng dồn dập đầu tư của các doanh nghiệp BĐS vào khu vực Minh Khai - Vĩnh Tuy - Lĩnh Nam đang là minh chứng cho thấy thị trường BĐS nơi đây đang vào đà tăng tốc”.

Đăng ký tham quan căn hộ mẫu và nhận bảng giá
Liên hệ:
Đất Xanh miền Bắc
Hotline: 0946 80 91 91

Lệ Thanh

Khi  Ivernxuất hiện, hắn ta được gia tăng sức mạnh liên tiếp sau hàng loạt các bản cập nhật, bởi vị tướng này trông giống như một cành cây hơn là một cây đại thụ. Mặt khác  Rek’Sailại tỏ ra bận rộn với ba lần “xoáy” Q sau khi có được hai món trang bị lớn, và mụ ta cần phải giảm sức mạnh ngay tắp lự.

Sau khi để ý tới hai vị tướng đồng loạt được Riot tung ra vào tuần trước,  Xayah và Rakan đang ở trong tình trạng lưng chừng so với Ivern cùng Rek’Sai.

 Xayah

Cô nàng này đang tương đối khỏe khoắn, có chiều hướng OP (Overpowered) hơn là yếu đuối, nhưng chưa phải là “vô đối”. Khả năng cơ động cùng lượng sát thương cao của Xayah đang bị khắc chế bởi chính độ mỏng manh và thiếu hụt đi độ chống chịu của cô.

Xayah bị rơi vào thế yếu khi tướng hỗ trợ không ở cạnh bên và dính phải hiệu ứng khống chế. Ngược lại, Xayah thể hiện tốt nhất khi ai đó có thể đánh lạc hướng đối phương để cô nàng nhảy múa xung quanh và thiết lập thật nhiều Lông vũ.

Thật dễ dàng để Xayah uy hiếp kẻ địch khi cô nàng giữ được vị trí nhờ sự lanh lẹ. Và vì thế, đây không phải là một mẫu xạ thủ hoàn hảo mặc dù lượng sát thương gây trên diện rộng rất lớn. Có một điều lạ lùng là Xayah có lối chơi tương tự, nhưng hiệu quả hơn hẳn  Kalista. Xayah cơ động hơn, và nó không hề đem lại cho người chơi cảm giác bất tiện với điều này, trái ngược hoàn toàn với Nội tại  của Kalista.

Xayah chắc chắn là khá khó khăn để trở nên thành thục, nhưng khi bạn làm chủ được cô nàng, và đảm bảo vị trí trong giao tranh, sức mạnh của Cô Nàng Nổi Loạn sẽ tỏa sáng rực rỡ.

Tỉ lệ chiến thắng của Xayah hiện tại vẫn là khá ít ỏi, dậm chân ở mốc 48% theo trang thống kê CHAMPION.GG. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng con số đó có rất ít giá trị, khi mà số lượng Xayah được sử dụng đang ở mức cao chót vót bởi rất nhiều người chơi LMHTtrên toàn thế giới đang muốn trải nghiệm cô.

Phải cần thêm ít nhất từ một đến hai tuần nữa thì tỉ lệ chiến thắng của Xayah mới  phản ánh chính xác, nhưng hiện tại, có vẻ như Xayah cần phải chứng minh thêm nữa.

 Rakan

Khi mà Xayah đang có dấu hiệu mạnh ngoài tầm kiểm soát, thì Rakan đang gặp phải vấn đề trái ngược. Chính xác thì Rakan không phải là quá yếu đuối, nhưng anh ta đang tiệm cận với nó, và cách xa với cụm từ “OP”. Tỉ lệ chiến thắng của Rakan đang ở mức 44%, nó thấp hơn rất nhiều so với những vị tướng mới khác. Và thực tế là, Rakan đang là tướng hỗ trợ có tỉ lệ thắng thấp nhất trong LMHT, xếp sau cả  Miss Fortune với 43%.

Vậy vấn đề của Anh Chàng Quyến Rũ là gì? Rakan quá mỏng manh!

Bộ kỹ năng của Rakan buộc anh ta phải đóng vai trò một tướng đỡ đòn, đột phá giao tranh. Nhưng kỹ năng E của Rakan lại cho phép anh ta thoát khỏi những tình huống nguy hiểm một cách nhanh chóng, giúp vị tướng này không bị thổi bay một cách dễ dàng bởi lượng máu và khả năng chống chịu thấp “bẩm sinh”.

Mặc dù vậy, tầm sử dụng của E là rất ngắn và Rakan khó có thể sử dụng nó lên Xayah trong giao tranh hỗn loạn. Cùng với 10% tỉ lệ bị cấm khỏi các trận đấu, Rakan thường phải chịu đựng điều đó. Nếu bất cứ chuyện gì xảy ra với Rakan ở bản cập nhật tiếp theo, thì nó nên tác động tới E hoặc bù đắp lại khả năng chống chịu tự nhiên.

Ngoài sự mỏng manh, Rakan đang có được một trạng thái tốt. Những pha quấy rối trên đường của Rakan đã ổn, hiệu ứng khống chế cũng tốt, và khả năng hồi phục từ Q  cung cấp cho đồng minh cùng chính anh ta đủ lượng máu để trụ lại lâu nhất có thể.

Xayah đang có chiều hướng mạnh hơn, trong khi Rakan có phần yếu thế - nhưng những mô tả ở phía trên có lẽ là chưa đủ để Riot thực hiện một đợt tăng/giảm sức mạnh cho hai vị tướng mới nhất trong LMHTở tương lai gần. Nếu có bất cứ thay đổi nào liên quan đến họ, đó chỉ có thể là sửa lỗi hoặc tinh chỉnh nhỏ.

Gnar_G(Theo Dot Esports)

Nỗi buồn của các tuyển thủ Jin Air khi không thể tiếp tục giành quyền chơi tại giải đấu LMHT số một Hàn Quốc ở mùa giải tới

Đây cũng là lần đầu tiên Jin Air phải xuống chơi ở giải LMHThạng hai tại Hàn Quốc kể từ thời điểm được thành lập vào tháng 11/2014.

Jin Air đã luôn phải chiến đấu chật vật trong vài năm trở lại đây. Họ kết thúc nhiều mùa giải trong vị trí top 3 từ dưới lên – tróng đó đáng kể nhất là kỷ lục không có bất cứ trận thắng nào tại vòng bảng LCK Mùa Hè 2019.

Trước đó, Jin Air cũng chỉ giành được duy nhất một thắng lợi trong tổng số 18 trận đã đấu tại vòng bảng LCK Mùa Xuân 2019.

Tính riêng mùa giải LCK 2019, Jin Air chỉ có duy nhất một trận thắng trước Afreeca Freecs vào ngày 07/3

Nhiều người trong cộng đồng LMHTtỏ ra buồn bã khi Jin Air phải nói lời chia tay với giải đấu cấp cao nhất Hàn Quốc. Tuy nhiên, hầu hết trong số đó đều biết rằng sự thất vọng này sớm muộn cũng sẽ đến.

Jin Air không còn trụ hạng thành công như thói quen ở nhiều mùa giải gần đây.

HLE tỏ ra không mấy vui vẻ cho tình cảnh của Jin Air dù họ đã giành quyền ở lại với LCK

“Tôi chẳng thể nói đang rất vui khi chúng tôi thắng cuộc. Rất buồn bởi chúng tôi đã gắn bó với nhau một quãng thời gian dài”, HLV của HLE, Kang “OnAir” Hyun-jong, nói trong cuộc phỏng vấn đầy cảm xúc sau trận đấu. “Chúng tôi xin lỗi bởi chúng ta đã gặp nhau trong một tình cảnh khó xử, nên tôi chỉ muốn nói HLV Han cùng tất cả các tuyển thủ (bên phía Jin Air) đều đã làm rất tốt.”

Cloud9 cũng chia buồn với Jin Air trên Twitter

Giờ thì Jin Air sẽ buộc phải chơi ở giải hạng hai, Challenger Series, tối thiểu là nửa mùa giải 2020 để hy vọng trở lại LCK sớm nhất có thể.

Ở phía ngược lại, HLE cùng APK Prince sẽ có tên tại LCK Mùa Xuân 2020 do giành chiến thắng Vòng Thăng Hạng.

Thành phần 10 đội tuyển tham dự LCK Mùa Xuân 2020

ABC (Theo Dot Esports)