Nhận định, soi kèo Fiorentina vs Lecce, 2h45 ngày 1/3: Lấy lại vị thế

2025-03-03 00:50:53 [Thời sự] 来源：NEWS

ậnđịnhsoikèoFiorentinavsLeccehngàyLấylạivịthếmxh Chiểu Sương - 28/02/2025 06:47 Ý

(责任编辑：Thời sự)

相关内容

Thẩm Triêm Y tập trung nhìn vào, là Lộ Vãn Đình.

Lộ Vãn Đình thập phần nôn nóng, như sợ nàng xảy ra chuyện gì, Thẩm Triêm Y nói: "Vi sư không có việc gì...... Chính là cảm thấy tinh thần thần mệt mỏi, ngươi thì sao, có hay không bị thương?"

Lộ Vãn Đình lắc đầu: "Không có, sư tôn."

"Kia tâm ma cùng ngươi nói cái gì? Ngươi có đáp ứng không? "Thẩm Triêm Y nghĩ đến chuyện này liền khẩn trương, nàng chính là ngàn dặn dò vạn dặn dò Lộ Vãn Đình không cần để ý tới tâm ma, nếu không hết thảy vất vả đều uổng phí.

Lộ Vãn Đình có chút do dự, nàng có nên hay không nói cho sư tôn, chuyện mình có huyết mạch Ma tộc? Chính là sư tôn còn muốn thay sư tỷ tìm kiếm Long Lân cùng Tử Hồ Ngọc, nếu hiện tại nói cho sư tôn, chỉ sợ sẽ tăng thêm phiền bực, hơn nữa......khi tâm ma kia rời đi, còn nói chính mình cởi bỏ phong ấn yêu cầu đi Quỷ Hải bí cảnh, cũng có nghĩa là trước mắt chính mình vẫn còn là "người bình thường", cùng Ma tộc không có quá lớn quan hệ.

Nghĩ vậy, Lộ Vãn Đình quyết định tạm thời không nói.

Sư tôn hiện tại còn chưa nói ra cảm tình với nàng, vạn nhất nàng nói gì đó không nên nói, sư tôn phỏng chừng lại muốn do dự.

Vì thế Lộ Vãn Đình ôn thanh nói: "Không có gì, kia tâm ma ma khí giống như vô pháp duy trì lâu lắm, chờ nó tiêu tán, chúng ta cũng liền đã trở lại."

Thẩm Triêm Y nghe xong, thở phào nhẹ nhõm một hơi: "Vậy là tốt rồi, bất quá Ngân Hà Thành này thế nhưng có Ma tộc xâm nhập, chúng ta vẫn là mau chóng nói cho Bùi thành chủ."

Lộ Vãn Đình gật đầu: "Sư tôn nói phải, đợi chút chúng ta liền đi ra ngoài nói cho Bùi thành chủ."

Thẩm Triêm Y xoa xoa bả vai mình, nghĩ thầm tâm ma chi cảnh còn rất lợi hại, chính mình trộm xông vào bị phong ấn linh lực không nói, còn ngất xỉu.

Bất quá này tâm ma chi cảnh cốt truyện vốn dĩ liền không nên chính mình tham dự, hẳn là Lộ Vãn Đình một mình cùng tâm ma đạt thành giao dịch.

Nàng làm hệ thống đem chính mình đưa vào, dẫn tới này tâm ma ma khí vẫn luôn ở áp chế chính mình linh lực, cho nên tiêu tán cũng mau.

Thẩm Triêm Y nghĩ nghĩ, nói: "Ngân Hà Thành đại điển chúc mừng còn đang tiếp tục sao?"

Lộ Vãn Đình nói: "Đại điển chúc mừng mãi cho đến hừng đông đều sẽ không ngừng."

Thẩm Triêm Y xuống giường, "Kia đi xem đi, thuận tiện tìm Bùi thành chủ nói một chút chuyện Ngân Hà Thành có Ma tộc xâm lấn."

Lộ Vãn Đình lập tức kéo tay Thẩm Triêm Y, đôi mắt sáng lấp lánh, nói: "Tốt, sư tôn, chúng ta đi ra ngoài một chút."

"Ngươi đi trước giúp vi sư lấy kiện áo choàng tới, ban đêm lạnh. " Thẩm Triêm Y nói.

Lộ Vãn Đình gật gật đầu, đứng dậy đi. Thẩm Triêm Y nhân cơ hội này vội vàng gọi hệ thống: "Hệ thống, tiểu vai ác rốt cuộc có hay không cùng tâm ma đạt thành giao dịch? Nàng hẳn là sẽ không cùng vai chính trở mặt thành thù đi."

Thẩm Triêm Y đối chuyện này vẫn là không yên tâm, cho nên nàng quyết định tự mình hỏi hệ thống.

【 hệ thống: Vẫn chưa kiểm tra đo lường đến vai ác cởi bỏ Ma tộc phong ấn. 】

Thẩm Triêm Y nghe xong quyết đoán buông tâm: "Vậy là tốt rồi vậy là tốt rồi, thoạt nhìn tiểu vai ác quả nhiên đem ta nói nghe lọt được."

【 hệ thống: Nhắc nhở quý phương mau chóng tìm kiếm Long Lân cùng Tử Hồ Ngọc, nếu không vai chính thương thế sẽ từ từ nghiêm trọng. 】

Thẩm Triêm Y đối lải nha lải nhải hệ thống đã không thể nề hà: "Đã biết, chờ Ngân Hà Thành nhiệm vụ kết thúc, ta lập tức đi trước Quỷ Hải bí cảnh là được."

Nàng mới vừa cùng hệ thống giao lưu xong, Lộ Vãn Đình cũng đã trở lại, trong tay còn cầm một cái áo choàng.

Nàng đem áo choàng khoác đến trên người Thẩm Triêm Y, mỉm cười nói: "Đi thôi sư tôn, đi ra ngoài nhìn xem."

Ngân Hà Thành quả nhiên thực náo nhiệt, có hội chùa, có hoa đăng. Đầu đường còn đáp rất nhiều ngọn đèn, mặt trên dùng một chuỗi tinh tế màu sắc rực rỡ dây thừng đem này đó bên đường tiểu sạp nối liền, phá lệ hút mắt người. Thẩm Triêm Y thấy một người chống gậy trúc đi qua, lung lay, bộ dáng thập phần buồn cười, dẫn tới người xung quanh reo hò cười vang.

Lộ Vãn Đình nói: "Sư tôn, ngươi muốn mua cái gì?"

Thẩm Triêm Y ghé mắt nhìn nhìn nàng, "Không có gì muốn mua, tùy tiện đi dạo là được...."

Hai người vừa vặn đi vào một hàng trang sức, Thẩm Triêm Y bị rực rỡ muôn màu ngọc bội hấp dẫn, nàng mới vừa đi qua cầm lấy một cái, chủ quán liền lập tức tiến lên, nói: "Cô nương ánh mắt tốt, đây là ngọc bội tốt nhất của quán chúng ta."

Lộ Vãn Đình đứng ở bên cạnh Thẩm Triêm Y, hỏi: "Sư tôn, muốn mua cái này sao?"

Thẩm Triêm Y buông ra ngọc bội màu đen, nói: "Không cần, bất quá là một quả ngọc bội, mang ở trên người rất phiền toái."

Hơn nữa nhìn đến ngọc bội, Thẩm Triêm Y liền nhớ tới cái vụ giữa nguyên chủ cùng Giang Triển Mi, gợi lên hồi ức không tốt, vẫn là quên đi.

Hai người đang nhìn, bên cạnh có một đôi tình nhân cũng chọn xong ngọc bội, bọn họ cấp quán chủ đoái linh thạch, xoay người rời đi.

Lộ Vãn Đình nhìn đến cảnh tượng như vậy, không khỏi nghĩ đến nàng cùng sư tôn, giờ phút này ra tới dạo hội chùa, xem hoa đăng, chọn phối sức, trông như là đạo lữ.....

Lộ Vãn Đình gương mặt phiếm hồng, nàng đột nhiên giữ chặt ống tay áo Thẩm Triêm Y, kêu lên: "Sư tôn......"
" alt="Truyện Xuyên Đến Trước Khi Vai Ác Nhập Ma" />Truyện Xuyên Đến Trước Khi Vai Ác Nhập Ma
Thụy Điển tạm dừng đấu giá 5G do tòa chấp nhận đơn kháng cáo của Huawei
Phần lớn các mạng 5G thương mại trên thế giới cho đến nay đã được triển khai trên băng tần trung từ 3,3 GHz-3,8 GHz, trong khi một số quốc gia cũng đã tái sử dụng lại các băng tần thấp dưới 1 GHz cho 5G. Một số quốc gia như Hoa Kỳ và Nhật Bản cũng đã triển khai 5G trên băng tần cao, băng tần mmWave (từ 24 GHz – 100 GHz).
Việc triển khai các mạng di động trên băng tần thấp có lợi thế về vùng phủ sóng rộng nhưng để cung cấp các dịch vụ cần tốc lượng cao thì cần phải sử dụng các băng tần cao hơn. Vì vậy, phổ tần số trong băng tần trung (từ 1 GHz – 6 GHz) là cần thiết để vừa đáp ứng được yêu cầu về tốc độ dữ liệu cũng như vùng phủ sóng.
Đề xuất này do Hiệp hội các nhà cung cấp di động toàn cầu (GSMA) và các công ty như Ericsson, Nokia, Huawei và ZTE khởi xướng, họ cho rằng, lượng phổ tần hiện tại được cung cấp cho 5G sẽ không còn đủ trong tương lai. Do đó, các nhà khai thác di động cần có lượng phổ tần lớn hơn đặc biệt là các kênh liền kề trong băng tần trung để triển khai hệ thống IMT đặc biệt là cho 5G trong tương lai nhằm mang lại hiệu quả về chi phí.
Tuyên bố chung được công bố sau hội thảo với chủ đề “Băng tần 6 GHz cho IMT – Cơ hội cho xã hội”, trong đó đã kêu gọi các cơ quan quản lý khu vực Mỹ Latinh và Caribe xem xét lập trường của họ liên quan đến băng tần 6.425 MHz-7.125 MHz, vì các quyết định dự kiến sẽ được đưa ra tại WRC-23.
Danh sách 23 nhà khai thác viễn thông, các nhà cung cấp và các tổ chức trong ngành công nghiệp viễn thông đề xuất dành băng tần 6 GHz cho việc sử dụng 5G.
Các bên ký kết hoan nghênh lập trường của Cơ quan quản lý Bưu chính và Viễn thông Châu Âu (European Conference of Postal and Telecommunications Administrations - CEPT) trong việc xem xét băng tần 6 GHz, theo đó CEPT đã cung cấp băng tần 5.925 MHz-6.425 MHz để sử dụng miễn giấy phép và đang xem xét các lựa chọn của mình cho băng tần từ 6.425 MHz-7.125 MHz.
Mặc dù WRC-23 vẫn còn ba năm nữa, nhưng nhiều công việc chuẩn bị đã được tiến hành. Tuyên bố chung đã đề cập đến các hoạt động liên quan đến việc xem xét băng tần 6 GHz cho IMT, bao gồm:
- Bộ phận thông tin vô tuyến (ITU-R) của Liên minh viễn thông quốc tế (ITU) đã có những bước đi chuẩn bị cho WRC-23, trong đó đang xem xét khả năng xác định băng tần 6 GHz cho IMT;
- Việc tiêu chuẩn hóa của tổ chức 3GPP đang được thúc đẩy để mở đường cho hệ sinh thái 5G trong băng tần này;
- Thử nghiệm băng tần 6 GHz cho IMT được xác nhận sẽ bắt đầu vào năm 2021 ở một số thị trường tiên phong.
Đánh giá về vấn đề này, nhóm đề xuất cho rằng, nhiều khả năng băng tần 6 GHz sẽ được xác định cho IMT và được sử dụng cho 5Gnhằm mang lại những lợi ích quan trọng cho người tiêu dùng và các lĩnh vực công nghiệp khác nhau.
Trong thực tế hiện nay, các quốc gia trên thế giới đang bắt đầu nghĩ đến việc xem xét sử dụng băng tần 6 GHz (5.925-7.125 MHz) cho các mục đích khác nhau trong tương lai. Tuy nhiên, mỗi quốc gia lại có những cách tiếp cận khác nhau đối với việc sử dụng băng tần này, chẳng hạn như Trung Quốc ủng hộ việc sử dụng băng tần này cho 5G được cấp phép trong khi Hoa Kỳ lại đi theo hướng ngược lại, tức là băng tần này sẽ được sử dụng không cần cấp phép cho Wi-Fi.
Trong khi đó, Châu Âu đang xem xét việc sử dụng băng tần này cho các tuyến truyền dẫn vô tuyến giữa trạm gốc và mạng lõi (backhaul) và chỉ cho phép sử dụng không cần giấy phép 500 MHz trong đoạn băng tần từ 5.925 MHz – 6.425 MHz.
Đoạn băng tần từ 6.425 MHz - 7.125 MHz đang được các quốc gia khác xem xét và dự kiến cũng sẽ được đưa ra thảo luận tại WRC-23 để xem xét phân chia cho hệ thống IMT ở Khu vực 1.
Trong khi đó, Khu vực 2 và Khu vực 3 sẽ chỉ xem xét băng thông 100 MHz trong đoạn băng tần 7.025 MHz – 7.125 MH tại WRC-23. Tuy nhiên, quan điểm của GSMA thì cho rằng, băng tần 6 GHz nên được ưu tiên cao để sử dụng với các hệ thống 5G trên cơ sở toàn cầu. Kết quả khảo sát từ các thành viên của GSMA từ cả 3 khu vực về việc sử dụng băng tần cho thấy, 90% phản hồi của các nhà khai thác di động đề xuất băng tần 6.425 MHz-7.125 MHz cần ưu tiên cao cho IMT.
Phan Văn Hòa(theo Telecoms/gsma)
Kiếm tiền từ 5G: Thách thức lớn nhất của nhà mạng năm 2021
Dù dịch vụ 5G đang triển khai trên toàn cầu, các nhà mạng vẫn đang đau đầu trước bài toán làm thế nào để kiếm tiền từ nó.
" alt="Các công ty và tổ chức viễn thông trên thế giới đề xuất dành băng tần 6 GHz cho 5G" />Các công ty và tổ chức viễn thông trên thế giới đề xuất dành băng tần 6 GHz cho 5G
Ung thư vú khiến cô gái 25 tuổi phải phẫu thuật gấp, nguyên nhân là thói quen nhiều người mắc
Kênh YouTube của Ngọc “Rambo” đã âm thầm ẩn toàn bộ video
Trước đó, các kênh của giang hồ mạng sinh năm 1989 này ngập tràn những clip bạo lực như cùng đàn em đi đòi nợ, giải quyết mâu thuẫn, tranh chấp theo luật giang hồ. Đáng nói là YouTube không hề có động thái nào ngăn chặn hay gắn mác Age Restricted (18+) vào các clip này mặc dù đã có các quy định rõ ràng về nội dung bạo lực và ngôn ngữ thô tục.
Ngoài Ngọc “Rambo”, các giang hồ mạng được YouTube ‘bảo kê’, nhắm mắt làm ngơ để nội dung bạo lực ngập tràn suốt nhiều năm qua còn có thể kể tới nhóm T. Cá chép (1,19 triệu subs), Dương Minh Tuyền (764.000 subs), D. Ka (363.000 subs), P.V. Anh (199.000 subs)...
Sau khi bị báo chí phản ánh rất nhiều trong thời gian qua, các kênh này đã tạm ngừng đăng tải video mới do bị YouTube tắt kiếm tiền. Tuy nhiên, video của các giang hồ mạng này lại trở thành mỏ vàng để YouTuber khác reup thu hút cả triệu view và tiếp tục lan truyền, cổ súy bạo lực mà không hề bị YouTube sờ gáy.
Không chỉ reup (tức lấy video của người khác đăng lại trên kênh của mình), nhiều kênh YouTube khác còn đầu tư hẳn quay dựng, kịch bản với nội dung nghèo nàn xoay quanh cảnh đánh đấm bạo lực, nhân vật nữ bị lạm dụng, tụ tập uống rượu bia, đánh cờ bạc để thu hút người xem.
Một video giang hồ núp bóng mới nhất trên kênh Đ. TV
Tiêu biểu nhất trong số này có thể kể đến Đ. TV (1,01 triệu subs) với những video bạo lực núp bóng phim hành động tâm lý xã hội thu hút rất nhiều bình luận và lượt xem. Với tổng 280 triệu view, kênh này có thể kiếm được từ 1.600 đến 25.300 USD mỗi tháng, theo SocialBlade. Đấy là chưa kể đến nguồn thu từ việc đặt quảng cáo của nhà tài trợ trực tiếp trong các video.
Tình trạng YouTube chậm chạp trong xử lý các video xấu độc trong khi thả cửa để quảng cáo phản cảm tràn lan đã được nhắc đến rất nhiều thời gian gần đây. Dù vậy, đến nay YouTube vẫn phụ thuộc rất lớn vào kiểm duyệt bằng AI và không thể xử lý dứt điểm tình trạng video ‘rác’ lan truyền trên nền tảng này, không chỉ ở Việt Nam mà còn trên toàn cầu.
P.V
Giang hồ mạng Ngọc ‘Rambo’ thường xuyên rao giảng đạo đức trên YouTube
Sau khi bị công an tạm giữ, các video YouTube của Ngọc "Rambo" đã không còn xuất hiện. Tuy nhiên, những video chứa nội dung bẩn của đối tượng này vẫn tràn lan trên mạng.
" alt="Ngọc “Rambo” và nhiều kênh giang hồ mạng vẫn được YouTube 'bảo kê'" />Ngọc “Rambo” và nhiều kênh giang hồ mạng vẫn được YouTube 'bảo kê'
- Hiện nay, số người bị rối loạn tiền đình ngày càng tăng cao và đối tượng mắc hội chứng này ngày càng trẻ hóa. Do vậy cần có biện pháp cảnh giác và phòng tránh bệnh rối loạn tiền đình.
Rối loạn tiền đình- nguyên nhân chóng mặt ở người cao tuổi
Tại sao rối loạn tiền đình hay tái phát?
Rối loạn tiền đình, 'hung thủ' gây chứng ù tai
Những biểu hiện của chứng rối loạn tiền đình đó là: chóng mặt, quay cuồng, hoa mắt, ù tai, buồn nôn... Bệnh tuy không trực tiếp gây nguy hiểm đến tính mạng bệnh nhân nhưng rất hay tái phát, gây khó chịu, làm ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống.
Bạn có thể phòng tránh được căn bệnh rối loạn tiền đình nhờ vào các biện pháp dưới đây:
- Sinh hoạt nghỉ ngơi điều độ, không thức khuya, tránh làm việc quá sức. Không ngồi lâu trong phòng lạnh, nếu ngồi trong phòng điều hòa nên chú ý không để nhiễm lạnh, đặc biệt giữ gìn vùng cổ vai gáy.
- Hạn chế sử dụng máy tính: Tránh ngồi lâu trước máy vi tính. Nên đứng lên, vận động giữa thời gian ngồi làm việc.
- Có chế độ ăn đầy đủ chất dinh dưỡng, uống đủ nước. Không ăn nhiều những món đồ dầu mỡ, quá mặn hay quá ngọt. Tránh sử dụng các chất kích thích như rượu, bia, cà phê…
- Ăn uống đầy đủ chất, hợp vệ sinh.
- Uống nước thường xuyên khoảng 2 lít nước một ngày.
- Tạo một tâm lý thoải mái, vui vẻ, tránh tiếp xúc với các tình huống căng thẳng tâm lý. Tránh các stress hàng ngày trong cuộc sống. Tinh thần sảng khoái vui tươi, tâm lý nhẹ nhàng thư giãn, không có những căng thẳng lo âu sợ hãi... sẽ giúp phòng ngừa bệnh rối loạn tiền đình ít xuất hiện hơn.
- Phòng ngừa khi tiếp xúc với nguy cơ hay thay đổi tư thế: Người dễ bị hội chứng tiền đình thường phải dùng thuốc trước khi đi tàu xe. Nên tránh tập trung vào các dấu hiệu của bệnh bằng cách chú ý vào một việc khác như nghe nhạc, kể chuyện vui, thậm chí nếu ngủ được thì càng tốt. Ngoài ra, có những biện pháp tự kỷ ám thị cũng giúp tránh xuất hiện cơn như dán cao, bôi dầu... Trước khi đi chỉ ăn nhẹ, không ăn nhiều chất nặng mùi hay quá no.
- Tập thể dục đều đặn hàng ngày: Bệnh nhân có thể chủ động phòng tránh bệnh rối loạn tiền đình hiệu quả hơn bằng cách tập những bài vật lý trị liệu giúp bù trừ sự mất cân bằng của hệ thống tiền đình. Bài tập sẽ giúp gia tăng sự thích nghi với việc thay đổi tư thế, tăng khả năng duy trì thăng bằng khi đứng, đi, lắc lư hay xoay chuyển. Những bài tập này đã được chứng minh là rất có lợi cho sự thích nghi của hệ thống tiền đình với thay đổi tư thế theo thời gian. Nhiều người bệnh thậm chí có thể bỏ hẳn thuốc sau một thời gian tập luyện kiên trì.
- Thường xuyên tập thể dục nhất là vùng đầu, cổ gáy. Tập đẩy hơi vào hai tai bằng cách dùng hai bàn tay áp vào hai bên tai mỗi ngày 50 - 100 lần.
Bên cạnh việc tập thể dục đều đặn, để phòng tránh chứng rối loạn tiền đình, mọi người cần điều chỉnh các thói quen, lối sống như: để đèn ngủ sáng; không ngồi liên tục quá lâu; hạn chế uống rượu, cà phê, thuốc lá; tránh tiếp xúc với các chất liệu hoặc thực phẩm có mùi vị kích thích; tránh thay đổi tư thế đột ngột; không lái xe hoặc điều khiển máy móc có động cơ mạnh; giảm thiểu căng thẳng, lo âu, hoảng hốt; tránh leo trèo cao; không đọc sách báo khi ngồi trên ôtô; ngồi hoặc nằm ngay khi cảm thấy chóng mặt.
Bị rối loạn tiền đình phải làm sao?
Tuy không phải là hội chứng nguy hiểm đến tính mạng nhưng rối loạn tiền đình gây ảnh hưởng rất nhiều đến sinh hoạt và chất lượng cuộc sống.
" alt="Các biện pháp phòng tránh rối loạn tiền đình" />Các biện pháp phòng tránh rối loạn tiền đình

推荐文章

Một cảnh sát lái xe phạm luật 75 lần trong 2 năm

Chiếc minivan của cảnh sát viên New York nhận 75 vé phạt. Ảnh: The Drive.
53 trong tổng số 75 vi phạm của chiếc Dodge Grand Caravan là tốc độ, 5 vé phạt vượt đèn đỏ. Streetsblog tin rằng chỉ có cảnh sát mới dám phạm luật kiểu này.
Có ngày, chiếc Dodge Grand Caravan nhận vài vé phạt. Có vẻ viên cảnh sát không quan tâm nhiều tới luật lệ giao thông, Streetsblog nhận xét.
Người này đã nộp 28 vé phạt tốc độ và ba vé phạt vượt đèn đỏ. Số còn lại chưa nộp phạt.
Một chiếc xe đỗt trái phép bị khóa bánh. Ảnh: ADE.
Cuộc điều tra của Streetsblog nhắm tới 803 xe cảnh sát và nhân viên NYPD. 77% số xe này ít nhất một lần nhận vé phạt, 58% phạm luật nghiêm trọng như vượt đèn đỏ hoặc quá tốc độ, 37% tái phạm lỗi nghiêm trọng.
Ông Brad Lander, thành viên Hội đồng Thành phố New York, từng đề xuất biện pháp giam xe 12 tháng với lỗi giao thông nghiêm trọng, kể cả với xe cảnh sát.
Theo Zing
Xe buýt vượt đèn đỏ tông văng người đi xe máy
Chiếc xe buýt vượt đèn đỏ và vẫn di chuyển với tốc độ nhanh đã tông văng người đàn ông đi xe máy tại một ngã tư ở quận 9 (TP.HCM). Có vẻ người đàn ông đi xe máy không bị chấn thương nào quá nghiêm trọng.
" alt="Một cảnh sát lái xe phạm luật 75 lần trong 2 năm" /> ...[详细]

Lan tỏa lợi thế của hạ tầng khu Đông TP.HCM

Theo quy hoạch đến năm 2025, khu Đông sẽ trở thành khu đô thị sáng tạo của TP.HCM và tập trung nhiều dự án giao thông lớn kết nối toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tạo nên sức bật mới cho thị trường BĐS khu Đông và cả vùng giáp ranh như Nhơn Trạch, Long Thành…

Đòn bẩy hạ tầng

So với các khu vực khác của TP.HCM, thời gian vừa qua khu Đông được xem là một điểm sáng về phát triển hạ tầng với hàng loạt công trình quy mô lớn được triển khai xây dựng.

Dọc theo các tuyến đường mới của khu Đông xuất hiện dày đặc các dự án từ biệt thự, nhà phố cho đến căn hộ, shophouse… Thực tế cho thấy, nhờ đòn bẩy hạ tầng, thời gian vừa qua BĐS khu Đông là nơi có tốc độ phát triển nhanh và biên độ tăng giá lớn nhất. Nhiều chủ đầu tư lớn đồng loạt triển khai các dự án tại khu Đông.

Hiện nay TP.HCM đang tỏ rõ quyết tâm sẽ xây dựng dự án đô thị sáng tạo tại khu Đông dựa trên lợi thế về vị trí trung tâm kết nối tứ giác kinh tế năng động gồm TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu. Dự án này tích hợp khu công nghệ cao (quận 9), trung tâm tài chính Thủ Thiêm (quận 2) và làng đại học quốc gia (Thủ Đức). Khu đô thị sáng tạo với dân số gần 1 triệu người sẽ là hạt nhân để TP.HCM triển khai cách mạng công nghiệp lần thứ 4.

Hình phối cảnh: King Bay được định hướng phát triển thành đô thị thương mại kết hợp sinh thái trên hành lang kinh tế TP.HCM - Nhơn Trạch - Long Thành.

Triển vọng tươi sáng

Theo các chuyên gia, không chỉ khu Đông mà các dự án BĐS tại vùng giáp ranh như Nhơn Trạch, Long Thành cũng sẽ được hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng đang triển khai nói trên. Bởi ngoài việc hạ tầng phát triển giúp tăng khả năng kết nối liên vùng, các địa phương này cũng có nhiều dự án lớn đang triển khai như sân bay quốc tế Long Thành, tuyến cao tốc và đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu hay cao tốc Bến Lức - Long Thành…

Đặc biệt, tỉnh Đồng Nai vừa đề ra mục tiêu đến năm 2020 Nhơn Trạch sẽ đạt tiêu chí đô thị loại III và đến năm 2026 lên đô thị loại II. Đồng thời tỉnh cũng đề xuất được làm chủ đầu tư công trình xây dựng cầu Cát Lái với số vốn lên đến 5.600 tỉ đồng để tạo sức bật cho phát triển đô thị Nhơn Trạch.

Đón đầu hạ tầng, gần đây hàng loạt dự án phát triển đô thị đang biến Nhơn Trạch và Long Thành trở thành điểm nóng của thị trường BĐS. Trong đó nổi bật là King Bay 125 ha, với giá bán ở mức 15 - 30 triệu đồng/m2 đối với đất nền và 4 - 5 tỉ đồng/căn nhà phố xây sẵn (giao thô). Những dự án quy hoạch tốt, thi công hạ tầng nhanh như khu đô thị thương mại - sinh thái King Bay, được rất nhiều nhà đầu tư giao dịch. Riêng các khu đất mặt tiền đường lớn tại Nhơn Trạch như Tôn Đức Thắng, Lý Thái Tổ, Nguyễn Hữu Cảnh… giá có thể lên mức 40 - 50 triệu đồng/m2 nhưng rất khan hiếm sản phẩm chào bán.

Hình phối cảnh: Tại khu đô thị King Bay, cư dân không chỉ được thụ hưởng môi trường sống gần gũi thiên nhiên mà giá trị tài sản cũng sẽ gia tăng theo đà phát triển của khu Đông TP.HCM.

Bà Nguyễn Thị Thanh Tú, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập Đoàn TLM, nhận định sự phát triển, kết nối hạ tầng đang giúp Nhơn Trạch đứng trước cơ hội bứt phá để trở thành đô thị vệ tinh hiện đại ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Theo bà Tú, mặt bằng giá đất dự án tại quận 9 hiện nay phổ biến từ 40-50 triệu đồng/m2. Những khu vực xung quanh khu công nghệ cao, bến xe miền Đông mới hay các tuyến đường chính như Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh rao bán 50-70 triệu đồng/m2 là bình thường. Do vậy, mặt bằng giá của Nhơn Trạch hay Long Thành hiện nay là khá hợp lý.

“Quỹ đất khu Đông TP.HCM đang cạn kiệt và nhiều nhà phát triển BĐS đang hướng sự quan tâm sang Nhơn Trạch như Phú Mỹ Hưng, Vingroup... Chỉ cần cây cầu Cát Lái hay đường Vành đai 3 thông xe thì giá BĐS Nhơn Trạch sẽ tiệm cận với quận 9, Thủ Đức bởi chỉ cách nhau một con sông Đồng Nai nhưng môi trường sống lại trong lành, gần gũi thiên hơn hơn”, bà Tú chia sẻ.

Cuối tuần này, vào sáng ngày 08/09,Tập đoàn TLM sẽ tổ chức một buổi chia sẻ về “Giải pháp Đầu tư bất động sản Ven Sông Bậc Nhất tại cửa ngõ phía Đông”,kết hợp đưaquý khách hàng đến tham quan Khu Đô Thị Sinh Thái Phức hợp King Bay. Sự kiện sẽ diễn ra ngay tại nhà điều hành dự án. Để tìm hiểu về thông tin dự án một cách trực quan sinh động hơn, quý vịcó thể tham khảo tại mục thông tin bên dưới.

King Bay tọa lạc ngay mặt tiền đường Vành đai 3, cách khu công nghệ cao quận 9 và VinCity chỉ 5 phút di chuyển, đồng thời đến khu dô thị Thủ Thiêm cũng chỉ mất 25 phút nên tiềm năng rất lớn.

Khu Đô Thị Sinh Thái Phức hợp King Bay tọa lạc tại vị trí chiến lược và độc tôn về phía Đông Bắc của TP.HCM với kết nối giao thông thông suốt và vị thế đắc địa 3 mặt tiền sông.

• Vị trí: Khu đô thị sinh thái King Bay, Mặt tiền đường vành đai 3, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

- Thuận tiện kết nối với trung tâm TP.HCM chỉ với 20 phút di chuyền bằng ô tô khi cầu Quận 9 – Nhơn Trạch hoàn thành.

- Thuận tiện kết nối đến Quận 1, Quận 2, Quận 7, Quận 9…

- Chỉ 5 phút đến trung tâm Nhơn Trạch, nằm ngay điểm nút giao thông huyết mạch liên kết vùng (TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương)

Hotline: 0907 8888 22

Website: kingbay.vn

Hoài An

" alt="Lan tỏa lợi thế của hạ tầng khu Đông TP.HCM" /> ...[详细]