Nhận định, soi kèo Buriram United vs Chiangrai United, 19h00 ngày 9/4: Tính toán kỹ lưỡng

Thời gian qua phí bảo trì là một trong những nguyên nhân gây ra tranh chấp tại các chung cư. Ảnh minh họa.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 36 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP thì người mua nhà nộp kinh phí bảo trì theo 2 hình thức: (1) nộp trực tiếp vào tài khoản đã ghi trong hợp đồng mua bán hoặc (2) nộp cho chủ đầu tư để chủ đầu tư chuyển vào tài khoản kinh phí bảo trì. Tuy nhiên, việc quy định 2 hình thức nộp tiền như trên dẫn đến tình trạng chủ đầu tư đã sử dụng kinh phí này trước khi bàn giao cho Ban quản trị, từ đó dẫn đến khó khăn trong công tác quyết toán, thu hồi kinh phí để bàn giao sang cho Ban quản trị. Do đó, cần thiết bỏ quy định về hình thức nộp tiền trực tiếp cho chủ đầu tư để hạn chế tình trạng trên.

Tại dự thảo, Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi quy định về kinh phí 2% bảo trì nhà chung cư như sau:

1. Người mua, thuê mua nhà ở, chủ đầu tư phải đóng 2% kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định tại Điều 108 của Luật Nhà ở; khoản kinh phí này được tính trước thuế để nộp (Nhà nước không thu thuế đối với khoản kinh phí này). Chủ đầu tư phải mở một tài khoản vốn chuyên dùng có kỳ hạn tại một tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để nhận tiền bảo trì do người mua, thuê mua, chủ đầu tư nộp theo quy định.

2. Chủ đầu tư phải ghi thống nhất tài khoản đã mở theo quy định tại Khoản 1 Điều này trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư ký với khách hàng (bao gồm số tài khoản, tên tài khoản và tên tổ chức tín chức tín dụng nơi mở tài khoản này); người mua, thuê mua trước khi nhận bàn giao nhà ở phải nộp 2% kinh phí bảo trì theo quy định vào tài khoản đã ghi trong hợp đồng này; nếu chủ đầu tư không thu kinh phí này mà vẫn bàn giao căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư cho người mua, thuê mua thì chủ đầu tư phải nộp khoản kinh phí 2% này.

Thời gian qua phí bảo trì là một trong những nguyên nhân gây ra tranh chấp tại các chung cư. 

Theo ghi nhận do chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp giấy chủ quyền căn hộ, chây ỳ bàn giao phí bảo trì, xung đột nội bộ ban quản trị (BQT), tranh chấp sở hữu chung – riêng ở chung cư… trong đó chủ yếu là vấn đề phí bảo trì và giấy chủ quyền căn hộ.

Trong khi, Điều 109 Luật Nhà ở 2014 đã quy định rất rõ, trong 7 ngày kể từ ngày thu phí bảo trì của người mua căn hộ, chủ đầu tư phải gửi vào tài khoản ngân hàng trong nước. Sau 7 ngày kể từ ngày BQT được thành lập, chủ đầu tư phải chuyển giao phí bảo trì gồm cả lãi suất tiền gửi cho BQT.

Bích Liên

Soi kèo tài xỉu trận Fluminense vs Alianza Lima

• Kèo tài xỉu cả trận (2.5): Fluminense vs Alianza Lima: 0.93/2.5/0.89
• Kèo tài xỉu hiệp 1 (1): Fluminense vs Alianza Lima: 0.97/1/0.85

Bên cạnh những vấn đề xoay quanh câu chuyện phong độ thi đấu, thì Fluminense ở mùa giải năm nay rõ ràng đã chẳng còn cho thấy sức tấn công quá mạnh mẽ như ở mùa giải trước đó. Với 8 bàn thắng sau 6 vòng đấu tại giải đấu quốc nội hay 6 bàn thắng sau 5 lượt trận tại đấu trường Copa đã cho thấy rõ điều đó. Chính vì thế với mức kèo tài xỉu mà nhà cái niêm yết ở mức 2.5 bàn thì cửa xỉu sẽ là kênh đầu tư thông minh đối với người chơi.

Dự đoán tổng số bàn thắng: 2 (Chọn Xỉu)

Lịch sử đối đầu giữa hai đội bóng

• 04/04/2024 Alianza Lima 1-1 Fluminense

Cả hai đội bóng họ chỉ mới có 1 lần đối đầu với nhau trong quá khứ, trong đó thành tích đã được chia đều.

Soi kèo châu Âu trận đấu Fluminense vs Alianza Lima

Tỷ lệ kèo châu Âu nghiễm nhiên vẫn đang là sự nhỉnh hơn dành cho Fluminense và điều này là hoàn toàn hợp lý nhất. Việc được thi đấu trên sân nhà sẽ giúp cho Fluminense có thêm nhiều sự tự tin, tuy vậy nhưng với tính chất thủ tục của trận đấu thì đoàn quân của HLV Fernando Diniz sẽ không ra sân với đội hình tốt nhất. Đó sẽ là thời cơ để cho Alianza Lima vươn lên và thành công giành lấy 1 điểm.

Dự kiến đội hình ra sân Fluminense vs Alianza Lima

• Fluminense: Fabio; Guga, Felipe Melo, Manoel, Marcelo; Vinicius Lima, Martinelli; Marquinhos, Renato Augusto, Jhon Arias; German Cano..

• Alianza Lima: Franco Saravia; Jiovany Ramos, Carlos Zambrano, Renzo Garces; Kevin Serna, Catriel Cabellos, Sebastian Rodriguez, Jesus Castillo, Juan Freytes; Cecilio Waterman, Gabriel Costa.

Vừa rồi là những thông tin soi kèo Fluminense vs Alianza Lima tại Copa Libertadores, hy vọng với những chia sẻ này sẽ giúp cho người chơi có thể đưa ra được sự lựa chọn chuẩn xác nhất và qua đó mang về chiến thắng.

Soi kèo tài xỉu trận Arsenal vs Chelsea

• Kèo tài xỉu cả trận (3.25): Arsenal vs Chelsea: 0.94/3.25/0.96
• Kèo tài xỉu hiệp 1 (1.25): Arsenal vs Chelsea: 0.84/1.25/-0.94

Nên biết rằng cả Arsenal và Chelsea hiện tại đều đang có lối chơi tấn công vô cùng mạnh mẽ nên trận đấu này sẽ khép lại với từ 4 bàn thắng trở lên là khá cao. Nên biết rằng trong 8 trận đấu liên tiếp gần đây nhất của Chelsea, họ đã có kết quả toàn xuất hiện cửa tài. Theo ghi nhận từ phía nhà cái W88thì trong 10 trận đấu gần đây nhất hai đội bóng gặp nhau, họ đã có cho mình 7 trận đấu ra tài, còn lại là 3 xỉu. Do đó kèo tài xỉu trận đấu này chắc chắn sẽ có tài là sự lựa chọn đầu tư an toàn nhất trong cả 2 hiệp thi đấu.

Dự đoán tổng số bàn thắng: 4 (Chọn Tài)

Lịch sử đối đầu giữa hai đội bóng

• 21/10/2023         Chelsea FC 2-2 Arsenal
• 03/05/2023         Arsenal 3-1 Chelsea FC
• 06/11/2022         Chelsea FC 0-1 Arsenal
• 24/07/2022         Arsenal 4-0 Chelsea FC
• 21/04/2022         Chelsea FC 2-4 Arsenal

Thống kê 5 lần đối đầu gần nhất giữa hai đội bóng, thì Arsenal họ đang làm tốt hơn khi mang về 4 chiến thắng và 1 trận hòa.

Soi kèo châu Âu trận đấu Arsenal vs Chelsea

Kèo châu Âu cũng đang là sự ưu thế lớn cho đội chủ nhà khi mức ăn của Arsenal đang thấp hơn so với con số mà Chelsea nhận được. Nhìn chung việc đang áp đảo trên các phương diện đội hình lẫn phong độ thi đấu sẽ tạo ra một đà tâm lý rất tốt để Arsenal hoàn toàn có thể làm chủ được trận đấu sắp tới. Sẽ là một kèo đấu mà Arsenal được kì vọng sẽ có được cho mình chiến thắng để tiếp tục nuôi hy vọng bám đuổi Manchester City trên bảng xếp hạng.

Dự kiến đội hình ra sân Arsenal vs Chelsea

• Arsenal: Raya; White, Saliba, Gabriel, Kiwior; Odegaard, Rice, Havertz; Saka, Jesus, Martinelli.

• Chelsea: Petrovic; Gusto, Silva, Disasi, Chilwell; Enzo, Caicedo; Sterling, Palmer, Madueke; Jackson.

Vừa rồi là những thông tin soi kèo Arsenal vs Chelsea tại đấu trường Ngoại hạng Anh, tuy nhiên người chơi còn có thể tham khảo thêm các thông tin khác liên quan đến trận đấu thông qua diễn đàn  uy tín để đúc kết được thông tin chuẩn xác và đưa ra được sự lựa chọn an toàn.

Với những gì làm được ở vòng loại thì Romania xứng đáng với tấm vé đi tiếp ở VCK Euro năm nay. 3 bàn thắng vào lưới Ukraine trong ngày ra quân quả thật chính là lời tuyên chiến đầy sức nặng của các học trò HLV Edward Iordanescu. Dù không thể tìm thấy đường vào khung thành của tuyển Bỏ ở lượt trận thứ 2 nhưng sau đó ở trận đối đầu với Slovakia, các chân sút vẫn đang tiếp tục nâng cao thành tích ghi bàn. Là đội bóng bị đánh giá chỉ lót đường ở bảng E nhưng chính Romania mới là đội sở hữu thống kê tốt nhất và trước hàng thủ đang có quá nhiều vấn đề như Hà Lan, việc họ nâng cao thành tích ghi bàn không phải điều gì đó quá bất ngờ.

Lội ngược dòng và đánh bại Ba Lan trong ngày ra quân cùng với một thế trận tạo ra không ít cơ hội, tuyển Hà Lan ít nhiều đã để lại ấn tượng cho người hâm mộ. Thế nhưng tính tới thời điểm hiện tại thì đây là dấu ấn duy nhất của thầy trò HLV Ronald Koeman. Sau đó họ đã tịt ngòi trước tuyển Pháp ở lượt trận thứ 2, Gakpo và các đồng đội đã có thêm 2 bà nthawnsg trong trận đấu với tuyển Áo nhưng cùng với đó, hàng thủ của họ phải nhận về tới 3 bàn thua. Khi mặt trận phòng ngự đang là vấn đề, rất khó để có thể hy vọng vào khả năng đứng vững của Virgil van Dijk và các đồng đội sau 90 phút thi đấu sắp tới.

Nhìn thống kê đối đầu trong quá khứ, có thể nói cuộc đối đầu giữa Romania và Hà Lan là một chiến không cân sức. Cụ thể hơn là ở 10 lần gặp nhau gần đây nhất, cán cân đang hoàn toàn nghiêng về phía cơn lốc màu da cam với 8 chiến thắng, hai đội hòa nhau 1 lần và Romania chỉ có đúng 1 lần ca khúc khải hoàn. Ở lần gặp nhau gần đây nhất tại một kỳ Euro, tuyển Hà Lan đã có chiến thắng đầy nhẹ nhàng với tỷ số 2-0 và qua đó một tay tiễn Romania về nước ngay từ vòng bảng.

Soi kèo tỷ lệ mức kèo chấp trận Romania vs Hà Lan

• Kèo chấp cả trận (1.25): Romania vs Hà Lan: 0.81/1.25/-0.91
• Kèo chấp hiệp 1 (0.5): Romania vs Hà Lan: 0.84/0.5/-0.94

Dù vẫn chưa mang đến màn trình diễn đủ thuyết phục với 1 chiến thắng, 1 hòa và thất bại trước tuyển Áo ở lượt trận cuối cùng nhưng rất khó để phủ nhận sức mạnh vượt trội của Hà Lan so với những người đồng nghiệp bên kia chiến tuyến ở lần tái đấu này. Những gì mà Romania có chỉ là sự tự tin sau khi giành được ngôi đầu bảng E và có lẽ các học trò HLV Edward Iordanescu cũng chỉ cầm chân được tuyển Hà Lan trong một khoảng thời gian nhất định và chấp nhận rời giải với một trận thua không cách biệt.

Dự đoán: Romania 1-2 Hà Lan

Soi kèo tài xỉu trận Romania vs Hà Lan

• Kèo tài xỉu cả trận (2.5): Romania vs Hà Lan: -0.95/2.5/0.83
• Kèo tài xỉu hiệp 1 (1): Romania vs Hà Lan: -0.97/1/0.85

Là một trận đấu có tính đấu loại trực tiếp nhưng cặp đấu này xứng đáng được người hâm mộ chờ đợi ở kịch bản giàu tính cống hiến. 3 lần gặp nhau gần đây nhất của hai đội bóng đều chứng kiến ít nhất 3 lần lưới rung. Cuộc chiến sắp tới cũng sẽ không thể ngoại lệ khi cả hai đều đối mặt với khá nhiều vấn đề nơi hàng thủ. Kèo tài xỉu được ấn định ở mức 2.5 bàn thì giới soi kèo đánh giá cao sự lựa chọn tài.

Dự đoán tổng số bàn thắng: 3 (Chọn Tài)

Lịch sử đối đầu giữa hai đội bóng

• 15/11/2017         Romania 0-3 Hà Lan
• 27/03/2013         Hà Lan 4-0 Romania
• 17/10/2012         Romania 1-4 Hà Lan
• 18/06/2008         Hà Lan 2-0 Romania
• 14/10/2007         Romania 1-0 Hà Lan

Thống kê 5 lần đối đầu gần nhất giữa hai đội bóng, thì tuyển Hà Lan họ đang làm tốt hơn khi mang về cho mình 4 chiến thắng và 1 thất bại.

Soi kèo châu Âu trận đấu Romania vs Hà Lan

Tỷ lệ kèo châu Âu đang đánh giá khả năng chiến thắng của tuyển Hà Lan hoàn toàn vượt trội. Dù được giới soi kèo tại M88 dự đoán sẽ có 90 phút thi đấu không quá dễ dàng nhưng với đẳng cấp của “cơn lốc màu da cam” vẫn đang là yếu tố mang đến sự khác biệt. Do đó lựa chọn tuyển Hà Lan trong kèo châu Âu sẽ là sự lựa chọn an toàn nhất.

Dự kiến đội hình ra sân Romania vs Hà Lan

• Romania: Horatiu Moldovan; Andrei Ratiu, Radu Dragusin, Andrei Burca, Raul Oprut; Marius Marin, Razvan Marin; Olimpiu Vasile Morutan, Ianis Hagi, Nicolae Stanciu; Denis Alibec.

• Hà Lan: Bart Verbruggen; Matthijs de Ligt, Virgil Van Dijk, Nathan Ake; Denzel Dumfries, Xavi Simons, Jerdy Schouten, Daley Blind; Tijjani Reijnders, Memphis Depay; Donyell Malen.

Vừa rồi là những thông tin soi về trận Romania vs Hà Lan thuộc Euro 2024. Ngoài những chia sẻ trên thì người chơi còn có thể tham khảo thêm cách cá độ bóng đá không thua được chia sẻ từ các cao thủ để có thể mang về cho mình lợi nhuận mỗi khi đặt cược tại nhà cái.

Theo đó, KuroKy đã góp mặt trong danh sách 30 Under 30 do Forbes Đức bình chọn và trở thành nhân vật duy nhất hoạt động trong ngành công nghiệp esports có được vinh dự này.

Danh sách Forbes 30 Under 30 Đức liệt kê những gương mặt tiêu biểu dưới 30 tuổi ở nhiều ngành nghề, lĩnh vực trong cuộc sống có quốc tịch Đức, Áo và Thụy Sĩ. Trước KuroKy, Anathan "ana" Pham - player đang giữ kỷ lục hai lần vô địch The International liên tiếp - đã có tên trong danh sách 30 Under 30 của Forbes châu Á.

KuroKy đã hiện diện trên đấu trường Dota 2chuyên nghiệp gần 10 năm qua và gặt hái được vô số những thành công đáng ngưỡng mộ. Thành tích đáng kể nhất của player sinh năm 1982 là chức vô địch TI7 cùng nhiều danh hiệu tại các giải đấu Tier-1 đem về cho anh gần 5.2 triệu USD tiền thưởng.

“Vì gặp vấn đề về đi lại thuở nhỏ nên KuroKy có sự gắn bó mật thiết với trò chơi điện tử - nó không chỉ giúp cho anh đam mê chúng hơn mà còn phát hiện ra tài năng của mình”, Forbes viết về cựu đội trưởng Team Liquid và giờ đang lãnh đạo tổ chức Nigma. “Trên BXH Dota 2 thế giới, đội của anh (Nigma) hiện đang đứng thứ nhì.”

Hàng năm, Forbes vẫn thường công bố danh sách tôn vinh những cá nhân kiệt xuất và có tầm ảnh hưởng ở nhiều lính vực như Thể thao & Giải trí, tài chính, âm nhạc,…Ngoài việc phát hành một danh sách toàn cầu, họ cũng có những phiên bản khác nhau ở mỗi khu vực.

Ngoài ana và KuroKy, “RAMZES666” cũng từng được gọi tên là nhân vật tiêu biểu ở hạng mục Thể thao & Esports trong danh sách Forbes 30 Under 30 Nga 2019. Trước đó một năm, “n0tail” cũng được Forbes đưa vào danh sách 30 Under 30 toàn cầu ngay sau khi anh cùng với OG lên đỉnh tại TI8.

Đây có thể là động lực để KuroKy nhanh chóng trở lại đội hình thi đấu của Nigma sau khi điều trị chấn thương tay từ cuối tháng 7. Từ đó đến nay, đội trưởng kỳ cựu đã bỏ lỡ tới bốn giải đấu online tầm cỡ khu vực châu Âu & CIS khiến sức mạnh của Nigma bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Tại thời điểm viết bài, Nigma vẫn “úp mở” về trạng thái sức khỏe của KuroKy và chưa rõ anh có tham chiến tại EPIC League Division 1 - giải đấu Dota 2lớn nhất cuối năm 2020 với tổng giá trị giải thưởng 500,000 USD hay không.

Nigma sẽ có trận đấu ra quân tại EPIC League gặp mudgolems - đối thủ đã đánh bại họ tại vòng bảng ESL One Germany 2020 cách đây một tháng - vào lúc 02g00 ngày 15/11.

2016 (Theo AFK Gaming)

Trong khi ít ai tin rằng gã tân binh này sẽ gây sốc bằng việc lọt vào tứ kết, Cộng hòa Dominica đã có khởi đầu đáng khen tại Thế vận hội Olympic khi cầm hòa một đội bóng khá giàu kinh nghiệm là Ai Cập với tỷ số hòa không bàn thắng.

Los Quisqueyanos bị Pharaohs lấn át đôi chút về khả năng tạo ra cơ hội rõ ràng, nhưng nhìn chung các chuyên gia tại FB88cho rằng trận đấu khá cân bằng và đội bóng này sẽ rất muốn phát huy kết quả đó và chứng minh rằng việc họ giành vé vào chung kết Giải vô địch CONCACAF của họ không phải là một sự ngẫu nhiên.

Dự đoán: U23 CH Dominica 1-1 U23 Uzbekistan

Soi kèo tài xỉu trận U23 CH Dominica vs U23 Uzbekistan

• Kèo tài xỉu cả trận (3.75): U23 CH Dominica vs U23 Uzbekistan: 0.97/2.75/0.77
• Kèo tài xỉu hiệp 1 (1.5): U23 CH Dominica vs U23 Uzbekistan: 0.7/1/0.9

Dominican sẽ có được sự tự tin rất lớn từ màn trình diễn phòng ngự của mình trong trận đấu đầu tiên và sẽ cần một màn trình diễn tương tự trước Uzbekistan đã chọc thủng lưới Tây Ban Nha hùng mạnh. Dominican đang có mạch 2 trận liền không thể ghi bàn, nếu tính rộng hơn là 7/10 trận gần đây dính cảnh tương tự. 

Dự đoán tổng số bàn thắng: 2 (Chọn Xỉu)

Lịch sử đối đầu giữa hai đội bóng

Đây là lần hai đội nghênh chiến với nhau.

Soi kèo châu Âu trận đấu U23 CH Dominica vs U23 Uzbekistan

Đội bóng của Ibai Gomez đã phải vật lộn với các đối thủ được xếp hạng cao hơn như chúng ta đã thấy trong trận chung kết Giải vô địch CONCACAF khi họ bị đội tuyển Hoa Kỳ đè bẹp 6-0 và chịu thất bại nhục nhã 7-0 trước đội tuyển Pháp để chuẩn bị cho giải đấu này, nên họ sẽ chọn lối đá phòng ngự ở trận nhằm tìm kiếm 1 điểm. 

Uzbekistan cũng là tân binh tại Olympic hè này nên khó lòng tạo ra sự áp đảo trước đại diện từ Trung Mỹ. Do đó khả năng cao kèo châu Âutrong trận đấu này sẽ kết thúc với kết quả hòa.

Dự kiến đội hình ra sân U23 CH Dominica vs U23 Uzbekistan

• U23 CH Dominican: Xavier Valdez, Francisco Marizan, Junior Firpo, Edgar Pujol, Luiyi de Lucas, Heinz Morschel, Fabian Messina, Rafael Nunez, Edison Azcona, Jose de Leon, Nowend Lorenzo.
• U23 Uzbekistan: Nematov; Mirsaidov, Khamraliev, Khusanov; Yuldashev; Buriev, Kholmatov; Fayzullaev, Jaloliddinov, Odilov; Shomurodov.

Vừa rồi là những thông tin soi về trận U23 CH Dominica vs U23 Uzbekistan thuộc Olympic 2024. Cộng hòa Dominica có khởi đầu đầy hứa hẹn cho chiến dịch Olympic của mình và họ đủ sức có điểm trước Uzbekistan như đã làm trước Ai Cập.