Bản thân mô hình shophouse vốn đã thu hút không ít vốn đầu tư khi là sản phẩm “3 trong 1”, vừa để ở, vừa có giá trị tự khai thác kinh doanh, vừa mang lại cơ hội tăng giá tốt hơn so với các sản phẩm BĐS khác. Đặc biệt, với mức lợi nhuận từ việc cho thuê thường dao dộng trong khoảng 8 - 12%/năm tùy theo vị trí, kênh đầu tư này càng tăng sức hấp dẫn so với gửi tiết kiệm.

Mới nhất, sự xuất hiện của mô hình shophouse theo “chủ đề” càng khiến giới đầu tư “nức lòng”. Bởi mô hình này không chỉ thừa hưởng những lợi thế vốn có của shophouse mà còn nằm ngay những vị trí đầy tiềm năng thu hút đông đảo du khách, được quy hoạch và thiết kế đồng bộ, đảm bảo tăng trưởng dài hạn cả giá trị sản phẩm lẫn giá trị khai thác kinh doanh.

Wonderland - Mô hình shophouse theo chủ đề lần đầu tiên xuất hiện tại Hồ Tràm.

Trên thực tế, mô hình này đã xuất hiện tại nhiều thành phố du lịch nổi tiếng như khu phố mua sắm phong cách làng chài tại Clarke Quay (Singapore), phố mua sắm nghệ thuật bản địa PMQ (Hong Kong), những cửa hàng shophouse trên triền đồi hướng biển ở Santorini (Hy Lạp), hay phố mua sắm chủ đề làng cổ châu Á tại Genting Resort (Malaysia).

Tại Việt Nam, sự xuất hiện của shophouse du lịch tại các tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng tập trung các thành phố du lịch trọng điểm như Bà Rịa Vũng Tàu, Phan Thiết, Nha Trang, Hạ Long... Dù vậy, nguồn cung dòng shophouse theo “chủ đề” không hề dồi dào vì để phát triển được mô hình này đòi hỏi sự đầu tư kỹ lưỡng từ khâu quy hoạch, định hình dự án.

Shophouse sở hữu mặt tiền biển, quy hoạch sẵn ngành hàng - tại sao không?

Không chỉ đầu tư một shophouse mà còn là shophouse bên bờ biển nhiệt đới cát trắng cùng làn nước xanh ngọc, khí hậu trong lành, bốn mùa nắng ấm. Không chỉ là một shophouse bên bờ biển mà còn là shophouse nằm trong tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí thiết kế bài bản, mang cảm hứng từ những câu chuyện xứ sở thần tiên. Đó chính là lời hứa của khu shophouse Wonderland thuộc đại Tổ hợp Du lịch Nghỉ dưỡng Giải trí NovaWorld Ho Tram (Hồ Tràm, Bà Rịa - Vũng Tàu) dành cho nhà đầu tư.

Phân kỳ Wonderland toạ lạc tại vị trí trung tâm của NovaWorld Ho Tram, cũng là vị trí trung tâm của cung đường biển Hồ Tràm. Phân kỳ này bao gồm khu thương mại - dịch vụ, tiện ích vui chơi giải trí biển, khu lưu trú với cụm khách sạn 5 sao do thương hiệu Movempick quản lý, vận hành.

Wonderland có hơn 270 sản phẩm second home (biệt thự biển đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, shophouse ven biển). Trong đó, sản phẩm shophouse chiếm hơn nửa, mỗi căn đều sở hữu kiến trúc độc đáo riêng như lâu đài cổ, cối xay gió...

Quy hoạch ngành hàng bàn bản, đa dạng là điểm nhấn gia tăng giá trị cho chuỗi shophouse Wonderland.

Trên nền thiết kế lạ mắt, khu trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí và ẩm thực cao cấp Wonderland sẽ quy tụ những thương hiệu F&B quốc tế; cửa hàng – dịch vụ tiện ích, thời trang, mỹ phẩm quà lưu niệm và đặc sản; quầy vui chơi giải trí trong nhà, spa ... Quy hoạch này đang giúp nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn ngành hàng và tối ưu hiệu quả kinh doanh lâu dài.

Một số thương hiệu thời trang, mỹ phẩm sẽ góp mặt tại chuỗi shophouse Wonderland như: Kappa, Calvin Klein, Gap; Kao, Pias; Family Express; Kakao Friend, Rawrow…

Một “điểm cộng” không thể không nhắc đến là “bàn tay” tổ chức quản lý vận hành của Nova F&B. Đơn vị này đang quản lý và liên kết với hàng loạt thương hiệu ẩm thực nổi tiếng như: Jumbo Seafood, The Dome Dining & Drinks, Dynasty House Hongkong Dimsum & Hotpot, Bánh khọt Cô Ba Vũng Tàu, Gành Hào; Saigon Casa, Jumbo Seafood, Marina Club; Texas Chicken, King BBO… Nova F&B cũng chính là “bảo chứng” quan trọng về sự tối ưu hiệu quả kinh doanh và gia tăng giá trị cho các chủ shophouse chọn ngành F&B tại Wonderland.

Cam kết thuê lại trong 5 năm

Nhằm đảm bảo khu shophouse Wonderland được đưa vào vận hành ngay khi hoàn thành và tạo tiền đề kinh doanh bền vững cho chủ sở hữu, dự án hiện đang được triển khai chương trình “cam kết thuê lại” 05 năm với thu nhập lên đến 1,2 tỷ đồng/năm.

“Quy hoạch đầu tư chỉn chu, bài bản, định hướng “nhìn xa trông rộng” của nhà phát triển dự án cùng tiềm năng sinh lời hấp dẫn của chính khu vực Hồ Tràm là lý do hàng đầu khiến tôi quyết định đầu tư căn shophouse ở đây. Thêm vào đó là chương trình cam kết thuê lại 5 năm hấp dẫn này”, anh Mạnh Hoàng, một nhà đầu tư ở TP.HCM chia sẻ.

D. An                                                                                                                                      

Ý nghĩa văn hóa của con rồng 

Tại các nước phương Đông thời cổ và trung đại, loài rồng về mặt chính trị là sự tượng trưng cho quyền lực và địa vị. Rồng thường được coi là biểu tượng dành cho các vị hoàng đế, nhằm nhấn mạnh quyền lực tối cao của “thiên tử”, tức con của trời.

Rồng cũng được coi là sự tượng trưng của tôn quý và vinh quang. Dưới thời phong kiến, chỉ các thành viên trong hoàng gia hoặc quý tộc mới được sử dụng các vật phẩm có hình rồng. Chẳng hạn, áo thêu hình rồng (long bào) là trang phục chỉ riêng hoàng đế được sử dụng. Hay như ghế ngồi của các bậc vua chúa tại Trung Quốc và Việt Nam thường được chạm khắc hình rồng.

Quan niệm tôn giáo về con rồng

Trong tôn giáo một số quốc gia phương Đông, rồng cũng là một trong những hình tượng quan trọng mang tính thần bí nhất. Rồng được coi là hiện thân của thần mưa, thần sông hoặc thần biển, có khả năng điều khiển nước. Do vậy, các hoạt động tôn giáo có liên quan tới rồng thường được cử hành ở những khu vực sông nước.

Sự khác biệt về hình tượng con rồng ở các nước phương Đông

Dù con rồng của Trung Quốc trong thời cổ và trung đại tạo ra sức ảnh hưởng không nhỏ tới văn hóa tại một số quốc gia lân cận như Nhật Bản hay Việt Nam, nhưng hình tượng của rồng tại những nước này vẫn có một số khác biệt.

Ví dụ, điểm khác biệt lớn nhất của rồng Nhật Bản với hình tượng loài vật này ở Trung Quốc là chân rồng Nhật Bản chỉ có 3 móng thay vì 4-5 móng. 

Theo quan niệm của người Nhật, rồng vốn ban đầu là loài rắn, sau đó biến thành ‘cá’. Trong vài thế kỷ tiếp theo, con ‘cá’ trên dần dần mọc ra các bộ phận khác như chân có móng vuốt. Để quá trình biến thành rồng hoàn tất, con ‘cá’ trên cần phải mọc sừng và mào.

Tất nhiên, nói thế không có nghĩa U23 Việt Nam bị đánh giá thấp hơn, nhưng màn trình diễn hay kết quả giành được trước U23 Guam thực tế chưa nói được nhiều điều dù các học trò của HLV Philippe Troussier trút vào lưới đối thủ cơn mưa bàn thắng.

Nói cách khác, chiến thắng dễ dàng chỉ mang đến lợi thế về tâm lý, phần còn lại có rất nhiều điều chưa được kiểm chứng như sự kết nối giữa hàng thủ cùng các cầu thủ tấn công tới khả năng phòng ngự… ở U23 Việt Nam.

Nhưng dù thế, người hâm mộ vẫn hy vọng đội nhà giành trọn 3 điểm nhằm rộng cửa trong cuộc đua giành vé tham dự VCK U23 châu Á 2024. Đây cũng là mục tiêu cao nhất mà HLV Philippe Troussier đặt ra đối với các học trò ở trận đấu diễn ra tối 9/9 trên sân Phú Thọ.

chưa đòi hỏi sự hoàn hảo

Trận ra quân, U23 Việt Nam cho thấy 2 bộ mặt khác nhau khá rõ ràng khi bế tắc trong hiệp đầu và bùng nổ ở 45 phút kế tiếp. Điều đó cho thấy tính ổn định chưa cao của các học trò Philippe Troussier.

Có thể lý giải rằng tâm lý muốn giải quyết trận đấu nhanh khiến các học trò của HLV Philippe Troussier nôn nóng dẫn tới các đường chuyền thiếu chính xác khá nhiều hay những pha xử lý lỗi.

Nhưng, phân tích một cách tỉ mỉ U23 Việt Nam thực sự gặp khó khi bị vây rát, cùng lúc tâm lý nôn nóng khiến không thể chơi theo ý đồ. Chính bởi thế trận gặp U23 Yemen cần HLV Philippe Troussier thay đổi điều này trước tiên nếu muốn chiến thắng.

Tâm lý ổn, chắc chắn sẽ mang tới cho U23 Việt Nam những đường chuyền, khả năng dứt điểm tốt hơn như đã thấy ở hiệp 2 trong chiến thắng trước U23 Guam.

Không chỉ có vậy, HLV Philippe Troussier cũng cần sự thận trọng nhất định thay vì chỉ theo đuổi một mục tiêu tấn công và tấn công như từng hứa khi dẫn dắt bóng đá Việt Nam.

Khả năng phòng ngự cần được nâng lên so với SEA Games 32, nhất là khi những chân sút bên phía U23 Yemen có sức mạnh, thể hình… Nói cách khác, cần đảm bảo giữ sạch mành lưới trước rồi mới tính đến chuyện thắng thế nào.

Rõ hơn nữa, U23 Việt Nam cần chiến thắng để giành vé dự VCK châu Á trước, sau đó là thời gian để hoàn thiện lối chơi một cách tổng thể, hoàn hảo và đẹp mắt hơn.

Lịch thi đấu của U23 Việt Nam ở VCK U23 châu Á

HCDC cho biết 58 ca Covid-19 mới bao gồm: 57 trường hợp là các tiếp xúc của các bệnh nhân được công bố từ trước và đã được cách ly hoặc ở trong khu vực phong tỏa; 1 trường hợp phát hiện qua sàng lọc đang được điều tra dịch tễ, cư trú tại quận Gò Vấp.

57 trường hợp tiếp xúc cụ thể: chuỗi Công ty Trung Sơn ở Bình Tân (10), chuỗi chợ đầu mối Bình Điền (2), liên quan đến chợ đầu mối Hóc Môn - chợ Sơn Kỳ (1); chuỗi Hnam Mobile (12); liên quan bệnh nhân 14917 (4); chuỗi liên quan bệnh nhân 8872 tại ấp Tân Thới 2 Hóc Môn (4); chuỗi vựa ve chai Đề Thám Quận 1 (7), phát hiện tại khu phong toả (1); liên quan bệnh nhân 11616 (2); liên quan bệnh nhân 1300 (7); chuỗi Công ty Lạc Tỷ Bình Tân (2); chuỗi Ehome 3 (1); chuỗi Công ty Minh Thông Hóc Môn (4).

Tính từ ngày 27/4 đến nay, TP.HCM ghi nhận 3.016 ca Covid-19, hiện đang đứng thứ 2 nước về số ca nhiễm.

>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại TP.HCM

Bệnh viện Bệnh nhiệt đới TP.HCM kết thúc cách ly

Sau 14 ngày phong tỏa do có các nhân viên y tế mắc Covid-19, chiều 26/6, Bệnh viện Bệnh nhiệt đới TP.HCM đã kết thúc cách ly.

Bản thân Sofia Calzetti thừa nhận vẫn "rất yêu Aguero" nhưng việc cả hai không còn đi chung đường là điều khó tránh khỏi.

Trong cuộc trò chuyện với nhà báo Angel de Brito, Sofia thổ lộ: "Thông tin loan đi không đúng sự thật.

Chúng tôi đã có cuộc đối thoại và nhiều điều được nói ra. Tôi không lừa dối Aguero.

Anh ấy là người mà tôi rất yêu quý và tôn trọng. Nguyên nhân chính dẫn đến sự chia ly là bởi mối quan hệ giữa hai người có vấn đề."

Trong quá khứ, Aguero từng kết hôn với Giannina - con gái của cố danh thủ Diego Maradona. Họ ly hôn năm 2012 và có với nhau một cậu con trai tên Benjamin (14 tuổi).

Sergio Aguero là chân sút vĩ đại nhất lịch sử Man City. Năm 2021, anh buộc phải giã từ sự nghiệp sân cỏ ở tuổi 33 do mắc bệnh tim.