Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa trích dẫn thống kê của Bộ Xây dựng về hàng tồn kho bất động sản và đưa ra khuyến cáo về việc xử lý hàng tồn kho còn tồn đọng.

Theo đó, số liệu thống kê của Bộ Xây dựng về hàng tồn kho bất động sản tính đến ngày 20/12/2018 là khoảng 22.825 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo số liệu thống kê hàng tồn kho bất động sản năm 2018 của 65 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán, thì tổng giá trị hàng tồn kho đã lên đến 201.921 tỷ đồng. Số liệu thực tế thống kê cao gấp gần 10 lần so với số liệu báo cáo.

Tồn kho bất động sản gấp gần 10 lần con số trên báo cáo?

Do vậy, HoREA cho rằng điều này chưa thật thỏa đáng, chưa đánh giá hết vấn đề hàng tồn kho, nhất là đối với những doanh nghiệp có lượng hàng tồn kho lớn.

“Nhận định này có thể dẫn đến ngộ nhận là lượng hàng tồn kho bất động sản hiện nay còn rất ít, không đáng quan ngại, trong lúc tình hình thực tế lượng hàng tồn kho còn rất lớn cần đặc biệt quan tâm giải quyết, để đảm bảo thanh khoản và sự phát triển ổn định, lành mạnh của doanh nghiệp và thị trường bất động sản”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng đánh giá hàng tồn kho năm 2018 so với lúc đỉnh điểm ở quý 1/2013 đã giảm 105.723 tỷ đồng (giảm 82,24%), tức khoảng 128.548 tỷ đồng.

Mặc dù vậy, so sánh với số liệu khảo sát 45/1.207 dự án bất động sản trên địa bàn TP.HCM của HoREA vào năm 2012 thì số liệu tổng hợp của TP.HCM và của Bộ Xây dựng chỉ ở mức 36 dự án. Thế nên, số liệu đó chưa phản ánh đầy đủ số lượng hàng tồn kho bất động sản tại thời điểm khảo sát năm 2012.

“Số liệu hàng tồn kho nêu trên đã được Bộ Xây dựng tổng hợp vào đầu năm 2013, chưa được cập nhật, bổ sung lượng hàng tồn kho phát sinh mới trong những năm sau này”, ông Châu nói thêm.

Ngoài ra, HoREA cũng nói rằng hàng tồn kho bất động sản theo kế hoạch của doanh nghiệp và hàng tồn kho trong quá trình phân phối, lưu thông là điều bình thường. Điều đáng quan tâm là hàng tồn kho đã đưa ra thị trường nhưng chưa tiêu thụ được, vì có liên quan đến tính thanh khoản của doanh nghiệp và quan hệ tín dụng với ngân hàng thương mại trong vấn đề nợ xấu và an toàn tín dụng.

Chính vì vậy, Hiệp hội đề nghị các doanh nghiệp hết sức quan tâm xử lý hàng tồn kho đi đôi với xử lý các khoản nợ xấu. Trong đó, có giải pháp cơ cấu lại sản phẩm, chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường nhà có giá vừa túi tiền. Đồng thời, tính toán giảm giá bán, thậm chí chấp nhận cả giải pháp bán lỗ để cắt lỗ để sớm xử lý hàng tồn kho của doanh nghiệp.

Linh Anh

Tồn kho của đại gia địa ốc vọt lên 201.921 tỷ đồng

Hàng tồn kho của 65 doanh nghiệp địa ốc niêm yết trên sàn chứng khoán lên đến 201.921 tỷ đồng. Thông tin này vừa được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đưa ra, kèm cảnh báo điều này rất đáng quan ngại.

Reveal, một vòng tay thông minh dành cho trẻ em bị tự kỷ, có thể giúp bố mẹ, người thân trong gia đình kiểm soát, theo dõi tình cảm, môi trường sống của các em, bằng các dữ liệu phân tích theo thời gian thực. Điều này có thể giúp can thiệp vào những hành vi xấu của các em, trước khi nó xảy ra và thậm chí là ngăn chặn chúng.

Reveal là một sản phẩm của dự án góp vốn cộng đồng, đến từ Awake Labs, một start-up công nghệ do các sinh viên của trường Đại học British Columbia làm chủ. Để dò ra và báo cáo khi nào thì nỗi lo lắng và căng thẳng của trẻ tự kỷ tăng cao, thiết bị sẽ kiểm soát nhịp tim, nhiệt độ cơ thể và mức độ đổ mồ hôi, sử dụng các công cụ công nghệ cao tương tự như các công cụ trong những thiết bị theo dõi sức khỏe. Vòng tay này kết nối với ứng dụng trên smartphone, cho phép bố mẹ hoặc người thân theo dõi các dữ liệu, để biết tình trạng của trẻ.

“Chúng tôi muốn giảm những khó khăn trong hành vi của trẻ, tăng thêm cơ hội để bố mẹ hiểu con cái và đưa ra được giải pháp giáo dục, yêu thương thích hợp với con”, sinh viên kỹ thuật Andrea Palmer, đồng sáng lập Awake Labs nói. Chính cô đã cùng với các bạn sinh viên khác thiết kế ra Reveal. “Chiếc vòng thông minh sẽ mang lại tác động lớn trong công tác điều trị trẻ tự kỷ tại nhà, ở lớp học hoặc trong các hoạt động hàng ngày”.

Ít ai biết rằng, Rolls-Royce – cái tên gắn liền với thương hiệu xe siêu sang và động cơ phản lực – lại có mối liên hệ mật thiết với lĩnh vực hàng hải. Trong nhiều năm qua, hãng này phụ trách cả mảng thiết kế tàu thủy và hệ thống năng lượng tích hợp trên đó.

Theo Oskar Levander, phó chủ tịch phụ trách mảng đổi mới hàng hải Rolls-Royce, cho biết những chiếc tàu thủy tương lai có thể được thuyền trưởng điều khiển từ xa từ căn cứ trên bờ. Oskar Levander nói rằng các công nghệ hiện tại đã cho phép làm điều này.

Hiện tại, các thử nghiệm cho hệ thống kiểm soát tàu thủy tự lái đã được tiến hành tại Phần Lan. Rolls-Royce cho biết, việc thử nghiệm chức năng cảm biến trong các điều kiện hoạt động và môi trường khí hậu khác nhau cũng đang được thực hiện.  

Tuy nhiên, Rolls-Royce cũng thừa nhận rằng vẫn còn rất nhiều công việc liên quan cần hoàn thiện, chẳng hạn các quy định hàng hải và việc kiểm tra nghiêm túc quy trình an toàn và an ninh trên biển khi điều khiển tàu từ xa.

Cụ thể hơn, tàu cần được bảo vệ khỏi các cuộc tấn công. Sẽ cần một đội chuyên gia ngăn chặn tin tặc truy cập trái phép vào hệ thống kiểm soát con tàu để lái về một cảng định sẵn chẳng hạn. Rolls-Royce đang làm việc về vấn đề này.

Câu hỏi đặt ra ở đây là tại sao cần một chiếc tàu thủy không người lái? So với mẫu tàu thủy hiện tại, phiên bản tàu tự hành sẽ được thiết kế lại theo hướng dành không gian tối đa cho chở hàng. Nếu được kiểm chứng an toàn, đương nhiên việc vận hành tàu thủy không người lái sẽ tiết kiệmrất nhiều chi phícho hãng khai thác.

Nguyễn Minh(theo DigitalTrends)

Theo đó, website công nghệ này đã có được một số hình ảnh quảng cáo sản phẩm bị rò rỉ của cả hai máy. Droid Turbo 2 và Droid Maxx 2 là hai chiếc smartphone mà Motorola hợp tác với nhà mạng Verizon của Mỹ để ra mắt thị trường. Như chúng ta có thể thấy, máy được Motorola và Verizon quảng cáo là smartphone có màn hình chống vỡ (shatterproof screen). Tuy nhiên, Motorola đã làm thế nào để máy có thể không bị vỡ, và khả năng chống vỡ thực sự đến đâu, vẫn đang nằm trong vòng bí mật. Verizon thậm chí còn chấp nhận cho bạn đổi điện thoại hiện tại của mình, ngay cả khi điện thoại bị vỡ màn hình, để lấy Droid Turbo 2. Giá trị trao đổi tối đa là 300 USD. 

 Ảnh quảng cáo cũng cho biết máy sẽ hỗ trợ chương trình Moto Maker giúp người dùng tùy biến điện thoại theo ý thích. 

Với Droid Maxx 2, đây về cơ bản chính là chiếc Moto X Play nhưng dành cho thị trường Mỹ, và điểm nổi bật nhất của sản phẩm chính là thời lượng pin được quảng cáo sẽ lên tới 2 ngày.