您现在的位置是:NEWS > Ngoại Hạng Anh
HomeResort
NEWS2025-02-25 18:28:23【Ngoại Hạng Anh】7人已围观
简介Mô hình BĐS kết hợp 3 trong 1 Tại Việt Nam,xếp hạng c1 giới nhà giàu lu&oxếp hạng c1xếp hạng c1、、
Mô hình BĐS kết hợp 3 trong 1
Tại Việt Nam,xếp hạng c1 giới nhà giàu luôn có xu hướng tìm kiếm một tài sản tích hợp chăm sóc sức khỏe - đầu tư sinh lời - lợi nhuận cho thuê. Mô hình này có nhiều điểm tương đồng với các loại hình bất động sản wellness luxury. Tuy nhiên đại đa số BĐS nghỉ dưỡng chỉ sở hữu tối đa 50 năm. Do đó, mô hình HomeResort được xem là phiên bản hoàn chỉnh và tối ưu hơn khi có pháp lý lâu dài, khách hàng là người làm chủ tài sản, được quyền sở hữu - quyền định đoạt - quyền khai thác truyền đời qua nhiều thế hệ.
Như vậy, hiểu đơn giản HomeResort là sự kết hợp linh hoạt giữa bất động sản nghỉ dưỡng và đầu tư cho sức khỏe gắn chặt với yếu tố wellness luxury, được sở hữu tài sản lâu dài. Nói cách khác, giới thượng lưu giờ đây không chỉ tìm kiếm lợi nhuận nặng giá trị vật chất mà còn hướng đến những chỉ số tinh tế hơn, có lợi cho sức khỏe, cảm xúc hay tinh thần.

Trong đó, một HomeResort chuẩn mực thường có đặc điểm tích hợp được cả 6 loại hình wellness living thời thượng (bao gồm sống an tâm - sống lành mạnh - kích thích sự sáng tạo - thực hành tinh thần - nuôi dưỡng cảm xúc - kết nối cộng đồng); 4 hình thái cấu trúc mặt nước (biển - sông - hồ - kênh đào). Sở hữu trọn vẹn 10 tiêu chí này là cách để chủ nhân đạt đến tầm cao của sự thụ hưởng, chăm sóc sức khỏe trong ngôi nhà của chính mình.
Sống như nghỉ dưỡng ở resort mỗi ngày ngay trong chính ngôi nhà của gia đình với các dịch vụ, tiện ích 5 sao và được quản lý vận hành bởi các đơn vị hàng đầu giới. Đây chính là 1 trong 3 yếu tố tạo nên sự khác biệt cho mô hình HomeResort.
Thị phần màu mỡ giữa bối cảnh giới thượng lưu gia tăng mạnh
Theo báo cáo thịnh vượng 2021 (Wealth Report 2021) do hãng tư vấn Knight Frank công bố, Việt Nam có 390 người siêu giàu - UHNWI (sở hữu từ 30 triệu USD trở lên), đứng thứ 6 trong số các nước ASEAN. Báo cáo cũng chỉ ra rằng số người sở hữu từ 1 triệu USD trở lên tại Việt Nam năm 2020 là 19.491 người. Cũng theo Knight Frank, dự báo số người siêu giàu tại Việt Nam sẽ tăng 26% mỗi năm từ nay đến năm 2026 và cứ khoảng 850 người Việt Nam sẽ có 1 triệu phú USD.
Lẽ dĩ nhiên, siêu xe, trang sức, du thuyền, nhà đẹp được giới nhà giàu đầu tư sở hữu thì tài sản mang giá trị gia tăng bền vững, thể hiện vị thế và bảo vệ sức khỏe như mô hình HomeResort càng được ưu tiên chú trọng gấp nhiều lần. Do đó, với sự gia tăng của thế hệ giàu có thịnh vượng, không ngạc nhiên khi HomeResort sẽ là thị phần màu mỡ khi sở hữu nguồn cầu dồi dào. Việc làm chủ trong đô thị biển wellness luxury là thước đo đẳng cấp mới của giới thượng lưu. Ở đó, chủ nhân tìm được giá trị vĩnh cửu xứng tầm: Đó chính là tài sản sức khỏe vô giá, vun đắp hạnh phúc gia đình và “bản ngã” được nuông chiều.

Xét trên góc độ đầu tư tài sản, theo dữ liệu từ HotStats, năm 2019, doanh thu khách sạn có đa dạng dịch vụ chăm sóc sức khỏe cao hơn trung bình 43%. Đồng nghĩa với việc những đô thị biển gắn chặt với yếu tố wellness luxury luôn có giá trị cao hơn BĐS thông thường. Chưa kể, so với sản phẩm pháp lý hữu hạn, BĐS pháp lý lâu dài cũng luôn được định giá cao hơn từ 50% trở lên và luôn được giới đầu tư ưu thích.
Dù dư địa tăng trưởng là rất lớn, tuy nhiên hiện mô hình HomeResort vẫn còn là lãnh địa mới. Ghi nhận đến thời điểm này, Venezia Beach là dự án đô thị biển tiên phong tại Việt Nam phát triển theo mô hình HomeResort trên quy mô lớn đến 72ha, tích hợp 14 cụm phân khu tiện ích chuẩn quốc tế cùng hàng trăm tiện ích thành phần. Đây cũng là đô thị biển hiếm hoi có pháp lý sở hữu lâu dài.

Đồng thời, cấu trúc địa hình đặc biệt, trải dài 1 km mặt tiền biển, 1,1km đường sông cùng hệ thống kênh đào lan tỏa. Thủy bao quanh và sở hữu tỷ lệ mặt nước cao nhất khu vực. Kết hợp với nguồn tài nguyên thiên nhiên có lợi cho sức khỏe với suối nước nóng Bình Châu, hệ thống rừng nguyên sinh - biển trù phú, không khí sạch…. Đặc biệt, dự án được quản lý bởi tập đoàn danh tiếng toàn cầu như Marriott International với thương hiệu Sheraton Binh Chau Resort & Spa (quản lý chuỗi dịch vụ phòng, khách sạn), Best Western Hotels & Resorts với thương hiệu BW Premier Collection. Và Venezia Beach là dự án tiên phong kiến tạo xu hướng HomeResort tại Việt Nam với thông điệp “Nơi nhà là resort”.
Theo giới chuyên gia, các quy định chặt chẽ về thời gian sở hữu giới hạn dành cho BĐS nghỉ dưỡng là nguyên nhân chính khiến nguồn cung đô thị biển HomeResort tiếp tục khan hiếm. Trong đó, những vị trí cách TP.HCM chưa đến 2 giờ lái xe sẽ là thị trường sôi động cho mô hình này khi tập trung giới thượng lưu đông nhất cả nước.
Ngọc Minh
很赞哦!(4134)
相关文章
- Tuổi nào xây nhà, mua nhà năm 2019 sẽ phát tài?
- Nga điều tra vụ tấn công của Ukraine
- Nhà phố được kỳ vọng là sản phẩm chủ lực của thị trường Phổ Yên
- Chiến sự Ukraine 13/7: Kiev hết hy vọng giữ được Krasnogorivka
- LMHT: Cập nhật tin tức ngày 27/11
- Thái Lan phạt tù nữ nghị sĩ vì tội khi quân
- Lý do nào khiến TPHCM không có dự án căn hộ mới?
- Bà Harris giành đủ phiếu để tranh chức tổng thống với ông Trump
- Cảnh báo chảy máu dạ dày bởi món ăn vặt phổ biến mùa lạnh
- Lãnh đạo NATO được ông Trump tham vấn về Ukraine
热门文章
站长推荐
Liên quan đến việc giải phóng mặt bằng khu chợ tạm Dịch Vọng Hậu (chợ Sinh viên) hay còn gọi là Chợ nông sản Dịch Vọng Hậu, sau khi VietNamNet phản ánh việc “Cầu Giấy: Giải tỏa loạt chợ tạm nhưng quên chợ Dịch Vọng Hậu?”, UBND quận Cầu Giấy đã có thông tin về vấn đề này.
UBND quận Cầu Giấy cho biết, thực hiện chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội và các quy định pháp luật đất đai, UBND quận Cầu Giấy và các đơn vị chức năng đã thực hiện công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) thực hiện dự án đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp Constrexim thuộc khu đô thị (KĐT) mới Cầu Giấy theo quy định.
Chợ nông sản Dịch Vọng Hậu (phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội) đóng cửa chậm nhất vào ngày 4/2/2019 (tức 30 Tết Nguyên Đán). Đến nay, UBND quận Cầu Giấy đã thu hồi và phê duyệt 147/148 phương án/22.467m2 đất. Hiện còn khu vực chợ tạm nông sản thực phẩm Dịch Vọng Hậu.
Ngày 27/12/2018, UBND quận Cầu Giấy ban hành thông báo về việc thực hiện công tác GPMB khu vực chợ. Theo đó, UBND quận Cầu Giấy yêu cầu Ban quản lý chợ Cầu Giấy thông báo tới các tiểu thương không tiếp tục ký hợp đồng, không gia hạn hợp đồng kể từ ngày 1/1/2019.
Tuy nhiên, ngày 7/1 vừa qua, các tiểu thương đã đến trụ sở tiếp công dân quận Cầu Giấy kiến nghị được tạo điều kiện để các hộ dân tiếp tục kinh doanh buôn bán, không đóng cửa chợ. UBND quận và UBND phường Dịch Vọng Hậu đã trực tiếp đối thoại với các tiểu thương. Ban Quản lý chợ Cầu Giấy, UBND quận cũng đã có văn bản trả lời đơn kiến nghị của các hộ tiểu thương.
Trên cơ sở các văn bản thực hiện dự án, ngày 15/1, UBND quận Cầu Giấy ban hành thông báo về thời gian đóng cửa chợ nông sản Dịch Vọng Hậu. Thông báo nêu rõ: Đối với các hộ kinh doanh vãng lai, chậm nhất 30/1/2019; Đối với các hộ trước đây ký hợp đồng thuê điạ điểm kinh doanh chậm nhất ngày 04/02/2019.
UBND quận Cầu Giấy cũng cho biết, dự kiến ban hành quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án trong tháng 1/2019.
Chợ tạm Dịch Vọng Hậu vốn được thành lập là một khu chợ tạm để ban ngày bán rau củ quả, nông sản còn đêm vốn được mọi người biết đến là Chợ Sinh Viên. Khu chợ này vốn dĩ ban đầu được mở ra để phục vụ tạm thời cho nhu cầu mua bán nông sản của bà con trong khi chờ dự án.
Theo quyết định số 4741/QĐ-UB của UBND Thành phố Hà Nội giao đất cho BQL Dự án Quận Cầu Giấy để xây dựng chợ đầu mối nông sản thực phẩm theo Dự án đầu tư được UBND Quận Cầu Giấy phê duyệt tại quyết định số 1306/QĐ-UB ngày 01/8/2000 thời hạn sử dụng đất: 5 năm kể từ ngày ký quyết định.
Ngày 14/11/2008, UBNTP có văn bản số 3072/UBND-KH&ĐT chấp thuận giao Tổng công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam (Constrexim Holdings) nghiên cứu lập dự án đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp theo Quy hoạch tại ô đất có ký hiệu A1 thuộc Khu đô thị mới Cầu Giấy (diện tích khoảng 2,5ha, trong đó có một phần đất phía bắc là chợ tạm nông sản Dịch Vọng).
Ngày 18/7/2012, UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Constrexim Holdings thực hiện dự án.
Nhật Minh
Cầu Giấy – Hà Nội: Giải tỏa loạt chợ tạm nhưng quên chợ Dịch Vọng Hậu?
Quận Cầu Giấy đã giải tỏa và sắp xếp lại khoảng 20 chợ tạm, chợ cóc tuy nhiên, đối với việc di dời khu chợ tạm Dịch Vọng Hậu (chợ Sinh viên) hay còn gọi là Chợ nông sản Dịch Vọng Hậu thì dường như lại đang bị bỏ quên.
">Hà Nội chính thức đóng cửa chợ tạm Dịch Vọng Hậu
Một huyện ngoại thành của Hà Nội liên tục đấu giá đất, thu hơn 780 tỷ đồng
Hà Phong
(Dân trí) - Từ đầu năm đến nay, huyện Mê Linh (TP Hà Nội) tổ chức thành công 8 phiên đấu giá quyền sử dụng đất, thu ngân sách 780,82 tỷ đồng.
Nói trên Cổng thông tin điện tử UBND huyện Mê Linh, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh Đinh Ngọc Thức cho biết, trong năm nay, huyện Mê Linh dự kiến đưa ra đấu giá khoảng 500 thửa đất trên địa bàn các xã, thị trấn. Các khu đất này nằm ở vị trí đẹp, đón đầu dự án vành đai 4.
Theo ông Thức, từ đầu năm đến nay, huyện Mê Linh đã tổ chức thành công 8 phiên đấu giá quyền sử dụng đất, thu ngân sách 780,82 tỷ đồng.
Khách hàng tham gia đấu giá đất ở huyện Mê Linh vào cuối tháng 3 năm nay (Ảnh: Ngọc Tuấn).
Mới đây nhất, ngày 7/6, phiên đấu giá 54 thửa đất tại xã Tam Đồng và xã Tiến Thịnh được tổ chức thành công, giúp thu về ngân sách gần 200 tỷ đồng. 197 khách hàng với 604 hồ sơ tham dự. Tổng số tiền trúng đấu giá cả phiên là 186,5 tỷ đồng, chênh 52,4 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Cụ thể, kết quả, điểm X1, xứ đồng làng Gàn, thôn Văn Lôi, xã Tam Đồng đã đấu giá thành công 2/2 thửa đất; giá trúng đấu giá cao nhất là 42,6 triệu đồng/m2. Tổng tiền trúng đấu giá 2 thửa đất trên là 12,5 tỷ đồng, chênh 3,2 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Điểm tại thôn Chu Trần, xã Tiến Thịnh đấu giá thành công 52/52 thửa; giá trúng đấu giá cao nhất 70,8 triệu đồng/m2. Tổng số tiền trúng đấu giá 52 thửa đất trên là 174 tỷ đồng, chênh 49,2 tỷ so với giá khởi điểm.
Trước đó, vào cuối tháng 3, phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 30 thửa đất tại điểm X2, tổ dân phố số 4, thị trấn Quang Minh và khu Quán Chợ thôn Bồng Mạc, xã Liên Mạc cũng được tổ chức thành công, thu về ngân sách hơn 130 tỷ đồng, cao hơn 60 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
">Một huyện ngoại thành của Hà Nội liên tục đấu giá đất, thu hơn 780 tỷ đồng
Thông tin mới trong vụ thiếu nữ Việt mất tích tại Anh
Theo thông tin TG&VN mới nhận từ Cục Lãnh sự (Bộ Ngoại giao), nữ du khách Việt mất tích khi đi du lịch tại Anh mà truyền thông nước này đưa tin là Lê Thị Diệu Linh, sinh năm 2003.
Thiếu nữ Việt mất tích tại Anh tên là Lê Thị Diệu Linh. (Nguồn: Cảnh sát North Yorkshire)
Liên quan đến thông tin một công dân Việt Nam mất tích ở Anh Quốc, Đại sứ quán Việt Nam tại Anh cho biết, ngày 8/8, ông Nguyễn Bá Thanh Tùng (hướng dẫn viên du lịch công ty Travel Plus) đến Đại sứ quán trình báo về việc một du khách trong đoàn Lê Thị Diệu Linh (sinh năm 2003) mất tích khi đang đi tham quan mua sắm tại thành phố York, Anh vào ngày 6/8.
Ông Tùng và người đi cùng cháu Linh đã đến trình báo cảnh sát thành phố York. Sau khi lấy lời khai, cảnh sát thành phố York đã cho phép người đi cùng cháu Linh rời đi và người này đã về nước ngày 10/8.
Bộ Ngoại giao đã chỉ đạo Đại sứ quán Việt Nam tại Anh giữ liên lạc với các cơ quan chức năng sở tại trong quá trình tìm kiếm công dân được cho là mất tích nói trên, sẵn sàng thực hiện các biện pháp bảo hộ công dân trong trường hợp cần thiết.
Trước đó, ngày 9/8, truyền thông Anh đưa tin: 8 người Việt đã bị bắt giữ và thẩm vấn khi nữ du khách "Linh Le", 15 tuổi đi du lịch cùng họ đã bị mất tích. Linh Le không biết tiếng Anh và lần đầu tiên tới quốc gia này.
Theo Thế giới & Việt Nam
">Thông tin mới trong vụ thiếu nữ Việt mất tích tại Anh
Anh bắt 8 nghi phạm vụ nữ du khách Việt 15 tuổi mất tích
(Dân trí) - Cảnh sát Anh đã bắt 8 người tình nghi có liên quan tới vụ mất tích của thiếu nữ 15 tuổi người Việt Nam khi cô gái này tới du lịch ở thành phố York.
Thiếu nữ 15 tuổi Linh Le (Ảnh: Cảnh sát North Yorkshire )
Guardianđưa tin, cảnh sát Anh đang ráo riết mở cuộc tìm kiếm một nữ du khách 15 tuổi mất tích ở trung tâm thành phố York có tên là Linh Le. Hiện thời, cảnh sát đã bắt nghi phạm thứ 8 của vụ việc.
Theo truyền thông Anh, Linh Le không nói được tiếng Anh và chưa tới Anh trước đó, đã mất tích vào ngày 6/8 khi tới thăm North Yorkshire và hiện thời có thể ở bất cứ đâu trên quốc gia này.
Các thám tử điều tra vụ việc cho biết thiếu nữ 15 tuổi được nhìn thấy lần cuối cùng với một người đàn ông châu Á vào lúc 16h40 tại đường Coney.
Cô gái trẻ mặt một chiếc áo khoác trắng hiệu Ariana Grande, quần soóc bò ngắn màu xanh nhạt và đeo ba lô màu trắng.
Cảnh sát cho biết người đàn ông châu Á khoảng 20 tuổi, mặc một chiếc áo tối màu và đội mũ bóng chày màu đen.
Đại diện lực lượng hành pháp địa phương cho hay: “Các sĩ quan cảnh sát đang ngày càng quan ngại về sự an toàn của Linh Le và thông báo thông tin tới rộng rãi tới công chúng với hy vọng có thể tìm thấy thiếu nữ sớm”. Cảnh sát cũng tin rằng thiếu nữ này chưa rời lãnh thổ Anh.
Theo Guardian, Đại sứ quán Việt Nam tại London đã xác minh thông tin này và đã nhận lại hộ chiếu của Linh Le từ công ty du lịch đưa Linh Le sang Anh. Cha mẹ của thiếu nữ ở Việt Nam cũng đã được thông báo về tình hình. Phía Đại sứ quán cho biết họ đang hỗ trợ cảnh sát Anh trong việc điều tra vụ việc.
Đức Hoàng
Theo Guardian
">Anh bắt 8 nghi phạm vụ nữ du khách Việt 15 tuổi mất tích
Vì một số lý do như công việc, xa gia đình, các quý ông phải kiêng quan hệ tình dục trong thời gian dài. Tuy nhiên điều này gây hại cho sức khỏe nhiều hơn bạn nghĩ.
Bất ngờ với công dụng chữa bệnh của 4 món luộc, không phải ai cũng biết
Anh tử vong, em nguy kịch nghi ngộ độc sau khi ăn sáng
Trong cuộc sống vợ chồng, chuyện chăn gối diễn ra thường xuyên giúp không chỉ giúp tình cảm vợ chồng mặn nồng, hòa thuận. Đặc biệt, nam giới có cuộc sống tình dục “chất lượng” còn mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe.
Dưới đây là những hậu quả nghiêm trọng đến các quý ông khi bỏ bê chuyện phòng the quá lâu:
1. Chất lượng tinh trùng suy giảm
Chất lượng và số lượng tinh trùng của nam giới phụ thuộc rất nhiều vào tần suất "yêu đương". Nếu nam giới trong một thời gian dài không quan hệ tình dục, cơ thế không được đáp ứng đủ nhu cầu sẽ dẫn đến chất lượng tinh trùng bị sụt giảm, nghiêm trọng hơn nữa còn ảnh hưởng đến tâm lý, tinh thần của phái mạnh.
2. Mất khả năng tập trung
Việc phải đè nén ham muốn trong một thời gian dài đối với nhu cầu sinh lý của nam giới là một mối nguy hiểm lớn. Khi nhu cầu sinh lý không được thỏa mãn dễ dẫn đến tâm lý suy nhược, làm giảm khả năng tập trung và những hậu quả khác.
Nam giới với tần suất quan hệ thấp dễ mắc các vấn đề về rối loạn cương dương so với nhóm làm "chuyện ấy" đều đặn
3. Ảnh hưởng đến đời sống chăn gối của vợ chồng sau này
Não bộ của chúng ta có khả năng ghi nhớ mọi sự kiện xảy ra xung quanh. Đối với việc chăn gối cũng vậy, nếu nam giới lâu ngày không quan hệ, hứng thú với việc chăn gối sẽ giảm dần theo thời gian. Hệ lụy kéo theo là việc mất cảm xúc với việc quan hệ tình dục dẫn đến những bất hòa trong đời sống vợ chồng sau này.
4. Tăng nguy cơ viêm tuyến tiền liệt
Sự bí bách khi không được giải tỏa nhu cầu cộng với cuộc sống tình dục bất thường dễ gây ra chứng tăng sản tuyến tiền liệt. Nếu tình trạng này kéo dài lâu, nó sẽ dẫn đến các mức độ viêm tuyến tiền liệt khác nhau, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe sinh sản của của nam giới.
5. Ảnh hưởng đến tuổi thọ
Theo các tư liệu khoa học, so với người có đời sống tình dục viên mãn, những người đàn ông không được quan hệ tình dục hoặc không được thỏa mãn nhu cầu thường có tuổi thọ ngắn hơn. Duy trì đời sống tình dục “khỏe” giúp các hormone sinh lý trong cơ thể sản sinh tốt hơn, đời sống tinh thần được nâng cao và có lợi trong việc duy trì tâm trạng.
Ham muốn có thể mất dần khi kiêng "yêu" trong thời gian quá lâu (từ 6 tháng đến 1 năm), do giảm tiết các hormone sinh dục trong cơ thể theo chu kỳ
Những thực phẩm đánh thức ham muốn “yêu” ở nam giới:
- Các loại hải sản, thịt đỏ: hãy bổ sung kẽm cho tinh trùng khoẻ mạnh bằng việc mỗi tuần nên ăn 2-3 bữa bao gồm thực phẩm như hàu, ngao, tôm, cua… hàm lượng kẽm trong thực phẩm này rất phong phú.
- Chuối: chứa nhiều vitamin B tổng hợp, sắt, ka-li, ma-giê và enzyme bromelain, có tác dụng tăng cường ham muốn tình dục ở nam giới.
- Hành tây: được coi là “viagra trắng” tự nhiên tốt nhất giúp kích thích tình dục mạnh. Nên dùng hành tây vào các món ăn hàng ngày sẽ giúp bạn tăng cường nhu cầu sinh lý tốt nhất.
- Trứng cút: hàm lượng phốt pho trong trứng cút cho hiệu quả cao hơn cả thuốc viagra, giúp “cậu nhỏ” của bạn có sức mạnh vượt trội.
- Súp lơ xanh: tăng cường sức đề kháng và thúc đẩy các tuyến nội tiết hỗ trợ, nâng cao sức khỏe và tăng cường nhu cầu tình dục.
An An (Dịch theo Sohu)
Ở mỗi độ tuổi, ham muốn tình dục của quý ông thay đổi như thế nào
Nghiên cứu cho thấy, nhu cầu tình dục của phái mạnh phụ thuộc vào độ tuổi, thời kỳ cao điểm nhất là nhóm tuổi 20 - 30.
">Xa lánh chuyện phòng the và 5 mối nguy hại cho sức khoẻ nam giới
Cựu Thủ tướng Thái Lan Thaksin có thể thi hành án ngoài nhà tù
Đức Hoàng
(Dân trí) - Phó thủ tướng Thái Lan Somsak Thepsutin cho biết ông Thaksin Shinawatra có đủ điều kiện để thụ án ngoài nhà tù theo một quy định mới.
Cựu Thủ tướng Thái Lan Thaksin Shinawatra (Ảnh: AFP).
Bangkok Postđưa tin, cựu Thủ tướng Thái Lan Thaksin Shinawatra có thể đủ điều kiện để được thi hành án bên ngoài nhà tù theo một quy định mới cho phép các tù nhân đủ tiêu chuẩn có thể được quản thúc ở bên ngoài, Phó thủ tướng Somsak xác nhận hôm 20/12.
Ông Somsak, người từng là bộ trưởng Tư pháp trong chính phủ trước, cho biết điều kiện của ông Thaksin phù hợp với quy định được ban hành và có hiệu lực đầu tháng này.
Theo quy định mới, tù nhân được phép thi hành án bên ngoài nhà tù phải đáp ứng một số yêu cầu nhất định do Cục Cải huấn quy định và phải thông qua hội đồng có nhiệm vụ sàng lọc.
Ông Somsak cho biết mức án tù của cựu Thủ tướng là chưa đầy 4 năm và ông không bị coi là mối nguy hiểm cho công chúng. "Vì vậy, ông Thaksin đủ điều kiện để thi hành án bên ngoài nhà tù và bản án còn lại của ông tương đối ngắn", ông Somsak nói.
Ông Somsak bác bỏ thông tin rằng ông là người đứng sau quy định mới. Ông Somsak là người thuộc Pheu Thai, chính đảng được ông Thaksin hậu thuẫn trong nhiều năm qua.
Phó thủ tướng Thái Lan giải thích rằng quy định mới phù hợp với Đạo luật Cải huấn năm 2017 có hiệu lực trước khi ông trở thành bộ trưởng tư pháp trong chính quyền trước đó.
Ông Somsak cho hay quy định này cung cấp một hình thức giam giữ thay thế và có thể giúp giảm bớt tình trạng quá tải trong nhà tù Thái Lan. Quy định này được quốc tế chấp nhận và không nhằm mục đích mang lại lợi ích cụ thể cho ông Thaksin.
Ông nói rằng, có 10.000 phạm nhân đủ điều kiện để có thể thụ án ngoài nhà tù theo quy định mới.
Tuy nhiên, ông thừa nhận rằng vụ án của ông Thaksin đã thu hút sự chú ý của dư luận vì đây là một nhân vật chính trị nổi tiếng.
Ông Thaksin, 74 tuổi, trở về Thái Lan vào ngày 22/8 sau 15 năm sống lưu vong để tránh án phạt vì tội tham nhũng và lạm quyền khi còn đương chức trước năm 2006. Cùng ngày hôm đó, ông bị kết án 8 năm tù, sau đó được giảm xuống còn 1 năm theo lệnh ân xá của Hoàng gia.
Cựu Thủ tướng đã được đưa từ Nhà tù tạm giam Bangkok đến Bệnh viện Đa khoa Cảnh sát vào đêm 22/8 vì lý do sức khỏe và được cho là đã ở trong viện kể từ đó.
Khi được hỏi tại sao ông Thaksin, người trông có vẻ khỏe mạnh, đột ngột đổ bệnh ngay sau khi trở về Thái Lan, ông Somsak nói rằng căng thẳng tột độ có thể ảnh hưởng rất nhiều đến sức khỏe của một người.
Theo Bangkok Post">Cựu Thủ tướng Thái Lan Thaksin có thể thi hành án ngoài nhà tù
"Kiến đấu voi": Vì sao Ukraine khiến Hạm đội Biển Đen Nga tê liệt?
Minh Phượng
(Dân trí) - Dù Nga đang giành nhiều thắng lợi trên chiến trường, nhưng Hạm đội Biển Đen của họ bị tê liệt và ngay ở trong căn cứ cũng phải chịu tổn thất nặng nề. Liệu Ukraine có vũ khí thần kỳ?
Ukraine tuyên bố đánh chìm 2 tàu đổ bộ hạng nhẹ của Nga ở Crimea (Ảnh: POWER STEERING).
Tàu không người lái của Ukraine đã thành công trong việc vô hiệu hóa thành công Hạm đội Biển Đen của Nga. Vì sao vậy và bài học cho Hải quân Nga là gì?
Tàu không người lái của Ukraine có gì nguy hiểm?
Quả thực, công nghệ tàu không người lái (USV) của Ukraine không hề phức tạp bởi nó thực chất là một phiên bản cải tiến của tàu máy thông thường, với hệ thống điều khiển được cải tiến và bổ sung thêm vũ khí, thiết bị quang điện tử.
Động cơ và thiết bị điện tử của tàu không người lái có thể dễ dàng mua được trên thị trường dân sự. Khí tài quang điện tử của tàu không người lái, được kết hợp với thiết bị liên lạc đầu cuối của vệ tinh Starlink, để tạo thành hệ thống điều khiển bán tự động.
Người điều khiển có thể thu thập thông tin tình báo từ tín hiệu vệ tinh NATO, các phương tiện trinh sát và dẫn đường khác nhau, điều khiển tàu USV tới khu vực chiến đấu được chỉ định, tiếp cận mục tiêu và sau đó phát động các cuộc tấn công.
Việc điều khiển trực tiếp tàu không người lái, được thông qua video từ máy quay trên tàu, được truyền qua hệ thống Starlink.
Để tăng mức độ chính xác và tin cậy, những chiếc USC còn được trang bị hệ thống dẫn đường quán tính và hệ thống định vị toàn cầu GPS, đề phòng sự cố của hệ thống Starlink.
Ưu điểm chính của USV là chi phí thấp. Quân đội Ukraine có thể lắp ráp nó ở hầu hết mọi xưởng sản xuất nhỏ với các bộ phận nhập khẩu. Ngay cả khi Nga tìm thấy các địa điểm này và tấn công, Ukraine vẫn đủ nguồn cung cấp.
Ngoài ra tàu không người lái có kích thước nhỏ, có thể sản xuất ở sâu trong nội địa và vận chuyển bí mật ra các khu vực ven biển.
Hiện nay USV của Ukraine ngoài mang thuốc nổ, còn có thể mang vũ khí tiến công. Ví dụ tàu không người lái Haiying được trang bị bệ phóng, có thể khai hỏa đạn pháo phản lực không điều khiển BM-21 Grad.
Một phiên bản cải tiến khác chỉ lắp 2 mô-đun phóng rocket B-8V20A hoặc S-8 (đạn không điều khiển dùng trên máy bay chiến đấu của Liên Xô).
Thậm chí loại tàu không người lái Sea Baby của Ukraine, còn được trang bị tên lửa không đối không R-73, được cải tiến để có thể phóng đi từ mặt nước và bắn hạ những mục tiêu bay thấp.
Tuy nhiên xác suất để một tên lửa không điều khiển trên tàu không người lái bắn trúng mục tiêu là rất thấp. Cách duy nhất để Ukraine giành được lợi thế trước Hải quân Nga là phát động một cuộc tấn công bão hòa thông qua chiến thuật bầy đàn bằng tàu không người lái tự sát và chi phí cho việc làm này cũng không quá cao.
Tàu tuần dương Moskva, soái hạm của Hạm đội Biển Đen Nga được cho là bị Ukraine phá hủy tháng 4/2022 (Ảnh: OSINT).
Tại sao Hạm đội Biển Đen của Nga bất lực?
Khi xung đột nổ ra, lực lượng hải quân nhỏ bé của Ukraine nhanh chóng tê liệt và gần như bị xóa sổ bởi sự đánh phá của Nga, mất toàn bộ tàu nổi, từ vận tải cho đến tuần tra.
Trong bối cảnh như vậy, Ukraine chủ yếu sử dụng tàu không người lái, tên lửa hành trình và UAV để tiến hành các cuộc tấn công phối hợp, đạt hiệu quả rất cao, khiến Hạm đội Biển Đen của Nga tan nát.
Trước một cuộc chiến "phi đối xứng" trên biển, Hạm đội Biển Đen nhanh chóng bất lực trước sức tấn công từ các loại vũ khí tưởng chừng như rất thô sơ của Ukraine.
Câu hỏi đặt ra là tại sao một hạm đội tương đối có tên tuổi như Hạm đội Biển Đen, lại chịu tê liệt trước vũ khí tấn công tưởng chừng như rất thô sơ của Ukraine? Theo các chuyên gia, nguyên nhân chủ yếu đó là:
Thứ nhất,sự lạc hậu về sức mạnh trên biển của Nga đơn giản là truyền thống lịch sử. Hải quân Nga chưa bao giờ thực sự mạnh.
Những tàu chiến khổng lồ của Hạm đội Biển Đen - sản phẩm của thời Chiến tranh Lạnh - có tác dụng răn đe những đối thủ "yếu bóng vía" hơn là hiệu quả trong chiến đấu. Chẳng hạn như tàu tuần dương Moskva nhìn chung là lạc hậu, thô sơ và nhất là các khí tài trinh sát đều là đồ cổ, radar chưa được nâng cấp và hiện đại hóa, hiệu quả hoạt động kém.
Nếu chỉ nhìn vào số lượng tên lửa mà tàu tuần dương Moskva mang theo cũng như tầm bắn và sức công phá của tên lửa, có vẻ như nó có khả năng tấn công rất mạnh. Nhưng một yếu tố quan trọng là những vũ khí của con tàu này không hề có khả năng tàng hình, nên có thể dễ dàng bị bắn hạ.
Hệ thống radar và điều khiển hỏa lực của Moskva còn lạc hậu nữa, đặc biệt là khả năng liên lạc vệ tinh cũng như hệ thống chỉ huy chiến đấu. Con tàu này giống như một con voi, dù có sức mạnh, tuy nhiên phản ứng chậm, không như tàu chiến của Mỹ, giống một con sư tử nhanh nhẹn.
Do vậy khi phải đối mặt với những vũ khí tiên tiến và linh hoạt, được hỗ trợ bởi thông tin tình báo chất lượng cao, chiếc tàu chiến kiểu cũ này dễ bị biến thành bia tập bắn.
Dù lực lượng Moscow có thể đang liên tiếp giành thắng lợi trên chiến trường, nhưng Hạm đội Biển Đen còn phải rút lui về căn cứ. Thậm chí ngay cả trong căn cứ, họ vẫn chịu tổn thất nặng nề.
Thứ hai,khả năng ứng phó tác chiến của các tàu chiến cỡ lớn của Hải quân Nga không tốt, cùng với đó là khả năng trinh sát và phản ứng của hệ thống phòng thủ căn cứ cũng hạn chế.
Như vậy, thực tế không phải tàu không người lái của Ukraine mạnh, mà là khả năng ứng phó của lực lượng hải quân Nga quá yếu và trong một thời gian dài chưa được nâng cấp đầy đủ. Hệ thống vệ tinh của Nga cũng kém xa hệ thống định vị vệ tinh GPS và Starlink của Mỹ.
Trước mối đe dọa từ USV Ukraine, Hải quân Nga cũng đưa ra một số giải pháp, trong đó trực thăng đang được coi là cách tốt nhất để tiêu diệt chúng.
Trực thăng tuần tra căn cứ hải quân và trực thăng trên tàu làm nhiệm vụ trên biển có thể dễ dàng phát hiện tàu không người lái và tiến hành tấn công. Tuy nhiên, mới đây Ukraine đã lắp đặt tên lửa không đối không R-73 trên tàu không người lái, khiến trực thăng Nga gặp nguy hiểm.
Ngoài ra các sonar mà trực thăng của Nga mang theo cũng lạc hậu, chưa thể phát hiện kịp thời tàu không người lái Ukraine đang tiếp cận căn cứ. Trong khi những chiếc máy bay cảnh báo sớm A-50U của Nga thì quá ít, không đủ lấp đầy khoảng trống về trinh sát trên biển.
Vì vậy, việc Hạm đội Biển Đen của Hải quân Nga đành bất lực trước USV của Ukraine không khiến mấy người ngạc nhiên.
">"Kiến đấu voi": Vì sao Ukraine khiến Hạm đội Biển Đen Nga tê liệt?
Nga tung quân siết vòng vây, buộc lính Ukraine hạ vũ khí đầu hàng ở Kursk
Thành Đạt
(Dân trí) - Nga tuyên bố tiếp tục nỗ lực đánh bại lực lượng Ukraine ở tỉnh Kursk, buộc đối phương đầu hàng và rút khỏi lãnh thổ.
Xe tăng Nga khai hỏa (Ảnh: Sputnik).
Trong báo cáo cập nhật về tình hình chiến sự ở tỉnh Kursk hôm 28/11, Bộ Quốc phòng Nga cho biết Ukraine đã mất hơn 250 quân nhân trong một ngày, khi chiến dịch hạ gục các đơn vị Ukraine ở Kursk vẫn tiếp diễn.
Bộ Quốc phòng Nga cho biết, các đơn vị của nhóm tác chiến phía Bắc đã đánh bại hàng loạt đơn vị Ukraine gần Alexandria, Viktorovka, Daryino, Kurilovka, Lebedevka, Leonidovka, Martynovka, Nizhny Klin, Nikolayevo-Daryino, Nikolsky, Novoivanovka, Plekhovo và Sverdlikovo.
Ngoài ra, các cuộc không kích của máy bay tác chiến chiến thuật và hỏa lực pháo binh của Nga đã tấn công vào lực lượng quân nhân và trang thiết bị của đối phương ở các vùng Kursk của Nga và Sumy của Ukraine, nơi giáp biên giới Nga.
Hãng tin Tass(Nga) dẫn nguồn tin từ các lực lượng an ninh cho biết, quân nhân Ukraine đang đầu hàng và hạ vũ khí hàng loạt ở Kursk.
"Chúng tôi đang ghi nhận các trường hợp đầu hàng hàng loạt. Một nhóm gồm 22 người đã đầu hàng", các nguồn tin cho biết.
Phóng viên quân sự và chuyên gia Boris Rozhin cũng đã đăng ảnh và video cho thấy quân nhân Ukraine đầu hàng trên kênh Telegram.
Theo thống kê của Bộ Quốc phòng Nga, kể từ khi giao tranh bùng phát ở Kursk từ tháng 8, Ukraine đã mất hơn 36.260 quân nhân, 223 xe tăng, 158 xe chiến đấu bộ binh, 122 xe bọc thép chở quân, 1.200 xe chiến đấu bọc thép, 1.044 phương tiện, 304 khẩu pháo, 40 hệ thống pháo phóng loạt, bao gồm 11 hệ thống HIMARS và 6 hệ thống MLRS do Mỹ sản xuất, cùng hàng loạt thiết bị quân sự khác.
Vị trí vùng Kursk ở biên giới Nga - Ukraine (Ảnh: Economist).
Truyền thông phương Tây nhận định, lực lượng Ukraine có thể sẽ phải rút khỏi Kursk do thiếu hụt nghiêm trọng các nguồn lực được huy động cho chiến dịch quân sự tại mặt trận này.
Theo hãng tin AP, vấn đề thiếu hụt lực lượng dự bị đang trở nên đặc biệt nghiêm trọng trong bối cảnh tình hình ở mặt trận Kursk đang xấu đi.
Tình hình càng trở nên phức tạp hơn khi Ukraine và phương Tây cho rằng hàng nghìn quân Triều Tiên xuất hiện ở Kursk giúp củng cố vị thế của Nga.
Các chuyên gia nhấn mạnh rằng giải pháp cho vấn đề này đòi hỏi phải tăng nhanh số lượng quân nhân Ukraine. Đặc biệt, các đồng minh phương Tây của Kiev, bao gồm các đối tác NATO chủ chốt, đã nhiều lần lưu ý đến sự cần thiết của việc hạ ngưỡng tuổi để huy động quân ở Ukraine. Bước đi này sẽ tạo ra một lực lượng dự bị bổ sung để duy trì khả năng phòng thủ của Ukraine.
Nguồn tin thuộc Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết Nga đã triển khai khoảng 59.000 quân đến khu vực Kursk kể từ khi lực lượng Kiev tiến hành cuộc tấn công, trong đó có lực lượng tinh nhuệ nhất của Moscow. Nguồn tin cũng tiết lộ, khoảng 11.000 lính Triều Tiên được cho đã đến Kursk để hỗ trợ Nga.
Cơ quan tình báo Hàn Quốc tuyên bố, quân đội Triều Tiên được triển khai tới Nga đã được phân công vào lữ đoàn không quân và thủy quân lục chiến của Moscow, trong đó một số binh lính đã tham gia chiến đấu.
Ukraine đã phát động cuộc tấn công vào tỉnh Kursk của Nga từ đầu tháng 8. Chiến dịch Kursk là cuộc tấn công trên bộ đầu tiên của một lực lượng quân sự nước ngoài vào lãnh thổ Nga kể từ Thế chiến II và khiến Moscow bất ngờ.
Các quan chức cấp cao ở Kiev hy vọng chiến dịch Kursk sẽ giúp làm chậm các cuộc tấn công của Nga ở những nơi khác trên lãnh thổ Ukraine. Tuy nhiên, lực lượng Moscow vẫn tiến công mạnh ở mặt trận Donbass, miền Đông Ukraine trong những tháng gần đây.
Báo Wall Street Journal (WSJ) ngày 25/11 đưa tin các cuộc giao tranh ở Kursk đã đạt đến cường độ chưa từng thấy ở hầu hết các khu vực trên tiền tuyến. Báo Mỹ cho biết, trong những tuần gần đây, lực lượng Moscow đã giành lại gần một nửa vùng lãnh thổ mà Nga đã mất vào tay quân đội Ukraine ở Kursk.
Theo Tass, Avia Pro">Nga tung quân siết vòng vây, buộc lính Ukraine hạ vũ khí đầu hàng ở Kursk