Siêu máy tính dự đoán Leverkusen vs Bochum, 2h30 ngày 29/3

Theo đánh giá của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, trong quý III/2020, lượng cung mới chào bán quý III/2020 tăng 1,21 lần so với quý I/2020 và 1,23 lần so với quý II/2020; nhưng lượng giao dịch từ các sản phẩm mới chào bán tăng khoảng 3,54 lần so với quý I/2020 và 1,43 lần so với quý II/2020.

Cuối năm cũng là thời điểm nhiều ngân hàng sẵn sàng mời gọi bằng chính sách hỗ trợ khoản vay siêu hấp dẫn với lãi suất thấp cũng như các chủ đầu tư dự án tung ra nhiều ưu đãi để mở rộng cơ hội cho khách hàng mua nhà. Đặc biệt, một số dự án sẵn sàng bàn giao nhưng khách mua hàng vẫn được hưỡng những ưu đãi lãi suất cực kỳ hấp dẫn. 

Điểm mặt một trong số những cái tên đang được “chọn mặt gửi vàng” nhiều nhất tại thị trường phía tây Thủ đô là Đại đô thị Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm, Hà Nội), với 2 phân khu Sapphire 1, Sapphire 2 đã đi vào bàn giao.

“Mừng tân gia, đón tân niên” với ưu đãi “3 nhất”

Nằm trên trục giao thông huyết mạch - Đại lộ Thăng Long và đường Lê Trọng Tấn, Vinhomes Smart City là dự án hiếm hoi sở hữu quy mô “khủng”, lên tới 280ha trong không gian “tấc đất tấc vàng” của đô thị chật hẹp. “Thành phố quốc tế” này được đầu tư cảnh quan độc đáo với bộ ba công viên liên hoàn: công viên thể thao Sportia Park, công viên trung tâm Central Park và công viên phong cách Nhật Bản Zen Park. 

Không gian vườn Nhật tại Vinhomes Smart City rộng tới 6ha với các điểm nhấn đậm chất Nhật Bản: hồ cá Koi, con đường đèn lồng, thác đá cao gần 20m nhập nguyên khối từ Nhật Bản…

Bên cạnh vị trí giao thông hoàng kim, cảnh quan quy mô, không thể bỏ qua là hạ tầng tiện ích vượt trội, cũng là lợi thế đi đầu trên thị trường của Vinhomes. Tại đây, cư dân được hưởng trọn vẹn trải nghiệm sống tiện nghi trong một bước chân từ hệ thống Mầm non & Phổ thông liên cấp Vinschool, các điểm trường công - tư trong quần thể, Bệnh viện Đa khoa quốc tế Vinmec với sân đỗ trực thăng và phòng tổng thống đặc biệt, TTTM Vincom Mega Mall lớn bậc nhất cả nước, khu shop Downtown sầm uất hay các shop dưới chân tòa căn hộ thuận tiện.

Cộng gộp cùng những lợi thế hoàn hảo trên, chính sách hỗ trợ tài chính “3 nhất”: giá tốt nhất, hỗ trợ tài chính tốt nhất, chỉ có duy nhất tại Sapphire 1&2 đã chinh phục những khách hàng có mong muốn đón Tết tại nhà mới nhưng còn lăn tăn về vấn đề tài chính. 

Cụ thể, áp dụng duy nhất tại hai phân khu đã sẵn sàng đón chủ nhân về ở Sapphire 1 và Sapphire 2, khách hàng sẽ được hỗ trợ tài chính tốt nhất, cho vay đến 80% giá trị căn hộ. Đồng thời, với mức chi trả ban đầu tốt nhất chỉ từ 168 triệu (tương đương 15% giá trị căn hộ), những người trẻ thành đạt, tự lập có thể đón một khởi đầu mới tại căn hộ hiện đại. Các gia đình có thể đón cuộc sống mới trong mơ ngay trước thềm năm mới tại căn hộ đa năng 2 phòng ngủ tối ưu diện tích, tọa lạc tại trung tâm phía tây Thủ đô năng động. 

Tại đây, các cảnh quan và tiện ích nội khu bậc nhất: bể bơi ngoài trời lên tới 1.000m2, sân thể thao, sân chơi trẻ em, vườn dạo bộ, khu shop thương mại dịch vụ đã được hoàn thiện. Cộng đồng cư dân văn minh, sầm uất đang sinh sống cùng với thủ tục bàn giao nhanh chóng đã sẵn sàng chào đón cư dân về ở ngay trong tháng 11.   

Minh Tuấn

(Dân trí) - Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh đã ký Quyết định số 5289 về việc ban hành Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Tổng rà soát, kiểm định, chia làm 4 đợt

Theo thống kê đến năm 2020, trên địa bàn TP có khoảng 1.579 nhà chung cư cũ - nhiều nhất cả nước. Đến nay con số này vẫn đang được tiếp tục rà soát, cập nhật và có thể tăng lên.

Các nhà chung cư cũ này chủ yếu tập trung ở các quận nội thành, quy mô thường từ 2 đến 6 tầng, ngoài ra còn có một số chung cư đơn lẻ phân bố rải rác trên địa bàn các quận trung tâm.

Theo UBND TP Hà Nội, hầu hết nhà chung cũ này đã hết niên hạn sử dụng, xuống cấp, hư hỏng, có nguy cơ sụp đổ, nguy hiểm đến tính mạng và tài sản nhân dân. Do vậy cần thiết phải kiểm định, đồng thời có kế hoạch đầu tư xây dựng lại.

Tại Đề án vừa được ký ban hành, lãnh đạo UBND TP Hà Nội đã đưa ra một số nhiệm vụ và giải pháp trọng tâm để thực hiện cải tạo chung cư cũ.

Theo đó, nhiệm vụ đầu tiên là thành phố sẽ tiến hành tổng rà soát, khảo sát, kiểm định chung cư cũ. Thành lập Hội đồng thẩm định của UBND TP Hà Nội (dự kiến trong tháng 12/2021 và tháng 1/2022) để tổ chức thẩm định, ban hành kết luận kiểm định nhà chung cư cũ; Ban hành Kế hoạch kiểm định (dự kiến trong tháng 12/2021).

Hiện nay có 401 khu chung cư được kiểm định nhưng nằm rải rác trong 45 khu chung cư và một số nhà chung cư độc lập. Vì vậy, thành phố phải thực hiện rà soát các nhà chung cư chưa kiểm định thuộc khu đã kiểm định dở dang để đưa vào kế hoạch kiểm định. Hoàn thành việc rà soát, xây dựng danh mục.

Dự kiến tiến độ thực hiện kiểm định từng nhà chung cư cũ theo từng năm trong giai đoạn 2021-2025, chia làm 4 đợt và phấn đấu hoàn thành công tác kiểm định tất cả các chung cư cũ trên địa bàn thành phố trước quý III/2023.

Trong đó, ở đợt 1,ưu tiên kiểm định trước các nhà chung cư còn lại của 3 khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D (Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh); Rà soát đánh giá sự phù hợp kết quả kiểm định của 401 nhà chung cư cũ so với thực tế hiện trạng và quy định hiện hành; 6 chung cư được lựa chọn triển khai ban đầu có tính khả thi cao (Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc; Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân); Rà soát 14 dự án đang triển khai để hoàn chỉnh công tác kiểm định theo quy định (trong đó có khu tập thể Nguyễn Công Trứ); 126/177 chung cư đã được UBND TP chấp thuận nguyên tắc tại văn bản số 4599; các chung cư cũ theo Đề án quy gom trên địa bàn Hoàn Kiếm... Tiến độ dự kiến hoàn thành trước quý II/2022.

Đợt 2:Rà soát hiện trạng các chung cư cũ đã được kiểm định và tổ chức kiểm định toàn bộ các nhà chung cư còn lại của 15 khu/nhóm chung cư cũ và tối thiểu 30% các nhóm/nhà chung cũ độc lập trên địa bàn các quận, huyện, thị xã. Dự kiến tiến độ hoàn thành trước quý IV/2022.

Đợt 3: Rà soát hiện trạng các chung cư đã được kiểm định và tổ chức kiểm định toàn bộ các nhà chung cư còn lại của 22 khu/nhóm chung cư cũ và tối thiểu 30% các nhóm/nhà chung cư độc lập trên địa bàn các quận, huyện, thị xã. Dự kiến tiến độ hoàn thành trước quý IV/2022.

Đợt 4: Kiểm định toàn bộ các nhà chung cư cũ của 29 khu/nhóm chung cư cũ và các nhóm/nhà chung cư cũ độc lập còn lại trên địa bàn các quận, huyện, thị xã. Dự kiến tiến độ hoàn thành trước quý III/2023.

Lựa chọn triển khai ban đầu 10 khu chung cư cũ trong giai đoạn 2021-2025

Nhiệm vụ thứ hai được đưa ra tại Đề án, đó là lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết chung cư cũ. Trong đó có việc ban hành Kế hoạch nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội (gọi tắt là Kế hoạch lập quy hoạch) trong tháng 12/2021.

Định hướng giải pháp quy hoạch đối với 3 mô hình cấp độ: Lập đồ án quy hoạch chi tiết với khu chung cư cũ quy mô từ 2 ha; lập tổng mặt bằng với nhóm chung cư cũ quy mô nhỏ hơn 2 ha; lập tổng mặt bằng và thực hiện đề án quy gom đối với nhà chung cư cũ độc lập, đơn lẻ để tái định cư tại chỗ. Dự kiến hoàn thành lập, trình duyệt quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng, đề án quy gom toàn bộ các khu chung cư, nhà chung cư trong quý IV/2023.

Thứ ba là ban hành Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, dự kiến ban hành trong tháng 12/2021.

Nội dung Kế hoạch được thực hiện với quan điểm toàn diện, đồng bộ, có trọng điểm, bao gồm: Lập danh mục chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại đồng bộ, toàn diện với 3 nhóm: Nhóm các dự án đang triển khai (chuyển tiếp từ giai đoạn trước năm 2021); nhóm dự kiến khởi công xây dựng trong giai đoạn 2021 - 2025; nhóm chuẩn bị đầu tư để triển khai giai đoạn tiếp theo. Đồng thời, dự kiến các nguồn vốn thực hiện đối với từng dự án cụ thể; tạo lập quỹ nhà tái định cư tạm thời...

Lựa chọn triển khai ban đầu 10 khu chung cư cũ trong giai đoạn 2021-2025. Trong đó dự kiến lựa chọn 6 khu có tính khả thi cao như Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân và 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D như Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh; Bộ Tư pháp.

Thứ tư, thành lập tổ công tác để xây dựng, trình UBND thành phố ban hành tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư và các cơ chế chính sách cụ thể thuộc thẩm quyền của Thành phố. Trong đó, quy định 3 hình thức lựa chọn nhà đầu tư gồm: các chủ sở hữu thống nhất lựa chọn; đấu thầu lựa chọn; nhà nước trực tiếp đầu tư xây dựng dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.

Thứ năm, thành lập Hội đồng thẩm định của UBND thành phố hoặc phân cấp cho UBND cấp huyện xem xét, thẩm định, trình cấp thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bố trí nhà ở tạm cư cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Thứ sáu, tạo lập quỹ nhà ở tạm cư, theo đó thành phố có thể sử dụng các quỹ nhà tái định cư có sẵn của thành phố; đầu tư xây dựng mới quỹ nhà tạm cư hoặc mua nhà ở thương mại để tạo lập quỹ nhà ở tạm cư.

Thứ bảy, thực hiện các chính sách ưu đãi như miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền chuyển mục đích sử dụng đất...

Đồng thời với việc xây dựng các kế hoạch triển khai nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm, UBND thành phố phân công trách nhiệm cụ thể cho các sở, ngành, quận, huyện, thị xã và cơ quan liên quan theo nguyên tắc "5 rõ", có lộ trình, tiến độ triển khai cụ thể đối với từng nhiệm vụ.

Trên cơ sở nhiệm vụ, nội dung công việc được giao tại đề án, UBND thành phố yêu cầu Giám đốc, Thủ trưởng các sở, ban, ngành, Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã và cơ quan, đơn vị có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ chỉ đạo triển khai thực hiện. Hằng năm báo cáo kết quả thực hiện gửi Sở Xây dựng trước ngày 30/11 để tổng hợp, báo cáo UBND thành phố.

(Dân trí) - Thời hạn thực hiện kết luận thanh tra về vi phạm quy hoạch đường Lê Văn Lương (Hà Nội) đã quá, nhưng Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng vẫn khẳng định Hà Nội và các đơn vị đang thực hiện tích cực.

Kết luận thanh tra vẫn đang được thực hiện

Thông tin về việc thực hiện Kết luận thanh tra số 39, ông Nguyễn Ngọc Tuấn - Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng - cho biết, ngày 24/5/2022, Thanh tra Bộ Xây dựng tổ chức công bố kết luận thanh tra trên. Thời hạn thực hiện kết luận là 60 ngày kể từ ngày công bố kết luận thanh tra.

Kết luận thanh tra số 39 có nội dung thanh tra Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP Hà Nội; Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội; loạt chủ đầu tư dự án có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch và quản lý xây dựng khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính (gọi tắt là Kết luận thanh tra số 39). 

Đánh giá về việc thực hiện kết luận thanh tra trên, ông Tuấn cho biết: "Về cơ bản, Bộ Xây dựng đánh giá cao sự phối hợp của TP Hà Nội và các cơ quan trực thuộc TP. Đến nay, kết luận đang được các đơn vị thực hiện tích cực, đặc biệt là các quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Hà Đông và Cầu Giấy".

Như vậy, tính từ thời điểm công bố Kết luận thanh tra số 39 tới nay đã được gần 12 tháng. Thời gian này đã quá thời hạn thực hiện kết luận thanh tra khoảng 180 ngày.

Về kết quả thực hiện Kết luận thanh tra số 39 cụ thể, Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, trong năm 2022, Thường trực Thành ủy, Ban Nội chính Thành ủy Hà Nội đã có văn bản chỉ đạo tổng hợp, báo cáo kết quả tổ chức thực hiện Kết luận thanh tra số 39 của Bộ Xây dựng. 

Ngày 5/1, UBND TP Hà Nội có văn bản về việc báo cáo kết quả thực hiện nội dung kết luận này. TP giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì, khẩn trương tổng hợp kết quả thực hiện của Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch Xây dựng, UBND các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Hà Đông về thực hiện kết luận trên, báo cáo về UBND TP. 

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội có văn bản báo cáo ngày 15/7/2022 về việc thực hiện kết luận thanh tra gửi Bộ trưởng Bộ Xây dựng và Thanh tra Bộ Xây dựng. Theo các báo cáo, Sở đã tổ chức công bố công khai kết luận thanh tra; ban hành kế hoạch thực hiện kết luận thanh tra; tổ chức rà soát và triển khai thực hiện các nội dung kiến nghị tại kết luận thanh tra. Hiện nay, một số nội dung đang được Sở tiếp tục rà soát, thực hiện.

Sở Xây dựng Hà Nội ngày 28/12/2022 có văn bản về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại một số dự án được nêu tại Kết luận thanh tra số 39. Theo báo cáo, Sở này đã có các văn bản gửi UBND các quận và các chủ đầu tư có liên quan. Sở đã rà soát và đề xuất với UBND TP phương án khắc phục.

Cũng theo Thanh tra Bộ Xây dựng, báo cáo của Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội ngày 10/1 cho thấy, Viện này đã ban hành kế hoạch thực hiện kết luận thanh tra; tổ chức kiểm điểm đối với 4 tập thể; khắc phục các nội dung kiến nghị tại kết luận thanh tra; rà soát, tiếp tục thực hiện các nội dung chưa khắc phục xong.

Xử lý trách nhiệm nhiều tập thể, cá nhân của 4 quận liên quan

Ngoài ra, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, 4 quận liên quan đã có văn bản chỉ đạo thực hiện kết luận thanh tra; tổ chức hội nghị làm việc với các phòng, ban có liên quan trong Kết luận thanh tra số 39 này. Tuy nhiên, theo thông tin từ Thanh tra Bộ Xây dựng, đến nay, các UBND quận liên quan vẫn đang trong quá trình thực hiện.

UBND quận Hà Đông và các phòng, ban, đơn vị có liên quan đang triển khai việc kiểm điểm theo quy định. Đối với tồn tại liên quan đến công tác quản lý trật tự xây dựng, UBND quận Hà Đông đã chỉ đạo Đội Quản lý trật tự xây dựng quận chủ trì phối hợp UBND các phường liên quan tổ chức làm việc, đôn đốc, thiết lập hồ sơ yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương có biện pháp khắc phục tồn tại về xây dựng tại dự án.

Đối với UBND quận Cầu Giấy, trong năm 2022, UBND quận này đã có các văn bản chỉ đạo xử lý các công trình vi phạm trật tự xây dựng theo Kết luận thanh tra số 39. Tại báo cáo kết quả thực hiện nội dung kết luận số 39 ngày 23/3 vừa qua của UBND quận Cầu Giấy, quận này cho biết đang tiếp tục thực hiện, chỉ đạo thực hiện một số nội dung chưa thực hiện xong.

Đối với UBND quận Thanh Xuân, ngày 19/10/2022, UBND quận này có văn bản báo cáo kết quả thực hiện kết luận thanh tra. Theo các báo cáo, UBND quận Thanh Xuân đã: ban hành các văn bản chỉ đạo việc thực hiện kết luận thanh tra; ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện kết luận thanh tra. Đáng chú ý, UBND quận này đã tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với các tập thể, cá nhân có liên quan đến các nội dung được kiến nghị tại kết luận thanh tra. Cụ thể: UBND quận, Phòng Quản lý đô thị quận, UBND phường Nhân Chính, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận, Phòng Giáo dục và đào tạo quận; 13 cá nhân.

UBND quận Thanh Xuân tiếp tục khắc phục đối với các nội dung chưa thực hiện xong.

Đối với UBND quận Nam Từ Liêm, ngày 19/12/2022, UBND quận Nam Từ Liêm đã có văn bản báo cáo kết quả thực hiện Kết luận thanh tra số 39. Theo các báo cáo, UBND quận này đã tổ chức kiểm điểm đối với các tập thể, cá nhân thuộc Phòng Quản lý đô thị quận, UBND phường Trung Văn, UBND phường Đại Mỗ và Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận.

Ngoài ra, UBND quận Nam Từ Liêm cũng đã có các văn bản hướng dẫn chủ đầu tư, UBND các phường khắc phục các nội dung kiến nghị tại kết luận thanh tra. Hiện nay, các nội dung kiến nghị đang trong quá trình thực hiện.

Đối với các chủ đầu tư, Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, một số chủ đầu tư có tồn tại được nêu trong kết luận thanh tra đã có kiểm điểm thực hiện kết luận thanh tra. Công ty cổ phần Dịch vụ và kinh doanh bất động sản Hà Nội và Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường đã có báo cáo kết quả thực hiện kết luận thanh tra.

Trước đó, như Dân tríthông tin, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng Nguyễn Ngọc Tuấn đã ký ban hành Kết luận số 39 thanh tra Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP Hà Nội; Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội; loạt các chủ đầu tư dự án có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch và quản lý xây dựng khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính.

Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra hàng loạt vi phạm, sai sót, tồn tại trong quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, quản lý xây dựng theo quy hoạch tại một loạt dự án dọc tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính.

Đáng chú ý như, Quy hoạch chi tiết phê duyệt lần đầu đã cơ bản nghiên cứu tính toán sự đáp ứng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Song khi thực hiện triển khai quy hoạch lại theo đề xuất chủ đầu tư, đã nhiều lần điều chỉnh đồ án hoặc điều chỉnh cục bộ hoặc chấp thuận tổng mặt bằng, phương án thiết kế rồi tiếp tục điều chỉnh cho từng dự án theo xu hướng chuyển đổi công năng thành nhà ở, tăng thêm tầng cao, tăng thêm diện tích sàn, có dự án điều chỉnh tăng từ 5 tầng thành 30 tầng.

(Dân trí) - Bằng cách "bao bọc" phòng khách sạn trong một môi trường sống sinh thái, công trình giúp du khách có cơ hội "trải nghiệm" cuộc sống của các loài chim ở phạm vi gần nhất.

Trong đoạn clip do người đi đường quay lại bằng điện thoại, có thể thấy hàng dài từ ô tô con đến xe khách xếp hàng chờ lần lượt...leo dốc. Theo người quay Đặng Chương, con dốc này khi có mưa thì gần như ô tô người dân không thể đi qua được, còn lúc đường khô, những xe dẫn động cầu trước rất vất vả do bánh xe khó bám đường. Nhiều chủ xe đã nghĩ ra cách đi lùi để tăng lực đẩy, giúp xe không bị trôi.

Xem clip từng ô tô thể hiện kỹ năng leo dốc đất ở Kon Tum:

Đáng chú ý, trong đoạn clip có thể thấy một số xe đời mới như Mazda CX5, Kia Sorento, Chevrolet Captiva leo dốc thua xa chiếc xe đời "ơ kìa" như Toyota Cressida. Có lẽ, với những đoạn dốc đất khó bám đường như trên sẽ là thử thách đáng nhớ đối với các tài xế lần đầu đi qua, nhất là "lái mới".

Đình Quý(video: Đặng Chương)

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Đang ăn tất niên, cả gia đình hốt hoảng khi ô tô đâm sầm vào nhà

Một gia đình ở miền nam Trung Quốc đang ăn tất niên dịp Tết Nguyên đán thì bị gián đoạn sau khi một chiếc ô tô lao vào nhà của họ.a 

(Dân trí) - Lợi thế về pháp lý, giá bán cùng chính sách thanh toán linh hoạt và toàn diện, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng trở thành yếu tố then chốt tăng sức hút cho dự án Eaton Park trong mắt các nhà đầu tư.

Căn hộ hạng sang có giá từ 115 triệu đồng/m2

Những chuyển biến mới về chính sách, nhất là sau khi bảng giá đất mới được UBND công bố, đã có tác động không nhỏ đến xu hướng đầu tư giai đoạn cuối năm tại thị trường TPHCM. Theo báo cáo phân tích của Batdongsan.com.vn, loại hình căn hộ có sự tăng trưởng tốt nhất trong các phân khúc bất động sản.

Bảng giá đất mới của TPHCM vừa công bố cho thấy, giá đất tại TP Thủ Đức tăng từ 5,15 lần đến 28,07 lần so với bảng giá cũ. Điều này khiến cho cả những người mua ở thực, lẫn giới đầu tư đều lo ngại giá bán cao sẽ khó lòng tiếp cận được sản phẩm ưng ý, hoặc mất cơ hội đầu tư hấp dẫn. Trong bối cảnh đó, những dự án có pháp lý chuẩn chỉnh và ra mắt thị trường ở giai đoạn trước khi áp dụng giá mới trở thành món hàng sáng giá được săn đón.

Eaton Park của chủ đầu tư Gamuda Land là một trong những dự án đang được thị trường chú ý. Vào tháng 5, khi vừa ra mắt chính thức, Eaton Park đã trở thành tâm điểm của thị trường, thu hút lượng khách quan tâm đặt giữ chỗ nhiều gấp đôi số sản phẩm bán ra trong giai đoạn 1. Đầu tháng 12, chủ đầu tư danh tiếng đến từ Malaysia sẽ tiếp tục chào bán 2 tòa tháp Alpine và Forest thuộc giai đoạn 2 của dự án, với mức giá dự kiến từ 115 triệu đồng/m2 (chưa thuế).

"Đại lộ tỷ đô" Mai Chí Thọ, nơi dự án tọa lạc là một trong những con đường có tỷ lệ điều chỉnh tăng giá cao nhất TPHCM, đã lên đến 132 triệu đồng/m2, theo công bố bảng giá đất. 

Thanh toán linh hoạt

Nhằm mang đến nhiều lựa chọn cho nhà đầu tư để phù hợp với từng bài toán tài chính cụ thể, hiện tại Eaton Park đang được Gamuda Land xây dựng chính sách bán hàng với 5 phương án linh hoạt và toàn diện, phổ quát cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Đối với các khách hàng cần cân đối tài chính trong dài hạn nhưng vẫn đảm bảo dòng vốn ổn định trong năm đầu tiên thanh toán, hiện Eaton Park đưa ra phương án thanh toán 10% ký hợp đồng mua bán, 3 tháng sau thanh toán 10% tiếp theo. 4 đợt thanh toán sau đó (trong năm 2025), khách hàng cần thanh toán mỗi đợt 7,5% và kéo giãn 2 tháng/đợt. Như vậy trong hơn 1 năm đầu, khách hàng đóng tổng cộng 50%, sau thông báo bàn giao (dự kiến quý IV/2027), khách hàng mới đóng thêm 45%.

Ở phương thức thứ 2, khách hàng cần đóng 5% ký hợp đồng mua bán. Trong vòng 2,5 năm đầu tiên cần thanh toán tổng cộng 30% chia đều thành 6 đợt, mỗi đợt 5%. Sau đó tới cuối năm thứ 3, sau thông báo bàn giao đóng thêm 65%.

Phương thức thứ 3 tạo thêm lựa chọn linh hoạt với 10% ký hợp đồng mua bán, 4 đợt tiếp theo chỉ thanh toán mỗi đợt 5%. Như vậy 2 năm đầu tiên chỉ đóng tổng cộng 30%. Tới cuối năm thứ 3 nhận thông báo bàn giao nhà, khách hàng thanh toán thêm 65%. Hai phương án này phù hợp với khách hàng có nguồn vốn mỏng, giảm áp lực tài chính khi có thể chia nhỏ dòng tiền để đóng theo tiến độ dự án, thời gian giãn lên đến 5 năm.

Những khách hàng vốn mạnh có thể lựa chọn thanh toán nhanh. Với phương án thứ 4 này, khách hàng đóng 30% ký hợp đồng mua bán, sau đó có "khoảng nghỉ" 3 năm, khi nhận thông báo bàn giao mới phải đóng thêm 65% còn lại.

Phương án thứ 5 là lựa chọn tối ưu dành cho các khách hàng muốn sử dụng đòn bẩy tài chính. Người mua nhà đóng 10% ký hợp đồng mua bán, 2 đợt tiếp theo mỗi 6 tháng đóng thêm 10%, ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% còn lại. Sau 18 tháng kể từ đợt thanh toán thứ 3, ngân hàng giải ngân 40% và 25% tiếp theo giải ngân sau thông báo bàn giao. Đặc biệt, chủ đầu tư còn hỗ trợ lãi suất tối đa 7%/năm và ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng.

Chính sách bán hàng của Eaton Park được đánh giá là hấp dẫn và linh hoạt hàng đầu thị trường TPHCM hiện nay, tạo điều kiện cho khách hàng vừa có thể cân đối tài chính, vừa giãn tiến độ để hưởng biên lợi nhuận tăng hàng năm khi có nhu cầu chuyển nhượng.

Nhiều chuyên gia ước tính, Eaton Park có thể sẽ đạt mức tăng giá lên đến 12%/năm, triển vọng tăng giá sẽ diễn biến rõ nét theo các mốc hoàn thiện của hạ tầng trong giai đoạn 2024 - 2026. Đối với một bất động sản hạng sang thì mức tăng khá cao này sẽ mang về nguồn lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư trung và dài hạn.

(Dân trí) - Chính quyền Tổng thống Mỹ sắp mãn nhiệm Joe Biden đã lên một kế hoạch phút chót nhằm tăng cường đáng kể năng lực của Ukraine thông qua gói viện trợ quân sự lớn cho Kiev và áp lệnh trừng phạt Nga.

Trong cuộc gặp với người đứng đầu Văn phòng Tổng thống Ukraine Andrii Yermak hôm 5/12, Cố vấn an ninh quốc gia Mỹ Jake Sullivan đã đưa ra cam kết quan trọng của chính quyền Tổng thống Joe Biden dành cho Ukraine.

Theo đó, Washington sẽ cung cấp hàng trăm nghìn quả đạn pháo, hàng nghìn tên lửa và hàng trăm xe bọc thép cho Ukraine vào giữa tháng tới.

Washington cũng có kế hoạch huấn luyện quân đội Ukraine ở nước ngoài và hoàn tất khoản vay trị giá 20 tỷ USD được đảm bảo bằng tài sản bị đóng băng của Nga.

Chiến lược còn bao gồm việc thúc đẩy các biện pháp trừng phạt cuối cùng đối với Nga trước khi Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump nhậm chức vào cuối tháng sau.

Động thái này nhằm làm suy yếu nỗ lực quân sự của Nga, trong khi tăng cường vị thế của Ukraine trong các cuộc đàm phán tương lai.

Đây được coi là những nỗ lực cuối cùng của ông Biden trong những tuần cuối nhiệm kỳ trước nguy cơ chính quyền kế nhiệm thay đổi chính sách viện trợ dành cho Kiev.

Trong khi đó, Ngoại trưởng Nga Sergei Lavrov tuyên bố, Nga sẽ sẵn sàng sử dụng mọi biện pháp để Moscow không phải chịu "thất bại chiến lược" trước Ukraine.

Trong cuộc trả lời phỏng vấn với nhà báo Mỹ Tucker Carlson, ông Lavrov cũng cho biết phương Tây nên từ bỏ quan điểm cho rằng Nga không có "lằn ranh đỏ" và ngừng nêu các điều kiện cho hòa bình ở Ukraine.

(Dân trí) - Có nhiều cách để trang trí một căn nhà và dưới đây là lời khuyên của chuyên gia nội thất đến từ Mỹ.

Henri Fitzwilliam-Lay bắt đầu sự nghiệp tại New York (Mỹ) với tư cách là nhà thiết kế của một số cửa hàng bách hóa và cửa hàng bán lẻ cao cấp. Cô thành lập công ty thiết kế và thi công nội thất cho các ngôi nhà dân dụng năm 2004.

Dưới đây là một số lời khuyên của Fitzwilliam-Lay về trang trí nhà cửa:

Nên làm

Bạn có thể lập danh sách những món đồ nội thất yêu thích và đặt chúng bên cạnh bất kỳ mẫu vải (thảm, rèm) hoặc sơn trong nhà để xem liệu có thể tạo ra sự kết hợp đồng điệu nào không.

"Tôi chụp ảnh bằng điện thoại hoặc in ra để mang chúng đi khắp căn nhà và xem chúng phù hợp với nơi nào nhất. Việc này cho phép bạn nhìn mọi thứ theo khía cạnh mới. Khách hàng của tôi nói rằng họ chưa bao giờ nghĩ đến việc chuyển một món đồ sang căn phòng khác cho đến khi tôi khuyên họ làm như vậy", Fitzwilliam-Lay cho biết.

Một việc khác mà ai cũng nên làm khi nói đến trang trí nhà cửa là tái chế và tự làm những việc mà mình có thể. Bạn có thể tìm cách tái chế những món đồ nội thất hỏng thành vật dụng mới. Ngoài ra, điều đó còn giúp bạn tiết kiệm tiền bạc và tăng tính sáng tạo của bản thân.

Fitzwilliam-Lay cho rằng nên thu hẹp ý tưởng trang trí nhà ở một mức nhất định vì đôi khi việc có quá nhiều ý tưởng sẽ khiến bạn rối trí và không thể thực hiện được tất cả. "Hãy chắc chắn rằng ý tưởng của bạn phù hợp với mục đích sử dụng cũng như tình hình thực tế của căn nhà", Fitzwilliam-Lay nói thêm.

Nữ chuyên gia là người thích pha trộn hiện đại với truyền thống. Ví dụ, đồ nội thất hiện đại vẫn trông rất tuyệt vời trong những ngôi nhà truyền thống hoặc ngược lại.

Một điều nữa là nên xem xét cả hình thức và chức năng của một món đồ nội thất. Chức năng rất quan trọng. Một đồ vật dù đẹp đến đâu nhưng sử dụng không thoải mái cũng sẽ sớm trở nên dư thừa. Mặt khác, nếu chỉ có chức năng thông thường mà không có tính thẩm mỹ, đồ vật đó cũng khó được coi là để trang trí.

Cuối cùng, Fitzwilliam-Lay khuyên bạn nên tạo điểm nhấn cho mỗi căn phòng trong nhà. Đó có thể là một tác phẩm nghệ thuật, một chiếc bàn hay đơn giản là một bộ chén dĩa. Việc mỗi phòng có một điểm nhấn sẽ giúp tăng tính thẩm mỹ của căn nhà và cả sự yêu thích của chủ nhân.

Không nên

Bạn không nên bó buộc phong cách trang trí và cũng không nên nhồi nhét càng nhiều đồ nội thất càng tốt vào bất kỳ căn phòng nào. Tốt hơn hết, bạn nên làm sao để nội thất tổng thể của căn phòng không đem lại cảm giác ngột ngạt, quá tải khi thêm vào một hoặc vài đồ vật mới.

Fitzwilliam-Lay tiết lộ rằng khi loại vải yêu thích không đủ để làm một tấm rèm lớn, cô sẽ dùng nó để làm những thứ nhỏ hơn như chụp đèn hay bọc sofa thay vì tìm tấm vải khác.

Cuối cùng, nữ chuyên gia khuyên bạn nên xem xét lại các món đồ nội thất định kỳ để xem chúng còn được sử dụng nhiều không hay mình còn yêu thích, còn muốn giữ chúng trong nhà không. "Cứ sau một thời gian, tôi lại liệt kê những thứ không cần thiết và bản thân không yêu thích nữa để cho đi. Đôi khi, việc bỏ bớt đồ đạc trong nhà cũng đem lại cho bạn sự thoải mái như việc mua một món đồ mới", Fitzwilliam-Lay chia sẻ.