'Nếu chúng ta biết nhịn một số dự án...'

Musk muốn đưa Twitter trở lại sàn chứng khoán trong 3 năm sau khi mua lại công ty. Ảnh: Getty Images.

Theo WSJ, một số công ty theo đuổi chiến lược tư nhân hóa, giải quyết những vấn đề mà không bị cổ đông phán xét rồi trở lại sàn chứng khoán trong khoảng 5 năm. Đó cũng là kế hoạch của Musk dành cho Twitter, giúp nhà đầu tư tin tưởng về khả năng cải thiện tình hình kinh doanh của công ty một cách nhanh chóng.

Sau khi tuyên bố thâu tóm Twitter, tỷ phú giàu nhất thế giới đã chia sẻ một số kế hoạch như giảm mức độ kiểm duyệt nội dung, hạ lương cho lãnh đạo để tiết kiệm chi phí, đưa ý tưởng thu tiền người dùng cho một số tính năng. Tuy nhiên trong quá khứ, Musk từng bỏ dở nhiều kế hoạch đã đưa ra dành cho hãng xe điện Tesla.

Dù sở hữu tài sản ròng hơn 250 tỷ USD, Bloomberg cho biết Musk chỉ có khoảng 3 tỷ USD tiền mặt. Một số ngân hàng đã chấp nhận cung cấp khoản vay 13 tỷ USD cho Musk, được đảm bảo bằng tài sản của Twitter. Các ngân hàng không đồng ý tăng khoản vay bởi dòng tiền hạn chế của Twitter có thể dẫn tới rắc rối với các cơ quan quản lý tài chính.

Theo hồ sơ gửi lên Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Mỹ (SEC) ngày 29/4, Musk đã bán thêm 5,2 triệu cổ phiếu của hãng xe điện Tesla, trị giá hơn 4 tỷ USD. Tính cả hai phiên giao dịch hôm 26 và 27/4, vị tỷ phú đã bán tổng cộng 9,6 triệu cổ phiếu Tesla, tương đương 8,4 tỷ USD.

Dù không tiết lộ lý do cụ thể, nhiều nhà đầu tư cho rằng đây là động thái để Musk chuẩn bị tiền cho thương vụ thâu tóm Twitter. Nếu một trong hai bên đơn phương hủy bỏ thỏa thuận, bên đó sẽ phải trả khoản phí chấm dứt hợp đồng lên tới 1 tỷ USD.

(Theo Zing)

Elon Musk chê bai phí 30% của Apple, nói "cao gấp 10 lần" mức hợp lý

Ông Elon Musk còn cho rằng mức hoa hồng này giống như đánh thuế 30% lên internet vậy.

Một ngày sau phát biểu của Perez, nhà báo Sheefeni Nicodemus của Namibia đáp trả: "Có lẽ đây là lời nói của một người đang thất vọng. Ông Perez cảm thấy rằng đất nước tôi và các quốc gia khác không có quyền bỏ phiếu vì chúng tôi là những người thấp kém. Vậy nếu tôi đến từ các quốc gia bóng đá lớn và không đồng ý với ý kiến của Perez, lập luận của ông sẽ là gì?".

Vị trí dự án đóng vai trò không nhỏ quyết định tiềm năng tăng hay giảm của bất động sản trong tương lai. Ảnh: LĐO 

3. Thời gian xây dựng dự án

Thời gian xây dựng càng ngắn càng tốt. Đồng nghĩa với việc thời gian này càng kéo dài sẽ càng tăng rủi ro đầu tư khi chuyển dịch thị trường và làm giảm khả năng thanh khoản.

Vì vậy, bạn hãy tìm hiểu kỹ về thời điểm hoàn thiện, bàn giao và tính cả đến những yếu tố ảnh hưởng đến thời điểm giao nhà.

4. So sánh giới giá cả bất động sản cùng khu vực

Lưu ý này đặc biệt dành cho nhà đầu tư căn hộ xây dựng theo tiến độ. Căn cứ sự chênh lệch giá trị giữa giá thời điểm đang xây dựng và giá bán khi hoàn thiện của những dự án cùng phân khúc xung quanh 1km để dự đoán mức độ sinh lời.

5. Cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính

Những nhà đầu tư kinh nghiệm thường không sử dụng số vốn lớn để đầu tư 'lướt sóng". Thay vào đó, họ chỉ có khoảng 50-70% giá trị đất, còn lại thì tìm đến nguồn vay.

Tuy nhiên khi tận dụng đòn bẩy tài chính nhờ đi vay, bạn cầm đặc biệt lưu ý 2 quy tắc vàng:

- Giá trị khoản vay không vượt quá 50% giá thị trường của bất đọng sản.

- Giá trị khoản vay không vượt quá 40% trung bình thu nhập tương lai.

6. Lựa chọn thời điểm bán phù hợp

Thời điểm bán là yếu tố quan trọng để quyết định lợi nhuận của nhà đầu tư. Nếu bán ra quá sớm sẽ không đạt được lợi nhuận tối ưu, còn quá muộn sẽ chỉ tốn tiền để giữ đất mà lợi nhuận thậm chí đi xuống hoặc không có.

Các chuyên gia khuyến nghị bạn nên "buông ngay" trước thời điểm cất nóc (chưa đến đợt đóng 70% giá trị tài sản) hoặc khi chuẩn bị bàn giao nhà (đã đóng đến 70% giá trị).

Theo Lao động

Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’

Mua nhà chung, tức là chỉ cần góp khoản tiền nhỏ là đã có nhà rộng, đẹp, vị trí trung tâm để ở. Tuy nhiên, những rắc rối về pháp lý và hòa hợp có thể phát sinh nếu sống chung khiến tôi băn khoăn.

Hình ảnh hạnh phúc bên hai con vừa được Đỗ Hải Yến chia sẻ vào ngày đầu tiên cô bước sang tuổi 38.

Trước đó, nữ diễn viên sinh năm 1982 nhận nhiều lời chúc mừng từ bạn bè khi chia sẻ bức hình cô đang mang bầu và cười hạnh phúc bên người chồng hiện tại.

Gia đình 4 thành viên của Đỗ Hải Yến sẽ có thêm thành viên mới vào năm tới. Cô đang mang thai bé thứ 3 ở tuần 21 và trước đó đã có hai bé trai cực kỳ đáng yêu.

Hai con của Đỗ Hải Yến chơi trong nhà, bé lớn 4 tuổi 3 tháng, bé thứ 2 chuẩn bị tròn 2 tuổi.

Cũng vì muốn có ngôi trường mơ ước cho các con, 2 năm qua, nữ diễn viên cùng chồng chăm chút cho ngôi trường tuyệt đẹp tại TP.HCM. "Cám ơn các con đã là lý do và động lực to lớn nhất để Ba Mẹ hoàn thành được ước mơ này", cô viết trong ngày khai trương.

Nữ diễn viên luôn chia sẻ hình ảnh hạnh phúc bên chồng con.

Hai vợ chồng chụp ảnh cùng nhau bất cứ nơi nào họ tới.

Cả hai cũng rất tích cực selfie và thể hiện tình cảm như lúc mới yêu trên trang cá nhân dù đã kết hôn 7 năm.

Đỗ Hải Yến thường xuyên chia sẻ những khoảnh khắc hạnh phúc bên các con.

Hình ảnh của Đỗ Hải Yến luôn gắn liền với việc chăm sóc con cái.

Tuy nhiên nữ diễn viên cũng có thêm một đam mê khác ngoài thiên chức làm mẹ, đó là hội họa.

Đỗ Hải Yến thường xuyên xuất hiện tại các nhà đấu giá Christie's, Sotheby's, triển lãm Art Basel ở Hong Kong.

Trong nhiều chuyến đi, những bức tranh theo chân 2 vợ chồng về và xuất hiện nhiều nơi trong nhà.

Một tác phẩm của Andy Warhol cũng được mua về và đặt tại trường mầm non do họ xây dựng.

Nhiều năm qua, Đỗ Hải Yến chuyên tâm làm vợ, làm mẹ và hỗ trợ chồng trong các dự án riêng. Cô không tham gia các sự kiện trong showbiz và chỉ tham gia phim "Cha, con và..." của Phan Đăng Di, làm giám khảo tại một số sự kiện chuyên về phim ảnh.

Mai Linh

'Nàng Pao' Đỗ Hải Yến mang thai con thứ 3

Sau hai con trai kháu khỉnh, Hải Yến tiếp tục báo tin vui mang thai lần ba.

Đền vàng Harmandir Sahib nằm ở thành phố Amritsar (Punjab, Ấn Độ), là ngôi đền linh thiêng của những tín đồ đạo Sikh trên toàn thế giới. Đền được xây dựng từ năm 1574, mất 27 năm mới hoàn thành. Toàn ngôi đền mang dát hơn 100 kg vàng. Trước khi vào thăm đền, du khách phải rửa sạch chân ở hồ nước bên cạnh và quấn mũ turban lên đầu. Ảnh: Mustseeplaces.

Tu viện Paro Taktsang (Taktsang Palphug hay Tiger's Nest) nằm ở trên một vách núi cao ở thung lũng Paro, Bhutan. Tu viện là một trong những nơi linh thiêng nhất ở quốc gia được đánh giá là hạnh phúc nhất thế giới. Ảnh: Thousandwonders.

Thánh đường Sagrada Familia (Barcelona, Tây Ban Nha) do Antoni Gaudi thiết kế, bắt đầu xây dựng năm 1882. Đến nay, công trình chưa hoàn thành, nhưng vẫn được xem như là một điểm đến thu hút du khách bởi vẻ đẹp kiến trúc tuyệt mĩ, hài hòa giữa phong cách Gothic truyền thống và đường nét hiện đại của phong cách Art Nouveau. Ảnh: CDN.

Toà nhà Flatiron nằm ở khu Manhattan, New York (Mỹ) được hoàn thành vào năm 1902, là một trong những tòa nhà chọc trời đầu tiên và nổi bật bởi hình dạng tam giác đặc biệt. Ảnh: Destination360.

Nhà thờ Temppeliaukio ở Helsinki (Phần Lan) là công trình kiến trúc được tạo nên bằng cách đục vào một khối đá. Với phần mái bằng kính, dù nằm trong lòng đất, nhà thờ vẫn chan hòa ánh sáng tự nhiên. Đây là điểm đến hấp dẫn không chỉ với du khách ưa khám phá, mà còn thu hút cả các chuyên gia, kiến trúc sư đến tìm hiểu. Ảnh: Koalie.

Nhà thờ Thánh George ở Lalibela, Ethiopia được chạm khắc từ một khối đá vào thế kỷ 12. Nhà thờ được vua Lalibela thiết kế, với hình dạng của một cây thánh giá và nằm trong hố sâu 15 m, mái nhà có hình chữ thập. Ảnh: Reuters.

Thánh đường Hồi giáo Sheikh Zayed nằm ở Abu Dhabi (UAE), có tổng diện tích hơn 22.000 m2, là một trong những công trình tôn giáo đẹp mắt và lớn nhất thế giới. Ảnh: Itscamilleco.

Nhà thờ Hồi giáo Blue Mosque ở Istanbul, Thổ Nhĩ Kỳ được xây dựng vào đầu những năm 1600, giai đoạn đỉnh cao của đế chế Ottoman. Ngoài kiến trúc đẹp mắt, nhà thờ còn gây ấn tượng bởi được lát hơn 20.000 viên gạch men màu xanh. Phần mái và sân thượng nhà thờ cũng được sơn màu xanh. Mỗi khi ánh mặt trời chiếu qua những cửa sổ kính, khung cảnh nhà thờ trở nên kỳ bí, mê hoặc. Ảnh: Weloveist.

Trinity College là một trong những trường đại học đẹp nhất thế giới, nằm tại Ireland. Trường được thành lập vào năm 1592, nổi bật với thư viện cổ kính tráng lệ có kiến trúc mái vòm đặc biệt, cùng hàng triệu đầu sách quý. Ảnh: Trinitynews.

Theo Zing