Với kiến trúc tân cổ điển đặc trưng cùng lõi cảnh quan xanh được thiết kế theo tiêu chuẩn Châu Âu, Sunshine Garden mang đến cư dân môi trường sống chuẩn khách sạn 5 sao giữa trung tâm quận Hoàng Mai, Hà Nội.Môi trường sống chuẩn khách sạn
Ông Nguyễn Thế Bính, chủ nhân một căn biệt thự cao cấp ở Hồ Tây chia sẻ: “Ở khách sạn sướng ai cũng biết, nhưng có một ngôi nhà tiện nghi như khách sạn thì không phải ai muốn cũng có được”.
Sự chịu chơi của những đại gia này cũng là khởi nguyên cho xu hướng chọn môi trường sống “chuẩn khách sạn” của cộng đồng trung và thượng lưu. Với họ, không gian xanh chưa phải tất cả, mua một căn nhà, họ muốn không chỉ sở hữu chốn che nắng, che mưa màcòn được tận hưởng các tiện ích và dịch vụ kèm theo.
 |
Metrople với lõi cảnh quan thơ mộng hút hồn các thượng khách. |
Hệ thống tiện ích, dịch vụ chuẩn mực của Metropole hấp dẫn đến mức, không ít đại gia và giới nhà giàu nghĩ đến việc đưa cả không gian nghỉ dưỡng 5 sao của khách sạn này về nhà.
Điểm danh một vòng thị trường, chủ yếu các dự án đáp ứng hệ tiêu chí này là biệt thự hoặc đô thị sinh thái ven đô. Số lượng các dự án chung cư cao cấp còn khá hiếm hoi, trong đó Sunshine Garden (chủ đầu tư Sunshine Group) đang là cái tên đáng chú ý hơn cả.
 |
Ngay từ những khoảnh khắc đầu tiên, Sunshine Garden đã tạo cảm giác về không gian sống thanh lịch, đẳng cấp.. |
Sunshine Garden, cảm hứng sống từ khách sạn 5 sao
Với lối thiết kế lãng mạn, tân cổ điển, ngay từ những khoảnh khắc đầu tiên, Sunshine Garden đã tạo cảm giác về một không gian sống thanh lịch, đẳng cấp. Điểm nhấn của dự án là lõi cảnh quan xanh với rất nhiều vườn dạo, hồ bơi, tạo cảm giác về một cuộc sống an nhiên, thanh bình trong âm hưởng của ánh sáng, cây xanh và những sắc màu yên ả.
Bên cạnh đó, để chuẩn hoá mô hình “hưởng thụ như ở khách sạn”, Sunshine Garden còn cung cấp thêm các dịch vụ đẳng cấp chuẩn khách sạn như gọi xe đưa đón, phức hợp giải trí, nhà hàng thượng hạng... nhằm nâng tầm trải nghiệm sống của cư dân.
 |
Lõi cảnh quan được xây dựng tại trung tâm ba tòa tháp, một cấu trúc gắn liền với hình ảnh của những tòa lâu đài Châu Âu lịch lãm |
Toạ lạc tại cửa ngõ Đông Nam, một trong những khu vực phát triển nhất Thủ đô với quỹ đất có hạn, Sunshine Garden (tổng diện tích hơn 1,2ha) dành phần lớn diện tích để phát triển không gian xanh, tiện ích công cộng nhằm hiện thức hoá tham vọng về một “khu vườn Âu giữa lòng phố thị”.
Dự án sở hữu đầy đủ các tiện ích xanh tương tự các khu đô thị sinh thái như hệ thống đường dạo bộ liên hoàn, thư viện cộng đồng, trường học Quốc tế, khu vui chơi trẻ em, khu vui chơi ngoài trời, hồ bơi ngoài trời, thác nước nghệ thuật, sàn tắm nắng, vườn thực nghiệm…
 |
Lấy cảm hứng Metropole, tại Sunshine Garden, các thiết bị nội thất và dịch vụ 5 sao chuyên nghiệp chuẩn quốc tế. |
Cùng với không gian xanh trong lành, yên ả, cư dân Sunshine Garden còn được tận hưởng một “hệ sinh thái Sunshine” đậm dấu ấn công nghệ 4.0 mà chủ đầu tư Sunshine Group dày công xây dựng.
Tiêu biểu có thể kể đến 4 ứng dụng: Sunshine Home (đầy đủ các tính năng như: gọi các dịch vụ sửa chữa, gọi giúp việc, dọn vệ sinh, mua sắm,…), Sunshine Pay (ví điện tử), Thẻ cư dân thông minh (tích hợp vé xe, thẻ an ninh, thẻ ngân hàng…), Sunshine Cab (Ứng dụng gọi xe sang đưa đón)…
Với tất cả những ưu điểm nổi trội trên, sống tại Sunshine Garden, mỗi ngày sẽ là một trải nghiệm thú vị trong khung cảnh thơ mộng của không gian sống xanh, bể bơi và khu vườn mát lành, tận hưởng những tiện ích đẳng cấp trong một không gian an ninh, biệt lập tương tự như ở khách sạn 5 sao.
Sunshine Garden là dự án Xanh cao cấp được phát triển theo mô hình Compound bởi Sunshine Group - Tập đoàn hiện đang rất thành công trên thị trường BĐS với chuỗi các dự án Sunshine Marina Nha Trang Bay, Sunshine City, Sunshine Center, Sunshine Palace, Sunshine Riverside, Sunshine Sky Garden... tại Hà Nội và các tỉnh thành trong cả nước.
Đặc điểm nổi bật của Sunshine Group là vị thế tiên phong trong việc áp dụng công nghệ 4.0 trong quản lý và vận hành dự án.
Thông tin chi tiết về dự án Sunshine Garden tìm hiểu thêm tại:
Website: http://garden.sunshinegroup.vn/
Hotline: 0868610222
Lệ Thanh
" alt=""/>Sunshine Garden: sống ‘chuẩn khách sạn’ giữa Hà Nội
Viện nghiên cứu phát triển TP.HCM vừa có một số kiến nghị đến UBND Thành phố nhằm hoàn thiện các quy định về hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư của các dự án đầu tư có sử dụng đất nói chung và tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm nói riêng.Theo Viện nghiên cứu phát triển TP.HCM, đơn vị đã nhận được nhiều ý kiến đóng góp của chuyên gia, nhà khoa học và nhà quản lý trong các lĩnh vực liên quan sau vụ việc đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Các chuyên gia cho rằng, về phương thức đấu giá, ngoài việc tổ chức đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại buổi đấu giá thì cần xem xét áp dụng các hình thức khác như đấu giá bằng cách bỏ phiếu trực tiếp hoặc bỏ phiếu gián tiếp.
 |
Đến nay đã có 2 doanh nghiệp trúng đấu giá 2 lô đất ở Thủ Thiêm bỏ cọc. |
Giá trúng đấu giá thực chất là giá kỳ vọng của nhà đầu tư. Trong ngắn hạn, giá kỳ vọng cao sẽ gây xáo trộn nhất định, nhưng về lâu dài, thị trường sẽ tự có cơ chế điều tiết và cân bằng.
Do vậy, theo các chuyên gia, cần phân biệt 3 loại giá đất trong các quy định pháp luật có liên quan, gồm: Giá đất theo tham chiếu do Nhà nước quy định, giá đất của thị trường và giá kỳ vọng của nhà đầu tư.
Để hoàn thiện các quy định liên quan đến hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian tới, Viện nghiên cứu phát triển TP.HCM cho rằng cần có quy định riêng đối với việc đấu giá quyền sử dụng đất để phát triển dự án. Về bản chất, có thể coi đây là hình thức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư các dự án có sử dụng đất.
Rà soát, nghiên cứu để điều chỉnh các quy định liên quan đến việc xác định năng lực của nhà đầu tư tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, nhất là năng lực tài chính và kinh nghiệm triển khai các dự án tương tự.
Cần nghiên cứu bổ sung các quy định về giá khởi điểm và tiền đặt cọc một cách phù hợp, cũng như chế tài đối với nhà đầu tư trúng đấu giá để hạn chế tình trạng “bỏ cọc” như trường hợp đấu giá đất ở Thủ Thiêm vừa qua.
 |
Các chuyên gia cho rằng cần bổ sung các quy định chứng minh năng lực tài chính của doanh nghiệp tham gia đấu giá đất. |
Từ các ý kiến trên, Viện nghiên cứu phát triển TP.HCM đề xuất UBND Thành phố xem xét, kiến nghị Chính phủ cho phép Thành phố được chủ động: Xác định giá khởi điểm đấu giá; được ấn định tỷ lệ đặt cọc, ký quỹ cho lô đất cần đấu giá;
Bổ sung các quy định để chứng minh năng lực tài chính của doanh nghiệp tham gia đấu giá như phải kê khai các dự án đang triển khai, kinh nghiệm tham gia đấu giá, năng lực điều hành, báo cáo tài chính của doanh nghiệp tham gia đấu giá;
Cần điều chỉnh các biện pháp chế tài như thông báo công khai về hành vi bỏ cọc của doanh nghiệp, không được phép tham gia đầu tư dự án trong vòng 2 năm nếu doanh nghiệp có hành vi bỏ cọc.
Liên quan đến việc 4 doanh nghiệp trúng đấu giá 4 lô “đất vàng” tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm vào ngày 10/12/2021, đến nay đã có 2 doanh nghiệp bỏ tiền cọc, đó là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh) và Công ty TNHH Đầu tư phát triển và thương mại Bình Minh.
Hai doanh nghiệp trên lần lượt trúng đấu giá quyền sử dụng lô đất 3-12 và lô đất 3-9, đã nộp tiền đặt cọc tương ứng 600 tỷ đồng và 140 tỷ đồng. Tuy vậy, hai nhà đầu tư này đã chấp nhận bỏ tiền đặt cọc.
Với 2 doanh nghiệp trúng đấu giá còn lại, là Công ty Cổ phần Dream Republic (trúng đấu giá lô đất 3-5) và Công ty Cổ phần Sheen Mega (trúng đấu giá lô đất 3-8), Cục thuế TP.HCM đã có văn bản đôn đốc nộp tiền đợt 1 vì đã trễ hạn.
“Nếu sau 90 ngày kể từ ngày ra thông báo đề nghị nộp tiền đợt 1 nhưng doanh nghiệp trúng đấu giá vẫn không thực hiện thì Cục thuế TP.HCM sẽ cưỡng chế. Vì thuộc trường hợp nợ ngân sách nên các doanh nghiệp này sẽ bị cưỡng chế theo hình thức cưỡng chế tài khoản ngân hàng, cưỡng chế hoá đơn, nặng nhất là có thể thu hồi giấy phép”, ông Lê Duy Minh – Cục trưởng Cục thuế TP.HCM nói.

Hai doanh nghiệp bỏ cọc, TP.HCM có đấu giá lại 2 lô ‘đất vàng’ Thủ Thiêm?
Sau khi hai doanh nghiệp xin huỷ hợp đồng đấu giá, 2 lô đất ở Thủ Thiêm sẽ được giao lại cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố quản lý. Vậy UBND TP.HCM có tổ chức đấu giá lại 2 lô đất này hay không?
" alt=""/>Cấm doanh nghiệp đầu tư dự án trong 2 năm nếu bỏ cọc