Tin chuyển nhượng tối 14

Thời gian qua phí bảo trì là một trong những nguyên nhân gây ra tranh chấp tại các chung cư. Ảnh minh họa.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 36 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP thì người mua nhà nộp kinh phí bảo trì theo 2 hình thức: (1) nộp trực tiếp vào tài khoản đã ghi trong hợp đồng mua bán hoặc (2) nộp cho chủ đầu tư để chủ đầu tư chuyển vào tài khoản kinh phí bảo trì. Tuy nhiên, việc quy định 2 hình thức nộp tiền như trên dẫn đến tình trạng chủ đầu tư đã sử dụng kinh phí này trước khi bàn giao cho Ban quản trị, từ đó dẫn đến khó khăn trong công tác quyết toán, thu hồi kinh phí để bàn giao sang cho Ban quản trị. Do đó, cần thiết bỏ quy định về hình thức nộp tiền trực tiếp cho chủ đầu tư để hạn chế tình trạng trên.

Tại dự thảo, Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi quy định về kinh phí 2% bảo trì nhà chung cư như sau:

1. Người mua, thuê mua nhà ở, chủ đầu tư phải đóng 2% kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định tại Điều 108 của Luật Nhà ở; khoản kinh phí này được tính trước thuế để nộp (Nhà nước không thu thuế đối với khoản kinh phí này). Chủ đầu tư phải mở một tài khoản vốn chuyên dùng có kỳ hạn tại một tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để nhận tiền bảo trì do người mua, thuê mua, chủ đầu tư nộp theo quy định.

2. Chủ đầu tư phải ghi thống nhất tài khoản đã mở theo quy định tại Khoản 1 Điều này trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư ký với khách hàng (bao gồm số tài khoản, tên tài khoản và tên tổ chức tín chức tín dụng nơi mở tài khoản này); người mua, thuê mua trước khi nhận bàn giao nhà ở phải nộp 2% kinh phí bảo trì theo quy định vào tài khoản đã ghi trong hợp đồng này; nếu chủ đầu tư không thu kinh phí này mà vẫn bàn giao căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư cho người mua, thuê mua thì chủ đầu tư phải nộp khoản kinh phí 2% này.

Thời gian qua phí bảo trì là một trong những nguyên nhân gây ra tranh chấp tại các chung cư. 

Theo ghi nhận do chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp giấy chủ quyền căn hộ, chây ỳ bàn giao phí bảo trì, xung đột nội bộ ban quản trị (BQT), tranh chấp sở hữu chung – riêng ở chung cư… trong đó chủ yếu là vấn đề phí bảo trì và giấy chủ quyền căn hộ.

Trong khi, Điều 109 Luật Nhà ở 2014 đã quy định rất rõ, trong 7 ngày kể từ ngày thu phí bảo trì của người mua căn hộ, chủ đầu tư phải gửi vào tài khoản ngân hàng trong nước. Sau 7 ngày kể từ ngày BQT được thành lập, chủ đầu tư phải chuyển giao phí bảo trì gồm cả lãi suất tiền gửi cho BQT.

Bích Liên

Các nhà nghiên cứu tại Viện Công nghệ MIT (Mỹ), Toyota và Trung tâm Giao thông New England đã cùng nhau phát triển một hệ thống cho phép xác định đường ướt chỉ bởi âm thanh phát ra từ bánh xe lăn trên vỉa hè. Không chỉ vậy, hệ thống thậm chí còn có thể xác định được mức độ đường ướt và nhắc nhở hệ thống xe điều chỉnh theo tình trạng đường bên ngoài.

Trong các bài kiểm tra tính chắc chắn của hệ thống, các nhà nghiên cứu thấy rằng, độ chính xác có thể đạt tới 93,2% ngay cả khi xe thử nghiệm đứng yên. Thậm chí, những tiếng ồn trên đường do các xe khác phát ra cũng đủ để phần mềm dự đoán tình trạng ướt trên đường.

Theo The Register, ý tưởng trên xuất phát từ một nhóm các nhà nghiên cứu tại Đức và Mỹ. Họ tin rằng, kỹ thuật phân tích sâu có thể giúp xe hơi phát hiện được nhiều điều từ tình trạng ướt cho tới mức độ ướt trên đường như thế nào.

Nhóm nghiên cứu ban đầu đã tiến hành thu thập các mẫu âm thanh trong điều kiện ẩm ướt và khô ở nhiều tốc độ trong các điều kiện giao thông và nhiều dạng vỉa hè khác nhau. Họ tiếp tục sử dụng mạng thần kinh nhân tạo để phân tích và tổng hợp thành một danh sách các dạng đường ướt.

Đường ướt là nguyên nhân gây nên 4.700 ca tử vong và 380.000 người bị thương mỗi năm tại Mỹ. Việc dạy xe hơi có thể xác định và thích ứng với điều kiện giao thông hứa hẹn sẽ giảm đáng kể các vụ tai nạn.

Các nhà nghiên cứu đang hy vọng sẽ sớm khắc phục được những thiếu sót của hệ thống bằng việc sử dụng camera để phát hiện đường ướt. Các thử nghiệm hiện tại cho thấy hệ thống đang phụ thuộc quá nhiều vào điều kiện ánh sáng. Điều này có thể bị ảnh hưởng nếu ánh sáng yếu.

Mẹ là mẫu phụ nữ lý tưởng

PV: Chào Tú Vi, lần đầu tiên kể về mẹ của mình, bạn có thể tiết lộ đôi điều về người phụ nữ đã âm thầm chăm sóc bạn sau mỗi set diễn được không?

Mẹ Vi là một người bình thường như bao người thôi (cười lớn). Thật ra, với cả nhà, mẹ luôn là người chăm sóc từng bữa ăn, giấc ngủ, trang phục cho đến vật dụng hằng ngày. Với Vi, mẹ còn là mẫu phụ nữ mình muốn hướng đến, người thầm lặng nhưng luôn lắng nghe, chia sẻ và chăm sóc gia đình từ những điều nhỏ nhặt nhất.Thỉnh thoảng Vi vẫn nghĩ, mẹ đã làm “hư” các thành viên vì sự tỉ mỉ và những quan tâm của mình.

PV: Tú Vi có kỷ niệm đặc biệt nào về mẹ mà bạn nhớ nhất và muốn chia sẻ với độc giả không?

Hồi còn nhỏ, có lần Vi và bạn rủ nhau đi chơi, lúc về bị mắc mưa mà con nít nên thích nghịch, thế là thi nhau chạy và chơi dơ dưới mưa. Khi về nhà, mẹ đánh Vi một trận ra trò vì trông Vi vừa bẩn mà lại sợ Vi bị bệnh. Sau đó, mẹ liền đem cái áo của Vi ra hì hục chà đi chà lại. Nhìn mẹ vì mình mà mồ hỗi nhễ nhại dưới nắng, Vi lại thấy buồn vì biết mẹ luôn muốn cả nhà sạch sẽ, gọn gàng và chỉn chu mà mình lại nghịch dại. Bây giờ lớn rồi,mỗi khi ra ngoài, không biết có hơi kì quặc hay không nhưng Vi luôn tránh để quần áo bị dơ và nhàu nhĩ vì nghĩ mẹ đã rất cực để giặt đồ cho cả gia đình rồi.

Muốn dành trọn vẹn sự yêu thương cho mẹ

PV: Bây giờ thì “Vi đã lớn khôn” nên chắc cô con gái hiếu thảo Tú Vi đã có thể đỡ đần công việc nhiều hơn cho mẹ rồi phải không?

Thật ra thì mẹ mãi là người hùng thầm lặng của cả gia đình, dù cho Vi đã lớn và luôn tranh thủ lúc rảnh rỗi để đỡ mẹ việc nhà, mẹ vẫn tìm cách chăm sóc cả nhà từ những điều nhỏ nhất.Khi Vi bắt đầu sự nghiệp diễn viên, mẹ vẫn là người lo lắng cho từng bữa cơm, giấc ngủ đến chăm chút cho từng bộ trang phục của Vi để mình lên hình gọn gàng và chỉn chu nhất. Kỷ niệm nho nhỏ là khi nhận những khoản cát-xê đầu tiên, Vi đã tiết kiệm để mua cho ba cặp kính mắt mới để đọc báo hàng ngày và tặng mẹ một chiếc máy giặt lồng đứng để mẹ bớt đi một công việc nhà. Thấy con gái đã lớn, biết quan tâm chăm lo cho mình, mẹ Vi cũng yên tâm và tiếp tục ủng hộ con đường Vi theo đuổi.

Mẹ của Tú Vi vẫn giặt tay các trang phục diễn đặc biệt cho cô vì lo sợ máy sẽ làm hư quần áo.

PV: Tháng Vu lan báo hiếu cũng vừa qua, không biết Tú Vi đã chuẩn bị gì để tặng cho mẹ của mình nhỉ?

Phần lớn thời gian mẹ dành cho việc ở nhà để chăm sóc cho gia đình chứ ít khi đi ra ngoài. Vì thế, nếu Vi tặng mẹ quần áo, túi xách hay mỹ phẩm đắt tiền chắc chắn sẽ bị mắng cho một trận vì tội phung phí. Những lần trước Vi cũng hay bị mắng như vậy rồi (cười lớn). Hơn nữa, Vi nghĩ một món quà cho mẹ phải thiết thực và giúp mẹ phần nào mỗi ngày. Vấn đề chính là mẹ không an tâm trong việc giao phó quần áo cho máy giặt nên vẫn tỉ mẩn giặt tay quần áo cho gia đình, đặc biệt là những đồ đi diễn “khó chiều” như len hay cashmere và những bộ váy đắt tiền. Mẹ sợ giặt máy sẽ làm bung phom dáng hoặc xù lông quần áo. Suy nghĩ mãi, Vi quyết định tặng mẹ một chiếc máy giặt lồng ngang với nhiều chức năng hiện đại mà Vi nghĩ sẽ phù hợp khi giúp chăm sóc quần áo hiệu quả và nhẹ nhàng. Giờ thì mẹ của Vi đã yên tâm nghỉ ngơi và giao phó các loại quần áo phức tạp nhất cho chiếc máy giặt lồng ngang mới rồi.

Tú Vi quyết định tặng mẹ chiếc máy giặt lồng ngang hiện đại của LG - thương hiệu máy giặt bán chạy số 1 trên thị trường.

Từ khi sử dụng máy giặt lồng ngang, quần áo vừa được chăm sóc kỹ lưỡng, lại thơm tho phẳng phiu, mẹ cũng yên tâm mà Vi cũng yên tâm vì vị phụ huynh của mình được thảnh thơi hơn.

PV: Tú Vi có lời nhắn nhủ nào đến độc giả không?

Cũng là phụ nữ nên Vi biết, không gì hạnh phúc bằng nhìn những người thân yêu được chăm sóc chu đáo bởi chính bàn tay của mình. Phụ nữ sẵn sàng cắt xén bớt thời gian và thậm chí là sức khỏe của bản thân để lo cho mọi người thật chu toàn. Chính vì thế, không cần gì nhiều, hãy dành trọn vẹn sự yêu thương và chăm sóc của mình cho mẹ thật nhiều để báo đáp sự hy sinh của mẹ nhé!

Minh Anh

Đây là lần thứ ba Apple tổ chức sự kiện trực tuyến ra mắt sản phẩm trong năm nay. Trước đó, công ty giới thiệu đồng hồ và iPad mới vào tháng 9, iPhone 12 vào tháng 10. “Táo khuyết” cũng từng hứa hẹn sẽ trình làng máy tính Mac mới dùng chip tự thiết kế thay vì Intel trước cuối năm. Do đó, nhiều khả năng sự kiện “One More Thing” tập trung vào thiết bị này.

“One More Thing” (thêm một điều nữa) là câu nói gắn liền với cố Tổng Giám đốc (CEO) Steve Jobs. Ông thường dùng nó mỗi khi sự kiện chuẩn bị khép lại để gây bất ngờ cho khán giả bằng sản phẩm cuối cùng. Trong cuộc gọi qua điện thoại với các nhà phân tích hồi tuần trước, CEO Tim Cook cho biết, Apple đang trong thời kỳ sản phẩm “sung mãn” nhất từng có, ám chỉ sắp sửa có thêm nhiều điều mới mẻ.

Apple đã dùng chip Intel cho dòng laptop và desktop Mac từ năm 2006. Dù vậy, nỗ lực sản xuất của Intel trong vài năm gần đây gặp nhiều thử thách, ảnh hưởng đến việc ra mắt chip mới hiện đại hơn. Vào tháng 6, Apple tuyên bố sẽ sử dụng chip tự thiết kế, dựa trên kiến trúc chip cơ bản từ ARM và đã được dùng trên iPhone, iPad.

Chuyển sang chip “cây nhà lá vườn” sẽ giúp Apple tung ra các máy tính mới nhanh hơn, giảm chi phí và kích hoạt nhiều tính năng mới như nối mạng di động, pin dài ngày.

Theo nguồn tin của Bloomberg, Apple sẽ giới thiệu MacBook Pro 13 inch, MacBook Pro 16 inch, MacBook Air 13 inch dùng chip Apple Silicon trong sự kiện. Tuy nhiên, chúng chưa thể lên kệ trước năm 2021. Quá trình chuyển đổi hoàn toàn từ chip Intel sang Apple Silicon có thể mất 2 năm.

Du Lam (Theo Fortune, Bloomberg)

Apple đang muốn "giết" iPhone xách tay tại Việt Nam?

Apple có thể sẽ bán ra đồng thời cả 4 mẫu iPhone 12 tại thị trường Việt Nam vào đầu tháng 12 tới, nhằm hạn chế sự phát triển của máy xách tay.

Tổng quan

• Máu: 540 (+ 90 mỗi cấp)
• Năng lượng: 280
• Sát thương: 58 (+ 4  mỗi cấp)
• Tầm đánh: 125 (cận chiến)
• Tốc độ di chuyển: 340
• Giáp: 29 (+ 4 mỗi cấp)
• Kháng phép: 32 (+ 1.25 mỗi cấp)

Bộ kỹ năng

 Sứ Giả Thép (Nội tại)