Đi thuê vẫn bỏ 700 triệu đồng sửa lại nhà, thành quả khiến ai cũng bất ngờ

Tòa căn hộ khách sạn cao bậc nhất miền Trung đang khuấy đảo giới đầu tư BĐS thời gian qua. Chủ đầu tư dự án đã bỏ ra 10 triệu USD mời các đơn vị tư vấn nổi tiếng hàng đầu thế giới đến Đà Nẵng để kiến tạo dự án. Trong đó, kiến trúc phức tạp bên ngoài dự án mô phỏng rặng san hô và thiết kế mỗi tháp uốn mềm như sóng lượn đều do tập đoàn lừng danh Aedas (Anh) “chắp bút”.

Các công tác quản lý, thi công, giám sát, nội thất được hoàn thiện bởi Artelia, Baseline, Schneider... đảm bảo chất lượng xây dựng hoàn hảo đến từng viên gạch, lớp sơn...

Wyndham Soleil Danang được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của Đà Nẵng. Dự án liên tiếp nhận được 3 giải thưởng danh giá về kiến trúc bao gồm: Dự án Khu tổ hợp tốt nhất Việt Nam - Best mixed-use architecture Vietnam Asia Pacific Property Awards 2017, Dự án có thiết kế kiến trúc độc đáo nhất - Vietnam Property Awards 2016, Dự án căn hộ tốt nhất - Vietnam Property Awards 2016. Ngoài ra, còn xác lập kỷ lục dự án BĐS có nhiều thang máy nhất Việt Nam (21 thang).

Đặc biệt, Wyndham Soleil Danang có đến 4 tháp căn hộ hình thành nên tổ hợp giải trí 2,2ha kiêu hãnh ngay giữa trung tâm du lịch miền Trung. Chủ đầu tư cho biết, tháp Nimbus 57 tầng đã “cháy hàng” quỹ căn hộ, Ethereal 50 tầng với tầm nhìn hướng biển đẹp nhất dự án đang được mở bán với kỳ vọng là “biểu tượng hừng đông bên bờ biển Mỹ Khê”.

Điểm đến mới đẳng cấp

Theo chủ đầu tư, tháp Ethereal được xem là ngọn hải đăng sáng nhất trong tổng số 4 tòa tháp căn hộ khách sạn. Với vị trí nằm trên giao lộ “triệu đô” đắt giá ở Đà Nẵng, Ethereal có đến 3 mặt tiền giáp với 3 trục đường ven biển Võ Nguyên Giáp, Hồ Nghinh và Morrison.

Từ Ethereal, chỉ mất vài bước chân đi bộ ra biển Mỹ Khê, một trong 6 bờ biển đẹp nhất hành tinh do tạp chí Forbes bình chọn. Ethereal được chủ đầu tư ưu ái khi hầu hết các căn hộ khách sạn trên tòa tháp này đều có tầm nhìn trực diện hướng biển Mỹ Khê.

Sở hữu vị trí đắt giá, sát biển và chiều cao ấn tượng 180m, tháp Ethereal của Wyndham Soleil Danang trở thành nơi đón hừng đông tuyệt đẹp bên bờ biển Mỹ Khê. Từ căn hộ, cư dân có thể thả tầm mắt, ngắm nhìn ánh hừng đông tỏa xuống bờ biển Mỹ Khê, hấp thụ và phản xạ thứ ánh sáng lấp lánh của tạo hóa và lan tỏa năng lượng tích cực, bắt đầu một ngày mới tràn đầy năng lượng.

Một số căn hộ khách sạn còn có tầm nhìn panorama bao quát cả bán đảo Sơn Trà, cầu sông Hàn và nội đô thành phố. Nhờ vậy, chủ nhân mọi căn hộ có thể khoan khoái thức dậy, mở cửa ban công đón nắng ấm và gió trời, tập yoga rồi nhâm nhi tách cafe, phóng tầm mắt ngắm trọn Đà Nẵng, tận hưởng cảnh sóng vỗ mà không lo nóc nhà nào chắn ngang. Nếu không ra ban công tắm nắng, chủ nhân các căn hộ đều có thể ngâm mình trong bể bơi vô cực trên tầng thượng, vừa tận hưởng cuộc sống thượng lưu, vừa ngắm bầu trời nắng dịu mỗi sớm mai.

Bên cạnh vị trí đẹp nhất dự án, Ethereal còn ghi điểm với thiết kế nội thất tinh tế bên trong từng căn hộ và hệ tiện ích đẳng cấp nội khu. Toàn bộ kiến trúc bằng kính kết hợp với thiết kế ban công hướng biển, đã phá vỡ giới hạn của các căn hộ khách sạn trước nay, thâu tóm biển cả vào tầm mắt khi đứng tại bất cứ góc nào từ Ethereal.

Vị trí “gà đẻ trứng vàng” cùng hệ thống giao thông đồng bộ khiến những căn hộ đầu tiên của Ethereal gây sốt. Chủ nhân các căn hộ chọn mua hôm nay có thể dọn vào ở hoặc cho thuê ngay từ nửa đầu năm sau. Từ đây, dạo bộ 50m đã bước chân tới công viên Biển Đông, 70m ra bãi tắm Mỹ Khê, 700m đến cầu rồng Sông Hàn, 3,5km ghé chùa Linh Ứng và bán đảo Sơn Trà, 20km tới Bà Nà Hills hoặc phố cổ Hội An...

Doãn Phong

Realme 9 Pro+.

Ngoài camera chính, máy còn có hai camera sau phụ trợ: camera góc siêu rộng sử dụng cảm biến Sony IMX355 8MP góc nhìn 119 độ; và cảm biến macro 2MP chụp cận cảnh ở cự ly 3-4cm với khẩu độ f/2.4. 

Ở mặt trước, máy trang bị ống kính Sony IMX471 độ phân giải 16MP, khẩu độ f/2.45, chống rung điện tử EIS và các bộ lọc làm đẹp.

Realme 9 Pro+ có giá dự kiến dưới 10 triệu đồng.

Với mức giá thấp hơn, phiên bản tiêu chuẩn Realme 9 Pro - tầm giá dưới 8 triệu đồng - cũng sở hữu cụm 3 camera.

Sản phẩm này có cảm biến chính độ phân giải 64MP, tiêu cự 26mm, khẩu độ f/1.8, cho khả năng chụp ảnh tốt hơn trong điều kiện thiếu sáng.

Bổ trợ cho camera chính là camera góc siêu rộng 8MP, khẩu độ f/2.2 và camera macro 2MP, khẩu độ f/2.4. Camera trước có độ phân giải 16MP, f/2.1 có hỗ trợ chụp ảnh nhóm góc rộng. 

Dự kiến, Realme 9 Pro có giá dưới 8 triệu đồng và 9 Pro+ dưới 10 triệu đồng, sẽ được công bố chính thức tại Việt Nam vào ngày 2/3.

Ngoài 2 chiếc máy trên, Realme đồng thời giới thiệu hai smartphone cao cấp dòng GT 2 Series mới chỉ vừa giới thiệu tại sự kiện Mobile World Congress (MWC) tại Barcelona hôm 28/2.

Dòng máy này sử dụng bộ vi xử Snapdragon 8 Gen 1 mạnh nhất hiện tại, RAM 8GB/12GB, bộ nhớ trong 128GB/256GB/512GB. Trong đó, đáng chú ý là mẫu Realme GT 2 Pro được trang bị camera góc rộng đến 150 độ (so với 120 độ như trên nhiều smartphone hiện nay).

Hải Đăng

Realme khởi tranh phân khúc điện thoại cao cấp tại thị trường Châu Âu

Lần đầu tiên, thương hiệu con của Oppo sẽ ra mắt 2 sản phẩm cao cấp của mình tại sự kiện Mobile World Congress vào tuần tới.

Trong  474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 tại TP.HCM thì có 14 chung cư xuống cấp. Đã di dời toàn bộ 333 hộ dân tại 6 chung cư xuống cấp. Đang di dời dở dang 5 chung cư với 303 hộ dân. Chưa di dời 3 chung cư. 

Về việc bàn giao kinh phí bảo trì, có 319 chung cư chủ đầu tư đã và đang bàn giao phí bảo trì cho ban quản trị. Tại nhiều chung cư, việc chưa bàn giao phí bảo trì xuất phát từ một số nguyên nhân, như: 

Chủ đầu tư không tổ chức hội nghị nhà chung cư để tự quản lý vận hành, tự quản lý kinh phí; đã tổ chức hội nghị nhà chung cư nhưng không thành công; không có người ứng cử vào ban quản trị. 

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, có nhiều vấn đề tranh chấp, khiếu nại trong công tác quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn. Phần lớn tranh chấp xảy ra có nguyên nhân từ chủ đầu tư, cụ thể: 

Chủ đầu tư chậm tổ chức hoặc tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu không thành công nhưng không đề nghị UBND cấp xã tổ chức; chủ đầu tư vi phạm về xây dựng; chủ đầu tư tự ý thay đổi công năng, mục đích sử dụng, lấn chiếm, sử dụng các phần thuộc sở hữu chung; 

Chủ đầu tư không bàn giao, chậm bàn giao hoặc bàn giao không đầy đủ hồ sơ nhà chung cư cho ban quản trị; chủ đầu tư vi phạm các quy định về phòng cháy – chữa cháy. 

Bên cạnh đó, có những tranh chấp xảy ra tại nhà chung cư vì “mâu thuẫn” giữa chủ đầu tư và ban quản trị, như: Hai bên không thống nhất được các phần diện tích sở hữu chung – riêng; chưa quyết toán được số liệu kinh phí bảo trì; hai bên thiếu sự hợp tác…

Một số tranh chấp tại chung cư kéo dài liên quan đến công tác quản lý, vận hành chung cư, hoạt động của ban quản trị, nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng. 

Ngoài ra, theo Sở Xây dựng TP.HCM, nguyên nhân tranh chấp tại chung cư dai dẳng còn có nguyên nhân chính quyền cấp xã, huyện xử lý chưa triệt để những kiến nghị, tranh chấp trên địa bàn quản lý. 

Công khai vi phạm của doanh nghiệp

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, bên cạnh những tranh chấp giữa chủ đầu tư với ban quản trị hoặc cư dân, tại một số chung cư còn có tranh chấp giữa ban quản trị và cư dân. Các lợi ích cục bộ chưa được các chủ thể giải quyết để hài hoà lợi ích theo quy định. 

Cụ thể, các tranh chấp chủ yếu đến từ quyền sở hữu, sử dụng diện tích chung – riêng; nơi để xe; không công khai minh bạch việc thu chi kinh phí bảo trì; không thực hiện đúng quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư và nội quy nhà chung cư đã được hội nghị nhà chung cư thông qua. 

Để giải quyết dứt điểm tình trạng tranh chấp tại các chung cư, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết sẽ tổ chức kiểm tra, thanh tra và xử lý các hành vi vi phạm về quản lý, sử dụng nhà chung cư trong năm 2022. 

Cụ thể, sẽ giải quyết các khiếu nại về việc chiếm dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung; tranh chấp về kinh phí bảo trì; hướng dẫn các chủ đầu tư và ban quản trị việc xác định cụ thể về diện tích sở hữu chung – riêng; nghiệm thu, đánh giá chất lượng nhà chung cư…

Từ báo cáo của Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi giao UBND quận – huyện và TP.Thủ Đức có giải pháp tăng cường, chủ động kiểm tra, xử lý khiếu nại, tranh chấp trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn quản lý. Không để xảy ra tình trạng người dân tập trung khiếu kiện đông người, gây mất an ninh trật tự. 

Chủ tịch UBND TP.HCM giao Sở Tư pháp nghiên cứu đề xuất của Sở Xây dựng về việc “chấp thuận cho đăng tải các nội dung vi phạm của các doanh nghiệp trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng để người dân nắm thông tin”. 

Anh Phương 

Với doanh số ấn tượng, iPhone 12 trở thành chiếc smartphone bán chạy nhất thế giới trong năm qua. Ảnh: TA.

Bên cạnh đó, việc iPhone 12 Mini và Pro Max bán ra chậm hơn cả tháng so với mọi năm cũng tác động trực tiếp tới doanh số của Apple năm 2021.

"Dòng iPhone 12 dời ngày bán làm nhu cầu mua sắm vào ngày lễ chuyển sang những tháng đầu năm 2021", càng làm cho doanh số iPhone tăng cao, Karn Chauhan, nhà phân tích của Counterpoint Research cho biết.

Đứng ở top 3 là một thành công lớn của iPhone 13 bởi thiết bị này chỉ mới được ra mắt vào tháng 9/2021, 9to5macđánh giá. Đây chính mẫu máy bán chạy nhất trong quý 4/2021, theo sau là iPhone 13 Pro Max và iPhone 13 Pro, công ty nghiên cứu cho biết.

iPhone SE 2020 và iPhone 13 Pro Max là 2 cái tên còn lại trong nhóm 7 mẫu bán chạy, lần lượt giữ vị trí số 8 và 9 trong bảng xếp hạng.

Bảng xếp hạng 10 smartphone có doanh số tốt nhất năm 2021 của Counterpoint Research. Ảnh: Counterpoint Research.

Trước đó, công ty Counterpoint Research cũng chỉ ra hãng công nghệ đã chiếm lĩnh thị phần điện thoại thông minh tại Mỹ vào năm 2021 dù gặp nhiều khó khăn trong chuỗi cung ứng. Ngoài ra, vượt mặt Vivo, Oppo, Táo khuyết còn chính thức trở thành nhà sản xuất điện thoại số 1 Trung Quốc vào quý IV/2021.

Samsung và Xiaomi hoàn thiện danh sách

Ngoài Apple, Samsung và Xiaomi là 2 thương hiệu duy nhất góp mặt trong danh sách này.

Samsung Galaxy A12 là sản phẩm Samsung lọt top, đứng vị trí thứ 6. Bắc Mỹ, Mỹ Latinh và Tây Âu là những thị trường quan trọng nhất của sản phẩm này.

Với viên pin dung lượng lớn, camera chất lượng tốt, 6 lựa chọn cấu hình bộ nhớ và hỗ trợ phần mềm lâu dài, Samsung Galaxy A12 là một “món hời” với nhiều đối tượng khách hàng. Counterpoint Research cho rằng thành công này của A12 sẽ được tiếp nối bởi người kế nhiệm Galaxy A13 được ra mắt vào tháng 12/2021.

iPhone SE 3 được kỳ vọng sẽ giúp Apple "đánh chiếm" thị trường smartphone tầm trung. Ảnh: Apple.

Xiaomi chiếm 2 vị trí trong tổng số 10 smartphone bán chạy nhất năm với Xiaomi Redmi 9A và Redmi 9, lần lượt nằm ở top 7 và top 10 trong danh sách, góp 22% vào doanh thu của hãng.

Trung Quốc, Ấn Độ và khu vực châu Á - Thái Bình Dương là những thị trường lớn nhất của Xiaomi. Đối mặt với tình trạng thiếu hụt linh kiện, hãng công nghệ đã quyết định đẩy mạnh bán ra các dòng sản phẩm giá rẻ như Redmi 9A và 9 tại những khu vực có hầu bao eo hẹp hơn.

Cũng theo báo cáo, có tất cả 4.200 mẫu smartphone trên thị trường smartphone năm 2021. Ngoài ra, tổng lượng bán ra của top 10 smartphone cũng tăng cao theo từng năm. Riêng trong năm 2021, top 10 sản phẩm chiếm 19% doanh số smartphone trên toàn thế giới, tăng 3% so với năm trước đó.

Counterpoint Researchcho biết điều này xảy ra do các hãng chỉ tập trung đẩy mạnh những sản phẩm chủ lực, đồng thời rút gọn những dòng sản phẩm khác giữa tình trạng thiếu hụt linh kiện cho dòng smartphone phổ thông.

Trước đó, theo thống kê từ Canalys, Apple chiếm 22% tổng doanh số điện thoại bán ra toàn cầu trong quý IV/2021. Còn theo TrendForce, soán ngôi Samsung, Apple trở thành nhà sản xuất smartphone số 1 toàn cầu nhờ thành công của iPhone 13. Hãng công nghệ Mỹ thậm chí còn được kỳ vọng sẽ chiếm lĩnh thị trường smartphone tầm trung nhờ iPhone SE 3 vừa được ra mắt trong sự kiện Peek Performance.

Theo Zingnews

So sánh Samsung Galaxy S22 Ultra và iPhone 13 Pro Max

Samsung Galaxy S22 Ultra và iPhone 13 Pro Max đều là những chiếc smartphone đang dẫn đầu thị trường ở nhiều phương diện, mang lại trải nghiệm cao cấp nhất cho người dùng.

Nằm trong công viên công cộng lớn nhất Chicago, không thu phí vào cửa, vườn thú nơi Amare ở là một cơ sở nổi tiếng với hơn 3,6 triệu du khách mỗi năm. Tại đây có nhiều loại động vật như sư tử châu Phi, hươu cao cổ, gấu bắc cực, chim cánh cụt châu Phi, gấu trúc đỏ và khỉ Nhật Bản.

Trong những tháng gần đây, các nhân viên vườn thú đã phải lắp dây thừng để giữ du khách cách xa tấm kính vài bước chân và ngăn cản ảnh hưởng của những chiếc smartphone với động vật.

“Đó có thể là một hiện tượng mang tính chu kỳ: con khỉ càng thể hiện sự quan tâm, thì càng có nhiều người muốn dùng điện thoại để thu hút sự chú ý của nó", Ross nói.

Các quan chức sở thú cũng lo lắng rằng những con khỉ đột đực khác sống trong cùng một khu chuồng với Amare cũng có thể bị chứng nghiện màn hình di động.

“Điều chúng tôi đang chú ý ở đây là nó không chịu kết thúc việc xem màn hình điện thoại của du khách trong nhiều giờ liên tục. Đó là vấn đề số lượng nhiều hơn là vấn đề chất lượng. Nếu chúng ta muốn làm những gì tốt nhất cho động vật, thì nên cưỡng lại ham muốn ngồi đó hàng giờ và lướt xem các bức ảnh cùng với nó", Ross nói.

(Theo Pháp luật và Bạn đọc, Guardian)

Bác sĩ tâm thần giải thích: Tại sao chúng ta nghiện mạng xã hội, ứng dụng mua sắm và game trên điện thoại di động?

Không giống với các tệ nạn khác, nghiện kỹ thuật số tấn công cả những người trẻ tuổi, khỏe mạnh có gia đình yên ấm, học vấn ưu tú và tương đối giàu có.

Như VietNamNet đã thông tin, mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, ông Bùi Xuân Cường, đã giao các cơ quan liên quan khẩn trương thực hiện thu hồi, chấm dứt chủ trương đầu tư, đề xuất phương án đầu tư dự án khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh tại phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1 (còn được gọi là Khu Mả Lạng).

Đây là khu tứ giác được giới hạn bởi 4 tuyến đường Nguyễn Trãi – Cống Quỳnh – Trần Đình Xu – Nguyễn Cư Trinh. Trước năm 1975, nơi này có nhiều ngôi mộ nằm xen cài với nhà dân, địa danh “Mả Lạng” cũng xuất phát từ đó.

Giai đoạn 1975 – 1985, các ngôi mộ tại khu này được di dời đi. Khi đó, nhiều người dân TP.HCM được vận động đi vùng kinh tế mới nhưng vì điều kiện sống khắc nghiệt nên đã trở về, không có nơi ở. Để giải quyết tình trạng này, TP.HCM đưa các hộ dân về Khu Mả Lạng để xây dựng nhà, ổn định cuộc sống. Khu vực này cũng từng là “điểm nóng” về tệ nạn xã hội.  

Tuy có vị trí đắc địa ở khu trung tâm quận 1, nhưng Khu Mả Lạng có hơn 500 căn nhà với diện tích dưới 20m2, sập xệ, nằm sát nhau theo các con hẻm. Nhằm chỉnh trang đô thị, từ năm 2000, TP.HCM có chủ trương giải toả khu vực với tổng diện tích 6,8ha. Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn được giao làm chủ đầu tư nhưng không thể triển khai dự án.

Đến năm 2007, dự án chỉnh trang Khu Mả Lạng được chuyển giao cho Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư. Lúc này, khu đất được kỳ vọng trở thành khu phức hợp, khách sạn, cao ốc văn phòng và trung tâm thương mại. Để thực hiện dự án, sẽ phải giải toả trắng hơn 1.400 căn nhà. Theo kế hoạch, công tác di dời, bố trí tái định cư cho người dân Khu Mả Lạng bắt đầu từ giữa năm 2018. Tuy nhiên, quá trình thu hồi đất gặp nhiều vướng mắc về thủ tục pháp lý. Đến năm 2022, các sở, ngành TP.HCM được giao xem xét, chấm dứt dự án. 

Trần Chung - Anh Phương

Ngay sau khi nhận được tin báo, 7 cơ quan khác nhau đã tiếp cận hiện trường, gồm Sở cứu hỏa Murfreesboro (MFRD), Văn phòng Cảnh sát cứu hỏa MFRD, Cảnh sát cứu hỏa quận Rutherford, Đội tuần tra đường cao tốc Tennessee, Cơ quan y tế khẩn cấp quận Rutherford,...

Thiết bị lạ trên thân xe sau đó đã được làm rõ là những miếng đệm cao su được kết nối qua dây với xe. Tất cả được bọc bằng băng keo kín mít và hoàn toàn vô hại. Theo nhà chức trách, chủ xe Lexus không có mặt ở đó và anh ta không biết rằng chính chiếc xe của mình là nguyên nhân gây náo loạn.

Cảnh sát đã liên lạc với chủ sở hữu xe để làm rõ vấn đề và cho biết chủ xe sẽ không phải đối mặt với bất kỳ cáo buộc nào vì anh ta không có ý định làm hại ai.

Được biết, chủ xe là một người dân bang Tennessee. Người này vì muốn tiết kiệm một vài USD tiền gửi xe nên đã tự chế khóa cửa chống trộm cho chiếc xe. Sau sự việc, chủ xe đã than phiền rằng cảnh sát đã phản ứng thái quá. 

Theo Carscoops

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!